问题补充&&
这个需要他自己来说了
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你摆渡嗖那则文彰就可看到了吃什么壮阳补肾★你能够多吃些韭菜，羊肉，狗肉，羊腰，我才脱节了苦楚，还有淫羊藿，后来在纲上看了这则文彰【吴趡背后的阴影】。曾经我也是很为此苦恼，应当能对你有启示的哦★相遇年少手足无措　　　　漫漫懂得缘分错失　　　　人生于此擦肩而过　　　　遇上了 不要想谁强谁弱　　　　遇上了 不要想相配不相配　　　　遇上了 不要想太多就此错失　　　　有缘不吝 分秒就息　　　　再圆再遇知何期
这个只能问他自己了
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李清华：房价降不下来 症结到底在哪里
凤凰网财经【
为什么中国的房价象一匹脱缰野马一路飙升？从高层领导到平民百姓，从正式场合到大街小巷，都在讨论，都在闲聊，都在把脉问诊，都在焦急等待。
房价降不下来，症结到底在哪里？
从媒体的讨论看，有怪罪“地王”怪罪央企的，有怪罪投机怪罪银行的。依我看，地方政府才是真正的推手！
一是观念上的错误。
现在一些地方政府有种错误的认识，把本辖区的作为一种炫耀，认为是经济发达的表现城市有活力的表现。同时用土地来做大财政盘子，现在一些地方财政变成了土地财政。我已经注意到有的地方已经在为土地财政作出糊弄老百姓的辩解。事实是：土地拍卖所得进入了财政收入里的非税收入科目(一般地方非税收入都超过了税收收入)，国有土地使用权出让金作为的基金收入(一般都要超过财政收入)。这两笔收入都用于了城市建设和发展了吗？都用好了吗？大家晒一晒那些华而不实的所谓政绩工程，官员们不断更换的坐骑，还有那三天两头又在维修改造的市政设施(因为质量太差)……
二是城市没有足够的建设用地。
农村人口农业生产者逐步减少是众多国家的普遍现象，发达国家中的美国农业人口比例为2.4%，加拿大为2.8%，法国为3.2%，英国为1.9%，德国为2.8%，日本为3%左右。我国也不例外，随着经济的发展和农业机械化的实施，农业人口也在逐年减少，2007年，我国城镇化率为44.9%，城镇人口5.9亿，比1997年危机时分别增长13个百分点和2亿人，年均以2000万人的速度递增。但是在我国统计为5.9亿的城镇人口中，还有1.6亿是农业户籍人口，占到了城镇人口的27%。现在我国农村人口8、7亿，按最终目标农村人口减少到1、3亿(占总人口的10%，这个设想仍是保守的)，还有7、4亿农民要进城(以上数据来自人民网理论频道3月15日《中国的农民工——对农民工问题的战略思考》一文)。这是不可阻挡的历史潮流。 扩展城市规模必须要有土地。现在的情况是城市供地严重不足。同时还有一种现象，就是为了卖个好价钱或为一些商业集团服务，一些地方政府利用掌控着的土地权，控制土地的投放量，故意造成紧张局面。为什么那么多企业去抢地，去当“地王”，关键是招拍挂的土地太少了。可能有的会问，都把土地用于城市了，今后吃什么喝什么？大家到农村去走一走看一看就知道了，耕地撂荒了多少，宅基地占用了多少(为什么不可以把进城农民的宅基地同时带进城？)。现在用地将来用地都是用地，可以把用地指标提前使用。只有土地供应充足了，地价才会降得下来。
三是房地产开发成本高。
土地费用、行政规费(配套费、人防费等)、税收要占成本的50%左右。没有很好控制土地的一级整理成本，投放市场的土地价位高。政府要想方设法把这部分降下来。配套费、人防费这些费用为城市配起套了吗？否！学校是应该大力快速兴建的，结果没跟上。现在的城市学校学生爆满，每个班至少在六十个以上，还有那么多渴望进城读书的留守儿童。
四是政府频繁地干预房地产市场。
一些行政长官认为，政府是万能的，这也可以干预那也可以插手，还美其名曰：调控。楼市一有点走低，政府就通过减税让利的形式进行救市；楼市兴旺的时候就认为是泡沫，就认为自己是救世主，要为民生，信誓旦旦地要降低房价，对其进行打压，殊不知，压住的是消费需求，一旦反弹房价就节节攀升。政府应形成一套行之有效的制度来监管房地产市场，交由市场来调控房地产价格。政府监管到位了吗？规划科学合理吗？暗箱操作禁止了吗？这些都应该好好反思，不要在那里贼喊捉贼，把高房价统统归罪于“地王”、央企、银行等市场的竞击者。国务院2003年就发文要求不能建别墅，到现在都七年了，结果别墅越建越多。为什么有的人明明看到那块地赚不了钱还要拼命拿下？因为可供竞买的地块少，拿下后再改下规划增加容积率，又可以赚钱了！(作者 李清华)
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