请教下大家农村盖房子的一些问题_山亭吧_百度贴吧
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请教下大家农村盖房子的一些问题收藏
老家有一块空置没盖的宅基地，gd的政策变化不断，怕不盖会被没收，以后老了回家连个地方都没有，因为手头也比较紧，盖一层。设计图纸怎么出 水泥 沙子 还有砖都需要什么样的，在哪买？还有一些详细的盖房步骤。有懂的吧友吗？详细的给我说说，谢谢了
你庄上就你一户
不是先打好地基么，还要有大的石头，楼板，还有好多，找熟人介绍，给他们说怎么盖不就得了
找个包公头，他给你图纸，也可以包料
脑子事问吧友？你应该去问老人或者包工头！年纪大点的都知道
要是纯粹为了占地，我建议你不要大地基，买两车空心砖罗上就行
不要小看了吧友，我现在方便问的话不问了，就你明白
打上地基咧砖垒就是没有美丽的外表，根本没人会去在意你美好的内心，这就是现实。　　　--来自助手版贴吧客户端
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现在为这事很烦恼，现请教下大家！情况是这样的。
我和我女朋友在一起2年了，现在她怀孕了，我们决定要这个孩子，打算在下个月办酒席，但先不领结婚证（买房的原因），
原计划我们是买好房再结婚的，现在形式下只好另做打算了。
我女朋友（现已是杭州户口）2006年在杭州年买了一套二手房50平方的小房子，房产证上是我女朋友的名字，实际面积才35平方，是商业按揭20年的，现在还欠按揭款20万。由于她爸妈也和她住在一起，需要照顾下我女朋友生小孩，我们2个加她的父母4个,肯定是没有办法住的，所以我们打算再买一套。
现在问题就来了，如果我现在和她办了结婚证再买房就算第二套住房了，如果办结婚证前买，现在的房价还没有跌。小孩明年7月份就要出身，没有结婚证就不能去医院做B超了、而且要罚款，为了小宝宝，最多只能拖到明年4月份了。
请教下大家，现在我这种情况怎样才能算第一套房呀？
我自己想了几个办法，不知那个办法可行，请大家评一评。如果有更好的主意请指教。
1、把房子过户给我女朋友的父母，领结婚证后再用我的名字买一套。
2、把我女朋友的房子给卖了后，再去买一套。
3、把我女朋友第一套欠银行按揭的20万还清后，再去买一套。
4、去公证处公证下，这是她的婚前财产。
这4个办法是不是可行，不知什么部门才能解答我这样的问题？
[ 本帖最后由 莲籽芯 于
23:00 编辑 ]
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你最好咨询下银行，我也碰到类似情况，我把第一套按揭的房子卖掉了，现在重新贷款申请买房，银行说要当“二套房”处理，我都为这事郁闷呢。
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登记前 以你个人的名义买房算首套，前提是你没有过房贷记录
按照现行标准，你女朋友无论怎样都算第二套
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引用: 登记前 以你个人的名义买房算首套，前提是你没有过房贷记录按照现行标准，你女朋友无论怎样都算第二套
我现在买肯定是算第一套的，问题是现在不是买房的时候，房价没有跌呀。小宝宝出身的问题，我不能拖得太久了，如果明年4月份前能找到合适的房子还好，如果房价还没有跌，我还是想等等的。但只能领结婚证了，到时就算第二套房了。
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1、把房子过户给我女朋友的父母，领结婚证后再用我的名字买一套。
答:没有用的,银行是有记录的
2、把我女朋友的房子给卖了后，再去买一套。
答:就是卖了银行也是有记录的,只要你贷过款,就是是第二套.
3、把我女朋友第一套欠银行按揭的20万还清后，再去买一套。
答:还不还清无所谓的,银行就是看你有没有贷过款.
4、去公证处公证下，这是她的婚前财产。
答:公证是没有用的
最好的就是没办结婚证前用你的名字再去买一套.压力大可以把你老婆的这一套卖掉
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非常感谢楼上的朋友，看来只有在明年4月份前买房子一条路了。
希望到时房价能回到合理的价位。要不然就干脆租房算了。
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回复 #6 莲籽芯 的帖子
其实现在也有好多房子已经回到了去年年初的价格
你可以去看看透明售房网成交的二手房价格,你可以去关注一下
可以去淘淘宝,市场上还是有便宜的房子,只不过你不知道而以
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价格还是太高了，有几个便宜点的楼盘实在是太远了，又没有车，所以太不方便了。
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我也觉的那政策也有点不对的 ，其中说起来是以家庭为单位。我们家的问题是第一次买房子的时候我们还没结婚呢，只是两个个体，单身证明的。现在买房子是两个人为家庭了，有结婚证了。我想这个不应该属于二套房啊 ，可是银行说是，那又有什么办法那哎，也郁闷。
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还是好好挑选比较好，千万别为了那七折利率和两折首付在结婚前慌忙下单
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昨天中央的意思是不是第二套会放松了呀
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可以等等,但为了小孩,还要考虑好装修好过段时间再入住,所以买房时间不能太晚...
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最新消息:(你的问题可以解决了)
杭州银行官巷口支行特殊政策:
1)首套人均面积(28㎡)以下，二次购房首付加1成，利率按首套标准执行；
2）首套已卖掉，只要名下无产权，房产中心打证明，可再按首套执行。
[ 本帖最后由 坏Q坏 于
14:56 编辑 ]
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引用: 最新消息:(你的问题可以解决了)特殊政策:1)首套人均面积(28㎡)以下，二次购房首付加1成，利率按首套标准执行；2）首套已卖掉，只要名下无产权，房产中心打证明，可再按首套执行。
你又错了,是28.78方
超过这个数,一般情况只能下浮15%
首付都是3成
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回复 #15 仅发一贴 的帖子
每个银行的要求不同的
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非常感谢“坏Q坏”
就问下，人均面积算是一定要杭州户口吗？我是外地的，我女朋友是杭州市的，现在50平方，算上我肯定是人均少于28平方的。如果不算我，等我小孩出身了，是杭州户口是不是就可以了？
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还是你这说的，杭州银行，是指的什么地方？
是杭州商业银行吗？
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回复 #18 莲籽芯 的帖子
杭州银行就是原来的杭州商业银行.
上面后个问题我再帮你问一下.到时候告诉你
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只有杭州银行吗/其他银行为什么这么严呀
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这个要户口是里不搞的,你一家三口的话就是算你一家三口的,不看你户口在哪里的
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回复 #20 莲籽芯 的帖子
目前就只有杭州银行的这个方案通过了并可以执行的,其它的还没有消息
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真是太谢谢了，楼上的是做什么的呀，怎么会了解这么清楚的。我现在可以先领结婚证了。没有顾虑了
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距离春节只有9天，大家也都忙着开始置办年货了，给爸妈买礼物，给自己买衣服。熏烤香肠、腊肉的工作已经告一段落，接下来就该排排行程表，看看初二走哪家、初三走哪家，初几又让去亲戚朋友到自己家里来&&想着怎么这么累呢！
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为了不让自己那么累，为了能有更多的时间和家人相处，你大可以多买套房接父母一起来过年，毕竟老人的时间相对来说更充裕，而且经常外出走动对身体也是很有好处的。对于父母来说，&儿女在哪儿，哪儿就是家&。
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