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在国家政策的宏观调控下，某市的商品房成交价由今年3月的14000元/㎡下降到5月份的12600元/㎡。（1）问4、5两月平均每月降价的百分率约是多少？（参考数据：≈0.95）（2）如果房价继续回落，按此降价的百分率，你预计到7月份该市的商品房成交均价是否会跌破10000元/㎡？请说明理由。
题型：解答题难度：中档来源：不详
解：（1）4、5两月平均每月降价的百分比约为5﹪.（2）7月份该市的商品房成交均价不会跌破10000元/㎡。（1）&等量关系为：3月份的价格×（1-平均每月降价的百分率）2=5月份的价格，把相关数值代入求合适的解即可；（2）7月份该小区的一手住宅成交均价=5月份的价格×（1-平均每月降价的百分率）2，把相关数值代入计算，与所给单价比较即可．
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据魔方格专家权威分析，试题“在国家政策的宏观调控下，某市的商品房成交价由今年3月的14000元..”主要考查你对&&一元二次方程的定义，一元二次方程的解法&&等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下：
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一元二次方程的定义一元二次方程的解法
定义：只含有一个未知数，并且未知数的最高次数是2的整式方程叫做一元二次方程。 一元二次方程的一般形式：它的特征是：等式左边是一个关于未知数x的二次多项式，等式右边是零，其中 ax2叫做二次项，a叫做二次项系数；bx叫做一次项，b叫做一次项系数；c叫做常数项。 方程特点；（1）该方程为整式方程。（2）该方程有且只含有一个未知数。（3）该方程中未知数的最高次数是2。判断方法：要判断一个方程是否为一元二次方程，先看它是否为整式方程。若是，再对它进行整理。如果能整理为(a≠0)的形式，则这个方程就为一元二次方程。点拨：①“a≠0”是一元二次方程的一般形式的重要组成部分，当a=0，b≠0时，她就成为一元一次方程了。反之，如果明确了是一元二次方程，就隐含了a≠0这个条件；②任何一个一元二次方程， 经过整理都能化成一般形式，在判断一个方程是不是一元二次方程时，首先化成一般形式，再判断；③二次项系数、一次项系数和常数项都是在一般形式下定义的，所以咋确定一元二次方程各项的系数时，应首先将方程化为一般形式；④项的系数包括它前面的符号。如：x2+5x+3=0的一次项系数是5，而不是5x；3x2+4x-1=0的常数项是-1而不是1；⑤若一元二次方程化为一元二次方程的一般形式，并指出二次项系数、一次项系数和常数项。一元二次方程的解： 能够使方程左右两边相等的未知数的值叫做方程的解。 解一元二次方程方程： 求一元二次方程解的过程叫做解一元二次方程方程。 韦达定理：一元二次方程根与系数的关系（以下两个公式很重要，经常在考试中运用到）一般式：ax2+bx+c=0的两个根x1和x2关系：x1+x2= -b/ax1·x2=c/a一元二次方程的解法： 1、直接开平方法 利用平方根的定义直接开平方求一元二次方程的解的方法叫做直接开平方法。 直接开平方法适用于解形如的一元二次方程，根据平方根的定义可知，x+a 是b的平方根，当时，；当b&0时，方程没有实数根。 用直接开平方法求一元二次方程的根，一定要正确运用平方根的性质，即正数的平方根有两个，它们互为相反数，零的平方根是零，负数没有平方根。2、配方法 配方法是一种重要的数学方法，它不仅在解一元二次方程上有所应用，而且在数学的其他领域也有着广泛的应用。 配方法的理论根据是完全平方公式，把公式中的a看做未知数x，并用x代替，则有 。 3、公式法 公式法是用求根公式解一元二次方程的解的方法，它是解一元二次方程的一般方法。 一元二次方程 的求根公式：求根公式是专门用来解一元二次方程的，故首先要求a≠0；有因为开平方运算时，被开方数必须是非负数，所以第二个条件是b2-4ac≥0。即求根公式使用的前提条件是a≠0且b2-4ac≥0。4、因式分解法 因式分解法就是利用因式分解的手段，求出方程的解的方法，这种方法简单易行，是解一元二次方程最常用的方法。
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669715724095733564675000733378699016国家￥￥￥宏观调控￥￥￥何时结束？会维持多长时间？_百度知道
国家￥￥￥宏观调控￥￥￥何时结束？会维持多长时间？
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国家对于传销的打击不是宏观调控，它永远不会停止。
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出门在外也不愁特稿：宏观调控成效明显 经济运行状况良好
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特稿：宏观调控成效明显 经济运行状况良好
日 09:45:47
　来源：新华网
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贵州省惠水县桥洞村农民罗林寿在喜收小麦（2005年5月摄）这是天津港集装箱码头（日摄）
&&& 这是温州市近年新建的商品房住宅区（2005年4月摄） &&& 连续三年保持两位数增长的中国经济，今年以来增势依然强劲。与此同时，经济增长中也一度出现了投资增长过快、信贷投放过多等问题。中央及时采取有针对性的宏观调控措施，经济运行中的不稳定因素得到了初步抑制，经济保持了既快又好的发展势头。新华社发 &&&&新华网北京１１月２６日电（记者 刘铮）连续三年保持两位数增长的中国经济，今年以来增势依然强劲。与此同时，经济增长中也一度出现了投资增长过快、信贷投放过多等问题。中央及时采取有针对性的宏观调控措施，经济运行中的不稳定因素得到了初步抑制，经济保持了既快又好发展的势头。 &&&&“国民经济偏快增长的势头得到了初步遏制，部分主要经济指标增速出现了不同程度的回落。”国家统计局新闻发言人李晓超说。 &&&&从一季度经济增长处于“潜在区间的上限”到二季度经济增长“偏快”，再到三季度“宏观调控收到积极成效，成果尚需巩固”，中央根据形势变化，及时作出判断并采取了相应的调控措施：一季度统计数据公布后，立即上调金融机构贷款基准利率；上半年统计数据公布后又上调了金融机构存款准备金率和存贷款利率，加强了土地调控，并对新开工项目进行全面清理；三季度统计数据发布不久，为进一步巩固调控成果，又上调了存款准备金率。 &&&&曾经是经济运行中最突出的问题――投资过快，目前已经出现明显回落态势。国家统计局最新数据显示，我国前１０个月城镇固定资产投资同比增长２６．８％，增幅比上半年回落４．５个百分点，比前三季度回落１．４个百分点。[相关阅读：] &&&&作为经济增长的主要拉动产业，工业生产呈现增幅高位回落、利润不断上扬的良好势头。今年６月份，我国工业生产创下１０年来的新高，同比增速达到１９．５％，而到１０月份，逐渐回调到１４．７％；工业利润的同比增幅从上半年的２８％上扬到前１０个月的３０．１％。[相关阅读：] &&&&货币信贷过快增长的趋势得到了初步抑制。中国人民银行数据显示，广义货币Ｍ２自５月份以来增势逐步回落，９月末Ｍ２同比增长１６．８％，增速比６月末和去年同期分别下降１．６和０．９个百分点，是今年以来的最低水平。[相关阅读：] &&&&在经济快速增长的同时，物价上涨温和，能源支撑条件有所改善。今年前１０个月，我国居民消费价格总水平同比上涨１．３％，涨幅比去年同期回落０．６个百分点；在迎峰度夏的最高峰，全国拉闸限电条次和损失比去年同期下降九成以上，直供电厂存煤保持在１５天以上的正常水平。国家统计局问卷调查显示，三季度大部分大中型工业企业不再将“能源紧张”列为制约企业发展的主要因素。[相关阅读：] &&&&２００３年下半年开始出现的一些不稳定、不健康因素，在中央一系列的宏观调控措施的作用下，情况有了明显改观，避免了经济大起大落。今年以来，国民经济继续保持了发展速度较快、物价水平较低、经济效益较好的态势，特别是粮食生产形势稳定，煤电运支撑条件较为宽松。 &&&&作为在社会主义市场经济条件下掌控和调节经济运行的重要手段，宏观调控的目的是“熨平”经济运行的波动，实现经济稳定协调增长，这是政府的一项经常性工作。尤其是我国正处在体制转轨的过程中，市场发育不完善，地区间发展不平衡，单靠市场机制的作用是远远不够的，加强宏观调控显得尤为必要。 &&&&今年以来的宏观调控，不仅注意边看边调、对症下药，而且多重用力，既重视货币政策，也使用了财政政策；既重视运用经济手段、法律手段，也适当运用必要的行政措施，而且在使用货币政策和财政政策时，还综合运用了多种政策工具。 &&&&“这次宏观调控政策是及时有效的，不仅有效地避免了经济运行由偏快转向过热，而且也没有出现大的回落。” 李晓超表示。 &&&&在宏观调控政策措施的指引下，国民经济正朝着预期方向发展，经济运行中的突出矛盾有所缓解。但是，当前固定资产投资、货币信贷增幅回落的基础还不稳固，节能降耗和污染减排形势严峻，国际收支不平衡矛盾仍在加剧，不容盲目乐观。 &&&&“四季度和今后一段时间，宏观调控政策将保持连续性、稳定性。”国家发展和改革委员会经济运行局副局长朱宏任表示，从现在到年底，要继续落实各项宏观调控政策措施，保持经济发展的良好态势，并为明年经济与社会发展奠定良好基础。== 宏观调控效应初显 中国经济步伐趋稳 ==&&&&新华网北京９月２５日电（记者 刘铮）在投资过快推动下增长偏快的中国经济，最近两个月发生了积极变化。从７月份开始，投资、工业生产等主要月度指标结束了加速增长势头，出现回调，而新近公布的８月份月度指标显示，这一势头得到了延续和初步巩固。 & &&&新华网北京１１月５日电（郭小兰　徐培英）国家发展和改革委员会副主任朱之鑫４日在此间举行的“２００７年中国行业发展报告会”上指出，今年以来，我国宏观调控的效果进一步显现，其中一个很重要的判断，就是避免了经济增长从偏快到过热。宏观调控的效果主要有六个方面的表现。&&&&投资、消费、出口，这三驾拉动经济增长的马车用力不均的现象在中国已经不是一个新问题，而在投资增速呈现快速增长、外贸顺差居高不下的2006年，这一情况还在加剧。本月世界银行驻中国代表处发布的《中国经济季报》指出，政府没有必要在现有基础上进一步出台紧缩政策，要想长期控制经济增长，必须进行经济结构的调整，更多的依靠内需拉动经济增长。&&& ?&&& ?&&& ?== 收缩信贷巩固调控 央行再调存款准备金率 ==&&&&新华网北京１１月３日电（记者刘铮、张旭东）中国人民银行３日宣布，自１１月１５日起，上调存款类金融机构存款准备金率０．５个百分点。这样，今年以来，我国存款准备金率已累计上调１．５个百分点。 &&&&法定存款准备金是传统的三大货币政策工具之一，是指中央银行强制要求商业银行按照存款的一定比率保留流动性。上调存款准备金率，能直接冻结商业银行资金，抑制银行信贷资金过快增长。 &&& ?&&& ?== 发改委：宏调政策将保持连续性稳定性 ==&&&&新华网北京１０月２６日电（记者刘铮）“四季度和今后一段时间，宏观调控政策将保持连续性、稳定性，这是下一步宏观调控的主要取向。”国家发展和改革委员会经济运行局副局长朱宏任２６日在此间表示。 &&&&朱宏任在三季度工业经济运行情况发布会上回答记者提问时说，当前国民经济正向着预期方向发展，经济运行中的突出矛盾有所缓解，宏观调控取得了初步成效。他对宏观调控成效的巩固持乐观态度。&&& ?&&& ?
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　读图时代（2010o安徽）在国家政策的宏观调控下，某市的商品房成交价由今年3月份的14000元/m2下降到5月份的12600元/m2
（1）问4、5两月平均每月降价的百分率是多少？（参考数据：≈0.95）
（2）如果房价继续回落，按此降价的百分率，你预测到7月份该市的商品房成交均价是否会跌破10000元/m2？请说明理由．
（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，那么4月份的房价为14000（1-x），5月份的房价为14000（1-x）2，然后根据5月份的12600元/m2即可列出方程解决问题；
（2）根据（1）的结果可以计算出7月份商品房成交均价，然后和10000元/m2进行比较即可作出判断．
解：（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，
则4月份的成交价是x=14000（1-x），
5月份的成交价是14000（1-x）-14000（1-x）x=14000（1-x）（1-x）=14000（1-x）2
∴14000（1-x）2=12600，
∴（1-x）2=0.9，
∴x1≈0.05=5%，x2≈1.95（不合题意，舍去）．
答：4、5两月平均每月降价的百分率是5%；
（2）如果按此降价的百分率继续回落，
∴估计7月份该市的商品房成交均价为
12600（1-x）2=12=000．
由此可知7月份该市的商品房成交均价不会跌破10000元/m2．& & & & & & &RSS & &日本Z
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中国房价降价潮能持续多久？
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　　自日政府推出史上最严厉宏观调控政策以来，中国楼市到了最让人看不懂的时刻。
　　2008年以后，中国大中城市房价以史上最严厉的宏观调控为背景，在北上广深带领下一路狂奔，终于在2014年停下疯狂的脚步。
　　自2月18日杭州德信北海公园发布&低价卖身&之后，多地楼市身价大跌。&五一&期间，上海楼市超过27个新盘自降身价争相叫卖，数量占到新盘总数的五分之一。宁波城区的拉菲庄园挥泪大甩卖，每平方米直降5200元。北京楼市&五一&黄金周也是寂寞孤单冷。东三环双井合生国际房价跳水100多万元，无人问津。位于深圳宝安区固戍附近的富通V都会项目，近日因每平方米降价2000元遭到业主维权。
　　这是全行业崩盘的预兆？还是房企战略调整带来的购房良机？
　　各专家、各开发商、各级官员多空展开混战，令人莫衷一是。
　　先看一个巨大反差：一季度土地市场呈现亢奋态势，土地出让金创历史同期新高。据易居研究院监测，一季度10个典型城市土地出让金收入为2691.7亿元，与2013年同期相比增长83 .1%，较2012年同期大增375.4%。其中一线城市土地出让金收入为1754 .1亿元，相当于2013年全年成交额的35%。而数据显示，一季度全国房屋新开工面积同比下跌25.2%，房地产开发商们也开始守住腰包，减缓投资金额。
　　再看这样的一个信息：南宁市房管局近日发布文件称，根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，从4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策，在南宁市购房。就在南宁市发文的当天，就传出消息，天津滨海新区将实施差别化限购，无论在天津市内或其他城市有几套住房，只要滨海新区范围内无房即可在新区购房；并将推出共有产权模式购房政策，交一成首付就能先住房。天津市相关部门表示，差别化限购政策目前正在积极申报，但还未得到上级批准。如果获批，有望在5月底开始正式实施。实际上自今年3月份以来，陆续有杭州、长沙、温州、福建等多地传出放松楼市调整政策的传闻。虽然先后都被当地有关部门明确否认，但按照以往的惯例，相关部门的不少辟谣都会在不远的将来变成令公众猝不及防的现实。
　　在分类调控、双向调控的大背景下，结合经济下行压力、实体短期难以提振、稳增长缺乏支点、地方债务高企的严峻现实，地方政府对土地财政依赖的惯性必然转化成房产救市的巨大动力。几乎所有人都知道，高房价的罪魁是高地价，而捍卫高地价的是大权在握的地方政府，似乎目前从中央到民众都没有找到真正有效制衡的手段&&这也说明深化改革、理顺中央地方事权财权的重要性、迫切性和艰巨性、长期性，所以简单得出楼市崩盘的结论未免天真。
　　就房产商而言，在整个银根收紧的背景下，则出现了严重分化。鉴于银行吸储成本不断上升，按揭优惠利率的积极性大大降低。此外，相对于按揭而言，银行在开发贷方面更为谨慎，因此，企业境外融资能力便是关键。但受美国加速退出Q E和人民币贬值的双重叠加影响，加上多个城市楼市涌现降价潮，房地产市场预期转差，导致海外融资难度激增。中原地产研究中心最新报告显示，4月十家标杆房企共计融资118.01亿元，环比3月回落24.7%，这已是融资金额连续两个月回落。
　　房地产商由此出现了严重分化，行业内重组并购在未来会成为浪潮。当下楼盘打折有双重意味：一是资金充裕的房产商利用整个楼市低迷期积极进行战略调整，二是部分差钱的开发商急于回笼资金。
　　全球大国从来就没有全国性的统一楼市和房价。分类调控、双向调控之下，只会使中国未来楼市伴随着新型城镇化的推动，进一步趋于复杂化、区域化、城市化甚至地段化。过去公众置业考验的更多是勇气，未来考验更多的是智商。
　　长达四年的史上最严厉楼市宏观调控也使中国住房的需求发生了巨大改变。在房价高企之下，一部分刚需已经被淘汰出局，只能成为保障房未来照顾的对象，而真正的购买力人群则推动改善型消费成为一线楼市主力军&&比如关于上海&五一&楼市最新调查报告显示，63%的购房者属于改善型消费。被抑制的投资需求则彻底分裂：一部分融入改善型消费浪潮，一部分则汇入海外置业大军。伦敦房产中介Knight Frank的数据显示，2013年伦敦低于100万英镑的房产，有7.5%被中国大陆买家拿下，2010年这个比例是2.7%。2012年，中国人一年内在美购房总价值达123亿美元(约合人民币744亿元)，占当年外国人在美购房总额的18%，已成为美国房市中仅次于加拿大的第二大外国买家。
　　在各方利益剧烈博弈、银行信贷从紧、百姓收入增长迟缓、投资渠道狭窄的背景下，中国楼市预期像雾像雨又像风，一线城市持续高企的房价和三四线城市鬼城、睡城批量出现，会成为更多地方的独特风景线，宛如一道泾渭分明的鸿沟，考验着未来中国深化改革、推动新型城镇化、重振实体经济的决心和智慧。
　　中国楼市崩盘是个笑话，但持续高烧的状态也将彻底谢幕。宏观调控是必须的，但全国统一的、完全由政府主导的调控的确走到了尽头。多空博弈的理想结局是全面回归理性&&在政府真正担负起保障中低收入人群的基本居住需求的前提下，商品房价回归市场主导，逐渐退烧。
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