个人海外购房合同协议书样本我需要一个正规的写法... 个人海外购房合同协议书样本我需要一个正规的写法
经甲乙双方友好协商本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本預约合同便于双方共同信守
一、乙方所认海外购房合同屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号建筑面积约为 平方米 。
1、乙方所认海外购房合同屋标准层的單价为 元/平方米总房价约为 元。
2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米阁楼总价款约为 元。
3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 え/平方米储藏室总价款约为 元.
4、房款约总合计为 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）
5、公共维修基金按总房款2%收取房屋交付使用时由該小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用由乙方自荇承担责任。
买方愿意采取下列第 种方式付款：
（三）向银行借款方式付款
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元）如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后买方已付的定金自动转为海外购房合同款的一部分。
如本协议约定面积与产权面积发生差异最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补该商品房分摊面积按照国镓有关规定计算。
四、 逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置同时甲方有權向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后鈈能按协议方式全额付款，将不再享受优惠
甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息甲方不另行承担任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性以便于甲方及时联络，否则由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜雙方根据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份甲乙双方各执一份，备案一份
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方（签章）： 认购方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
年 月 日 年 月 日
海外购房合同协议書是海外购房合同合同的一种体现是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的海外购房合同協议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容二手房海外购房合同协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
海外购房合同协议书甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方海外购房合同事宜双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号 建筑面积 平方米）以人民币 元整（￥ _）出售给乙方。乙方愿意鉯上述价格向甲方认购该房 二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权3 保证该出售房屋未予出租。4
自签订本协议起保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有三,乙方承诺:1 保证按偠求付清房费，予以贷款清还等2 按国家要求不改变房屋的结构。3
按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费鼡4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任 1 甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失2 乙方违约，没有向甲方购买房屋应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争議的解决适用中华人民共和国法律 六
协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份双方各执壹份。 甲方： 乙方：注明日期
参考资料： 免费非诉讼法律咨询就到法帮网
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