农村家里盖房子，现在家里是在做基础。回填土我不知道需要多少方石子。我在线等。_百度知道
农村家里盖房子，现在家里是在做基础。回填土我不知道需要多少方石子。我在线等。
农村家里盖房子，现在家里是在做基础。回填土我不知道需要多少方石子。请大家帮我算算，非常感谢。长度是11米。宽度是11米。回填度高1.2米。那个我帮我算算，我在线等。
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出门在外也不愁　　看到了有关美国房子多便宜的帖子，让我也来说说我所知道的！　　美国地大人少，只要不是在大城市学区好，交通方便快捷的地方，房价相对中国大城市的确不贵，有时还可以捡便宜。当然有利必有毙，以下说说房东的那点事儿！　　第一点： 公寓有明文规定，可以住几个人　　公寓有共有公寓-屋主不是真的拥有这个单位，公寓本身像生意，屋主佔有的是股份，股份规定屋主可以住在那个单位。 这种公寓相当麻烦，有股份屋主们选出来的代表，他们可以否定想买卖股份的屋主。可以决定能不能出租。而且管理费相当高，因为管理费里包含了地税，暖气和水费。买卖时就说清楚了，那个单位能住几个人！ 如果犯规，有法律责任的。 当然在美国打官司很TM的贵，所以一般都自动守则的。 　　Condo是另外一种公寓房，规定比较少一点，基本和独立房子差不多，但还是要交管理费！ 相对的地税就要自己付了。
楼主发言：37次 发图：
　　还没租过房子呢←_←　　
　　第二种是Townhouse，基本和Co-Op，Condo差不多，那种一般是连在一起的“别墅”，有前园后园，相对而言，室外地方比较多，通常都是一个社区（小区），房子样子也基本一养，有专人打理维修，当然管理费也贵了。　　第三种是独立房子，是完全自己管理的。 这个不代表屋主可以为所欲为，只代表屋主比较可以自己安排。比如屋主不能随便加建，要去区政府申请，批准不批准可不一定，而且要邻居们都同意才可能。 然后环境卫生都是屋主的责任，草长了不剪会被罚款的，邻居们会讨厌，以后要做什么动作都麻烦了。 商业用的车不能随便停在自己的车道，因为住宅区不欢迎商用车子。
　　独立房子可以自由出租可是如果邻居看到你家进出人口多，停的车子多，打个小报告给区政府，麻烦就多了。
　　好了，现在说说房东的事儿！ 保险一定要买，如果什么时候有人在你家土地范围跌倒受伤，告的是屋主。　　地税要付，如果是出租房，地税会贵点。　　政府有规定每年能加租几个百分点！　　屋主要维修所有出租房里所有包括了的电器用品。炉子，微波炉什么的。洗手间，水龙头什么都要维持。
　　好了，现在说说房东的事儿！ 保险一定要买，如果什么时候有人在你家土地范围跌倒受伤，告的是屋主。　　地税要付，如果是出租房，地税会贵点。　　政府有规定每年能加租几个百分点！　　屋主要维修所有出租房里所有包括了的电器用品。炉子，微波炉什么的。洗手间，水龙头什么都要维持。
　　好了，现在说说房东的事儿！ 保险一定要买，如果什么时候有人在你家土地范围跌倒受伤，告的是屋主。　　地税要付，如果是出租房，地税会贵点。　　政府有规定每年能加租几个百分点！　　屋主要维修所有出租房里所有包括了的电器用品。炉子，微波炉什么的。洗手间，水龙头什么都要维持。
　　米国房子永久拥有的吗?不象国内70年吧　　
　　@澎师傅 7楼
21:30:00　　米国房子永久拥有的吗?不象国内70年吧　　-----------------------------　　也不是都永久性的，在曼哈顿炮台公园那边也就几十年而已！
　　呜呜，俺没钱买房子，更没钱养房子～～～　　呜呜，俺想去西岸看看，就看看～～～
　　@Asura___ 1楼
21:10:00　　还没租过房子呢←_←　　-----------------------------　　慢慢来吧，未来包租公！
　　@feng_sui2 9楼
21:57:00　　呜呜，俺没钱买房子，更没钱养房子～～～　　呜呜，俺想去西岸看看，就看看～～～　　-----------------------------　　东岸就纽约，波士顿，首都贵点，别的都不算贵la
　　@Dancingdots 11楼
21:59:00　　东岸就纽约，波士顿，首都贵点，别的都不算贵la　　-----------------------------　　纽约是非常贵。俺舅见俺看不起唐人街，指着曼哈顿唐人街不知道什么楼跟我说，这里卖到100多万一间。
　　其实俺想说，算啦，俺等阵@你去另外的地方看看～～～
　　@Dancingdots
21:59:00　　东岸就纽约，波士顿，首都贵点，别的都不算贵la　　-----------------------------　　@feng_sui2 12楼
22:06:00　　纽约是非常贵。俺舅见俺看不起唐人街，指着曼哈顿唐人街不知道什么楼跟我说，这里卖到100多万一间。　　-----------------------------　　唐人街交通方便快捷，买东西又方便便宜。现在很多老外都喜欢住唐人街，炒贵了啦。
　　哇，感觉也不能随意啊
　　@Dancingdots 14楼
22:13:00　　唐人街交通方便快捷，买东西又方便便宜。现在很多老外都喜欢住唐人街，炒贵了啦。　　-----------------------------　　对，真的很多老外在那里晃荡。俺舅说很多医生律师在那里买房，一至四在那里住，上班近，周末回远处的家。
　　现在说说地税，这个是开门七件事外，最大头的一件事。
从比较便宜的郊区农地的几百一千一年，到几万一年都有。普通在纽约市的地税是几千几万。 看房子的价值。 房子贵，地税也贵，房子便宜，地税也便宜点。 很多人会说美国福利好，其实不都是羊毛出在羊身上，政府的服务，还不都是社区里的人自己付出的嘛。 所以学区好地区，房子贵，地税也贵。 也就是社区提供自己学生的经费了。 公立免费是对的，但在地税上已经付出了，所以也不能说是真免费。
　　@南蛮姑娘 15楼
22:17:00　　哇，感觉也不能随意啊　　-----------------------------　　的确是不能随意的。 每件事都基本有法律规定，有些规定还相当乱。
　　有人教我去Honolulu找个山头搭间木屋住，想想这个提议挺好，风凉水冷的～～～　　地方都找好了，这里，背山面海，又可以守护这堆东西～～～　　　　
　　南蛮姑娘
22:17:00　　哇，感觉也不能随意啊　　-----------------------------　　@Dancingdots 18楼
22:24:00　　的确是不能随意的。 每件事都基本有法律规定，有些规定还相当乱。　　-----------------------------　　真麻烦哦
　　@Dancingdots
22:13:00　　唐人街交通方便快捷，买东西又方便便宜。现在很多老外都喜欢住唐人街，炒贵了啦。　　-----------------------------　　@feng_sui2 16楼
22:20:00　　对，真的很多老外在那里晃荡。俺舅说很多医生律师在那里买房，一至四在那里住，上班近，周末回远处的家。　　-----------------------------　　是的，尤其是孩子比较大点的家庭，我以前有同事住在费城，来纽约市上班，每天花在通勤的时间就已经5到6个小时，交通费还特贵。 为了省时间省钱，在曼哈顿租个房间的是有的。
　　@feng_sui2 19楼
22:25:00　　有人教我去Honolulu找个山头搭间木屋住，想想这个提议挺好，风凉水冷的～～～　　地方都找好了，这里，背山面海，又可以守护这堆东西～～～　　　　　　-----------------------------　　基本是光秃秃的
　　如果不付地税，政府可以把你的房子贱价拍卖掉的。政府只要拿回欠税，然后再收税，根本不理会房子值什么价钱！
　　@南蛮姑娘 22楼
22:29:00　　基本是光秃秃的　　-----------------------------　　看到后面是高速公路吗？当然光秃秃啦～～～　　我想这里原本是风水位来的，后来开了路才变成这样。这个阵应该是当地土著摆的阵，不远处就是一个景点，停满了车，就是没人来这里～～～
　　@feng_sui2 19楼
22:25:00　　有人教我去Honolulu找个山头搭间木屋住，想想这个提议挺好，风凉水冷的～～～　　地方都找好了，这里，背山面海，又可以守护这堆东西～～～　　　　　　-----------------------------　　我有想过去夏威夷买块地，然后慢慢起间小屋，但美国还有个Squatters Law，很麻烦。 如果土地买了，自己不住在哪里，有人未经许可就搬进去搭棚住下，只有一段时间，土地就变成那个非法入住人的了。
　　@Dancingdots 23楼
22:32:00　　如果不付地税，政府可以把你的房子贱价拍卖掉的。政府只要拿回欠税，然后再收税，根本不理会房子值什么价钱！　　-----------------------------　　那些烂鬼木屋的维护费很高的～～～
　　@Dancingdots
22:32:00　　如果不付地税，政府可以把你的房子贱价拍卖掉的。政府只要拿回欠税，然后再收税，根本不理会房子值什么价钱！　　-----------------------------　　@feng_sui2 26楼
22:39:00　　那些烂鬼木屋的维护费很高的～～～　　-----------------------------　　是的！又怕白蚁蛀，又怕木烂掉！每年修补涂抹都花不少钱咯。
　　南蛮姑娘
22:29:00　　基本是光秃秃的　　-----------------------------　　@feng_sui2 24楼
22:33:00　　看到后面是高速公路吗？当然光秃秃啦～～～　　我想这里原本是风水位来的，后来开了路才变成这样。这个阵应该是当地土著摆的阵，不远处就是一个景点，停满了车，就是没人来这里～～～　　-----------------------------　　海边的大多这样吧，嘿嘿
　　@Dancingdots 25楼
22:37:00　　我有想过去夏威夷买块地，然后慢慢起间小屋，但美国还有个Squatters Law，很麻烦。 如果土地买了，自己不住在哪里，有人未经许可就搬进去搭棚住下，只有一段时间，土地就变成那个非法入住人的了。　　-----------------------------　　呵呵，好像是10年还是5年～～～　　除了唐人街和Waikiki（旅游区）外其他地方的人都不是很多，西边更荒凉。政府机关及大部分的写字楼都在唐人街附近，如果住在西边每天单程要1个多小时～～～
　　@南蛮姑娘 28楼
22:46:00　　海边的大多这样吧，嘿嘿　　-----------------------------　　我不知道它原来是怎样的，反正看到那个阵的时候觉得风水很好。还有些海边是下面这样的～～～　　　　　　
　　@Dancingdots
22:37:00　　我有想过去夏威夷买块地，然后慢慢起间小屋，但美国还有个Squatters Law，很麻烦。 如果土地买了，自己不住在哪里，有人未经许可就搬进去搭棚住下，只有一段时间，土地就变成那个非法入住人的了。　　-----------------------------　　@feng_sui2 29楼
22:49:00　　呵呵，好像是10年还是5年～～～　　除了唐人街和Waikiki（旅游区）外其他地方的人都不是很多，西边更荒凉。政府机关及大部分的写字楼都在唐人街附近，如果住在西边每天单程要1个多小时～～～　　-----------------------------　　有的更短，好像三年的都有。
　　@南蛮姑娘
22:46:00　　海边的大多这样吧，嘿嘿　　-----------------------------　　@feng_sui2 30楼
22:57:00　　我不知道它原来是怎样的，反正看到那个阵的时候觉得风水很好。还有些海边是下面这样的～～～　　　　　　　　-----------------------------　　有些是远古的坟地，不一定是好地方！
　　@Dancingdots 32楼
23:02:00　　有些是远古的坟地，不一定是好地方！　　-----------------------------　　没所谓，反正我都离那头近的了～～～　　看到那个地方的时候我呆了很久，我觉得那个地方很好，想把那个盒子放在这里。后来想想还是不要了，我都要走了，放在这里害得我要经常回来～～～
　　@Dancingdots
23:02:00　　有些是远古的坟地，不一定是好地方！　　-----------------------------　　@feng_sui2 33楼
23:07:00　　没所谓，反正我都离那头近的了～～～　　看到那个地方的时候我呆了很久，我觉得那个地方很好，想把那个盒子放在这里。后来想想还是不要了，我都要走了，放在这里害得我要经常回来～～～　　-----------------------------　　那么，在那边买个plot， 你不在了放一起吧！
　　@Dancingdots 34楼
23:09:00　　那么，在那边买个plot， 你不在了放一起吧！　　-----------------------------　　呵呵，早和俺弟说了，有天不在了，烧了之后洒出去，全部洒出去，尘归尘土归土～～～
　　@Dancingdots
23:09:00　　那么，在那边买个plot， 你不在了放一起吧！　　-----------------------------　　@feng_sui2 35楼
23:11:00　　呵呵，早和俺弟说了，有天不在了，烧了之后洒出去，全部洒出去，尘归尘土归土～～～　　-----------------------------　　潇洒自如，还比较环保！
　　@Dancingdots
23:09:00　　那么，在那边买个plot， 你不在了放一起吧！　　-----------------------------　　将死后用来买东西烧给我，和买地方放我的钱全部现在给我，等我去挥霍一下，死了之后把我扔街上就可以了，政府喜欢怎样处理就怎样处理啦，不关心～～～
　　南蛮姑娘
22:46:00　　海边的大多这样吧，嘿嘿　　-----------------------------　　@feng_sui2 30楼
22:57:00　　我不知道它原来是怎样的，反正看到那个阵的时候觉得风水很好。还有些海边是下面这样的～～～　　　　　　　　-----------------------------　　哇，这个好漂亮
　　@Dancingdots
23:09:00　　那么，在那边买个plot， 你不在了放一起吧！　　-----------------------------　　@feng_sui2 37楼
23:16:00　　将死后用来买东西烧给我，和买地方放我的钱全部现在给我，等我去挥霍一下，死了之后把我扔街上就可以了，政府喜欢怎样处理就怎样处理啦，不关心～～～　　-----------------------------　　现在你也可以啊，不用等吧！
　　@feng_sui2
22:57:00　　-----------------------------　　@Dancingdots 32楼
23:02:00　　有些是远古的坟地，不一定是好地方！　　-----------------------------　　坟地？感觉开始发的那2张像是
　　　　　　　　-----------------------------　　@南蛮姑娘 38楼
23:33:00　　哇，这个好漂亮　　-----------------------------　　那我在这里搭间木屋啦～～～
　　@Dancingdots 39楼
23:33:00　　现在你也可以啊，不用等吧！　　-----------------------------　　你的意思是叫我现在去躺街上啊？？？　　那不行，会让人捉去芳村的，哈哈哈哈哈哈～～～
　　@Dancingdots
23:33:00　　现在你也可以啊，不用等吧！　　-----------------------------　　@feng_sui2 42楼
23:39:00　　你的意思是叫我现在去躺街上啊？？？　　那不行，会让人捉去芳村的，哈哈哈哈哈哈～～～　　-----------------------------　　哈哈，那叫行为艺术！
　　看着都麻烦
　　现在说说做包租的难处了！　　第一，你出租房子，不能歧视，也就是说，你不能拒绝黑人，白人，中国人，西班牙语人，当然有些人比较有信用，有些人信用不好，不能依个人喜好出租啊。　　第二，加租有依据，加太多房客可以告状。　　第三，所有家里的附件都有维持，洗手间，去水道，马桶，堵塞了房东要修理。　　第四，如果房子因为意外不能住了，房东要依据合同，有时候需要安置房客。
　　如果想在美国买房子出租的话，小区很重要，便宜区为什么便宜，当然有理由的咯。 在纽约市十多二十万可以买房子了，但问题是你敢不敢去住啊。 如果你自己都不敢去住，那么，会去租这个房子的人问题也不少吧！　　还有，政府付款的Section8，每月是会从政府哪里拿到钱，但那些房客很多是瘟神，请得来，请不走，加租不容易。还把你的房子搞到乌烟瘴气，要赶也赶不走，还要上法庭花钱请人把他们打包送走！有时候需要6，7个月的时间.
　　所以啊，出来投资地产是可以，但不要随便买，看价钱便宜就买的，手尾很长。　　在美国投资地产还是能赚钱的，但必须小心。 别随便把自己的钱扔掉啊！ 　　结帖！
　　看起来似乎很麻烦
　　@周周_2002 51楼
11:01:00　　看起来似乎很麻烦　　-----------------------------　　投资地产嘛，还是投在自己懂的地方好点！
　　47楼，　　如有3人同一天看了房子都想租，业主无权选择租给谁吗？怎么定？必须first in first get?
　　@用电油救火 53楼
11:45:00　　买卖楼宇/出租 当看合同，bylaws，restrictions等。一般都会上律师行搞掂，盡責的律師必会详细解釋各种条文细节。　　碰到不好的租客，是bad luck. 哪里都难搞。　　-----------------------------　　买卖当然是上律师楼，但出租的话，一般用现成的租约！ 如果要上律师楼的价钱，就不在我讨论范围了。　　律师只能提供法律顾问，远距离买房子，社区文化很重要。
　　@用电油救火 54楼
11:50:00　　47楼，　　如有3人同一天看了房子都想租，业主无权选择租给谁吗？怎么定？必须first in first get?　　-----------------------------　　当然有选择权，但也有可能被租不到的人告状，说你种族歧视或，性别歧视，等等。 这个不证明你有歧视，但你要在法庭证明自己没有。 虽然发生的机会不大，但美国人民非常喜欢打官司！打赢了可以得到赔偿，有律师是打赢官司才收钱的！
　　用电油救火 53楼
11:45:00　　买卖楼宇/出租 当看合同，bylaws，restrictions等。一般都会上律师行搞掂，盡責的律師必会详细解釋各种条文细节。　　碰到不好的租客，是bad luck. 哪里都难搞。　　-----------------------------　　@Dancingdots 55楼
11:55　　买卖当然是上律师楼，但出租的话，一般用现成的租约！ 如果要上律师楼的价钱，就不在我讨论范围了。　　律师只能提供法律顾问，远距离买房子，社区文化很重要。　　------------------------------　　谁要隔座山買樓啊? 一定得买，也得找当地的亲戚好友帮忙
　　用电油救火 53楼
11:45:00　　买卖楼宇/出租 当看合同，bylaws，restrictions等。一般都会上律师行搞掂，盡責的律師必会详细解釋各种条文细节。　　碰到不好的租客，是bad luck. 哪里都难搞。　　-----------------------------　　@Dancingdots
11:55　　买卖当然是上律师楼，但出租的话，一般用现成的租约！ 如果要上律师楼的价钱，就不在我讨论范围了。　　律师只能提供法律顾问，远距离买房子，社区文化很重要。　　------------------------------　　@用电油救火 57楼
12:01:00　　谁要隔座山買樓啊? 一定得买，也得找当地的亲戚好友帮忙　　-----------------------------　　提醒一个而已，我知道有温州人在佛罗里达州买房子。 那些几万块的房子，还装修好等价钱上来卖的……
　　@用电油救火 54楼
11:50:00　　47楼，　　如有3人同一天看了房子都想租，业主无权选择租给谁吗？怎么定？必须first in first get?　　-----------------------------　　@Dancingdots 56楼
12:01　　当然有选择权，但也有可能被租不到的人告状，说你种族歧视或，性别歧视，等等。 这个不证明你有歧视，但你要在法庭证明自己没有。 虽然发生的机会不大，但美国人民非常喜欢打官司！打赢了可以得到赔偿，有律师是打赢官司才收钱的！　　------------------------------　　打输不要给堂费吗？ 　　我没有考证比如13年纽约的业主租客纠纷案件有多少是啥纠纷，所以。。你说得对，有那个可能，be warned.
　　-----------------------------　　@Dancingdots 58楼
12:07　　提醒一个而已，我知道有温州人在佛罗里达州买房子。 那些几万块的房子，还装修好等价钱上来卖的……　　------------------------------　　隔山买牛經已有風險，唔做功课仲谂住执着数嘅。。随他们吧。
　　@用电油救火
11:50:00　　47楼，　　如有3人同一天看了房子都想租，业主无权选择租给谁吗？怎么定？必须first in first get?　　-----------------------------　　@Dancingdots
12:01　　当然有选择权，但也有可能被租不到的人告状，说你种族歧视或，性别歧视，等等。 这个不证明你有歧视，但你要在法庭证明自己没有。 虽然发生的机会不大，但美国人民非常喜欢打官司！打赢了可以得到赔偿，有律师是打赢官司才收钱的！　　------------------------------　　@用电油救火 59楼
12:15:00　　打输不要给堂费吗？　　我没有考证比如13年纽约的业主租客纠纷案件有多少是啥纠纷，所以。。你说得对，有那个可能，be warned.　　-----------------------------　　美国是赢了也得自己付钱，输了没什么大不了。 如果输家付堂费，美国就不会这么多官司了！
　　@Dancingdots 网上有 个 李少玲 以交友为名，骗人钱。大家小心 是 清远人 ？
　　用电油救火 53楼
11:45:00　　买卖楼宇/出租 当看合同，bylaws，restrictions等。一般都会上律师行搞掂，盡責的律師必会详细解釋各种条文细节。　　碰到不好的租客，是bad luck. 哪里都难搞。　　-----------------------------　　@Dancingdots
11:55　　买卖当然是上律师楼，但出租的话，一般用现成的租约！ 如果要上律师楼的价钱，就不在我讨论范围了。　　律师只能提供法律顾问，远距离买房子，社区文化很重要。　　------------------------------　　@用电油救火
12:01:00　　谁要隔座山買樓啊? 一定得买，也得找当地的亲戚好友帮忙　　-----------------------------　　@Dancingdots 58楼
12:07:00　　提醒一个而已，我知道有温州人在佛罗里达州买房子。 那些几万块的房子，还装修好等价钱上来卖的……　　-----------------------------　　目前FL的房子升值好慢，我朋友正在卖，只说亏了呢。
　　用电油救火 53楼
11:45:00　　买卖楼宇/出租 当看合同，bylaws，restrictions等。一般都会上律师行搞掂，盡責的律師必会详细解釋各种条文细节。　　碰到不好的租客，是bad luck. 哪里都难搞。　　-----------------------------　　@Dancingdots
11:55　　买卖当然是上律师楼，但出租的话，一般用现成的租约！ 如果要上律师楼的价钱，就不在我讨论范围了。　　律师只能提供法律顾问，远距离买房子，社区文化很重要。　　------------------------------　　@用电油救火
12:01:00　　谁要隔座山買樓啊? 一定得买，也得找当地的亲戚好友帮忙　　-----------------------------　　@Dancingdots
12:07:00　　提醒一个而已，我知道有温州人在佛罗里达州买房子。 那些几万块的房子，还装修好等价钱上来卖的……　　-----------------------------　　@丫头鱼腩 63楼
22:25:00　　目前FL的房子升值好慢，我朋友正在卖，只说亏了呢。　　-----------------------------　　现在买当然亏了，也得看买在佛罗里达哪里，什么价位的 啊！
　　@Dancingdots
　　@哥本哈根一传说 65楼
22:49:00　　@Dancingdots　　-----------------------------　　Yes！
　　@Dancingdots 17楼
22:22:00　　现在说说地税，这个是开门七件事外，最大头的一件事。
从比较便宜的郊区农地的几百一千一年，到几万一年都有。普通在纽约市的地税是几千几万。 看房子的价值。 房子贵，地税也贵，房子便宜，地税也便宜点。 很多人会说美国福利好，其实不都是羊毛出在羊身上，政府的服务，还不都是社区里的人自己付出的嘛。 所以学区好地区，房子贵，地税也贵。 也就是社区提供自己学生的经费了。 公立免费是对的，但在地税上已经付出了，所......　　-----------------------------　　福利好是指政府收取的税，最终会以别的形式返回到市民身上。与之不同的是，大陆这边，税费收得不明白，去向也不明不白。福利好不好，也只是相对而言。如果要比，跟北欧一比，美国的福利不算好。
　　@诗酒年华2012 67楼
10:11:00　　福利好是指政府收取的税，最终会以别的形式返回到市民身上。与之不同的是，大陆这边，税费收得不明白，去向也不明不白。福利好不好，也只是相对而言。如果要比，跟北欧一比，美国的福利不算好。　　-----------------------------　　其实哪里都一样的，只看有多严重而已。哪里的政客都一样，没几个经得起阳光照的。不管是在中国，还是欧，美，日本。
　　@Dancingdots 68楼
11:00:00　　其实哪里都一样的，只看有多严重而已。哪里的政客都一样，没几个经得起阳光照的。不管是在中国，还是欧，美，日本。　　-----------------------------　　确实是，政治都是肮脏的。　　但是如果从百姓角度看，谁上台下台什么制度什么主义，有什么所谓？我们关心的，是哪些政策能改善生活而已。
　　感觉在美国租房住也不赖啊，很多事情不用操心
　　@Dancingdots
11:00:00　　其实哪里都一样的，只看有多严重而已。哪里的政客都一样，没几个经得起阳光照的。不管是在中国，还是欧，美，日本。　　-----------------------------　　@诗酒年华2012 69楼
11:12:00　　确实是，政治都是肮脏的。　　但是如果从百姓角度看，谁上台下台什么制度什么主义，有什么所谓？我们关心的，是哪些政策能改善生活而已。　　-----------------------------　　说真的，什么政策都有利有毙，不管立意是多么的友善，“Highway To Hell is Paved WithGood Intention”。因为人并不完美，那么人立的法就不会完美。 　　但凡有自私自利的人，无论什么时候都没法摆平的， 在中国其实对比美国欧洲，自由度其实不低，只有发言权上是低了点，别的你说那样不比外国自由？
　　@好想学会幸福 70楼
14:13:00　　感觉在美国租房住也不赖啊，很多事情不用操心　　-----------------------------　　租房住的确不赖，唯一的坏处是租金只会慢慢加上去，但自己的房子每月供款是不变的，付清后基本只有搞定地税，你想留给谁加留给谁。 别人拿不走（一般情况下）
　　美帝V5....
　　其实我觉得地税也不是什么大不了的费用。一般的地税也就在1.5-2%左右。50万的房产，一年缴纳个1万美元，也不是什么特别大的费用。如果买的起50万的房产的中产阶级，好像负担也不会太重。现在国内70年的产权，开征房产税的呼声已经很高了。呵呵，如果按照房产评估值来征收，像北上广一线城市的房产，动不动就是四五百万，就算按1%算，一年也要4-5万。对于很多家里有超过一套房产的本地居民会非常麻烦。而对于那些没有房子，想租房的外地人来说更是噩梦。人家房东至少要把房产税收回来吧？再加上租房收益，可能还有物业费，呵呵，估计将来2室一厅的房子，一年最少要收10万。哈哈，不知道还有多少人租得起房子呢？
　　@allan_hxl 74楼
12:33:00　　其实我觉得地税也不是什么大不了的费用。一般的地税也就在1.5-2%左右。50万的房产，一年缴纳个1万美元，也不是什么特别大的费用。如果买的起50万的房产的中产阶级，好像负担也不会太重。现在国内70年的产权，开征房产税的呼声已经很高了。呵呵，如果按照房产评估值来征收，像北上广一线城市的房产，动不动就是四五百万，就算按1%算，一年也要4-5万。对于很多家里有超过一套房产的本地居民会非常麻烦。而对于那些没有房子，想......　　-----------------------------　　美国所有家庭的收入中位数是$46,326,多算点到$50,000，每年拿出20%的年收入来交房产税你觉得很轻松？现在中国还没有房产税，等真要交了再来臆想你说的那些吧。
　　@allan_hxl
12:33:00　　其实我觉得地税也不是什么大不了的费用。一般的地税也就在1.5-2%左右。50万的房产，一年缴纳个1万美元，也不是什么特别大的费用。如果买的起50万的房产的中产阶级，好像负担也不会太重。现在国内70年的产权，开征房产税的呼声已经很高了。呵呵，如果按照房产评估值来征收，像北上广一线城市的房产，动不动就是四五百万，就算按1%算，一年也要4-5万。对于很多家里有超过一套房产的本地居民会非常麻烦。而对于那些没有房子，想......　　-----------------------------　　@晚上从不休息 75楼
13:23:00　　美国所有家庭的收入中位数是$46,326,多算点到$50,000，每年拿出20%的年收入来交房产税你觉得很轻松？现在中国还没有房产税，等真要交了再来臆想你说的那些吧。　　-----------------------------　　首先，不是每个美国家庭都买得起50万的房产。其次，不是每个州都有2%的税。第三，如果哪个地区税收多了，那这个地区的配套设施、学校一定比其他地区要好。比如说，佛州的棕榈泉，人家税缴纳的多，相对应的保护该地区的警察也多。　　还有，房产税还需要臆想？麻烦你到上海来买套房子就知道了。全国房产税推开是近期的事情，如果你关心最近的两会的话。
　　@allan_hxl
12:33:00　　其实我觉得地税也不是什么大不了的费用。一般的地税也就在1.5-2%左右。50万的房产，一年缴纳个1万美元，也不是什么特别大的费用。如果买的起50万的房产的中产阶级，好像负担也不会太重。现在国内70年的产权，开征房产税的呼声已经很高了。呵呵，如果按照房产评估值来征收，像北上广一线城市的房产，动不动就是四五百万，就算按1%算，一年也要4-5万。对于很多家里有超过一套房产的本地居民会非常麻烦。而对于那些没有房子，想......　　-----------------------------　　@晚上从不休息
13:23:00　　美国所有家庭的收入中位数是$46,326,多算点到$50,000，每年拿出20%的年收入来交房产税你觉得很轻松？现在中国还没有房产税，等真要交了再来臆想你说的那些吧。　　-----------------------------　　@allan_hxl 76楼
09:20:00　　首先，不是每个美国家庭都买得起50万的房产。其次，不是每个州都有2%的税。第三，如果哪个地区税收多了，那这个地区的配套设施、学校一定比其他地区要好。比如说，佛州的棕榈泉，人家税缴纳的多，相对应的保护该地区的警察也多。　　还有，房产税还需要臆想？麻烦你到上海来买套房子就知道了。全国房产税推开是近期的事情，如果你关心最近的两会的话。　　-----------------------------　　你知道房产税细则？你知道人均多少平米以上要交房产税？交百分之几？总价多少以上需要交？1%这个比例你是哪得知的？难道不是你臆想？你除了知道房产税开征在网上传的很厉害还知道什么？　　美国确实不是每个家庭都能买50万的房子，但中产阶级家庭有价值50万的房子也属正常情况，美国全国房产税税率平均为1.26%，以50万为例，要交6300刀，除了房产税，养房子还需要交房屋保险，庭院维护费，物业费，七七八八加起来总共差不多要1万美金。这对中产阶级家庭也是不小的负担。
　　@allan_hxl
12:33:00　　其实我觉得地税也不是什么大不了的费用。一般的地税也就在1.5-2%左右。50万的房产，一年缴纳个1万美元，也不是什么特别大的费用。如果买的起50万的房产的中产阶级，好像负担也不会太重。现在国内70年的产权，开征房产税的呼声已经很高了。呵呵，如果按照房产评估值来征收，像北上广一线城市的房产，动不动就是四五百万，就算按1%算，一年也要4-5万。对于很多家里有超过一套房产的本地居民会非常麻烦。而对于那些没有房子，想......　　-----------------------------　　@晚上从不休息 75楼
13:23:00　　美国所有家庭的收入中位数是$46,326,多算点到$50,000，每年拿出20%的年收入来交房产税你觉得很轻松？现在中国还没有房产税，等真要交了再来臆想你说的那些吧。　　-----------------------------　　还有，这个五万是税前，付出去的钱是税后，等于30%啦。　　当然，收入只有五万，是住不起50万的房子的。
　　@allan_hxl
12:33:00　　其实我觉得地税也不是什么大不了的费用。一般的地税也就在1.5-2%左右。50万的房产，一年缴纳个1万美元，也不是什么特别大的费用。如果买的起50万的房产的中产阶级，好像负担也不会太重。现在国内70年的产权，开征房产税的呼声已经很高了。呵呵，如果按照房产评估值来征收，像北上广一线城市的房产，动不动就是四五百万，就算按1%算，一年也要4-5万。对于很多家里有超过一套房产的本地居民会非常麻烦。而对于那些没有房子，想......　　-----------------------------　　@晚上从不休息
13:23:00　　美国所有家庭的收入中位数是$46,326,多算点到$50,000，每年拿出20%的年收入来交房产税你觉得很轻松？现在中国还没有房产税，等真要交了再来臆想你说的那些吧。　　-----------------------------　　@Dancingdots 78楼
10:16:00　　还有，这个五万是税前，付出去的钱是税后，等于30%啦。　　当然，收入只有五万，是住不起50万的房子的。　　-----------------------------　　谢谢楼主纠正，我承认美国是比中国好，但也不是天堂，只是看不惯很多人不了解实际情况，总觉得国外月亮更圆，妄自菲薄。
　　@晚上从不休息 79楼
10:23:00　　谢谢楼主纠正，我承认美国是比中国好，但也不是天堂，只是看不惯很多人不了解实际情况，总觉得国外月亮更圆，妄自菲薄。　　-----------------------------　　这个只是关于在美东买房租房的帖子，说的也就是我知道的。 我不觉得美国有多好，但让我挑的话，还是会选择住美国的。
　　@allan_hxl
12:33:00　　其实我觉得地税也不是什么大不了的费用。一般的地税也就在1.5-2%左右。50万的房产，一年缴纳个1万美元，也不是什么特别大的费用。如果买的起50万的房产的中产阶级，好像负担也不会太重。现在国内70年的产权，开征房产税的呼声已经很高了。呵呵，如果按照房产评估值来征收，像北上广一线城市的房产，动不动就是四五百万，就算按1%算，一年也要4-5万。对于很多家里有超过一套房产的本地居民会非常麻烦。而对于那些没有房子，想......　　-----------------------------　　@晚上从不休息
13:23:00　　美国所有家庭的收入中位数是$46,326,多算点到$50,000，每年拿出20%的年收入来交房产税你觉得很轻松？现在中国还没有房产税，等真要交了再来臆想你说的那些吧。　　-----------------------------　　@allan_hxl
09:20:00　　首先，不是每个美国家庭都买得起50万的房产。其次，不是每个州都有2%的税。第三，如果哪个地区税收多了，那这个地区的配套设施、学校一定比其他地区要好。比如说，佛州的棕榈泉，人家税缴纳的多，相对应的保护该地区的警察也多。　　还有，房产税还需要臆想？麻烦你到上海来买套房子就知道了。全国房产税推开是近期的事情，如果你关心最近的两会的话。　　-----------------------------　　@晚上从不休息 77楼
10:15:00　　你知道房产税细则？你知道人均多少平米以上要交房产税？交百分之几？总价多少以上需要交？1%这个比例你是哪得知的？难道不是你臆想？你除了知道房产税开征在网上传的很厉害还知道什么？　　美国确实不是每个家庭都能买50万的房子，但中产阶级家庭有价值50万的房子也属正常情况，美国全国房产税税率平均为1.26%，以50万为例，要交6300刀，除了房产税，养房子还需要交房屋保险，庭院维护费，物业费，七七八八加起来总共差不......　　-----------------------------　　呵呵，怎么感觉戳到你痛处一样？房产税细则我不知道，但是我知道上海和重庆已经开征房产税了。如果不明白，麻烦你百度一下。1%只是举个例子，最终房产税扩大范围尚不得知，但是全国的房产联网，以及对资产评估行业的扶持已经早就开始做了。如果你的所有消息都只是来源与网络，麻烦你自己找几个税务系统的朋友先。据我所知，我的一些税务系统的朋友已经从2012年开始就陆续抛售多余房产了。　　美国买了大房子，不错是要缴纳不少税，但是人家提供的服务不是国内可以比的。美国也讲究学区。你想让孩子上好学校，自然买的房子就要贵，交的税也要多，而且社区安全、环境都比交税少的社区好。如果你没有去过美国，没有考察过美国的房产市场，就在这里大放厥词，那才是真正的臆想。中国人也交税，我的个税一年都不止1万美元，但是你知道你缴纳的税去哪里了吗？你作为纳税人，你享受到了什么特殊的环境和服务了?美国绝对不是天堂，但是现在的中国在环境、法制上还远不如美国。
　　@allan_hxl
12:33:00　　其实我觉得地税也不是什么大不了的费用。一般的地税也就在1.5-2%左右。50万的房产，一年缴纳个1万美元，也不是什么特别大的费用。如果买的起50万的房产的中产阶级，好像负担也不会太重。现在国内70年的产权，开征房产税的呼声已经很高了。呵呵，如果按照房产评估值来征收，像北上广一线城市的房产，动不动就是四五百万，就算按1%算，一年也要4-5万。对于很多家里有超过一套房产的本地居民会非常麻烦。而对于那些没有房子，想......　　-----------------------------　　@晚上从不休息
13:23:00　　美国所有家庭的收入中位数是$46,326,多算点到$50,000，每年拿出20%的年收入来交房产税你觉得很轻松？现在中国还没有房产税，等真要交了再来臆想你说的那些吧。　　-----------------------------　　@allan_hxl
09:20:00　　首先，不是每个美国家庭都买得起50万的房产。其次，不是每个州都有2%的税。第三，如果哪个地区税收多了，那这个地区的配套设施、学校一定比其他地区要好。比如说，佛州的棕榈泉，人家税缴纳的多，相对应的保护该地区的警察也多。　　还有，房产税还需要臆想？麻烦你到上海来买套房子就知道了。全国房产税推开是近期的事情，如果你关心最近的两会的话。　　-----------------------------　　@晚上从不休息
10:15:00　　你知道房产税细则？你知道人均多少平米以上要交房产税？交百分之几？总价多少以上需要交？1%这个比例你是哪得知的？难道不是你臆想？你除了知道房产税开征在网上传的很厉害还知道什么？　　美国确实不是每个家庭都能买50万的房子，但中产阶级家庭有价值50万的房子也属正常情况，美国全国房产税税率平均为1.26%，以50万为例，要交6300刀，除了房产税，养房子还需要交房屋保险，庭院维护费，物业费，七七八八加起来总共差不......　　-----------------------------　　@allan_hxl 81楼
11:22:00　　呵呵，怎么感觉戳到你痛处一样？房产税细则我不知道，但是我知道上海和重庆已经开征房产税了。如果不明白，麻烦你百度一下。1%只是举个例子，最终房产税扩大范围尚不得知，但是全国的房产联网，以及对资产评估行业的扶持已经早就开始做了。如果你的所有消息都只是来源与网络，麻烦你自己找几个税务系统的朋友先。据我所知，我的一些税务系统的朋友已经从2012年开始就陆续抛售多余房产了。　　美国买了大房子，不错是要缴纳......　　-----------------------------　　上海是要征房产税，但是是二套房人均60平米以上的部分才征收，这能跟美国整套房的1.26%比吗？况且我讨论的是美国的房产税对美国中产阶级负担不小，你给我扯什么好的学区税费贵治安好，简直答非所问。　　美国个税你了解过没？美国除了个税还有联邦税，州税要交。美国人的福利很好？你买房你企业要帮你交住房公积金，你问问lz美国企业有没有这项。另外，美国有15%的人口没有医保，即使自己买商业保险，医疗费也是非常惊人的，美国人均医疗开支7000刀朝上，一个家庭三个人算就是2万刀一年。美国每年因为医疗破产的占总破产人数的62%。美国得个肺炎能花掉几十万美金，你在中国能想象？　　如果你是富人在美国肯定比中国过得好，你要是中产阶级去美国，除了环境这点比中国好太多，其他方面生活质量未必超过中国。
　　租客是大爷
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