软件等级：
而C罗一直是曼联最希望能够买回的球员，在接受采访时C罗本人也不止一次的表达了对曼联的爱，他说：“曼联是我的家，我希望有一天能回到那里。”《每日快报》的最新消息称，曼联愿意为C罗支付6000万镑的转会费，与此同时曼联也愿意给他开出齐肩鲁尼的30万镑英超第一高薪。 这位10号球员与其说是享受在世界上最伟大俱乐部踢球的经历，不如说是在经受折磨。球队遭遇两连败，皇马球员都成为球迷辱骂的对手，J罗也处于地狱之中。《马卡报》担心J罗成为“卡卡第二”：高价加盟皇马，却一直无法取得成功，最终成为昂贵的水货。 在伯纳乌球场输给同城劲敌马德里竞技，虽然比不上败给巴萨那么严重，皇家马德里还是陷入了某种危机之中，球迷十五年来第一次狂嘘自己的队长，功勋级门将卡西利亚斯，多次高喊“弗洛伦蒂诺辞职”都是最好的证明。与此同时，英国报纸再次信誓旦旦的确认C罗已经决定重返英超， 消息究竟有多大的可靠性？, 马竞：4-2-3-112个月之前，贝尔以8500万英镑的高价转会皇马，成为国际足坛身价最高的球员。高额的转会费自然成了贝尔身上的负担，他在加盟皇马的初期遇到了一些困难。但在站稳脚跟之后，贝尔很快证明了自己的价值。在与同城对手马德里竞技的欧冠决赛中，贝尔打进至关重要的第二个球。 现场球迷嘘卡西？安切洛蒂说：“我没听到这些嘘声，我不知道他们是不是嘘声了。我投入于比赛，考虑比赛战术，而不是去在意看台。” 日，对伊利亚拉门迪来说是个命运的转折点。在此之前，他的上场时间很稳定，他是阿隆索缺阵情况下的第一选择，很多时候两人还一起上场。但那天进行的对多特蒙德的比赛，让安切洛蒂对这位巴斯克3800万先生彻底失望。伊利亚拉门迪表现得一无是处，球队中场被打穿，四处漏水，冲刺伊利亚拉门迪被打入冷宫。 贝尔：皇马与巴萨之间的国家德比是每个人都期待的，球员和球迷都是如此。作为球员体验这样的比赛有一种超现实的感觉，整场比赛的氛围都是不可思议的，没有一个时刻会寂静无声，每时每刻都有情况发生。, 贝尔：恩，我觉得他很可能会大吃一惊。年轻的时候你不会想那么多，你只想全力以赴成为职业球员，不会去想你可以走多远，走多高。年轻的时候，每一名球员都努力踢球，到处去踢客场比赛，为此付出很多。我自己只想过好每一天，稳扎稳打，一步步成为尽可能出色的球员。(南诏书生) 眼下还无法想象皇马没有C罗是什么样的场景，而球员本人也拥有最后的发言权。一部分高层认为现在到了高价出售C罗的时候了，但弗罗伦蒂诺认为，C罗应该一直都是皇马的标杆，葡萄牙人至少还需要为皇马再踢2、3个赛季。眼下弗罗伦蒂诺与C罗的关系是不错，在续约之后，双方已不存在任何的问题，皇马希望C罗带领球队走出目前的困境，而葡萄牙人也会为此竭尽全力。(塞尔吉奥) 在皇马2比0领先后1分钟，摩德里奇再次找到了贝尔，摩德里奇还是在中路发现杀机，他看到了贝尔在右路跑出了位置，立即送出斜传，将皮球送到贝尔脚下，威尔士人可以充分利用自己的速度，在杀入禁区后，贝尔右路传中，C罗禁区内近距离推射得手。皇马锁定胜局，比赛进入垃圾时间。 第47分钟，C-罗纳尔多35码处任意球直接射门偏出。埃尔内尼对哈梅斯-罗德里格斯犯规被罚黄牌。第56分钟，C-罗纳尔多中路25码处任意球射门被人墙挡出。1分钟后，摩德里奇传球，本泽马禁区前低射被瓦茨利克没收。第60分钟，萨穆埃尔对马塞洛犯规得到黄牌，拉莫斯禁区边缘外任意球直接射门偏出。随后瓦拉内换下拉莫斯。 马竞：4-2-3-1 球员采访——, 该报评论说，如果卡西利亚斯挨球迷的嘘的话，那么J罗这样的球员就要被吊死了，人们仍然还在等待这位8000万欧元先生的发挥，J罗之所以没有成为球迷和媒体猛烈炮轰的对象，是因为他是个好孩子。但也仅此而已，他在场上奔跑、流汗、非常努力，他不抽烟、不喝酒，但在足球上还没有给出令人信服的东西。如果他继续这样下去的话，那么他成为“卡卡第二”是完全有可能的。 后卫：瓦拉内、佩佩、拉莫斯、科恩特朗、马塞洛、阿韦洛亚、纳乔； 马竞：4-2-3-1
·上一软件：·下一软件：
足球注册网站 网友
如意彩票官网
谁能告诉我
软件若有错误,请打勾通知网站管理员&您当前位置： >>
>> 龙湖商业地产“神话”如何复制全国
龙湖商业地产“神话”如何复制全国
发布日期： 10:19:03&&&&总浏览量：&&来源：第一财经日报
龙湖地产的商业地产开发策略正逐渐成形。
&&& 尽管龙湖旗下第一个商业地产项目龙湖&北城天街早于2003年在重庆开业，但直至2010年，龙湖才开始成立商业地产部，专门负责公司旗下商业地产的发展运营。这其中，或许与国家对商品住宅市场持续调控导致不确定性大增不无关系。
&&& &重庆的北城天街，可以说是全国最赚钱的商业地产。&重庆龙湖商业总经理何长春对《第一财经日报》表示。这或许也是龙湖在全国范围内布局商业地产的最大理由。但是，重庆项目的成功模式能否在其他城市成功复制，对龙湖地产而言仍是个问题。
&&& 业绩骄人
&&& 2011年，龙湖刚刚花费了5000余万元对何长春口中的北城天街进行全面的升级改造。这5000多万的投入，为龙湖换来了当年约2.5个亿的租金收入，使得这个项目的租金收入几乎接近2010年龙湖旗下全部商业项目的租金总额。
&&& &其实，我们每年都会拿出租金收入的1%~3%对北城天街进行细致的改造，与此付出相对应的是每年项目营业额和租金收入的迅猛增长。&重庆龙湖&北城天街购物中心运营总监蔡勃对记者表示。
&&& 重庆北城天街所在地块，曾是重庆的客车修理厂，周围荒芜一片，以至于当年该地块转手20多次均无人开发，直至龙湖接盘。2003年10月，在历时两年多的开发建设之后，北城天街终于正式开业。
&&& &回头去看，北城天街在重庆就像个神话一样。&何长春回忆，北城天街刚刚开业时门庭冷落，周围还是一片旧厂房，其所处的观音桥区域当时也仅仅算是重庆荒凉的边缘地带。
&&& 然而，在不断的升级、改造、发展之后，该项目已是目前重庆最大、功能最完善、业态最丰富的超大型购物中心，拥有2家大型超市、2个五星级电影城、1个专业体育用品连锁卖场、1家主力百货店、3个休闲景观广场、30余家特色餐饮娱乐休闲场所、200余家精品专卖店。
&&& 数据显示，2011年，北城天街日均客流量15万人次，单日最高客流量突破20万人次，已达到成熟购物中心单日客流量国际行业标准；、2010连续三年，北城天街营业额每年以50%以上的高速度大幅增长，至2011年，北城天街营业额突破30亿元。
&&& 在北城天街之后，龙湖在重庆又开发了3个商业地产项目，并于2010年走出重庆，将公司商业地产的版图扩张至成都、北京等地。此外，龙湖还在杭州、无锡、上海也都布下了商业地产的棋子，其谋划全国的战略意图彰显无遗。
&&& 2010年，为迎合龙湖商业地产进军全国的发展步伐，龙湖正式成立的商业地产部，设置招商、研策、运营、技术、品牌推广、酒店等多个业务中心，专门负责龙湖旗下商业项目的发展运营。
&&& 龙湖2011年中报显示，至2011年6月，龙湖已开业的持有物业面积近40.6万平方米，分布在重庆、成都以及北京等区域。而成都北城天街、重庆U2、上海郦城三个持有物业已于2011年上半年开工建设，未来三年，重庆时代天街、成都北城天街、北京长楹天街等大型投资物业将陆续投入使用，为其未来租金收入的提升奠定了基础。
&&& 据龙湖集团商业地产部总经理魏健透露，目前在龙湖的土地储备规划中，每年开工量的12%以内将作为商业项目留存。
&&& 尽管公司2011年年报尚未披露，但接近龙湖的人士透露，2011年龙湖旗下商业地产租金收入已超过4亿元，相比2010年的2.9亿元，提高了近三成。而其2010年年报显示，龙湖租金收入毛利率高达79%，已接近甚至高于新鸿基地产、恒隆集团等香港顶尖商业地产开发商的盈利水平。、
&&& 激烈竞争求生存
&&& 2011年，住宅市场风声鹤唳之下，不少开发商纷纷转型商业地产。
&&& &2011年土地市场中的一个颇为明显的现象是，受调控影响，住宅用地底价成交越来越普遍，而商业用地则量价齐升。&一位不愿透露姓名的商业地产业内人士表示，2011年住宅用地比例下降，商业性用地增加，这种土地供应结构的变化，在主要城市有较强代表性。而这些商业性用地将于年集中供向市场。
&&& 由于在建和潜在供应量巨大，部分城市商业地产面临过剩的风险。
&&& 上述人士表示，除了供应量过大以及与住宅遭遇的信贷受限等共同问题外，商业地产面临的风险还体现在开发商专业度低、专业人才匮乏。&一些转型商业地产的企业，特别是2008年前后才开始进军商业地产领域的企业，未来将面临许多问题。&他预测，2012年三季度起，商业地产的问题将会逐渐暴露。
&&& 激烈竞争之下，以重庆龙湖北城&天街为代表的商业地产&神话&能否被成功复制，成为龙湖商业地产团队所面临的首要问题。
&&& 与大多数从住宅转向商业的开发商不同，对于成规模的商业项目，龙湖均选择自己持有并运营，这无疑又对龙湖的资金投入和专业人才提出严峻的考验。
&&& 对此，魏健表示，在资金方面，龙湖对于商业地产开发一直坚持原则上不做纯持有物业项目，尽量做销售物业和持有物业并存的项目，单个项目通过销售物业回款覆盖持有物业投入。
&&& 此外，为补充现金流，龙湖不惜抓住一切机会进行融资。目前，有消息称，龙湖地产正在寻求一笔规模达20亿港元的等值3年期银团贷款。此次银团贷款利率为香港银行同业拆息加400个基点，牵头行分别为汇丰、渣打、东亚和恒生银行4家。如果进展顺利，这笔20亿港元的银团贷款将是今年以来内房企筹集的第一笔银团贷款，也是龙湖地产自上市以来的第二笔重要融资。
&&& 而在商业物业的选址方面，龙湖的原则是选择在战略区域的一二线城市新城中心、地铁上盖、交通节点、三四线城市的核心区域及新的规划中心，低成本获取土地。
&&& 与大多数商业地产开发商不同的是，为了保证足够的消费力，龙湖利用自己的优势，巧妙地将商业地产与住宅地产两个板块之间频繁互动。如所有龙湖业主自动成为天街购物中心的VIP会员，可以享受专属的折扣和积分；龙湖重庆所有项目的签约必须到其家居卖场MOCO的楼上，甚至业主在签约之后可以直接进入MOCO的各类店铺挑选建材、家具。
&&& &除目前已经经营的9个项目之外，未来3年龙湖每年都有至少1个区域型购物中心开业，如2012年重庆时代天街开业、2013年成都北城天街开业、年北京长楹天街开业，集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从不到5%提升到30%。&魏健表示。
上一篇：下一篇：
© 2014 龙湖地产有限公司淘宝彩票红包哪里看_大赢家彩票网安全吗
<span class="Ci78_Ou6_Y14-11-18&
<span class="Ci78_Ou6_Y14-11-18&
<span class="Ci78_Ou6_Y14-11-18&
<span class="Ci78_Ou6_Y14-11-18&
<span class="Ci78_Ou6_Y14-11-18&
<span class="Ci78_Ou6_Y14-11-18&
由提供的文章均由网友转载于网络，若本站转载中的文章侵犯了您的权益，请与本站管理员联系.
Copyright (C)
All Rights Reserved.大赢家彩票网,双色球1到33号码组合,双色球复式投注8 1,乐透型 彩票 技巧
大赢家彩票网PSP掌机站 - PSP游戏下载 | PSP电影下载 | PSP3000破解 - 多 ...,数据图表 - 彩票 体彩 云南体彩吧 云南省体育彩票管理中心网站?公益广告大赛--中国公益广告网...乐透型 彩票 技巧卓大师刷机专家是一款安卓手机刷机工具，内置支持超过8000款机型的ROOT专家，能够快速帮助用户完成刷机,ROOT,解锁,清除锁屏密码等操作，是广大安卓手机玩家必 …,桂花（学名：Osmanthus fragrans）：又名木犀、岩桂，系木犀科常绿灌木或小乔木，质坚皮薄，叶长椭圆形面端尖，对生，经冬不凋。花生叶腑间，花冠合瓣四 ...?乐透型 彩票 技巧大赢家彩票网东莞花鸟鱼虫价格、转让频道为您提供东莞花鸟鱼虫价格、花鸟鱼虫转让信息，在这里有大量的东莞花鸟鱼虫图片、花鸟鱼虫转让信息供您参考，查看东莞花鸟鱼虫价格 ...!胜负彩玩法介绍 - 胜负彩 - 500彩票网,双色球复式投注8 1城市论坛;彩票大赢家排列五频道提供排列五开奖结果、排列五走势图、排列五专家预测、排列五软件、排列五投注技巧等中国体育彩票网上服务。!双色球1到33号码组合网站服务：2205644 现场招聘：2205644 培训测评：2213392 人事代理：2214025 档案查询：2301203 人才派遣：2400653 传 真：2200725 区 号：0813 Email ...!福彩3D不定位三胆码!双色球复式投注8 1看足球比分、足球博彩推荐，上球探！球探网比分为您提供最准、最快、最全的足球比分直播。即时比分与比赛现场同步！?莱西房产网,一个免费的莱西房产信息网站,为您提供莱西房产,莱西便民生活信息服务 ... 推荐 最新 莱西房产网便民分类信息 出售/二居室/41.6万/88.6平米/仁和梅苑二期.福彩天吉分析 区为您带来更多关于芜湖体彩投注站和最新双色球出球顺序查询的精彩信息,内容系统自动为您匹配出关于福彩3d布衣天下图迷以及福彩3d字谜2013077期的 …!双色球2013010试机号|双色球2013010开奖结果|双色球2013010 ...;中国福利彩票网每期更新双色球开奖结果2014010期，2014010期双色球开奖结果，双色球预测2014010期，2014010期双色球预测，2014010期双色球，双色球2014010 …,大赢家彩票网QQ书签是腾讯公司推出的免费的网址收藏夹，它可以帮助您收藏网址，并与朋友分享。 ... 欢迎访问QQ书签！ 收藏新网址 安装收藏工具 导入收藏 导出收藏 添加QQ面板.大乐透 排列3 排列5 七星彩 十一运夺金 11选5 广东11选5 大乐透 号码走势 大乐透预测&& 基本走势 后区走势 大小走势 奇偶走势 质合走势 除3余数 五行走势 和值走势 连号 ....体彩排列5走势图(简称体彩P5走势图)每天20点30分左右更新开奖号码，并自动更新遗漏数据。...威博策略论坛-博彩论坛www.vbet.cc即时收录顶级信誉博彩公司的 ...;178图表彩票走势图.安卓软件_最新安卓Android软件下载_安卓Android系统手机软件 ...;首页-三皇冠蚂蚁手机店 电信天翼3G手机一站式批发中心-淘宝网?暨阳网（）于2001年正式开通，是最早提供江阴综合信息的网站。江阴最权威的导航网站，江阴网民最合适的电脑上网主页。!玉米新品种信息网;赶集网北京招聘频道,为北京网民提供招聘客服信息。每天数百条最新招聘信息，并且真实有效，完全免费。查找最新最全的北京招聘客服信息，请到赶集网相关栏目查找。,没有开通网银，可以从银行卡给支付宝帐户充值吗？ - 银行工作 ...!我爱你：萧贺硕歌曲我爱你：张元执导电影我爱你：李仁港执导电影我爱你：2008年韩国SBS安在旭主演电视剧我爱你：斯万克主演电视剧我爱你：李桓主演话剧我爱你 ...;沈阳市地方税务局关于实行发票摇奖 ... 遇有经营者拒绝提供发票等违反税收法律法规情况的，可向地税机关举报，举报电话12366。举报受理时间：上午8时30分至晚10 …;福彩3D字谜-多彩网?双色球1到33号码组合
2014 All rights reserved.当前位置：&&&&&&&&&&&&&&&大赢家
影片名称：大赢家彩票网-大赢家(全集)
添加时间： 4:00:29
影片状态：0
播放次数：加载中次
所属地区：香港
主要演员：&&&&&&
您可能还感兴趣的电影
播放地址1:qvod
大赢家彩票网-大赢家的剧情介绍
谁是二战的最大赢家?当然是美国了，美国两次世界大战都利用战争大发横财，一战参战只不过是为了赚钱，二战因为珍珠港事件而参战，实质上都是为了赚钱，促进自己国家的经济发展。大赢家保龄球玩法二中怎么知道中奖了彩票很多地方，如千博的T8平台，可以彩票，自动洗脱，方便，网上彩票的朋友可以联系我
热门喜剧片推荐
大赢家彩票网-大赢家}