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楼盘现状：
大华锦绣华城14街区悦豪斯西临浦三路，北靠成山路，距离7号线锦绣路有一定距离，可坐公交换乘。目前一期已经开盘，首推一号楼西侧单元（靠浦三路），主力房型为90平米的二房精装公寓，目前售楼处给出的均价在35000元/平米，现在购房可享受500元/平的优惠。该案装修标准为5000元/平，附赠大金空调、地暖及厨房五件套。
网友小调查
你对悦豪斯现在的售价怎么看？可以接受，喜欢那里的地段和配套可以接受，装修标准高，还省事不能接受，户型设计太差不能接受，综合考虑售价仍偏高
大华锦绣华城悦豪斯周边有2条地铁，13号线规划中，但是距离6、7号线都需要坐公交车短驳，门口仅有一路公交车可开达7号线锦绣路站。自驾车路线选择较多，要注意高峰时间通往浦西可能会拥堵。
小区地处锦绣华城社区的边缘，靠近浦三路，配套上尚未完全成熟，与成山路另一段的热闹相比稍显逊色。从小区步行至最近的巴黎春天小商圈需10分钟，再步行10分钟可达锦绣路口的乐购。
悦豪斯的对口中小学主要集中在下南路，距离小区大约15-20分钟步行路程。小区对面有一个刚刚建成的东方幼儿园，已经开始招生，不过对面仍有大片空地待建，明年10月底交房时不知能否完工。
小区斜对面是同个KFS建造的动迁房，似乎尚未入住。目前该案均价3.5万/平，物业费2.6元/月/平，走高档楼盘路线，不过浦三路另一侧的煤气包有点煞风景，不知何时拆除。
&&& 在去大华锦绣华城之前，小宁就已经觉得这个楼盘的配套没有什么悬念，毕竟大华一直以来就是以配套成熟立足房产界的，但是实际去看了之后仍然有被惊到，配套什么的先不说了，关键是，这个楼盘到底是有多大啊？！从锦绣路成山路开始一直走到浦三路，竟然都是大华锦绣华城的范围，虽然分成了不同的街区，而且各个街区的房型概念似乎也不尽相同，但这么大的规模，还是让小宁体会到了“强大”二字，一路走来仅看外立面大概就可以展现近几年来楼盘的进化史了。不过，目前在售的悦豪斯位于浦三路附近，这块区域似乎仍在建造中，配套等尚未完全跟上，不及锦绣路和下南路一段热闹周围仍有两块工地在建中。
地铁7号线锦绣路站是最方便抵达的一条轨交线路，可以坐公交车到达
锦绣路地铁站附近的车站，其中有直达浦西市中心的线路
锦绣路成山路路口的指示牌，锦绣路也算是要道，行车很方便
607路车站是小区门口唯一的车站，直达地铁7号线
悦豪斯正好位于锦绣华城的边缘，浦三路对面是两个地标性的煤气包
地铁有点远 自驾浦东很便捷&&&
大华锦绣华城的14街区悦豪斯位于整个锦绣华城社区的边缘地区，紧靠浦三路，对于没车的朋友来说，其交通位置与靠近锦绣路一段的大华社区相比略逊一筹，虽然附近有两条地铁线路，不过去7号线（杨高南路）太远，去6号线（东明路）没有方便的短驳交通，好在小区门口的607公交车可以短驳至7号线锦绣路站，或者直接打车去以上任何一个站点也差不多只要一个起步费，不过附近的公交车和出租车似乎都不太多，不知道早高峰的时候是什么情况。此外，小宁在锦绣路地铁站附近发现不少“待命”的三轮车，下雨天不愿等公交车的话这也不失为一个实惠的选择。&&&
有点可惜的是，悦豪斯附近的公交车似乎只有一条607路，虽然地铁附近还有一些公交线路，不过当然及不上地铁的魅力了，因此地铁目前仍是该地区的主要出行手段。&&&
自驾车的朋友就便利多了，毕竟距离杨高南路很近，可以很方便的开上内环高架路，而且成山路和锦绣路也算是浦东地区的“大道”了。只是虽然方便，但是高峰时段浦东与浦西之间的线路拥堵似乎是常态，而且前往浦西市中心的路途也实在有点远，所以更适合在浦东活动的朋友。
巴黎春天距离小区大约步行10分钟左右，目前似乎没什么人气
与巴黎春天紧邻的是一个小型的休闲广场，不高人气的餐饮已经入驻
乐购超市位于锦绣路成山路路口，离小区比较远，不过周围十分热闹
锦尊路成山路这里有一片绿地，可能是为了净化高压线的影响？销售员称一兆韦德将在这里建一个运动公园，会有一个游泳池
小区对面有一大片空地，其中东方幼儿园已经建成，其他地方估计也要造楼房
超大型社区 半边成熟半“夹生”&&&
之前小宁已经提到了，大华锦绣华城是个超大型的社区，成山路从锦绣路至浦三路之间的2公里都涵盖在这个社区内。众所周知大华的楼盘主要就出名在配套丰富，锦绣华城当然也不例外，不过，因为社区实在太大，从锦尊路开始楼盘明显较新，相对的配套也就比较匮乏了，已经建成的商铺基本都空关着。而且即使沿街的商铺开始正常运营，对于住在小区另一边的人来说可能也不会显得很方便。&&&
在成山路上，最主要的两个商业配套就是靠近锦绣路口的乐购小商圈和靠近锦尊路口的巴黎春天小商圈，后者从项目步行过去至少要10多分钟，去乐购就最好是乘车前往了。在乐购附近的社区内有一条香榭丽大道位于成山路两边，成山路以南的部分隐藏了一个菜市场以及安达医院的大华门诊部。许多银行、餐饮、宠物店、口腔诊所等基本都集中在乐购区域，相对来说巴黎春天的人流就明显少了很多，不过小宁发现一些热门的餐饮门店都已入驻，也可能这类休闲广场要周末人气才会旺一些。&&&
小区的教育资源主要集中在下南路，对口的昌邑小学和上南中学都在这里，而且小区对面建造的东方幼儿园听说已经开始招生，只是仍像工地一样的环境令小宁有些担忧安全问题。
悦豪斯的外立面完全是石材贴面，看上去很有档次，而且欧美风十足
小区大门外的景观也做得十分漂亮，在细节上可以看到用心
两个户型面积相同，不过南北通的户型看上去客厅偏小，入室花园很难利用
全南户型的餐厅有些局促，客厅采光也不乐观，而且层高实在有点压抑
全南样板房，精装是5千/平标准，含地暖、空调，厨房也赠送电器
精装配送多 2.8米层高略压抑&&& 悦豪斯第一期的公寓已经基本成型，其中二号楼的外立面已经完成，当下令小宁心动不已，完全的美国风~虽然现在Art Deco已经几乎成为高档楼盘必然借鉴的建筑风格，但是像这样令人一望就觉得很精致的到确实是少见，不过想当然，这也必定增加了购房成本。&&& 外观固然重要，不过小宁更看重实质的内容，项目推出的两种户型小宁都一一看过，只能说精装修房总是一体两面的。先说房子本身，小宁觉得最紧要的问题是层高太低，销售员称层高2.8米，且不说有没有算上装修后被吃掉的部分，总之才1.63米的小宁能明显感到压抑。再说户型，目前推出了全南和南北通两种，南北通的客厅东侧被隔壁遮挡住一部分，视野上受到很大的阻挡，采光估计也会略受影响，而且它的客厅和次卧也显得有点小。全南户型则是客厅的采光有问题，仅一扇转角小窗基本不顶用，而且卡在通道位置的餐桌也不能算个厅。&&& 这批精装房的装修标准是5千/平，带地暖附赠大金空调、冰箱、消毒柜、灶台、脱排、微波炉、垃圾粉碎机，听上去不错，不过看看3.5万的均价，又觉得也没多占多少便宜。还有一点，主卧里都做好了一个嵌入式的白色门衣柜，有点限制整个房间的色调，而且全南户型的主卧里，基本放下两个床头柜后，最里面的橱门就打不开了。
听听别人怎么说
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这个地段还是比较有发展潜力的，完全有可能是下一个联洋
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这个地段还是比较有发展潜力的，完全有可能是下一个联洋
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联洋附近紧靠世纪公园,这个附近p都没,还联洋呢,价格倒是赶上花木了,其他什么都不值
网易上海市浦东新区网友[0o]
这批精装房的装修标准是5千/平
网易上海网友[玩偶]
玛丽隔壁，这么贵得房价，老百姓钱从哪里来啊
网易上海宝山网友[忽悠]
地处内中环，大华一再提价，誓要超过前面的半步之遥的新小区，房子每次都是一个月拿出10套，一年卖100套正好。
精装附赠厨房五件套
3.3万/平起售
周末公开样板房
主推90平米精装二房
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编辑:小宁 叶清
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