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福建省电梯日常维护保养合同
福建省电梯日常维护保养合同
使用单位（甲方）
维保单位（乙方） 博朗电梯（漳州）有限公司
为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。
乙方为本合同《电梯保养时间和保养费明细表》（附件1）中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。
乙方提供维保服务的方式：
□清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；
□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币
元以下（含
本数）电梯零部件；
□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。
服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。
本合同约定维保期限自
日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。
台电梯，合同期维保费：总计人民币
元，大写：
第五条 结算
1、甲方按（□月
□年 ）支付维保费， 具体支付时间和金额为：
2、甲方需支付零部件费用的，按（□月
□年 ）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。
3、支付方式：□现金
□汇到乙方指定帐户
甲方权利、义务
（1）有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。
贡献者：bye141&&问题详情
电梯维保期一般为多长时间?
电梯维保期一般为多长时间?电梯属设备安装,除建设部80号令里规定最低保修期限为2年外,还有别的相关规定吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
电梯的免费维保期一般是一年,也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了!免费维保期过后,可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。他们都会给你提供维保合同的。合同里注明了电梯每台的维保费了!具体的的看当地的价格了。他们的报价一般分 大包价和小包价(大包价包括了维修保养和电梯的易损件以及所有损坏的部件,打包价格较高。小包价一般只管维修保养,损坏件需要物业负责,小包价格便宜。)
6个月安检一次。
一般一年一次,服务好的品牌电梯半年一次
根据电梯监察条例,除了你述的外,电梯管理单位每半月不得少于一次由专业单位维保一次;每年应由所在地技术监督局对电梯做一次安全检测,并发给使用合格证,主要是保证电梯使用安全。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：电梯修理合同
电 梯 修 理 合
依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规同，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电梯修理工程施工事宜协商一致，订立本合同。
方&&&&&&&&&
方&&&&&&&&&
合法注册执照号码
合法注册执照号码
小写人民币元
人民币：&&&&&&&&&&&&&&&
大写人民币元
施工日期：
进场时间：&&&&&&&&
竣工时间：&&&&&&&&
电梯修理条款
1、甲方将位于&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
楼的电梯（扶梯）维修工
程发包给乙方。
2、乙方依据甲方提供的施工图纸的要求进行施工，包括但不限于施工材料的采购、安装及为本系统正常施工和调试运转所必须的验收工作等。
3、甲方驻工地联络人：&&&&&&&&&&
；乙方驻工地联络人：&&&&&&&&&&
；甲、乙双方派驻的联络人均有权代表双方签署同履行本合同相关的文件。
4、经甲、乙双方共同确认，待修理的电梯的现状为：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
____________________________________________________________________。
开工和竣工期限
1、甲方应于本合同签署后&&&&
日内向乙方提交全套设计图纸及相关技术
要求，并且提供符合施工条件的场地。
2、乙方在甲方履行完毕本条前款义务且支付了第&&&
笔工程款后&&&&
日内完成修理及验收工作。
3、因发生不可抗力事件或甲方的变更施工内容行为导致延误工期的，乙方的竣工期限可以相应顺延。
承包价款（含原材料购置款）及付款方式
1、乙方完成承包工程的总价款为人民币&&&&&&&&&&&&&
2、甲方按照以下第&&&
种方式支付：
分期支付：
A．本合同签定后三日内，甲方向乙方支付50%合同款即&&&&&&&&&
B．本工程完工后三日内，甲方向乙方支付50%合同款即&&&&&&&&&
一次性支付：甲方在本合同签订后&&&&
日内，一次性向乙方支付全部工程款&&&&&&&&&&&&&&
3、依甲方要求发生工程内容的增减可以调整本合同价款。甲方应当书面通知乙方工程内容的变更，乙方应在得知变更内容后5日内向甲方提供变更造价方案，甲方应在收到变更造价方案后5日内予以答复并同乙方达成工程洽商，否则乙方有权依据原设计继续施工，如因此延误了工期，竣工日期可以相应顺延。
4、在本合同签订后，若乙方施工所用原材料市场价格浮动超过&&&&&&
%，就该浮动部分导致的成本增加或减少，甲、乙双方应另行达成协议予以解决。
1、负责提供存放装修材料的工作间及施工的便利条件。
2、负责提供修理电梯所需的全部图纸和技术资料。
3、负责做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作。
4、对工程质量、进度进行验收和检查，并按合同约定按期向乙方支付工程
1、严格按照甲方的要求和图纸认真组织修理。
2、做好施工现场安全、保卫、消防、清洁工作。
3、对施工场地原有的设备和成品做好保护工作。
4、凡因施工不当而造成的设备损坏和人身伤害均由乙方承担。
质量标准及验收
1、乙方应当提前48小时通知甲方安排工程验收工作，甲方应当派人参加，
甲方如果不参加验收，则乙方可以组织自行验收；甲方应当依据乙方的验收结果签署验收报告。
2、甲乙双方同意因本工程验收产生的异议由&&&&&&&&&&&&&&&&&&
作出最终的验收结论并依据该机构的验收结论来履行合同。
3、甲乙双方同意参照劳动局验收规范及验收方法，对以上确认项目进行验收。
1、本工程质量保修期（&&&&&
）个月，自甲方签署验收报告的次日起计算。
2、对于易损性照明灯具（指白炽灯、灯泡），乙方只负责安装时一次性提供，如需更换，由甲方负责购买。
3、甲方在电梯使用过程中造成的划痕、外力变形等损害，乙方可以予以维修，但甲方应支付合理的费用。
1、若甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利条件而导致乙方延误工期超过30日的，甲方应向乙方支付相当于合同总价款30％的违约金；如果违约金不足以弥补因此给乙方造成的损失，甲方应当依据乙方的实际损失补足。
2、若甲方未依据合同约定履行付款义务，则每延期一日，甲方需按应付施工款的&&
&&&向乙方支付违约金；若甲方延期付款超过30日，乙方有权终止本合同，并有权要求甲方承担相当于合同总价款30％的违约金；如果违约金不足以弥补因此给乙方造成的损失，甲方应当依据乙方的实际损失补足。
3、若乙方未在本合同约定期限内竣工，每延期一日，乙方需按甲方已付施工款的&&&&
&向甲方支付违约金；若乙方延期竣工超过30天，则甲方有权终止本合同，并有权要求乙方承担相当于合同总价款30％的违约金；如果违约金不足以弥补因此给甲方造成的损失，乙方应当依据乙方的实际损失补足。
4、若乙方交付的工程未通过验收，乙方需对工程进行整改，直至验收合格；整改期间如影响甲方的正常使用，每影响一天，乙方需按合同总价款的&&&&
&向甲方支付违约金。
5、如果任何一方无正当理由擅自终止本合同的履行，则须向对方支付相当于合同总价款30％的违约金，如果该违约金不足以弥补对方损失的，还应依据实际损失予以补足。
因本合同及补充协议发生的一切争议，由双方协商解决。协商不成，任何
一方可向北京仲裁委员会申请仲裁。
甲、乙双方选择下列相关文件作为本合同的附件，附件作为本合同的组成
部分，与本合同文本具有同等法律效力：
）本合同协议书
）本合同合同条款
）标准、规范及有关技术文件
）本工程效果图
）本工程报价单
十一、其它
1、本合同条款未尽事宜，由双方另行协商作补充协议，补充协议与本协议
具同等法律效力。如补充协议的约定与本协议的约定不符，以签订时间在后的补充协议约定为准。
2、本协议自双方签字盖章后生效。
3、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，各份具同等法律效力。
甲方：（签章）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方：（签章）
签约代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
签约代表人：
日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电梯修理合同条款说明
修理项目确认书（‘□’中划‘X’者即为所确认项目）
□A项，曳引机部分
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&所需工日（个）
支撑配重，起吊轿厢，摘除曳引绳并恢复。&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5.
清洗、换油检修各部油封，更换衬垫。&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&4.
检修蜗轮、蜗杆、齿面，调整各部位间隙。&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&6.
检修轴承，前后轴瓦，调整轴向间隙。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
解体检修、清洗制动器（含电器）并重新调整，更换零部件。&&&&&&&
曳引机就位找正并作电气检修调整。（直流机加速3）&&&&&&&&&&&&&&&
更换、检修联轴器。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&4.
更换曳引轮。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&6.
□9. 更换导向轮轴承。&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3.
□B项，发电机组
□1. 清洗更换轴承碳刷架部分，检修电枢，接线等，并作整机运行调试。& 20.
□C项，控制屏、信号屏，调度屏部份
检修各部接线，各继电器动作状况，排除错误接线和误动作。&&&&&&&
检查、更换各部损坏，失效的电气元件，各电子板，确保功能。&&&&&
清洁屏体，检查接地，接零情况、整体调试。&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&6.
□D项，选层器部分
检修各部接线及动、静触头，继电器的完好与功能，更换损坏件。&&&
□&&& 2.
修变速厢，钢带轮，拖板传动机构，钢带涨紧装置，断带开关。&&&&
更换钢带。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2.
清洁屏体，整体调试。&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3.
□E项，励磁柜部分
检修励磁柜接线，整体调试，零部件&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&12.
检修调整测速机，更换齿形带，检查断带开关。&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&2.
□F项，安全部分
检修核准端站保护装置。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&5.
检修各部安全开关，确保可靠。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&4.
□3. 检修调整各载荷开关（含信号显示），检修缓冲器及注油。
&&&&&&&&&&6.
□4. 检查核准限速器功能，检修底抗涨紧装置，调整限速绳。&
&&&&&&&&&&4.
检修校正安全钳及俩联动机构（含电开关），作静态安全钳试验。&&&&
□G项，轿厢部分
调整，紧固轿架、轿厢。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&8.
□2. 检修、调整轿门机均及各部开关，保护装置。
(贯通门加6)&&&&&&&&&
检修轿顶、轿内操纵盘。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&4.
检修轿顶、轿内、轿底、井道等各部照明及通风设备。&&&&
&&&&&&&&&3.
检修轿顶反绳轮，更换轴承。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&3/一个门.
检修、调整上、下导靴，更换滚轮或靴衬，清理“老虎嘴”。&&&&&&&&
□7. 检修、调整轿项截车装置，换速盒，永磁开关，遮磁板。清理轿顶。& 3.
□H项，厅门部分
检修、调整厅门门锁（含电锁（及厅门机构，更换零部件。&&&
加固门套（框），修整上、下滑道。&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&2/一个门.
□3.&
重新组装厅门（含拆）并校正、固定、调整。&&&&&
&&&&&&&&&6/一个门.
□I项，井道部分
整修、清洁、润滑导轨，修磨接口，紧固联接件。&&&&&
&&&&&&&&&&&&4.
调整平衡系数。（甲方提供调试用载荷）&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.
检修调整载车、停车、平层装置，调整舒适感及平层准确度。&&&&&&&
检查清理井道内各接线盒、接线端子。&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&2.
检修配重架，配重压紧装置及配重导靴。&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&4.
检修平衡链及悬挂装置，电缆随线及悬挂装置。&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&3.
曳引绳截短，作绳头。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&0.8/一个
□J项，外呼指示部分
检修层楼显示装置，呼梯盒，更换零件。&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&0.6/每门
修理项目确认书共四十二条，一式两份，甲、乙方各一份。
为了确保安全，我方建议必修项目有7条。F项(1)～(5)，G项(2)，H项(1)。
本合同未尽事宜经双方协商解决。
单位公章：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
单位公章：
签约代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&
签约代表人：
日&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&年&&
尊敬的客户：
我们十分荣幸地承蒙您的惠顾，我们将全力为您提供优良的服务及可信赖的质量，我们期待着您的满意。
合 同 附 件
内&&&&&&&&&&&&
甲方代表：
单位公章：
乙方代表：
单位公章：
&&&&&&&&&&&
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