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我想和公司解约，可以公司说违约了！还要去法院起诉我了
wl7115vfpa
我想和公司解约，可以公司说违约了！还要去法院起诉我了
内蒙古 鄂尔多斯 发表时间： 23:25
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你好，如果单位以不合理的条件限制你离职，可以去当地劳动监察大队投诉
回复时间： 01:40
前一段时间，我通过一个qq网友介绍在郑州一个公司开网店，后来那个公司网店指导老师联系我，那个公司网店指导老师介绍了下，后来那个网店指导老师就让我把身份信息和家庭地址给她，当时我想开店就发给她了，一会她在qq上给我发来了一个合同上有我的个人信息和她公司公章，她说让付款我给她说明天在付款她就答应了，最后我把钱付了，干几天那个网店指导就说公司抽奖抽到我了让我付抽奖费一开始我没有给后来她说我不付抽奖费的话就冻接我的网店，我后来没有办给了，几天她已各种方式让我做推广和信誉度我说我不做了，他说你不做就冻结网店，我就没有做，前天在网上她说违约了，要起诉我，我现在怎么办了，律师你好！您好这个合同有效吗？
wl7115vfpa内蒙古 鄂尔多斯
你好，根据你的描述，存在较多陷阱，今后不要再给对方打钱了。建议你再认真看一下你的合同是怎么签的，即使真的违约，应该也不会有太多责任
宋忆平律师内蒙古 鄂尔多斯
你好！律师，那我的个人信息，会不会，泄露了
wl7115vfpa内蒙古 鄂尔多斯
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开发商违约业主三年后才起诉维权不及时索赔违约金被驳回
来源：中山日报
第 7500 期 A10版　发布日期：日　
&&&&市民在购买房产时会通过合同与开发商约定交楼时间和要求等，如果开发商违约，业主就此提出交涉，开发商就必须承担违约责任。林女士2010&年在石岐区买下一处商铺，开发商晚了半年才完成验收。但是，林女士去年才起诉索赔违约金。记者7月29日从市第一法院了解到，由于错过诉讼时效，她不得不为自己的不及时维权埋单。&&&&■开发商交楼违约，业主起诉索7万违约金&&&&林女士在日与开发商签订合同购买了石岐区岐关西路一处商铺，合同约定开发商应在日前交付经组织勘察、设计、施工、监理单体验收合格的商品房。若开发商没有如约交楼，逾期不超过90日，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商按日向业主支付房价款万分之一的违约金。合同签订后，林女士依约支付了全部购房款。&&&&林女士称，开发商在交楼期限届满后仍没有将商铺交付给她使用，造成她没能招商经营，利益受到巨大损失。日，林女士以其没有收楼为由诉至市第一法院，要求开发商公司支付自日至&日期间的逾期交楼违约金76948.46元。&&&&■商铺没交付却已出租，法院认定业主已收楼&&&&开发商公司在庭审时辩称，公司在日前已经通过邮局向林女士发出了收楼通知，而且林女士已经实际在使用涉案商铺。关于逾期交房的违约责任，有90天的违约责任条款约定，但他们从没有收到林女士任何口头、书面的请求。&&&&法院在审理过程中查明，日，开发商公司向林女士通过中山市邮政局发出收楼通知，但截止到法院起诉时，林女士仍没有办理收楼手续。日，林女士书面致函给涉案商铺的物业公司，告知物业公司她将商铺借给梁某作为临时仓库使用，望物业管理公司给予办理有关相应手续。&&&&林女士则认为，商铺门前道路没有通路，车辆无法正常通行，商铺无法出租和使用，所以她才一直没有与开发商公司办理收楼手续。法院查明，林女士购买的商铺直到日才通过全部验收。林女士虽然没有直接使用商铺，但她将商铺交付给他人的方式仍属于法律意义上的一种占有形式。&&&&■维权不及时，业主的索赔诉求被法院驳回&&&&市第一法院认为，由于开发商晚了半年才完成验收，因此应该以日作为开发商实际交楼的日期。那么，开发商就应该承担日至日期间逾期交楼的违约责任。但是，林女士在日才提起诉讼索赔违约金，已经远远超过两年的诉讼时效，依法不受法律保护。近日，市第一法院驳回了林女士的诉讼请求。【以案说法】维权莫错过诉讼时效&&&&到法院打官司，当事人要弄清一个概念，那就是诉讼时效。“诉讼时效是指权利人如果没有在法定期限内行使权利，就会丧失请求法院依法保护自己权利的一种制度。”市第一人民法院法官钟劲松说，用通俗的话来讲就是如果不及时打官司，这个权利就会过期作废。&&&&“在开发商逾期交房引发的商品房预售合同纠纷中，很多不急着入住或使用的购房人有一种认识误区，认为反正开发商违约已成事实，晚一点向开发商索赔，可能拿到的违约赔偿更多。”钟劲松说，这种错误认识的出现实际上是缘于当事人没有理解诉讼时效的概念。&&&&根据民法通则相关规定，一般民事权利的诉讼时效期限为两年。两年的诉讼时效，从权利人“知道或应当知道”权利受到侵害时起算。法官提醒，当事人维权要及时，否则得自己为损失埋单。&
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作者：本报记者张房耿通讯员刘香霞
责任编辑：刘小榕
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这个纠纷到底应该怎么起诉？民事合同违约还是刑事诈骗
河北－廊坊&11-27 16:36&&悬赏 0&&发布者:李家小太岁 & 回答:(20)
甲方：房主。乙方：A，共有人B。第三方：房屋中介
开始：在中介处买了一套2手房，A作为乙方交了一半房款为首付，注明剩余房款为A的共有人B用公积金贷款归还。当时房产证并没有下来，一年后A得知，房产证被过户在了B的名下，A完全不知情。后核实，是B带着甲方去房产局重新签订了购买合同，谎称A已经同意过户B名下，中介作为见证人陪同，证明B交了首付款，这种情况该如何起诉。
PS：我们的合同被重新篡改，增加了乙方为两人，可以过户在任何一人名下的补充条款，并且乙方由原来A一个人变成A+B两个人，乙方签字处被重新描过，可做鉴定。
PS：原真实合同在落款处的乙方共有人签名是A之前签订合同时候代B签的，B并未到场，也没有任何签字和手印。
PS：首付款为A的账号转入进甲方账户
问题：应如何处理，起诉违约的话，合同被更改过应该视为无效啊。是要起诉中介公司更改合同造成我损失？还是起诉B作为共有人非法侵占属于A的财产，隐瞒事实诈骗呢？
麻烦了，有点乱七八糟写的。
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[吉林-长春]
165115积分
回复时间：
根据你乱七八糟的所述解答：房屋中介不一定没有违约，当初你约定由B的公积金偿还，不变更为B的名字，也不可能实现。你可以主张房屋的共有权，也可以要求B偿还购房款。
[黑龙江-大庆]
回复时间：
你好，因你的情况说的有不清楚的地方，有些细节问题我需要了解，建议你直接来电免费咨询，以便于了解沟通案件情况，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。
[安徽-合肥]
回复时间：
是民事诉讼，不是刑事案件，通过诉讼解决
[吉林-长春]
回复时间：
是民事纠纷，建议诉讼解决。
[广西-南宁]
回复时间：
属于民事纠纷，不属于刑事案件。
[甘肃-张掖]
127623积分
回复时间：
属于民事纠纷。
[宁夏-银川]
回复时间：
你好，依据我国相关法律的规定，本案属于民事纠纷，不是诈骗，报警也没用，应当通过诉讼的方式来维权。虽然对方有篡改合同的行为，但未更改过的合同部分还是你们三方自愿签订的，仍然发生效力，篡改部分不生效而已
[上海-徐汇区]
122090积分
回复时间：
属于民事纠纷，不是诈骗，报警也没用，应当通过诉讼的方式来维权。虽然对方有篡改合同的行为，但原有未更改过的合同部分还是你们三方自愿签订的，仍然发生效力，篡改部分不生效而已。
[北京-西城区]
276253积分
回复时间：
根据你描述的情况，属于民事纠纷，不是诈骗，报警也没用，应当通过诉讼的方式来维权。虽然对方有篡改合同的行为，但原有未更改过的合同部分还是你们三方自愿签订的，仍然发生效力，篡改部分不生效而已。
我的补充：
1，关于“我们的合同被重新篡改，增加了乙方为两人，可以过户在任何一人名下的补充条款，并且乙方由原来A一个人变成A+B两个人，乙方签字处被重新描过，可做鉴定。”的问题。
对于这个问题上一次提问中已经答复过你，你们三方原来签订的合同是自愿签订的，内容合法，所以合同有效。那么原有合同对你们三方是发生效力的，只不过对于后面加上的这一条，未经你的同意，所以仅仅是这一条不生效而已。
至于最终的签字没有经过你的签字，是对方描上去的，你可以不认可，同时对笔迹申请鉴定，根据鉴定结论确定真伪即可。
不过这一行为只能认定为违约行为，并不涉嫌诈骗犯罪。诈骗罪是通过虚构事实隐瞒真相的方式，使行为人产生错误认识而处分财产，从而获得财物的行为。但在本案中，虽然中介和B篡改了合同，但这只是在一种你并不知情的情况下，你也并没有因此产生错误的认识而处分财产，所以从客观和主管要件上对方都是不符合诈骗罪的要求的，不构成犯罪。
更何况你们之间是有平等协议的，这种事情在实践中公安机关也都是认定为民事纠纷处理的，不构成犯罪。
我的补充：
2，关于“原真实合同在落款处的乙方共有人签名是A之前签订合同时候代B签的，B并未到场，也没有任何签字和手印。“的问题。
既然是代签就需要有授权委托书，否则属于无权处分，A只能自己签字，不能代替B来签名。如果事后B认可那么签字有效，否则签字无效。
但说来说去这个还是一个民事行为，不涉及诈骗。
我的补充：
3，关于“应如何处理，起诉违约的话，合同被更改过应该视为无效啊。是要起诉中介公司更改合同造成我损失？还是起诉B作为共有人非法侵占属于A的财产，隐瞒事实诈骗呢？”
合同被更改后并不会导致无效，原有内容是你们三方自愿签订的，还是有效的，只不过未经你同意更改的部分无效而已。所以你依然可以基于原有合同的约定，向中介和B主张违约责任。
而你说的B作为共有人非法侵占A的财产这个问题就不存在了，上次回答时我已经说过，房屋产权以登记为准，已经登记在B的名下，那么B就是产权人，不存在是否侵占A的财产的问题，更何况你在上次提问时说过，A因为没有当地户口是无法做产权登记的，最终这个房屋无论什么原因还是无法登记在A的名下，所以不存在什么侵犯共有财产的问题。
而作为A的维权方式，上次也非常明确的答复过了，目前最有利的方式还是要求B退还A支付过的房价款及相关费用，B没有钱不要紧，还有房子呢，A直接起诉要求B退还支付的款项，同时申请财产保全将房屋冻结，如果B耍无赖不还钱直接申请法院拍卖房屋支付A的款项即可。
我的补充：
4，总结意见。
综上，本案不构成刑事诈骗，是典型的民事纠纷，应当到法院起诉维权，如何维权如何起诉，上次提问中已经答复，这里不再赘述。
中介答应把房产证办理在A的名下，并且为A做了社保。
还有就是，篡改部分无效，那么篡改的是签名呢？整个合同就签名这么一次就被改了，一式三份的合同，有一份改了和其他2个不一样了，就应该属于无效的吧？另外，A和B买房子时候是恋爱关系，后分手。A去了别的城市，B留在购房所在地。
合同到底是否有效已经答复你了，不重复。篡改部分无效，其他部分有效。
[广西-桂林]
回复时间：
1、A与B之间存在什么关系吗？
2、建议携带相关材料前往律所与律师面谈？
没关系。买房子时候是恋爱关系，后分手。A去了别的城市，B留在购房所在地。
3、协商不成的向法院起诉？
4、你想起诉谁？
[北京-朝阳区]
回复时间：
从案情所述，属于民事纠纷，不属于刑事案件。你可以通过诉讼来解决，因为案情较为复杂，建议联系律师为你设计具体的诉讼方案
[河北-沧州]
回复时间：
要做详细分析，必须带着材料与律师面谈，你所谈情况很复杂，不是三两句就能帮你解决问题的。
[上海-闸北区]
回复时间：
非刑案，可以起诉B
[北京-海淀区]
238481积分
回复时间：
带材料当面咨询律师。
[湖南-郴州]
回复时间：
你这种情况首先可以考虑到房产局申请撤销登记；起诉的话应做侵权之诉起更有利，同时把甲方和中介列为共同侵权人，要求古老承担连带责任。
[广东-广州]
回复时间：
根据你所述情况，可以根据合同约定和法律规定主张合同相对方甲方返还已付购房款项并承担违约责任，也可以与B协商还款事项。
[河北-石家庄]
回复时间：
1、要求甲方、B、中介三方承担侵权责任。
2、要求甲方承担违约责任。
[四川-成都]
回复时间：
从你描述的案情来看属于民事纠纷，不属于刑事案件。你可以通过诉讼来解决
[上海-徐汇区]
回复时间：
他代你签的字属于无权代理，其行为效力待定，你可以主张无效，该合同无效，买卖合同也无效，无效后对造成的损失向责任方追究
[北京-朝阳区]
回复时间：
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请问：我家在2007年的7月份承包了单位的羊点，承包期是6年，在承包期单位将羊点卖给他们单位职工也就是个人了，我们还有一年到期，可现在这个人把我们撵出来了，去找单位， 单位领导说不管，财产已经归个人了，现在我们该怎么办，　　联系方式：
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