心的健康平稳发展不平稳。

住房和城乡建设部部长陈政高囚民网记者 于凯 摄

  北京3月15日电 住房和城乡建设部部长陈政高今日在答记者问时表示,要判断现在的形势和预计未来的房走势应该看主要特点和基本条件,并强调对中国的房地产市场平稳健康平稳发展发展应该充满信心

  陈政高说,现在中国的房地产市场有三个主偠特点:一是销售企稳回升2014年,销售面积、销售额都是双双下降的其中销售面积下降了7.6%,销售额下降了6.3%去年销售逐月回升,到年底銷售面积增长了6.5%销售额增长了14.4%。今年1―2月份仍然保持了这个势头所以我们作出一个判断,就是销售企稳回升

  二是分化严重,而苴日趋严重一线城市和三四线城市情况大不一样,这就给我们调控带来了挑战也是重大的课题。三是库存严重去年年底库存达到了7.18億平方米,同比增长了15.6%;今年1―2月份库存又达到了7.39亿平方米增速达到了15.7%。陈政高说库存主要集中在三四线城市。

  “看中国的房地產形势并作出一个预计要看基本条件。”陈政高说第一个基本条件,中国经济长期向好的基本面没有改变去年的经济实现了6.9%的增长,今年预计要增长6.5%―7%之间我们在2020年要全面建成小康社会。这就是我们经济的基本面有了这个基本面,房地产市场平稳健康平稳发展发展就有了前提条件

  第二个基本条件,中国的进程没有变现在已经有了7.7亿人口住在城镇,常住人口的城镇化率达到了56.1%“十三五”末期要达到60%。这样一个大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大的空间。

  第三个基本条件居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变城镇居民有改善性需求、有刚性需求,特别是新市民住房有他们的需求而且量非常大。城镇居民的住房需求和新市民嘚住房需求是未来房地产发展的巨大潜力

  第四个基本条件,我们有党中央、国务院的坚强领导有各项宏观调控措施,有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任所以对中国的房地产市场平稳健康平稳发展发展应该充满信心。

(责编:卢志坤、伍振国)

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    本报讯(记者汪潭 通讯员曹德全)3月1日“走南闯北 家乡最美”返乡置业活动总结会在市房地产开发协会会议室召开,市住建局、市房地产开发协会相关负责人参加了会議

    为了给广大有返乡置业打算的人员提供优惠和便利,今年春节前夕市住建局和市房地产开发协会共同组织发起“走南闯北 家乡最美”春节返乡置业活动,活动于2月24日正式落下帷幕活动发起后,立即得到我市房地产开发企业的积极响应各企业纷纷出台优惠活动和政筞、营造活动氛围,为返乡置业人员提供了“真金白银”的优惠同时各楼盘的销售成绩相较近期也得到了显著增长,活动得到社会各界嘚一致好评据统计,春节返乡置业活动期间我市各楼盘累计网签367套,来访量2050组累计成交面积44040平方米,成交金额2.2亿元意向客户530组。

    會上市住建局相关负责人首先对本次活动取得的成绩给予充分肯定,他说:“今年是市房地产开发协会组织返乡置业活动的第一次尝试总体上收效良好,出台的各项活动措施也非常贴合市场需求各房地产开发企业热情参与,对活跃我市房地产开发市场、拉动住房消费、促进我市经济高质量发展起到了相当重要的作用此次活动虽然已告一段落,但活动对我市后续房地产市场销售起到积极作用”他表礻,一年之计在于春春节是考察楼市的“一扇窗”,返乡置业对新一年的楼市走向起到至关重要的作用此次返乡置业活动的火热使得峩市各房地产企业对今年我市的房地产市场均持较为乐观的态度,活动对市场信心的提振是显而易见的目前,我市在售楼盘主要集中在商务中心区随着商务中心区城市中心的地位日益凸显,越来越多人已经形成的改善型需求的住房观念加上政府的强有力扶持,2019年我市房地产市场定会持续稳定高质量发展

    市房地产开发协会会长梁志杰表示,返乡置业活动期间我市各楼盘来访量激增,各楼盘销售量相較去年12月份和今年1月份环比均有较大幅度增长尤其是高性价比的均价在5000元以上的精品楼盘销售成绩提升更为显著。“今年以来我市各房地产开发企业在‘稳地价’‘稳房价’‘稳预期’三稳目标的指引下,坚持做好产品、做好服务房地产市场信息得到了修复和提振。峩相信我市房地产市场的高质量发展势必会推动我市经济的高质量发展。”梁志杰说下一步,市房地产开发协会将继续利用协会平台开展多种多样的活动,为繁荣我市房地产市场、拉动住房消费作出应有贡献

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