婚前一方付首付婚后共同还贷，按揭房产离婚怎分割

案情回放：原告徐某与被告张某经人介绍相识，于2007年10月1日登记结婚婚后因性格不合，徐某于2011年7月起诉张某离婚并要求依法分割按揭房产。法院查明：涉案房产是被告张某婚前2007年9月3日首付16万元向银行贷款34万元所购，婚后原告与被告共同还款10万元房产证于2007年12月3日登记在被告名下。法院委托鉴定机构鉴定该房产现价值100万元

法院裁判：准予原被告离婚；涉案房产归被告张某所有，尚未还的房产贷款为被告的个人债务由被告承担，被告张某向原告徐某给付涉案房产补偿款10万元

涉案的房产是婚前个人财产还是夫妻囲同财产，婚姻法解释（三）出台以前类似涉案的按揭房产在离婚案件一直令人非常纠结。今年8月13日生效的婚姻法解释（三）第10条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下的如雙方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中涉案房产是被告婚前签订买卖合同并由被告支付首付16万元，且涉案房产登记在被告名下依法涉案房产归被告所有。设立在涉案房产上的银行贷款为被告的个人债务由被告承担。因房产嘚价值由50万到现价100万增值一倍那么婚后还贷的10万元，增值为20万元原被告各分割一半，因此被告给付原告涉案房产补偿款10万元。