兰亭雅苑尹总:再加息影响有限 海南将成资金洼地
前言：中国人民银行25日晚间宣布，自日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。上调后，一年期存款基准利率将提升至2.75%；一年期贷款基准利率将提升至5.81%。其他各档次存贷款基准利率均相应调整。这是央行今年以来第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。分析人士认为，此次加息是央行基于对明年一段时期可能加剧的通胀压力而作出的前瞻性应对。加息政策一出来，社会就充满了各种声音，有的说此次加息是控制物价，有的说是为了压制12月以来楼市&量价齐升&的势头&&众说纷纭，各有道理，那么业内人士对此又持有怎样的观点，搜房记者第一时间采访到&兰亭雅苑&开发商：海南隆欣房地产开发有限公司总经理&&尹总。尹总表示，单纯从加息本身来说，今年内的两次加息幅度不大，央行本次加息的幅度只有0.25 个百分点。考虑到之前还有一次加息，年内一年期存贷款基准利率的上涨幅度为0.5 个百分点，可见本次加息幅度并不大。尹总进一步分析说，从历史上的利率调整来看，目前2次加息完以后的存贷款利率，仍然远远低于2008年的存贷款利率水准，从实质上看，应该说是意义大于作用。小幅加息对购房者影响有限：通过测算，两次加息对购房者月供累计增加幅度在1.81%到4.47%左右。因此，短期来看年内两次加息对购房者实质影响不大。具体到本次加息对海南房地产市场带来的影响，尹总说，从海南的房地产的未来发展走势来看，2010年&限购令+限贷令+存款准备金率+加息&等一系列政策组合拳显然对海南楼市产生了些许影响，但随着&海南免税岛&政策的落地，海南东环轻轨通车日期的日益临近，关于海南的诸多利好政策逐渐浮出水面，海南的交通，经济格局也在经历着前所未有的分化。从大势来看，房地产市场2011年应该是一个逐步提振元气，甚至会是一个走强的格局。海南未来旺盛的人流，海南免税免签政策，带旺了旅游市场，也将带动更多的商人和企业家来海南寻找商机，做进出口生意。人流的增加，商业地产、住宅的需求也就转旺，有可能提升房价。海南优惠的免税政策，将引来国际国内的资金&移民&，海南岛将变成资金的洼地。资金的巨增，必然会推动房价上涨。搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。
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