阳光聚宝山庄
楼盘预览图
均价20000元/平米
均价18000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 31905
400-606-6969
网友评分: 62分
网友评分: 69分
网友评分: 67分
综合周边交通便捷，小区环境优美
综合阳光聚宝山庄建在紫金山余脉之上，拥有紫金山得天独厚的自然资源和积淀千年的人文底蕴。
综合小区北面紧邻地铁三号线清水亭站，2014年通车后交通便捷。
优势山庄坐落在黑墨营经五路，毗邻月苑小区，周围交通便捷，多条公交车停靠小区，距迈皋桥地铁入口仅十分钟路程，交通畅达。
优势阳光聚宝山庄建在紫金山余脉之上，拥有紫金山得天独厚的自然资源和积淀千年的人文底蕴
优势西侧及南侧皆有直接目毗邻的大型城市景观公园及九龙湖自然景观，环境优美，空气清新，发展前景不错
不足周边商业配套不是很发达
不足地处312国道，西边北边又有沪宁铁路环绕,有噪音影响
不足配套一般，交通不是很方便
价格信息对比
购买别墅全款98折按揭99折。
全款99折，现房交付。
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款
0.9元/月/平米
1.05元/月/平米
1.6元/月/平米
交通信息对比
玄武黑墨营经五路（墨香路与月苑南路交汇）
玄武区玄武大道88号
江宁区秣陵街道九龙湖路1号
312国道,6路、11路、22路、68路、73路、118路、125路公交车,1号线;,尧新路,宁镇路,和燕路,栖霞大道
公交线路：50W、70W、97W、130W 、140W、146W、165W、309W、71W、141W、南栖线、南汤线、南上线、南龙线。自驾车：玄武大道快速通道已开通，15分钟实现社区与市中心的自由切换。地铁：地铁四号线设有阳光聚宝山庄岔路口东站站点。
现有机场高速、将军大道、双龙大道直达主城区；雨铜线
销售信息对比
2013年6月加推美林墅；日推出5、6、9、12、28栋
销售许可证
；；-1；现售；
预计2015年底
三期颐盛湾为现房，四期颐泓湾，2014年2月毛坯交付。
住宅70年，商业40年
基本信息对比
板楼,多层,小高层,高层
多层、联排、叠加
住宅物业类别
普通住宅,商铺
普通住宅,别墅
普通住宅 别墅
190000平方米
110000平方米
350000平方米
98000平方米
140000平方米
504390平方米
周边配套成熟，地理位置优越
依山而建，靠近聚宝山公园
紧邻地铁三号线清水亭西路站
车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个;
配套信息对比
公建配套:超市;幼托;小学;标志建筑:紫金山，玄武湖公园绿化:红山动物园
自然景观:无就医条件:红山中医院
就学条件:十三中红山分校
商业环境:苏果超市
　　花园路商圈、仙林大学城商圈小区内部配套:1所公办北京东路小学阳光分校、1所公立北京东路小学附属幼儿园、2幢会所及风情商业街
　　休闲娱乐：聚宝山公园、钟山风景区、钟山体育公园、国际马术场、钟山国际高尔夫、索菲特钟山高尔夫酒店
　　学校：北京东路小学阳光分校、仙林大学城
　　紧邻南师附中江宁分校、同仁医院，自身配备社区商业中心、时尚会所、幼儿园，东南大学、工人文化宫、九龙湖图书馆、全民健身中心、规划中2007年年底基本建成的九龙湖山水生态公园环绕周边。
　　文体：医疗和文化等生活配套完善。区域内有全国最大的区级体育中心――江宁区体育中心，还有南京同仁医院、殷巷工业园、电信、邮局、联华超市、苏果超市、汇迈艺术馆、工人文化宫、九龙湖图书馆等。
　　大学：项目毗邻江宁大学城，有东南大学、南京医科大学、南航江宁校区、河海大学、南京工程学院等诸多高校聚集。
　　中学：南师附中分校；江宁高级中学；清水亭中学；江宁外国语学校；天印高级中学
　　小学：东山小学；江宁实验小学，清水亭小学；竹山小学；百家湖小学
　　幼儿园： 小区内规划配套幼儿园；翠屏山幼儿园
超市;幼托;小学;,1,0,健身房;
无大型商圈，有超市和专卖店等
殷巷商业区
小区内环境优美，保留有1万平米的自然山体，内有花园，还有一座山
内部将建造1.8万平米的湖系、一条东西纵横的千余米景观阳光大道和两条南北向贯穿的风情商业街
红山动物园
聚宝山公园、钟山风景区、钟山体育公园、国际马术场
九龙湖公园
红山中医院
玄武湖卫生院岔路口卫生服务站、
十三中红山分校
清水亭中学，清水亭小学
周边公共交通
6路、11路、22路、68路、73路、118路、125路公交车
该小区周边交通比较便捷，现有50W、70W、79W、97W、140W、南汤线等公交车直接衔接小区与汽车长途东站、南京火车站等重要交通枢纽，往白马公园、玄武湖、紫金山等风景名胜以及丹凤街等城市核心商业区也都有直达公交
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:小区巡防系统，小区监视系统，消防系统智能化设施:宽带入户，有线电视入户，可视对讲系统车库配置:设有地下停车库外墙:面砖;备注:建筑立面美观大方
装修情况:毛坯;电梯数:2安保系统:可视对讲系统空调新风系统:预留空调机位其他配置:将配套两处会所，一所18班北京东路小学分校，一所9班幼儿园、邮局、银行、社区医院等外墙:面砖;备注:推崇人本主义精神，人性化的规划设计，为上层人士倾力营造舒适家园；以齐全的标准配置智能设施，构筑安全、休憩、文化、教育、健康与信息并重的多元化高品位社区。陶冶心性的高尚会所内，各种配套一应俱全，尽显高风雅趣；而国际风情商业街上，国际时尚潮流，无论物质或者文化的，都能在这里被寻获。
装修情况:毛坯;安保系统:智能监控智能化设施:小区宽带、有线电视外墙:涂料;面砖;窗材:双层中空玻璃
企业信息对比
南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司
南京建辉房地产开发有限公司
苏源集团江苏房地产开发有限公司
南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司
南京建辉房地产开发有限公司
南京市太平物业管理公司
南京紫竹物业管理有限公司
北京宝景物业管理有限公司
建筑设计单位
南京市民用建筑设计研究院有限责任公司、南京华艺建筑设计顾问有限公司
江苏深远建筑设计研究有限公司
香港华艺设计顾问(深圳)有限公司
建筑施工单位
上海殷行建设公司
江苏省建筑工程集团有限公司、南京建工集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
中国对外建设深圳园林设计有限公司
上海境尚设计咨询有限公司
景观施工单位
室内设计单位
江苏良基伟业房地产投资顾问有限公司
南京新联广房地产销售有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　墨香山庄占地面积约9.8万平方米，建筑面积约19万平方米，由多层、小高层和高层组成。小区内环境优美，保留有1万平米的自然山体，建筑立面美观大方。项目一期、二期近1000户已经交付入住。目前在售的三期，房型以80多平米的多层两房和110平米的小高层三房为主。
　　山庄坐落在黑墨营经五路，毗邻月苑小区，周围交通便捷，多条公交车停靠小区，距迈皋桥地铁入口仅十分钟路程，交通畅达。经五路的开通将拉动南京城北地区发展，使这一地段升值潜力无限。
　　阳光聚宝山庄位于玄武区玄武大道88号，总占地面积为50万O，处于紫金山、聚宝山、朝阳山三山环抱之中，自由畅享700万平米森林海的山野秀色，环境优美，上风上水。项目优越的地理位置奠定了项目与生俱来的高贵气质与深厚的历史文化底蕴。为延续项目地块的尊贵血脉，项目在洋房和别墅产品的规划上，尊崇低密度、高绿化率的原则，打造真正适宜城市精英享用的城市第一居所。
　　该项目二期工程名为“臻园”，占地面积14万O，建筑面积约11万O，均为北美风格的电梯花园洋房。在洋房设计上，采用层层退台方式，将人们看重的庭院生活引至空中，更增添山居岁月的闲适优雅。洋房产品面积段在96―308O，户型丰富，每层均赠送不等面积的花园、露台等。景观设计上，以北美生活为蓝本，引入“森林浴”的概念，营造出北美风情生活氛围，强调大景观空间的“外放、内收”，重在共享自然。
　　项目周边交通便利，配套完善，东可至长江二桥绕城高速，西可至宁沪铁路，南可至宁镇公路，通过玄武湖、龙蟠路隧道及新模范马路隧道。门前14条公交线路直接衔接社区与城市重要枢纽，玄武大道快速通道通达全城，规划中的地铁四号线还设有阳光聚宝山庄岔路口东站站点，路网十分发达。
　　此外，项目还引入公办名校北京东路小学阳光分校和公立北京东路小学附属幼儿园，并配备商业街等公建设施，聚宝山公园、钟山风景区、钟山体育公园、国际马术场等公共配套环侍周边，全面满足您的日常生活需求。
　　项目介绍:颐和南园地处南京市江宁经济技术开发区，内环路以南，九龙湖路以东，诚信大道以北，殷巷路以西，占地50.40公顷。
　　周边自然环境良好，其西侧及南侧皆有直接目毗邻的大型城市景观公园及九龙湖自然景观。其北侧及东侧在二、三年内将改造为江宁区商业配套中心。因此，景观价值与商业价值兼备，具有良好的发展前景及升值潜力。本项目开发的主要产品为联排别墅、宽景洋房.独立别墅以及小高层住宅，总建筑面积约为35万平方米。
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中电颐和家园
楼盘预览图
均价20000元/平米
均价19000元/平米
起价11000元/平米
400-606-6969 转 31905
400-606-6969 转 93966
400-606-6969 转 50379
网友评分: 69分
网友评分: 35分
网友评分: 74分
综合阳光聚宝山庄建在紫金山余脉之上，拥有紫金山得天独厚的自然资源和积淀千年的人文底蕴。
综合项目配备幼儿园、小学，为业主的子女提供教育便利；但是项目分期开发，总体体量比较大，四期房源距离地铁站还是比较远的。
综合融侨观邸位于浦口区珠江镇，毗邻长江，坐拥老山景观资源，交通便利，是距纬七路过江隧道最近的高端社区。项目规划合理，配套规划有社区管理服务设施、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、体育活动站等。唯一不足是生活配套较少，交通不方便。
优势阳光聚宝山庄建在紫金山余脉之上，拥有紫金山得天独厚的自然资源和积淀千年的人文底蕴
优势项目靠近地铁站，出行比较方便；项目位于成熟区域，周边配套齐全，生活便利。项目四期增加了复式户型，可以给买房人提供更多的选择，同时四期配建了幼儿园为业主的子女，解决了早期教育的问题。
优势融侨观邸主打品质盘，在老山板块是屈指可数的品质好盘，而且项目规划合理，不仅配建12班幼儿园一所，而且还将配建社区基层中心一个，其中包括社区管理服务设施、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、体育活动站等，绿化较好。
不足地处312国道，西边北边又有沪宁铁路环绕,有噪音影响
不足项目四期71平米复式户型，面积比较小，次卧空间居住舒适度不高；项目整体体量比较大，四期距离地铁站还是比较远的。
不足融侨观邸位于象山南路与海院路交叉口，目前项目所在地的生活、交通等配套不大好。缺少超市、菜场等生活设施，也没有公交路过，从城区前往只能在客运站下车，步行需要二十分钟左右。而且未来地铁10号线距离项目也较远。
价格信息对比
购买别墅全款98折按揭99折。
三期房源享98折，四期房源享99折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.05元/月/平米
1.85元/月/平米（4期）
1.5元/月/平方米
交通信息对比
玄武区玄武大道88号
南京华电路1号（华电集团大门内）
浦口海院路88号（象山南路与海院路交汇处）
公交线路：50W、70W、97W、130W 、140W、146W、165W、309W、71W、141W、南栖线、南汤线、南上线、南龙线。自驾车：玄武大道快速通道已开通，15分钟实现社区与市中心的自由切换。地铁：地铁四号线设有阳光聚宝山庄岔路口东站站点。
地铁1号线迈皋桥站下车，向东走约500米到项目；公交40路、318路长营村站下车
汉江线、鼓珍线、601、602、611等多条公交线路坐到“江浦客运站”下车，换出租车沿海院路向北2公里
销售信息对比
2013年6月加推美林墅；日推出5、6、9、12、28栋
2014年4月加推四期7、8号楼；2013年3月中下旬将推出2号楼房源；日推出4期3栋日推出1、9幢；日推出10幢、11幢；日推出3期2、4、5、7、8栋
预计月份加推8、9号楼小高层；2013年底加推3、4、7、号楼；10月25日加推东区2、5号楼；下半年将推东区9栋楼；6月28日将推出小高层55号楼；11月3日推出53号楼；11月10日推出30套联排别墅；9月13日推出54号楼；日推52号楼
销售许可证
；；-1；现售；
；；；；；；；
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预计2015年底
四期于日交付
55号楼预计2014年12月交付；51、53栋日交付；10、13栋日交付；11、12栋2013年6月交付
基本信息对比
独栋别墅、小高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
别墅、住宅
110000平方米
481619平方米
140000平方米
53500平方米
283305平方米
依山而建，靠近聚宝山公园
百万平米大盘，居住舒适度高
位于老山南面，别墅和住宅都有
太阳能热水供应系统
配套信息对比
　　花园路商圈、仙林大学城商圈小区内部配套:1所公办北京东路小学阳光分校、1所公立北京东路小学附属幼儿园、2幢会所及风情商业街
　　休闲娱乐：聚宝山公园、钟山风景区、钟山体育公园、国际马术场、钟山国际高尔夫、索菲特钟山高尔夫酒店
　　学校：北京东路小学阳光分校、仙林大学城
地处迈皋桥商圈，周边超市、银行、医院等生活配套完善。
教育：幼儿园
医院：社区卫生服务站
银行：农业银行
其他：北侧有老山森林公园、南侧有江浦商业中心
会所规划:棋牌室;健身房
(1)配建12班幼儿园一所，用地规模不得小于4700平米；
(2)配建社区基层中心一个(用地规模7000平米，含公共绿地4000平米)，其中社区管理服务设施(建设面积不得小于400平米)、托老所(建设面积不得小于800平米)、社区卫生服务站(建设面积不小于200平米)、文化活动站(建筑面积不得小于 500平米)、体育活动站(用地面积不得小于600平米)、公共绿地(用地面积4000平米)及公厕由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。
(3)受让人按规定标准建设用地规模1000平米的垃圾中转站一处，建成后无偿移交政府
无大型商圈，有超市和专卖店等
地处迈皋桥商圈，周边超市、银行、医院等生活配套完善
江浦商业中心
银行：农业银行
内部将建造1.8万平米的湖系、一条东西纵横的千余米景观阳光大道和两条南北向贯穿的风情商业街
位于在紫金山、石景山、红山三山环抱之中，另有华电厂内70年的原生植被，具备城中楼盘不可比拟的生态景观优势
老山森林公园
聚宝山公园、钟山风景区、钟山体育公园、国际马术场
红山动物园
玄武湖卫生院岔路口卫生服务站、
省中西医结合医院
社区卫生服务站
迈皋桥中学
周边公共交通
该小区周边交通比较便捷，现有50W、70W、79W、97W、140W、南汤线等公交车直接衔接小区与汽车长途东站、南京火车站等重要交通枢纽，往白马公园、玄武湖、紫金山等风景名胜以及丹凤街等城市核心商业区也都有直达公交
地铁1号线迈皋桥站下车，向东走约500米到项目；公交40路、318路长营村站下车
汉江线、鼓珍线、601、602、611等多条公交线路坐到“江浦客运站”下车，换出租车沿海院路向北2公里
装修信息对比
装修情况:毛坯;电梯数:2安保系统:可视对讲系统空调新风系统:预留空调机位其他配置:将配套两处会所，一所18班北京东路小学分校，一所9班幼儿园、邮局、银行、社区医院等外墙:面砖;备注:推崇人本主义精神，人性化的规划设计，为上层人士倾力营造舒适家园；以齐全的标准配置智能设施，构筑安全、休憩、文化、教育、健康与信息并重的多元化高品位社区。陶冶心性的高尚会所内，各种配套一应俱全，尽显高风雅趣；而国际风情商业街上，国际时尚潮流，无论物质或者文化的，都能在这里被寻获。
太阳能热水供应系统
企业信息对比
南京建辉房地产开发有限公司
南京中电熊猫置业有限公司
南京建辉房地产开发有限公司
香港三松实业
南京紫竹物业管理有限公司
南京中电熊猫物业管理有限公司
南京融侨物业管理有限公司
建筑设计单位
江苏深远建筑设计研究有限公司
江苏省建筑设计研究院有限公司
南京市建筑设计研究有限公司
建筑施工单位
上海殷行建设公司
龙成建设和中天建设
中国建筑第六工程局
规划设计单位
南京优派克思房地产经纪有限公司
南京市建筑设计研究院有限责任公司
景观设计单位
加拿大ALD建筑与景观设计事务所
南京市建筑设计研究院有限责任公司
景观施工单位
室内设计单位
江苏良基伟业房地产投资顾问有限公司
南京广合不动产咨询有限公司
南京中原房地产营销顾问有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　阳光聚宝山庄位于玄武区玄武大道88号，总占地面积为50万O，处于紫金山、聚宝山、朝阳山三山环抱之中，自由畅享700万平米森林海的山野秀色，环境优美，上风上水。项目优越的地理位置奠定了项目与生俱来的高贵气质与深厚的历史文化底蕴。为延续项目地块的尊贵血脉，项目在洋房和别墅产品的规划上，尊崇低密度、高绿化率的原则，打造真正适宜城市精英享用的城市第一居所。
　　该项目二期工程名为“臻园”，占地面积14万O，建筑面积约11万O，均为北美风格的电梯花园洋房。在洋房设计上，采用层层退台方式，将人们看重的庭院生活引至空中，更增添山居岁月的闲适优雅。洋房产品面积段在96―308O，户型丰富，每层均赠送不等面积的花园、露台等。景观设计上，以北美生活为蓝本，引入“森林浴”的概念，营造出北美风情生活氛围，强调大景观空间的“外放、内收”，重在共享自然。
　　项目周边交通便利，配套完善，东可至长江二桥绕城高速，西可至宁沪铁路，南可至宁镇公路，通过玄武湖、龙蟠路隧道及新模范马路隧道。门前14条公交线路直接衔接社区与城市重要枢纽，玄武大道快速通道通达全城，规划中的地铁四号线还设有阳光聚宝山庄岔路口东站站点，路网十分发达。
　　此外，项目还引入公办名校北京东路小学阳光分校和公立北京东路小学附属幼儿园，并配备商业街等公建设施，聚宝山公园、钟山风景区、钟山体育公园、国际马术场等公共配套环侍周边，全面满足您的日常生活需求。
　　中电熊猫置业公司概况
　　一、公司概况
　　南京中电熊猫置业有限公司成立于日，是隶属于中央直属的特大型国有骨干企业--中国电子信息产业集团与江苏省国信资产管理集团、南京市国资委联合组建成立的南京中电熊猫信息产业集团的房地产开发平台。
　　公司注册资本为23500万元，拥有房地产开发二级资质。开发的中电颐和家园项目，规划总占地面积逾36万平方米，其中住宅部分约70万平方米，项目北端规划有22万平米的商业综合体。项目毗邻地铁首末站迈皋桥站，内部规划有小学与幼儿园。中电•颐和家园项目是南京主城范围内难得一见的超级百万平米大盘。
　　二、项目开发情况
　　颐和家园一期项目为11幢小高层住宅、5幢花园洋房，共1020套住宅及部分商业和配套用房。2007年底正式开盘销售，在不断变化的市场大环境中取得了不俗的销售业绩，并于2009年成功交付。
　　颐和家园二期项目为3幢高层住宅、7幢小高层，共766套住宅及部分商业用房。作为一期项目的延续和升级，于2009年9月开盘，并于2011年6月及9月分两批完成交付使用。
　　颐和家园三期项目分为A、F地块两部分，其中A地块产品规划以8栋高层及小高层为主，共591套住宅，项目于2010年9月正式开盘销售。F地块产品将以高端的叠加别墅为主，目前产品正处于规划中，预计将于2012年开盘销售。三期地块配套小学占地2.4万平方米，由我公司出资代建约1.14万平方米的30班小学和其它配套体育场、运动休闲设施等学校公用设施。小学的落成将极大地方便颐和家园业主孩子的就学，是颐和家园项目的又一亮点。
　　颐和家园四期项目为11栋高层住宅及配套幼儿园，住宅部分共1094套，目前该地块正在持续销售中。
　　中电颐和家园项目自运营以来，累计销售商品房2000多套，签约面积二十多万平方米。项目多次被评为 “南京楼市最佳节能新品奖”、“中国南京十大品牌楼盘”、“中国房地产(南京)项目品牌价值认证最优品质楼盘”，南京楼市品牌精品楼盘、2010年中国房地产网络人气地标楼盘、2011年度南京人气品牌楼盘等称号，项目也以优越的品质跻身“中国人居环境金牌建设试点项目”。
　　中电熊猫置业-这个年轻而充满活力的企业，正以蓬勃向上、努力进取的姿态，不断超越自我、追求卓越！
　　融侨观邸项目位于浦口区珠江镇，与主城奥体板块一江之隔，未来江北副城中心，毗邻长江，坐拥老山山景景观资源，交通便利，是距纬七路过江隧道最近的高端社区，穿越长江隧道到河西CBD只要15分钟，步行至10号线地铁口也仅要8分钟的时间。项目外享珠江镇成熟生活配套，内部设有有商业街、幼儿园、会所等，是融侨集团2011年倾力打造的标杆级住宅项目。
　　融侨观邸，坐拥长江江景和老山生态两大稀有资源，万顷碧波与壮阔绵延山脉和葱郁森林疆域并列眼前，这样珍贵的自然生活圈不可多得。老山国家森林公园总面积80平方公里，森林覆盖率高达80%素有“南京绿肺，江北明珠”的美誉。良辰美景，天然氧吧，树木葳蕤，想象着透过窗户便可将甚为壮阔的美景收入眼帘，定是满心欢喜。
　　融侨观邸将法兰西建筑风格，与区域优势充分结合，打造出全南京最庄重最浪漫最充满异域风情的豪华楼盘。高低起伏的坡地景观，潺潺溪流的水榭景观，以及匠心独运的雕栏玉砌，所有的配置都让人仿佛身临遥远的法兰西香榭丽舍大街。另外还有亿元级会馆赠予业主私享，奢华的内部装修到处彰显着贵族气息。所到之处无不透露出奢美气质，彰显出融侨大品牌的高端品质。
　　融侨观邸，坐拥长江江景和老山生态两大稀有资源，万顷碧波与壮阔绵延山脉和葱郁森林疆域并列眼前，这样珍贵的自然生活圈不可多得。老山国家森林公园总面积80平方公里，森林覆盖率高达80%素有“南京绿肺，江北明珠”的美誉。良辰美景，天然氧吧，树木葳蕤，想象着透过窗户便可将甚为壮阔的美景收入眼帘，定是满心欢喜。　　
　　融侨观邸将法兰西建筑风格，与区域优势充分结合，打造出全南京最庄重最浪漫最充满异域风情的豪华楼盘。高低起伏的坡地景观，潺潺溪流的水榭景观，以及匠心独运的雕栏玉砌，所有的配置都让人仿佛身临遥远的法兰西香榭丽舍大街。另外还有亿元级会馆赠予业主私享，奢华的内部装修到处彰显着贵族气息。所到之处无不透露出奢美气质，彰显出融侨大品牌的高端品质。
　　融侨观邸左岸占地面积约12万方，总建筑面积28万方，其中住宅建筑面积约21万方，地下6万方，配套服务建筑面积约1万方。由24栋11层和10+1小高层组成，面积有85平两房，105平小三房，130平大三房和140平舒适四房组成，规划总户数1964户，容积率为1.89，绿化率约40%。
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