人人网 - 抱歉
对不起，该分享日志不存在！
哦，抱歉，好像看不到了
现在你可以:
北京千橡网景科技发展有限公司：
文网文[号··京公网安备号·甲测资字
文化部监督电子邮箱：wlwh@··
文明办网文明上网举报电话： 举报邮箱：&&&&&&&&&&&&萧山的房子不够卖啦！？还剩不到5000套？真相是......
拍下二维码，视频随身看
用手机或平板摄像头拍下右侧的
，可以带走视频继续观看，也可以分享给你的联系人。
需二维码识别软件支持。
核心提示：
近期不少细心的网友发现，杭州主城区的住宅库存还不到一万套了，以主城近三个月来月均成交8600套+来计算，杭州的房子似乎要不够卖了！
其实何止是主城，被称为今年新盘最多的萧山的住宅存量也是一再减少。月萧山区住宅成交套数与库存量走势
一方面，萧山今年来的成交量呈曲线上扬，特别是近三个月，成交量稳定在高位；另一方面是库存的急剧下降，截止9月8日，萧山区库存跌破5000套。截图来源/透明售房网
近三个月来萧山平均每月卖出3408套房子，目前库存4883套，并在逐日减少，去化周期不足1.5月。近3个月萧山供求比表
同时，新增供应也在减少，6月萧山区新领预售证的住宅共3003套，7月近2000套，而上个月，这一数字变成了1014套。供求比持续走低，市场开始出现了供不应求的态势。
为此，乐居整理了一份萧山区目前在售项目库存量及成交均价表，分解萧山还有哪些楼盘尚有“存货”。
萧山各板块在售项目库存大PK！
南部卧城、萧山新区、老城区位列前三
首先，最受关注的钱江世纪城版块可售656套，包括时代奥城、龙湖天璞、景瑞天赋等多个热盘。当然，买不买得到另说。萧山钱江世纪城库存
而紧挨世纪城的萧山开发区可售共740套，存量前三分别是绿城九龙仓桂语江南、龙湖春江天玺和保利融信大国璟。近期桂语江南一口领了2张预售证，共200套房源，据说首付6成，全款优先，并且想买到还要托关系。萧山开发区库存
可售库存中存量最多的是萧山南部卧城，其中农房尚海湾以646套的可售套数占据榜首；其次是萧山新区版块，33万方的老盘中国铁建江南国际城可售246套，龙湖天钜可售135套，融信三盘也有120多套可售。南部卧城和萧山新区库存
排行第三的是萧山老城区版块，主打大户型的现房梅和名府可售440套，君悦府也有124套可售房源，其中110套上周五刚刚领出预售证。萧山老城区和项目库存
此外，湘湖版块存量较多的是旭辉滨江东方悦府，可售145套。新街版块则有得力名望府，可售套数163套。萧山其他区域库存
当然，其中不乏已售完但未网签的房源。例如滨江江南之星、龙湖春江天玺、江湾城等，这些项目所推房源均告售 罄，后续推出时间未定。
真没房还是“假房慌”？
萧山六大板块16个项目待开盘
虽然目前库存骤减，但萧山真的没房子吗？
当然不是。
从两方面来看，一是在售项目未开出的房源其实仍有不少，以钱江世纪城版块为例，景瑞天赋仍有7成多房源未推出，融创时代奥城也还有4幢高层待售，龙湖天璞9幢高层也还未入市……
不过，如果近期预售证供应不跟上，以目前的成交量和库存量来看，供需的确会更加紧张。
并且，下半年至明年年初萧山或有不少项目待入市。据乐居统计，萧山这些待售项目如果如约开盘，至少能给市场增加8000多套的供应。2017年萧山区待开盘项目盘点（统计日期9月8日）
其中动作较快的有奥体两个盘，保亿绿城奥邸国际和融信保利创世纪；以及新街的三个项目阳光城翡丽公园、中南君奥时代、碧秀名庭，近期均有不少动态。
此前，有媒体统计了杭州日后土拍成交的住宅和商住项目的开盘速度，发现杭州楼盘从拿地到开盘，平均周期为10.7个月。
按照这个速度，今年出让的地块，除要求现房销售的，其他项目大概也会陆续在年底或明年年初陆续上市：来源：杭州乐居网
版权和免责声明：
萧山网络电视台（湘湖网）拥有萧山电视台、萧山人民广播电台的所有文字、图片、视频、音频的网络版权，并在网上独家发布，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：萧山网络电视台（湘湖网），违者本网将依法追究法律责任。
关键字阅读：
萧山的房子不够卖啦！？还剩不到5000套？真相是......
近期不少细心的网友发现，杭州主城区的住宅库存还不到一万套了，以主城近三个月来月均成交8600套+来计算，杭州的房子似乎要不够卖了！
其实何止是主城，被称为今年新盘最多的萧山的住宅存量也是一再减少。月萧山区住宅成交套数与库存量走势
一方面，萧山今年来的成交量呈曲线上扬，特别是近三个月，成交量稳定在高位；另一方面是库存的急剧下降，截止9月8日，萧山区库存跌破5000套。截图来源/透明售房网
近三个月来萧山平均每月卖出3408套房子，目前库存4883套，并在逐日减少，去化周期不足1.5月。近3个月萧山供求比表
同时，新增供应也在减少，6月萧山区新领预售证的住宅共3003套，7月近2000套，而上个月，这一数字变成了1014套。供求比持续走低，市场开始出现了供不应求的态势。
为此，乐居整理了一份萧山区目前在售项目库存量及成交均价表，分解萧山还有哪些楼盘尚有“存货”。
萧山各板块在售项目库存大PK！
南部卧城、萧山新区、老城区位列前三
首先，最受关注的钱江世纪城版块可售656套，包括时代奥城、龙湖天璞、景瑞天赋等多个热盘。当然，买不买得到另说。萧山钱江世纪城库存
而紧挨世纪城的萧山开发区可售共740套，存量前三分别是绿城九龙仓桂语江南、龙湖春江天玺和保利融信大国璟。近期桂语江南一口领了2张预售证，共200套房源，据说首付6成，全款优先，并且想买到还要托关系。萧山开发区库存
可售库存中存量最多的是萧山南部卧城，其中农房尚海湾以646套的可售套数占据榜首；其次是萧山新区版块，33万方的老盘中国铁建江南国际城可售246套，龙湖天钜可售135套，融信三盘也有120多套可售。南部卧城和萧山新区库存
排行第三的是萧山老城区版块，主打大户型的现房梅和名府可售440套，君悦府也有124套可售房源，其中110套上周五刚刚领出预售证。萧山老城区和项目库存
此外，湘湖版块存量较多的是旭辉滨江东方悦府，可售145套。新街版块则有得力名望府，可售套数163套。萧山其他区域库存
当然，其中不乏已售完但未网签的房源。例如滨江江南之星、龙湖春江天玺、江湾城等，这些项目所推房源均告售 罄，后续推出时间未定。
真没房还是“假房慌”？
萧山六大板块16个项目待开盘
虽然目前库存骤减，但萧山真的没房子吗？
当然不是。
从两方面来看，一是在售项目未开出的房源其实仍有不少，以钱江世纪城版块为例，景瑞天赋仍有7成多房源未推出，融创时代奥城也还有4幢高层待售，龙湖天璞9幢高层也还未入市……
不过，如果近期预售证供应不跟上，以目前的成交量和库存量来看，供需的确会更加紧张。
并且，下半年至明年年初萧山或有不少项目待入市。据乐居统计，萧山这些待售项目如果如约开盘，至少能给市场增加8000多套的供应。2017年萧山区待开盘项目盘点（统计日期9月8日）
其中动作较快的有奥体两个盘，保亿绿城奥邸国际和融信保利创世纪；以及新街的三个项目阳光城翡丽公园、中南君奥时代、碧秀名庭，近期均有不少动态。
此前，有媒体统计了杭州日后土拍成交的住宅和商住项目的开盘速度，发现杭州楼盘从拿地到开盘，平均周期为10.7个月。
按照这个速度，今年出让的地块，除要求现房销售的，其他项目大概也会陆续在年底或明年年初陆续上市：来源：杭州乐居网
湘湖网文章属于原创，如果转载请注明来源：湘湖网}