一、90%的人都会遇到的问题
&&&&作为职场精英人士，当您在不同场合、面对不同观众、针对不同主题发言时，如果因过分恐惧、紧张、怯场、害羞，使你心跳加速、呼吸急促、面红耳赤、思维混乱、大脑空白、语无伦次、忐忑不安、手足无措、手心冒汗、声音发颤、语速飞快、眼神飘移，提前精心准备好的发言内容，由于紧张好像突然从大脑中被抹去了……
&&&&作为职场精英人士，您在开会的时候总习惯坐在后排或是角落里，其实您肚子里有很多好的想法想表达出来，您却选择成为“沉默的大多数”，最终失去了展示自我的机会、让领导发现一个千里马的机会……
&&&&作为职场精英人士，您是不是因缺乏当众发言的技巧，您的发言言之无物，空洞乏味；言之无序，条理不清；言之无理，观点不明……让领导不满、同事反感、下级不服而苦恼时……
&&&&不敢当众表达、不想当众表达、不善当众表达，不但您的个人能力受到质疑，更重要的是为您的升迁空间设置了障碍，将严重影响到您的身体健康、职业形象、职场前景和钱景!
二、您在当众讲话中最需解决的两大核心问题
&&&&&对于不敢当众表达、不想当众表达、不善当众表达的您来讲，您最需要解决以下两个核心问题。
&&&&&1.敢讲：“怕”是当众表达的最大瓶颈，90%的人都卡在这个瓶颈上了，哪怕您肚子里再有货、脑子里再有好的想法、内容准备的再充分、工作经验再丰富，一个“怕”字让您的所有优势都烟飞云散、颜面尽失、尴尬不已……没有“敢”字当头，一切免谈！
&&&&&2.巧讲：方法是过河的桥和船，是您当众讲话获得成功的关键，掌握当众讲话的方法，让您在没有任何准备的情况下，针对任何话题，您都可“稍加思索，张嘴就来，出口成章”，而且逻辑清晰、重点突出、并能以理服人、以情动人、风趣幽默、有吸引力、感染力的表达自己的内容，并获得雷鸣般的掌声……
三、礼语学校《当众讲话》训练课程简介
&&&&礼语学校成立于2004年，办学许可证号：江教6号，礼语学校是国内专业演讲与口才培训、公众演讲培训、当众讲话培训的教育机构。
&&&& 礼语学校的《当众讲话》训练课程，以礼语学校独立研发的“532”理论体系为指导，融合了中国传统文化精髓与西方的教练技术，汲取了国内外专业训练机构、训练名家之长。该训练体系以理论与实践相结合、基础与技巧训练相结合、心理素质与思维训练相结合、内在与外在训练相结合的授课方式，融入心理学、行为学、潜能学、成功学、社会学、教育学、写作学、逻辑学、美学等多学科的知识，在短时间内击碎了制约国人当众讲话恐惧、紧张、怯场的核心瓶颈……
&&&&如果你想：在不同的环境不恐惧、不紧张、心跳不加速、大脑不空白、思维不混乱的轻松自如的表达自己的想法……
&&&&如果你想：面对不同观众注视下，不恐惧、不紧张、心跳不加速、大脑不空白、思维不混乱的轻松自如的表达自己的想法……
&&&&如果你想：针对不同的话题都可以做到“稍加思索，张嘴就来，出口成章”，而且重点突出、逻辑清晰、并能以理服人、以情动人、风趣幽默、有吸引力、感染力的表达自己的内容……
&&&&那么，请立即行动，参加礼语学校的《当众讲话》训练班！
四、参加礼语学校《当众讲话》训练班您的收获
&&&&参加培训大家最关心的是效果，问题能否解决、改变是否发生，是衡量礼语学校《当众讲话》训练班效果的唯一标准：
1.克服恐惧紧张怯场心理
　　90%的人在开会发言、登台演讲时常因恐惧紧张心理，引起心跳加速、呼吸急促、大脑空白、思维混乱、语无伦次、双腿发软、面红耳赤、手心冒汗、声音发颤、眼神飘移……恐惧心理是制约我们当众发言的最大障碍。所以，要想解决开会发言恐惧、演讲恐惧、当众发言恐惧问题，我们首先必须要过“心理”关。
　　参加礼语学校《当众讲话》训练班，让您在短时间突破恐惧紧张怯场心理，实现在教室、公园、广场、车站、公交车上，面对100-300名观众，不恐惧、不紧张、不逃避、不退缩、心跳不加速、大脑不空白、思维不混乱，敢用眼睛看着任何一位观众自信、从容、轻松、自如、顺畅、生动的表达……
2.掌握当众发言的方法和技巧
　　方法是过河的桥和船，是您开会发言、演讲、当众讲话获得成功的关键，掌握礼语学校《当众讲话》训练班所授方法和技巧，让您在没有任何准备的情况下，针对任何话题，您都可“稍加思索，张嘴就来，出口成章”，而且逻辑清晰、重点突出、并能以理服人、以情动人、风趣幽默、有吸引力、感染力的表达自己的内容，并获得雷鸣般的掌声……
3.优化思维模式
　　“思维是语言的外核”，嘴巴听命于大脑，语言是思维的外在体现。很难想像，一个思维迟钝而又混乱的人，能够重点突出、条理清晰、言简意赅地表达自己的思想……思维能力的强弱直接决定了您当众讲话水平的高低，进行思维训练，是提高口才的源头和基础……
　　参加礼语学校《当众讲话》训练班，通过“2A”核能、“1T”思维优化训练，掌握“点线面”思维构图法，实现面对任何话题都可以快速构思、快速组织语言，思维语言一体化、同步化的水平，彻底摆脱当众发言思维混乱、大脑空白、反应迟缓的尴尬……
4.即席构思发言
　　即席发言最能考验一个人的当众讲话水平及思维水平，也是应用最多的一种发言形式。但是，不是所有的人都可以在没准备的情况下即席发言的。
　　通过礼语学校的《当众讲话》训练班即席发言的“5H”“2F”训练，掌握这些即席发言的技巧，在没有任何准备的情况下，保证您面对任何话题，都可应声而起、逻辑清晰、思维灵活、有重点、有条理的表达……
5.科学发声训练
　　声音是我们传递信息、情感的主要媒介，一个人声音好听与否，严重的影响到观众对您的信息是接收还是拒收……
　　通过礼语学校的《当众讲话》训练班“QGY”科学发声训练，让您在当众发言时气息充足、声音甜美洪亮、富有磁性、穿透性，让观众听之悦耳，让您拥有一副金嗓子……
6.个人魅力提升
　　您登台发言的整体形象，是您的一面镜子！反射出您是自信还是自卑，是精力充沛还是萎靡不振，这些都会一览无遗的展现在观众面前……良好的公众形象将会给观众留下美好的第一印象，也是您展示个人魅力的绝佳机会。
　　通过礼语学校的《当众讲话》训练班“5M”训练，让您掌握掌握规范的登台发言礼仪、姿态、表情，目光交流方法及常规手势运用，强化与听众的交流意识，并能恰到好处地运用手势、表情、眼神来表达自己的思想和感情，展示您卓越的个人魅力……
7.建立健全的终身口才自我训练体系
　　通过礼语学校的《当众讲话》训练班的训练，让学员将所学融会贯通、举一反三、灵活运用，并最终形成自己的风格，为你在以后的工作、学习、生活中持续训练、健全自己终身口才训练体系提供了行之有效的方法与指明了方向。可谓一次投资，终身受益……
五、礼语学校《当众讲话》训练班学员成果展示
　　参加培训大家最关心的是效果，问题能否解决、改变是否发生，是衡量礼语学校《当众讲话》训练班效果的唯一标准，用事实说话，事实胜于雄辩！
盖特瑞（江苏南京 公务员）神奇变化展示&&
　　也许您不相信，经过短短的五天培训，会使一位每当开会发言就紧张的心跳加速、呼吸急促、面红耳赤、思维混乱、大脑空白、语无伦次、忐忑不安、手足无措、手心冒汗、声音发颤、语速飞快、眼神飘移的公务员，可以轻松的在公园、广场、车站、公交车上面对几百人进行演讲！这样的奇迹就发生在礼语学校《当众讲话》训练班上，不信？您接着往下看！
第一次上台发言，由于紧张我必须拿稿发言
通过3-5次训练后，我可以脱稿发言了
通过一天的培训，我在广场面对100多人轻松发言
通过二天的培训，我在车站面对300多人轻松发言
通过三天的培训，我在公园面对500多人轻松发言
通过四天的培训，我在公交车上面对100多人轻松演讲
盖特瑞参训感言：
　　作为一名公务员，开会发言的机会非常多，发言内容我不怕，我就是怕紧张，一上台准备的非常精彩的内容也因紧张讲的磕磕绊绊。
　　参加礼语学校的《当众讲话》训练班，5天的时间安排的满满的，原以为5天的培训是快餐式的培训，没想到是一顿营养丰富的大餐。通过培训，我从拿稿上台发言到完全脱稿发言，从害怕当众发言到在公园、广场、车站、公交车上轻松的演讲，这样神奇的变化，连我自己都感到吃惊！
特别提醒：参加礼语学校《当众讲话》训练班，您也可以和盖特瑞一样轻松做到在公园、广场、车站、公交车上轻松的演讲！
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赵秋香（武汉 大学生）神奇变化展示&&
　　也许您不相信，经过短短的五天培训，会使一位从来不敢在当众场合发言，一在当众场合发言就紧张的心跳加速、呼吸急促、面红耳赤、思维混乱、大脑空白、语无伦次、忐忑不安、手足无措、手心冒汗、声音发颤、语速飞快、眼神飘移的女大学生，可以轻松的在公园、广场、车站、公交车上面对几百人进行演讲！这样的奇迹就发生在礼语学校《当众讲话》训练班上，不信？您接着往下看！
第一次上台发言，我必须拿稿发言
几次实践后，我可以轻松的脱稿发言了
通过一天的培训，我在广场面对300多人轻松发言
通过二天的培训，我在车站面对100多人轻松发言
通过三天的培训，我在公园面对500多人轻松发言
通过四天的培训，我在公交车上面对100多人轻松演讲
赵秋香参训感言：
　　加礼语学校的《当众讲话》训练班，我收获非常的大，我个人总结为什么有如此收获。
　　1.课程体系非常科学，理论与实践相结合，基础训练与技巧训练相结合，心理素质与思维训练相结合，室内与室外训练相结合，一步一个脚印。
　　2.注重实践，通过大量多场景（教室、公园、广场、车站、公交车上）、多观众（100-300多名陌生观众）、多主题（命题发言、即席发言），多实践（每人70多次）体验式的3A核能实战训练，把理论转化为个人的能力。
　　3.老师善于引导 礼语学校的老师非常敬业，这对每位学员认真、仔细的进行辅导。
特别提醒：参加礼语学校《当众讲话》训练班，您也可以和赵秋香一样轻松做到在公园、广场、车站、公交车上轻松的演讲！
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张玉玲　湖北省鄂州市（经理）神奇变化展示……
　　也许您不相信，经过短短的五天培训，会使一位参加工作20多年、工作经验非常丰富、能力非常强的经理，一面对20人以上发言就紧张的心跳加速、呼吸急促、面红耳赤、思维混乱、大脑空白、语无伦次、忐忑不安、手足无措、手心冒汗、声音发颤、语速飞快、眼神飘移，就是用PPT讲解都因紧张影响发挥不好的经理，可以轻松的在公园、广场、车站、公交车上面对几百人进行演讲！这样的奇迹就发生在礼语学校《当众讲话》训练班上，不信？您接着往下看！
这是我在第一次上台发言时的照片，我和大家一样非常紧张，心跳加速、大脑空白，思维混乱，低着头不敢看同学一眼！
这是我通过训练师指导后，第3次上台发言时的照片，我可以看着台下的同学，不紧张、不害怕，轻松自如的发言了。
这是我在公园演讲时的照片，刚开始有少量观众在围观，我有点紧张，但我不怕，可以轻松的演讲！
精彩的演讲，吸引许多观众围观，观众离我越来越近，粗略一看最少有300多人！这要是平时我胆子都会吓破的！
这是我在车站演讲时的照片，匆匆的行人对我只是轻轻地一瞥！有的还有异样的眼光看着我，我用自信的眼光看着行人。
由于我的演讲太精彩了，有部分行人开始停下来听我的演讲和打听我在做什么，我非常渴望大家都来听我的演讲。
当大家知道我在参加演讲培训，并在车站进行演讲实践时，对我的胆量和表现非常佩服，围观的观众在不断的增加！
精彩的演讲太吸引人了！围观的观众站满了人行通道，严重的影响了行人的通行！
这是我在公交车上演讲时的照片，当时乘客非常的多，我故意站在高的地方，就是为了让更多的乘客看到我，听我讲。
我自信的表情、流畅的演讲、精彩的内容，不断吸引乘客的目光，我成了公交车上的焦点，乘客的掌声此起彼伏。
张玉玲参训感言：
　　短短的五天时间就可以让我在公园、广场、车站、公交车上演讲，我不相信，因为在单位我面对20多人发言都非常紧张，在这些地方观众那样多，我肯定做不到，可是事实让我彻底相信了，我不但面对几百人我敢讲，而且讲的非常精彩，观众的围观和掌声就是最好的证明！别人能做到，我也能做到，而且做的非常轻松，做的不比别人差。
特别提醒：参加礼语学校《当众讲话》训练班，您也可以和张玉玲一样轻松做到在公园、广场、车站、公交车上轻松的演讲！
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六、参加礼语学校《当众讲话》训练班九大理由
1.训练体系科学系统权威（科学系统理论指导的实践才能事半功倍）
&&&&礼语学校的《当众讲话》训练课程，以礼语学校独立研发的“532”理论体系为指导，融合了中国传统文化精髓与西方的教练技术，汲取了国内外专业训练机构、训练名家之长。只有科学系统的理论指导下的实践，才是解决敢讲、想讲、会讲、巧讲的最大保证……
2.训练师教学经验丰富（教学经验丰富的训练师是学员进步的关键）
&&&&礼语学校的《当众讲话》训练课程，对训练师的要求非常严格，训练师必须有相关的工作经验5年以上才能授课，并在演讲与口才培训方面具有丰富的经验。这项要求的目的是保证训练师充分了解课程、掌握课程内容，能因人施教，针对不同学员的特点提出非常有针对性的改善建议……教学经验丰富的训练师是学员进步关键……
3.训练内容科学系统（科学系统的内容是培训效果的保证）
&&&&礼语学校的《当众讲话》训练课程，不在形式上做文章，而在培训内容上下功夫，紧紧抓住解决问题的核心关键，从心理素质突破、思维突破、科学发声、礼仪、形象、手势、表情、姿态、眼神、表演、修辞、听说、技巧、即兴发言、观察力、记忆力、理解力、判断力、分析力等内容方面下苦工。科学系统的训练内容是您获得好效果的关键……
4.独一无二的多场合实践训练
（多场合实践训练才是解决紧张问题的关键）
&&&&礼语学校的《当众讲话》训练班，在实践场合上打破传统的单一教室实践训练模式，通过在（教室、公园、广场、车站、公交车上）五大场合实践训练，对学员快速突破面对陌生观众、陌生环境发言恐惧紧张心理，提升演讲水平效果立竿见影……
5.独一无二的多观众实践训练 （多观众实践训练才是解决紧张问题的关键）
&&&&礼语学校的《当众讲话》训练班，在实践观众人数上打破传统的单一的教室观众少的实践训练模式，为学员实践提供面对不少于150-300多名陌生观众的实践机会，对学员快速突破面对陌生观众发言恐惧紧张心理，提升演讲水平效果立竿见影……
6.独一无二的多次数实践训练
（多次数实践训练才是解决紧张问题的关键）
&&&&礼语学校的《当众讲话》训练班，采取国际化精品小班训练，每班人数严格控制在15人之内。虽然我们比任何人都清楚规模效益是学校赢利的最好途径，但多年来礼语学校的《当众讲话》训练班一直坚持小班化教学，因为只有小班化教学，才能确保每一名学员在5天的培训中，每人登台实践机会不少于60次以上，才能确保训练师能为每一位学员的每一次实践做出精彩的点评和指导学员做的更好。实战训练量之大、训练次数之多，国内无任何一家培训机构能及……
&&&&多次数实践训练，对学员快速突破面对陌生观众、陌生环境发言恐惧紧张心理，提升演讲水平效果立竿见影……
7.独一无二的多主题实践训练
（多主题实践训练才能提升演讲技巧保证培训效果）
&&&&礼语学校的《当众讲话》训练班，为学员实践提供20讲不少于60多次的命题发言、即席发言、有备发言、无备发言的实践机会，多主题发言实践训练，对学员演讲技巧的娴熟应用，提升演讲水平效果立竿见影……
8.引爆口才潜能（让您收获更大，效果更好）
&&&&礼语学校的《当众讲话》训练班，融入心理学、行为学、潜能学、魔鬼训练、成功学、社会学、教育学、写作学、逻辑学、美学等多学科的知识，完全引爆您的口才潜能，让您收获更大，效果更好……
9.无效退款（让您没有后顾之忧）
&&&&礼语学校《当众讲话》训练课程对参训学员的零风险承诺是：如果通过培训您在公园、广场、公交车站、公交车上，因恐惧、紧张、怯场不能当众轻松自如的进行发言，那么礼语学校将立刻无任何条件的把学费100%全额退给您，让您没有一分钱的损失……
七、礼语学校《当众讲话》训练班训练流程图
训练师理论讲解
学员教室演讲实践训练
训练师当场指导
学员广场演讲实践训练
学员车站演讲实践训练
学员公交车上演讲实践训练
学员公园科学发声实践训练
学员情景模拟演讲实践训练
师生合影照
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八、礼语学校《当众讲话》训练班国外学员参训照
来自西班牙的苏忠存工程师
来自美国的万芳茗摄影师
来自英国伯明翰大学的张慧丽
礼语学校温馨提醒
温馨提醒一：
　　哪怕您学富五车、满腹经纶、工作经验丰富、准备充分，一个“怕”字让您的所有优势都烟飞云散、让您颜面尽失、尴尬不已……没有“敢”字当头，一切免谈！“怕”字不解决，一切都没用！
温馨提醒二：
　　要想快速提升您的演讲水平，实现巧讲的效果，实践是最好的途径！没有大量的实践是不可能实现您的愿望的。礼语学校《当众讲话》训练班通过多场景（教室 公园、广场、车站、公交车上）、多观众（100-150名）、多主题（20多个主题）、多实践（每人60多次的实践）的实践训练，来帮助您实现您敢讲、想讲、会讲、巧讲的愿望！……
温馨提醒三：
　　千万不要认为在公园、广场、公交车站、公交车上演讲对您来说没有这个必要，这是您突破紧张心理最佳效果的方法！也不要认为非常困难，礼语学校会让您轻松的做到，不是每个人都敢在这些地方演讲的，也不是任何一个在这些地方演讲的人都可以吸引大量观众围观的……
温馨提醒四：
　　千万不要奢想，您可以等几天再决定，等的结果是每次开会对您来讲都是一次痛苦的煎熬，对您的升迁空间设置了障碍，将严重影响到您的身体健康、职业形象、职场前景和钱景!
如果您还在犹豫，那么请您想想……
　　想一想，通过培训解决了困扰您多年当众发言紧张怯场的问题，这样对您日后的工作、升迁非常有利……
　　想一想，如果您现在还不行动，每次开会就紧张，每次发言都令领导同事不满意……这样您在这个工作岗位上还能有晋升的机会吗？
　　想一想，当众发言紧张这个这个沉重的包袱，您已经背了五年、十年、二十年？您还要背多久？成天在这样的紧张中生活，是不是一种痛苦？对您的心理、生理造成的伤害还小吗？
　　想一想，假如您立即行动，为自己的前途负起责任，勇敢地站起来挑战以前的“不可能”，勇敢地去做自己害怕做的事情！当您彻底解决了当众发言紧张怯场，当您开始拥有一个自信的心态、您将开始发挥自己的影响力和沟通力，您的人生价值将倍增，您的人生因此将更加精彩！
　　希望您马上采取行动！希望您现在就采取行动！记住，您采取行动的风险是零，不采取行动没有任何风险，但是您可能是失去一生的机遇、财富、房子、汽车、旅游、爱情、自由，甚至您的梦想！
面对开会发言、登台演讲恐惧、紧张、怯场，您有两种选择……
“立即参加礼语学校的《当众讲话》训练班，
彻底解决开会发言、演讲恐惧、紧张、怯场问题，
实现在各种场合、面对不同观众，
不恐惧、不紧张、心跳不加速、大脑不空白，
轻松自如的表达自己的思想；
不参加礼语学校的《当众讲话》训练班，
继续在恐惧、紧张、怯场的痛苦中，
失去一次次成功的机会！”
我要参加这个培训，如何交费呢？
　　您只需要在开课当天，当面支付2680元的学费即可……换句话说，您无须提前冒险交纳预订金，您完全可以在现场看到学校的教学环境、培训老师后放心的缴纳学费……
我要参加这个培训，如何快速预定名额呢？
2012年当众讲话训练班课表：/html/channel_46/index.html
　　在线报名：
抢订热线: 027-
　　我们的老师将会在24小时内跟您联系，确认您的报名信息，并给您正式预留参训名额。乐居新闻网微信有趣有料有深度
面对“毛大庆演讲稿”，万科为何恐惧？
在不恰当的时候说实话，后果往往很“严重”。2008年王石试过一次，2014年毛大庆又试了一次。毛大庆原是新加坡凯德置地北京公司的常务副总，2009年被万科挖过来，负责商业地产等领域。今年“五一”前夕，毛参加了一次地产界高层人士的内部交流。随后，一篇题为《》的文章在网络上疯传。这篇文章以翔实的数据、生动的案例、深入的分析，全面看空当前房地产市场。文章流出当晚，万科集团发表声明称，文中信息不代表万科和毛大庆个人观点。随后几天，毛大庆一直在媒体面前“失联”。5月5日下午，万科总裁郁亮通过新浪乐居对这一事件进行了“善后表态”。郁亮的核心观点如下：1、这篇文章不能全面、准确反映万科的观点；2、万科对于行业的态度是“谨慎乐观，积极应对”。从提示风险的角度，赞成网传“毛大庆谈话”的一些观点，房地产已经进入下半场。3、对于中国房地产来说，以前是黄金时代，现在是白银时代，但发展的空间仍然很大。中国的城市化还远未结束，中国的经济转型、不动产精细化才刚刚开始。说实话，“毛大庆演讲速记稿”披露的数据和观点，丝毫没有让我感到意外，更谈不上震惊。相反，倒是此后万科高层和毛大庆本人表现出的“恐惧”，让我有点震撼。万科为什么害怕？我想大概有以下几个因素：第一，目前房地产市场的确非常不景气，各地政府都在酝酿救市。在这种时候，万科高层如果公开唱空，将得罪地方政府和众多房企同行，引火烧身。万科虽然是中国房企的老大，但基本上是一家“书生企业”，谈不上多少背景。最大股东华润，最近也麻烦缠身。王石历来标榜万科不行贿，不靠近官场。也正是如此，万科一路走来颇多坎坷，这从万科在中心城市拿到的土地位置就可以看出来。很多时候，万科被地方政府当做“暖热”生僻地块的“插队知青”来使用。第二，由于拿到的地块普遍比较差，开发量比较大，所以当市场低迷时，万科的存货压力会比较大。据Wind资讯的最新统计，到去年年底具有可比数据的2425家上市公司，存货总额为5.85万亿元，而万科以3311亿元名列第一，同比增长30%。而在存货量最大的20家上市公司中，房地产企业占了将近一半。Wind资讯的统计还显示，去年年底142家房企存货总额达到1.975万亿，比2012年大涨26%。很明显，唱空市场对万科自己来说也是非常不利的。第三，万科的“精神领袖”王石最近比较高调，说了一些中国语境下犯忌的话，比如说当年因为降价被南京罚款4000万，引发了跟南京物价局的隔空口水战。王石正在英国进行第二阶段的留学，国内大局需要郁亮来主持。他们两个人面对的环境全然不同，所以郁亮“如临深渊、如履薄冰”是可以理解的。但我认为，郁亮在接受新浪乐居采访时，表达的两个最重要观点都不成立。第一个观点是，从城市化的角度来看，2013年中国城市化率为53.7%，而日本1955年就已经达到56.1%。日本房地产市场有两个重要转折点，一个是1974年，从高速发展转向平稳发展；一个是1992年，出现了断崖式的下跌。中国现在的情况，最多相当于日本的1974年前后。第二个观点是：中国目前正处于高速城市化的过程中，而且吸纳人口的主要是沿海城市带和内地中心城市。对于能够吸引新投资移民和外来移民的城市，商品住房“千人年开工套数”在20-25仍然是安全的。关于城镇化率，郁亮采用的是官方说法。根据国家统计局的数字，2013年末中国大陆总人口为13.6亿人，城镇常住人口7.31亿人，中国城镇化率达到了53.7%。数据同时显示，2013年中国流动人口为2.45亿人。我们知道，流动人口中绝大部分是农民工，大约占80%以上。他们一般只身在城里打工，最多带上妻子，父母和孩子一般来说是无力到城里生活的。所以，如果经济条件允许，中国城镇人口可以马上再增加至少2.45亿，而达到75%左右。或者可以这样说，如果不提高农民工的收入，城镇化率基本上见顶了，因为能出来打工的精壮劳力都已经出来了。以目前中国城市的房价，让多数农民工买得起房子，是完全不可能的。所以，未来城镇化红利的大小，取决于能不能提高农民工的收入，对此我比较悲观。关于“千人年开工套数”，郁亮采用的是纸上谈兵的数据，因为他没有考虑到小产权房、单位集资房、军产房、保障房等因素。在很多城市，比如深圳、东莞、广州等珠三角城市，仅前三类房子加起来的供应量就可能超过商品房。所以，中国现在到底有多少房子，还在建多少房子，始终是个谜。从建筑企业角度统计出来的年开工量、竣工量，远远超过从房地产企业角度统计出来的数字，这让人无所适从。所以，如果让我选择相信谁的话，我更相信那篇广为传播的文章中的毛大庆，而不是正式表态的毛大庆和一本正经的郁亮。（原标题为：万科为何恐惧）
乐居新闻网
官方统计的城镇化率53.7%是常住人口口径，所以是已经包括了外来流动人口的城镇化率水平。并且，以中国的国情，未来城镇化率水平的上限也很难达到发达国家的75%，甚至更高，70%左右应该就是中国城镇化水平的上限啦。
中国政府和企业人员，最擅长忽悠和说假话，向毛大庆这样诚恳的人太少了，但是老毛说过：真理往往在少数人手中。
全民买房本身就是一出荒谬的闹剧，哪个成熟国家能实现全民买房？而为什么中国实现了全民买房的举世盛景，不要说是什么收入大幅增长、国家经济发达了这些冠冕堂皇的套话、屁话，是因为所有人都被某些利益群体利用了一把，你们得到了远远不值这个价钱的建筑垃圾、蜗居，而利益群体得到了所谓的zheng绩、经济效益、gXp增长，并且巩固了自己的利益地位，所有人都打着买房改善生活的幌子，成为了被利用的对象。结果就是一起把这个房地产泡沫吹了起来，当然还有一点就是中国这个社会还不够多元化，很多价值观理念无法被认可和接受，也不可能存在广阔的生存空进，从价值选择层面开如此，循规蹈矩，主流从众效应太可怕了。
泡沫吹起来之后，就是无法刹住车了，因为没有人敢捅破这个巨大泡沫，利益者也不会主动让泡沫破裂，让泡沫堆积起来的财富彻底流失。
所以，继续玩吧，现在是日本1974，那么1992也终将会到来，更可怕的是那一天要远比日本的1992的结果惨烈，股市从6000点跌至1800点那简直就是小菜一碟，不值一提。
全民买房，这是世界上少有出现的，这种可能性要问问现在当地的官员，哪个发达国家做到了所有的民众都必须去买商品房，这是哪个国家出现过的，如此的统计和预测科学吗？中国还有多少处于贫困线以下的，还有多少失业人数，还有多少处于刚刚脱离贫困达到温饱线的，这些人能买得起高价房子吗？盲目发展最终的结局就是泡沫，经济危机，那些曾经对于楼市前景乐观的地方官员和某些所谓的专家们，要扪心自问一下，动机纯洁吗
不解释，毛大庆和万科是英雄！一解释，就变垃圾了！
更相信那篇广为传播的文章中的毛大庆!
此文较为客观可信。
其实有点脑子的人都知道，万科为什么唱空，道理很简单，为了拿地，拿便宜的地，如果这点都看不出来，那么专家真的是砖家了，教授真的是叫兽了。中国的房地产还刚刚起步，不信吗，有空去西方世界看看吧，人家住的是什么房子，我们住的是什么房子，城镇化光叫有什么用，一个个美丽，风景独特，建筑优秀的城镇才是真正的城镇化！老实说全中国80%以上的房子必须推倒重来。
上届10年的积累！新班子快扛不住了！
确实，郁亮出来一通解释，就是给毛大庆灭火的。谁都知道内部讲话与对外发言不一样，别当大家是傻子，都谨慎起来吧
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