这七个问题不整改，农家乐、休闲农庄必遭淘汰 | 独家
很多农家乐经营吃力、生意惨淡，几乎到了门可罗雀的地步。与之相比，却有一些农家乐经营场面火爆，实实在在的羡煞人！那么，经营不好的农家乐到底是怎么回事呢？有些人说这些农家乐建设不到位，有些人说这些农家乐不懂营销，有些人说这些农家乐地理位置不好，众说纷纭。
木尧试图从多个方面分析下那些经营不善的农家乐存在的问题，有些农家乐存在一个问题，有些农家乐存在多个问题，更有甚者，几乎全部被说中。
1、把农家乐当快餐店
这些农家乐的典型特点就是除了提供吃，概无特色！如果仅仅为了吃饭，人家谁长途跋涉到你的位置偏僻的农家院？
这都啥时代了？私家车如此普及，一家人加加油门，本可以到你的农家乐玩耍的，如果你的农家乐没有田野情怀、缺失乡村文化、缺乏主题特色、娱乐设施匮乏，谁愿意来？
2、以满足随意消费为主
这些农家乐通常位于风景区内，或者周边，其特点就是靠着风景区的人气逮住一个是一个！让旅游的人战战兢兢地消费，唯恐一不小心就被宰。
由于是满足客人的临时吃喝，农家乐无限顾及深度开发，没有特色，更别说提供吃喝玩乐一条龙服务了。
3、以利益交换的方式强行消费
最普遍的就是和旅行社合作，把客人直接拉过来。或者和长途巴士司机串通好，车只要到饭点就直接停在那里。
由于深知这些顾客不会再来，至少几率超低，于是，这些农家乐就七盘八碗随便上，爱吃不吃。
这类农家乐经常被投诉，随时就会遭到有关部门的查封，因此，根本就没有想过提供优质服务，更别说长期发展的规划了。
4、把“小”当特色
农家乐不代表小，完全可以高大上。事实上，很多农家乐投入极其简单，几间草房木屋、几片菜地、几只鸡鸭，就开业了。
这势必在讲究高体验、追求高附加值的消费人群面前丧失机遇。
5、把“土”当魅力
农家乐强调的是“农”，那是指农家情怀、农耕文化、农事娱乐、乡野风光，不是杂乱差！
而很多农家乐房屋鄙陋、碗筷肮脏、垃圾遍地、凑合应付，无服务意识、无健康意识、无安全意识、无急救意识、无消防意识，彻头彻尾一个落后贫穷地区的懒汉家小院。
6、各自为战
由于农家乐之间互不往来、互不交流、互不关照，造成视野狭隘、相互制约、自生自灭。
在这种自我封闭状态下，很多人只盯着自家的店，根本不管外面的风云变幻。日久就形成了根深蒂固的观念，以为农家乐就是自家这个样，从而失去了一个又一个发展机遇。在这种观念支配下，大家模式相同、模样相同，同质化严重，让农家乐的形象越来越趋于负面。
7、拥兵自重
很多农家乐仗着自己的地理位置优越，以出卖特色资源为噱头，不思进取、不提高服务、不着眼长远规划。
殊不知，你看好的资源别人也会看好，假以时日，自有能力大者来整合，淘汰那些浑水摸鱼者。
作者：木尧
来源：参见庄主
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声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。买房需要关注这七个问题 墙壁是否渗水有裂痕
买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，如果你想买房，那么，下面总结以下常见买房方法，值得一看哦...买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，如果你想买房，那么，下面总结以下常见买房方法，值得一看哦！层高是否达到标准层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式,，所以,验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。墙壁是否渗水有裂痕新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。厨卫防水是否做好有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。水电是否通畅首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然,这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。管道排水是否顺畅这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水 的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。门窗密封性是否正常门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏,如果可以，最好带上一个做工程的朋友一起去看看。房内地平是否有误差验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，超出这个范围，那就要问责开发商,在二手房买卖中，就完全可以放弃这套房屋。(齐家)
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