|||||||||||
|||||||||:
注会辅导：
2015会计职称辅导热招：
&&&&&&&&&&>& 正文
关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定
国税地字[1988]第015号颁布时间： 00:00发文单位：国家税务总局
　　一、关于城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地的解释　　城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地，是指在这些区域范围内属于国家所有和集体所有的土地。　　二、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释　　城市是指经国务院批准设立的市。　　县城是指县人民政府所在地。　　建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。　　工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。　　三、关于征税范围的解释　　城市的征税范围为市区和郊区。　　县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。　　建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。　　城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。　　四、关于纳税人的确定　　土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。　　五、关于土地使用权共有的，如何计算缴纳土地使用税　　土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。　　六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定　　纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。　　七、关于大中小城市的解释　　大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非农业人口总计在50万以上的，为大城市；市区及郊区非农业人口总计在20万至50万的，为中等城市；市区及郊区非农业人口总计在20万以下的，为小城市。　　八、关于人民团体的解释　　人民团体是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业的各种社会团体。　　九、关于由国家财政部门拨付事业经费的单位的解释　　由国家财政部门拨付事业经费的单位，是拽由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位。不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。　　十、关于免税单位自用土地的解释　　国家机关、人民团体、军队自用的土地，是拽这些单位本身的办公用地和公务用地。　　事业单位自用的土地，是指这些单位本身的业务用地。　　宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。　　公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。　　以上单位的生产、营业用地和其他用地，不属于免税范围，应按规定缴纳土地使用税。　　十一、关于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地的解释　　直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。　　十二、关于征用的耕地与非耕地的确定　　征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。　　十三、关于开山填海整治的土地和改造的废弃土地及其免税期限的确定　　开山填海整治的土地和改造的废弃土地，以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在土地使用税暂行条例规定的期限内自行确定。　　十四、关于纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，如何确定纳税地点　　纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。　　在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。　　十五、关于公园、名胜古迹中附设的营业单位使用的土地，应否征收土地使用税　　公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等使用的土地，应征收土地使用税。　　十六、关于对房管部门经租的公房用地，如何征收土地使用税　　房管部门经租的公房用地，凡土地使用权属于房管部门的，由房管部门缴纳土地使用税。　　十七、关于企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，可否免征土地使用税　　企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。　　十八、下列土地的征免税，由省、自治区、直辖市税务局确定：　　1.个人所有的居住房屋及院落用地；　　2.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地；　　3.免税单位职工家属的宿舍用地；　　4.民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；（根据《的通知》，本法规第十八条第四项同时废止。）　　5.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。
&&&&&&&&&&
Copyright & 2000 - 2015
All Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－
咨询时间：全天24小时服务（节假日不休息）
建议邮箱：
客服邮箱： 投诉电话：010-
咨询电话：010- /
传真：010- / 人工转传真
　　/　　　京公网安备66　山东省实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
文档贡献者
评价文档：
喜欢此文档的还喜欢
山东省实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法
把文档贴到Blog、BBS或个人站等：
普通尺寸(450*500pix)
较大尺寸(630*500pix)
大小：2.98KB
登录百度文库，专享文档复制特权，财富值每天免费拿！
你可能喜欢关于明确土地使用税和印花税若干政策问题的通知
税种：城镇土地使用税、印花税 & 发文时间：
&文件类型：法规
&发文单位：山东省地方税务局
&状态：全文有效 &
鲁地税函〔号
　　各市地方税务局：
　　为进一步规范税收政策，严格税收执法，便于基层地税部门征收管理，现将土地使用税及印花税的有关政策问题明确如下：
　　一、土地使用税
　　1、征用耕地土地使用税缴纳时间问题。征用的耕地，应自双方签订出让合同约定的交付土地时间满一年的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，自从合同签订满一年的次月起缴纳城镇土地使用税。
　　2、实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的有关土地使用税的缴纳问题。财政部、国家税务总局《关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用人缴纳土地使用税。上述集体土地是指未由国家征用并办理出让等土地使用权流转手续的，包括单位或个人以集体土地所有权和集体土地使用权两种形式拥有的集体土地。集体土地出租后再将土地转租的，由最终租用土地的单位或个人缴纳土地使用税。
　　上述单位或个人为残疾人安置单位的，凡符合《关于促进残疾人就业房产税、城镇土地使用税税收优惠政策有关问题的通知》（鲁地税函[号）规定的，均可享受土地使用税减免优惠。
　　3、农林牧渔业用地征免土地使用税问题。直接用于农林牧渔业用地免征土地使用税，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，包括指直接用于经营性养殖的畜禽舍、水产养殖的生产设施用地，不包括单位或个人违反规划用途进行的种植、养殖、饲养等用地。
　　二、印花税
　　1、装饰、装修合同缴纳印花税问题。装饰、装修合同应按照建筑安装工程承包合同，以承包金额的万分之三缴纳印花税。
　　2、个人购买商品房征免印花税问题。除按照财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定免征印花税外，个人购买商品房一律依照财政部、国家税务总局《关于印花税若干政策的通知》（财税[号）规定，按产权转移书据缴纳印花税。山东省税务局《关于印花税若干政策问题的补充规定》（89鲁税三字40号）、山东省地方税务局《关于印发〈山东省地方税务局房地产开发企业税收征收管理暂行办法〉的通知》（鲁地税发[2005]23号）中对个人购买商品房免贴印花的规定同时废止。
　　本通知自日起执行。
　　二OO八年七月三十一日地下建筑用地是否缴纳土地使用税？_百度知道
地下建筑用地是否缴纳土地使用税？
提问者采纳
城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）的规定，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。其中，已取得地下土地使用权证的根据《财政部：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的、国家税务总局关于房产税，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款，按规定征收城镇土地使用税
其他类似问题
土地使用税的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁厦门本月出让医卫慈善用地 似为建发医院“私人定制”
厦门市土房局4月2日公告，将在4月23日公开出让5幅地块，其中，厦门市湖里区将出让一幅医卫慈善用地。地块位于五缘湾片区仙岳路与金山路交叉口西北侧，土地面积6.90万平方米，建筑面积19.07万平方米，起拍楼面价为655元/平方米，总价1.25亿元。
&&每经记者&李婷&发自&厦门
&&&&&厦门市土房局4月2日公告，将在4月23日公开出让5幅地块，其中，厦门市湖里区将出让一幅医卫慈善用地。地块位于五缘湾片区仙岳路与金山路交叉口西北侧，土地面积6.90万平方米，建筑面积19.07万平方米，起拍楼面价为655元/平方米，总价1.25亿元。
&&&&医卫慈善用地似为&私人定制&
&&&&规划显示，项目拟建成为&非营利性三甲水平综合医院&，竞买申请人资格设置为厦门市市属全资国有企业设立的非公募基金会，并且不接受联合竞买。
&&&&当地业内人士认为，该地块似为建发拟筹建的非营利性顶级医院&私人定制&用地。今年年初，建发向《每日经济新闻》透露了拟发起设立医疗慈善基金会，通过该基金会举办非营利性医院的构想。
&&&&建发集团投资部相关人士对《每日经济新闻》记者介绍道，建发拟将举办的医院属于社会办医、多元化办医。通过基金会办医院是个新模式。根据构想，医院项目预计投资规模为20亿元，第一期先投入10亿元。同时虽然基金由建发发起，但鼓励有同样宗旨和目标一致的社会各界，加入到该基金。
根据此前厦门卫生局方面的消息，规划了7年的五缘湾综合医院用地总面积约8.47万平方米，拟由厦门建发集团来建设，计划建设床位1000张，首期建设500张，补充厦门岛内东部医疗资源。
建发集团投资部相关人士此前表示，基金会的申报工作将等医院用地确定之后同步进行。
眼下，该医卫慈善用地的挂牌出让，意味着建发医院项目建设迈出实质性的一步。&
&&&&&&3月楼市缺点&火&
&&&&&在4月23日公开出让的5地块为2014春节后的第一场拍卖会，总起拍价达10.8亿元。其中，2幅为商住地块，及2幅批发零售用地(加油加气站)。
此外，据厦门市国土资源与房产管理局最新公布的《2014厦门市经营性用地出让计划》显示，今年厦门市拟出让57幅地块，供应土地面积约345公顷，总建筑面积904万平方米。其中商住地块计划供应26幅，全部位于岛外，总建筑面积446万平方米。
&&&&厦门土房局同日还发布了最新的3月厦门房地产市场运行情况。数据显示，2014年3月份厦门批准预售商品房4108套，其中商品住宅2082套，面积22.1万平方米，面积同比跌幅67%。2014年3月份厦门商品房销售8565套，面积79.86万平方米，其中商品住宅销售2811套，面积29.68万平方米，面积同比跌幅68%，其中厦门本地人购房占53%。
&&&&&2014年3月份厦门二手房交易1898套，面积29.45万平方米，其中二手住宅交易1353套，面积13.29万平方米，面积同比跌幅71%。
不过，业内人士认为，尽管3月楼市不够火热，但是，随着房源供应的增加，推盘速度加快，厦门的成交也会跟着上升。而根据官方公布数据，厦门近来库存约为253万平，按照当前的消化速度，只够卖4个多月。从这一层面看，厦门楼市的购房需求依然旺盛。
每经网客户端推荐下载
每经添升宝
每日经济新闻
Copyright (C) 2015 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。
北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-}