（50分）懂法律的进，关于房屋漏水问题_百度知道
（50分）懂法律的进，关于房屋漏水问题
我们是一楼，楼上是二楼他家的厕所要漏水下来，导致我们家的墙壁楼湿很多然后，我们去找，要求他把厕所修补一下但是他不理会，他强调，如果要补的话，他是不出一分钱的，任何钱都要我们出谁都不肯让步请问，这个在法律是怎么规定
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这里存在两种法律关系，一种是你和楼上邻居的相邻关系，由《民法通则》或《物权法》等法律调整；还有一种是你跟开发商或物业公司之间的合同关系，通过《合同法》或商品房买卖适用意见等法律及司法解释进行调整。因此，本案关键是要确定漏水原因。若该原因由楼上的装修、使用行为引起，属于物权法相邻关系当中的财产损害赔偿纠纷；若系由楼宇质量问题引起的，开发商涉嫌违约，则属于房屋买卖合同纠纷。漏水原因难以确定，各执一词时，建议委托相关机构，以鉴定方式予以定断。
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按照物权法中的相邻权，以及个人财产权利，如对方因厕所漏水问题导致你的损失的，你可以通过民事诉讼的方式要求对方赔偿。当然通过社区居民委员会或者派出所进行调解是最好的。
你们和楼上的关系是物权法中规定的相邻关系。根据物权法第84条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上的厕所漏水，严重影响了你们的正常生活，给你们带来了诸多不便，你们完全有权利请求停止侵害，并要求赔偿因漏水导致的损失，如墙面侵蚀、墙壁漆剥落等。双方协调未果，可以请居委会调解，再未果，可以提起诉讼，请求对方停止侵害，赔偿损失，承担诉讼费用。如果想要更专业更详细的回答，建议咨询律师。
可尝试通过物业、社区协调解决，解决，如果协调不成，向法院起诉，要求楼上业主停止侵害、赔偿损失等。
起诉，要求楼上赔偿损失。
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出门在外也不愁20分.关于股票的问题，懂行的朋友请进！！！_百度知道
20分.关于股票的问题，懂行的朋友请进！！！
各位朋友大家好，小弟我现在想买一些股票，我现在想买的是《中国神华》或《招商银行》股票，中国神华现价23块左右，招商银行现价15左右，08年报前者每股收益1块多，后者也是1块多，似乎都不错？(我Z只想挑1只）那我现在就纳闷了到底那只股票更有发展潜力，本人想长期投资，（可能持有2-3年）懂行朋友们帮我分析一下，哪个更好更具发展潜力，谢谢各位
请大家帮我仔细分析一下，越详细越好！！！谢谢大家的关注
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长期持有股票不是看现在的年报是多少~而是看以后的年报会是多少~炒股炒的就是未来的业绩~之前的业绩从今年的年报出来后都可以不用看了~主要是看未来几年的成长性和业绩如何~如果你只想拿这两只股票中的一只~我还是看好中国神华~~煤炭是不可再生资源~现在用的越多以后价格就越贵~~而且煤价市场普遍预期今年会大跌~事实上也没跌什么~~中国神华在销售上也很有优势~从采矿-运输-销售一条龙的网络~从未来业绩的调研报告来看~09年每股收益1.63，10年每股收益1.85~是成增长态势~~故看好此股
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都不错。可是中国联通更有价值。建议三家分仓：中国神华30%；招商银行30%；中国联通40%。就买一只的话，买中国联通
一年后可能要到3倍以上（20块上下）。买一万股神华的钱，能买4万股联通。按3倍说离百万不远了。
我觉得招商要好一点2.3年之后正是经济恢复金融股肯定收益了
楼主一定要选其中一只的话选招商银行吧，金融是比较好的行业。招商交易也活跃一点，长期来看肯定涨得比神华快，涨得多。
建议楼主：资源类的个股不要选这些盘子大的，涨不了多少的。应该选些中小盘的优质资源类个股或者新能源类的太阳能，风能，电动车，酒类：如铜类，有色类的，盘子小，小盘股涨了4倍了，大盘股才涨2倍。
不要以为大盘股就好，虽然不会倒闭，但也涨不到哪里去。煤炭就买中小盘的。10亿流通盘以下的。
长期投资应该主要看公司的发展前景以及盈利能力等。
中国神华开采煤炭的，是资源类个股。煤炭在未来十年应该仍是我国的主导开采利用的能源，其期货价格肯定逐渐爬升，对公司的盈利能力很有帮助。很有前景！招行近几年的成长能力很强，是银行里的佼佼者，但我一直认为中国银行的业务太单一，不像美国可以开展投行等新兴业务，近两年不会有多大改观。而且银行的风险也不小，毕竟是金融类的。
建议投资神华，将来能源大战的获益者！
招商银行,简单点就行了，买了就抱牢就行了，别一下就被震出来。
招商银行流通盘在120亿.中国神华流通盘在18亿。在前期是行情中银行板块基本上没有太大涨幅。而煤炭板块就不同中国神华却是没有多大涨幅。股情并不强。你想想要是真的牛市来了，有大盘，蓝筹，红筹不涨的可能吗？同样也就说真正的牛市还没到。
招商银行的价格只在15块左右，当他在12-10之中你可以选择分批买如，不过，时间会很常
神华主要是煤，盘子较大，现在煤价一直走低，长期看好。招商银行银行业较为优质的股票，走势要看未来经济情况，你挑的两只都是周期性股票，综合来看，还是神华吧，毕竟资源有限
长线持有的话都可以，逢低慢慢买入，不要一次全部买入
不行的。全球股市明年是大底。股市的规律是3-3-2年。
长期投资应该主要看公司的发展前景以及盈利能力等。 中国神华开采煤炭的，是资源类个股。煤炭是我国的主要开采利用的能源，很有前景
2-3年的话建议选中国神华吧，资源类票前景好点，而600036银行股，金融危机现在来看还没到底，这类票难说。
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3代暂时没有什么好的模具，要不就用90+的石头炼化，要不就升级4代再用模具炼化，只能这样了，求分分（石头等级最好不要相差4个等级，要不就全偶数，要不就全奇数）
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其它高悬赏问题
网易通行证这是个机器人猖狂的时代，请输一下验证码，证明咱是正常人~急急急。案例分析，有关购房问题！懂行的进！_百度知道
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　　这是相邻权的问题。　　回答你的问题前，首先声明，乙必须只能通过楼道2才能进入住宅，除此外无其他方法。这是讨论的前提。　　楼道1和楼道2都是公用通道，理应为公摊部分，如果允许买卖不做公摊（这要看房地产开发商到底是怎么写的合同），则对买卖关系另作讨论。　　以公摊来说。　　1.楼道作为公摊，甲乙购房款中都已含公摊面积，因此，楼道1公有，不属于甲私有。　　2.乙所购楼道2违反购房协议，是对公摊部分的侵占，法律不予支持。　　3.甲无权阻止乙通过属于公摊部分的楼道1　　4.打官司，乙将获胜，甲无阻止乙通行的权利　　5.法院判决甲拆除铁门给乙提供通行的权利。　　以可以买卖楼道来说。　　这种情况可能是集资房之类，或者老房子，没什么公摊不公摊的说法。其实情况算是很特殊的啦。　　1.2就不用讨论啦，那两家都可以买　　3.甲仍无权阻止乙通行　　4.打官司，乙仍将获胜，甲无阻止乙通行的权利。　　5.法院判决甲拆除铁门给乙提供通行的权利。　　顺带解释法律适用的相邻权　　相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。　　在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。　　相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。　　相邻关系中较常行使的权利包括：　　土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞　　适用法律条文：　　《物权法》第七章 相邻关系　　第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。　　第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。　　第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。　　希望回答对你有用。
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