2022/01/25 08:47:39
来源：房天下
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[摘要]
不管我们买什么样的房子，房子的类型太多，其中工抵房是房地产的一种类型，也是我们市面上常见的房子。买那种房子并不是万无一失的。毕竟每家都有他的缺点和危险，买工抵房也是一样。工抵房可以买吗有哪些坑要注意？工抵房有没有什么风险？不管我们买什么样的房子，房子的类型太多，其中工抵房是房地产的一种类型，也是我们市面上常见的房子。买那种房子并不是万无一失的。毕竟每家都有他的缺点和危险，买工抵房也是一样。为了避免人们买房踩坑，小细节都要重视。那么小编就来告诉你工抵房可以买吗有哪些坑要注意？工抵房有没有什么风险？工抵房可以买吗有哪些坑要注意1、一般来说，开发商通常是拿整栋房子或是整层房子去抵押，但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套房子办理解押手续。如果说开发商的资金不足以一次性解押全部房产，至少可以解押独立单位，如果说开发商连解押独立单位的资金都拿不出来，参谋长建议你也别考虑这个楼盘了，风险实在是太大了。2、购房者在买房之前一定要再三确实看中的房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，别慌！我们可以自己查。现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况。3、如果房子确实处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次。如果房屋已经是解押状态，购房者可以考虑买房，如果还处于抵押状态，参谋长不说，大家也知道该怎么做了。4、购房者最终签订购房协议的时候一定要注意，购房合同是和谁签订？产权属于谁就和谁签订。还有一点，在购房合同中一定要标明与抵押方约定的价格，有的开发商为了能够多抵一些工程款，会把房屋价格提高，如果购房合同中没有标明，到时候按照高价让你补足房款，那真的是有苦也说不出。工抵房有没有什么风险工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。1、工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。以上是小编介绍的工抵房可以买吗有哪些坑要注意？工抵房有没有什么风险？我们知道工抵房的好处仍然很多，它的价格比较便宜。当然，所有事情的质量也是可靠的，但为了避免大家在购买时踩坑，我们向大家介绍了一些有关细节的问题。使更多的人能够了解细节，购买便宜、性价比高的房子。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。地产
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　　1.面膜不要天天用　　面膜用得太多、敷的时间太长，会使角质层过度水化，造成角质层损伤、皮肤变薄、屏障功能受损，反而对皮肤不好。　　学明星天天用，不仅不护肤，还浪费钱。　　2.阴天、雨天，不要忘记防晒　　看起来没有阳光的阴雨天，其实紫外线强度能达到晴天的70%左右。　　别以为阴天、雨天没阳光就偷懒，防晒要时刻记心上。　　3.吃再多的胶原蛋白，也不能美容　　胶原蛋白吃进去，分解后才会被吸收，并不能直接变成皮肤上的胶原蛋白。　　想要皮肤变好，清洁、保湿、防晒才是基础。　　4.能快速美白的护肤品，不要用　　没有任何正规产品，能「速效美白」。　　一些不正规的护肤品，常常会违法添加激素、汞等物质，从而达到快速美白的效果。但用久了容易引起激素依赖性皮炎，或重金属中毒等问题。　　5.涂爽肤水不要用化妆棉　　用化妆棉来涂爽肤水，特别浪费不说，化妆棉总在脸上「摩擦摩擦」，还容易破坏正常的角质层。　　爽肤水用手涂匀，轻轻拍一拍就行。　　6.眼睛一定要注意防晒　　紫外线可以直接照进眼底，增加白内障、翼状胬肉、视网膜黄斑病变等疾病的风险。　　戴墨镜不仅帅，还能保护眼睛，一举两得。　　7.看绿色不能缓解视疲劳　　听说看绿色对眼睛好，很多人纷纷把电脑的屏幕换成了绿色。　　其实，只要你还是一直盯着近处看，眼睛就在努力工作，即使身边全换成绿色的东西也没用。　　8.眼药水不要乱滴　　眼药水清清凉凉，滴一下很舒服。但长期使用，其中含有的防腐剂、清凉成分等，反而可能会对眼睛产生伤害。　　保护眼睛最关键的是休息，不要依赖眼药水「爽」一下。　　9.卵巢按摩，没有用　　卵巢位于小腹比较深的位置，正常大小的卵巢，从肚子外面根本触摸不到，不可能提升卵巢功能。　　美容院的「技师」们，只是装模作样地在揉肚子罢了。　　10.阴道不是洗洗更健康　　使用各种妇科洗液，特别是阴道冲洗的产品，会破坏阴道菌群平衡，反而越洗越糟糕。如果要洗，用清水就好。　　广告里的「洗洗更健康」，不要信。　　11.月经，不一定是「月」经　　月经的平均周期是28天，但如果每21～35天规律来一次，也算正常。月经周期长一点，不用焦虑。　　12.女性从 21 岁开始，要定期做宫颈癌筛查　　大部分宫颈癌都可以通过筛查早期诊断，主要的筛查方法是宫颈刮片和 HPV 检测。　　宫颈癌疫苗不能覆盖所有的 HPV 病毒亚型，即使接种过疫苗，也要筛查。　　13.不要用「阴茎背神经阻断术」治疗早泄　　阴茎背神经阻断术，是通过切断阴茎的某些神经，降低敏感性。　　但这个手术的疗效非常不确切，国际性医学会明确指出：阴茎背神经切除或可导致性功能永久性丧失，不推荐用于早泄治疗。　　一刀下去，「性福」可能就没了。　　有问题，去找靠谱医院的泌尿科医生，路边小广告千万不要信。　　14.尿多不一定是肾不好　　尿量会随着饮水、出汗等发生变化，水喝多了，尿量自然会增加。　　「肾不好」更多时候的表现反而是尿少。　　15.凯格尔运动可以改善漏尿　　盆底肌支撑着子宫、膀胱、小肠及直肠等器官，收缩肛门时就能感受到它。　　凯格尔运动能锻炼盆底肌，不仅可以改善小便失禁的问题，对于啪啪能力也有提升效果。男女老少，都值得拥有。　　16.适度自慰有益健康　　适度自慰，不仅有助于维持性功能，还有利于降低阴茎表面的敏感度。　　至于什么是适度，每个人都不同，不影响正常生活就好。　　17.上完厕所要从前往后擦　　从前往后，尿道、阴道、肛门对致病菌的防御力越来越高。　　不论大便小便，上完厕所都要从前往后擦，能降低感染风险。特别是女性，方向一定不要错！　　18.想养胃最关键的是：养成好习惯　　养胃，喝粥吃馒头，不如养成好习惯：　　饮食要有规律；　　不要狼吞虎咽；　　少饮酒，少吸烟；　　少吃肠胃不喜欢的东西；　　少吃腌制、重口味的食物；　　饭前便后，严格洗手。　　19.重口味的人，患胃癌的风险高　　胃癌高发国家都有这样的特点：吃得咸。　　最新版《中国居民膳食指南》中建议：健康成年人每天食盐的摄入量不要超过6克。　　20.不要靠通便茶解决便秘问题　　很多通便茶都含有刺激性泻药，长期使用可能造成「结肠黑变病」、低钾血症等电解质紊乱，不宜作为通便首选。　　21.50岁以上最好做一次肠镜，筛查大肠癌　　大肠癌是我国五大癌症之一，肠镜是发现它的有效手段。推荐50岁以上的人，每5～10年检查一次。　　早发现，早处理，把癌症扼杀在摇篮里。　　22.烫伤了，不要乱抹东西　　烫伤后只要记住：　　大量凉水冲洗；　　脱去伤口的衣物；　　持续用冷水浸泡烫伤部位；　　用干净的毛巾或纱布覆盖伤口并固定；　　如果烫伤严重，尽快去医院。　　烫伤后涂牙膏、酱油、猪油……全都没有用。　　23.扭伤后，不要热敷　　扭伤后首先应该休息，然后及时冷敷。　　48小时以内可以用毛巾包着冰袋或用冰镇矿泉水，冷敷扭伤的位置，48小时以后才可以热敷。　　24.遇见晕倒，不要掐人中　　掐人中没什么神奇，它不能治疗疾病，只是一种检查患者意识的方法。说白了就是——　　能醒的不掐也能醒，不能醒的掐破都没用。　　25.处理伤口，不要用紫药水　　紫药水常用于浅表的皮肤擦伤，但研究发现它有一定的潜在致癌性。　　处理伤口，建议选择碘酒、碘伏等。如果伤口严重，还是要交给医生处理。　　26.1岁以内的宝宝不用吃盐　　1岁内的宝宝，食物中自然含有的钠就能够满足需求，不用额外添加盐。　　少吃盐的好习惯，要从宝宝抓起。　　27.小柴胡注射液，儿童禁用　　作为「退烧针」的柴胡注射液，在儿童发热治疗中应用普遍。　　但国家药监局发现其潜在危害巨大，甚至可导致死亡，在今年5月宣布禁用于儿童。　　28.1 岁以内的宝宝，不用枕枕头　　1 岁内的宝宝，颈椎还没有发育完善，睡觉时不需要用枕头。　　29.宝宝发烧，不要「捂汗」　　宝宝发热时，盖得多不利于散热降温，体温可能会越捂越高，甚至会诱发宝宝抽搐。　　温度适宜就好，不要刻意捂汗。　　30.4岁以下孩子，不要吃复方感冒药　　复方感冒药中一般有多种有效成分，而且缺乏儿童剂量标准，给宝宝吃容易出现过量服药的问题。　　特别是4岁以下儿童，不推荐。来源：“丁香医生”微信公众号}