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提问者:热心网友
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房改房及私房,是没红本的,国家禁止买卖的.
在百度上搜索国土委，再点击存量房税费评估，输入房产证（红本）上的产权人得身份证和房产证编码，就可以看到评估的价格了，然后评估价乘以房产证上的建筑面积后除以下几点，1，如果您的房产面积是在90平以下就是0.01个点,2、在90平到144平是1.5个点，3、144平以上0.03个点。
个人所得税是合同价的1%，土地出让金所占比例更低，各地会略有差距，估计也就几百块
企业产转为私产要是过五年的话还得看您母亲名下还有没有其他的私产房要是有其他的私产房就拿评估价的1%的个税要是没有就不用拿个税了企业产转私产没有过五年肯定有评估价1%的个税
个人所得税的征收标准是评估价的1%
新国五条暂时还没有出来细则,深圳上一次征收个税的细则是这样的:满五年唯一一套住宅可以申请免税,满五年不是唯一一套按差额征收(差额=现成交价-房产原价-房屋装修发票金额-契税-佣金发票金额),不满五年按成交价全额征收.房改房及私房没有红本,国家禁止交易的,但市场上存在交易,都是一次性付款的,一般都是在律师事务所交公证费就可以了,没有其它什么税费,更别说个税了.
这个不是很懂，比较复杂吧@@我都是找经纪人帮我的，我之前是找万家资讯网的经纪人帮我的！！你可以上去参考一下吧！！
我暂时还没听过房改房有交纳个人所得税！！也没有见到相关的文件出台！
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