疫情期间租房子不可以免租金，因为疫情并不能使租住的房子丧失居住权能，不影响居住，不属于不可抗力。《中华人民共和国民法典》 第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。2023-02-19}

疫情期间可以租房子，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外，目前许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况，对进入人员测量体温，租户应当配合好物业人员的检查。一、小区出租房子需要找物业报备吗不需要经过物业同意，但是要在物业备案。一旦租户出现异常情况，物业可以及时联系业主。同时，经过物业备案的租户，今后也不会出现物业欠费扯皮情况。如果业主和租户约定由租户缴纳物业费、取暖费，在物业备案后，物业就会知道按期从租户那里收费。如果没有备案，可能出现租户恶意拖欠费用，而物业仍然认为应由业主缴纳物业费。等租户退房走人时，业主才可能发现应该由租户缴纳的物业费等等全都没有缴纳。而这个责任只能由业主自己承担。二、疫情期间通行证怎么办疫情期间通行证由户籍所在地或者是经常居住地的社区医院或卫生服务中心出具。需要进行体温检测、基本项目体检。或者是由所在地区的物业公司来进行出具，但是原则上还是由所在的居委会或者是村委会来进行负责办理居住证。疫情期间出入需要居住证或者是通行证，或者是健康码和证明等材料。三、出租户有权赶走物业吗物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营公司承担专项管理业务等。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。物业管理公司的权利中并没有说明有清走租户的权利，也就是说，物业管理中是没有这个权利让租户搬走，除非是租户已经损害到了很多业主的合法权利。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国传染病防治法》第十七条国家建立传染病监测制度。国务院卫生行政部门制定国家传染病监测规划和方案。省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门根据国家传染病监测规划和方案，制定本行政区域的传染病监测计划和工作方案。各级疾病预防控制机构对传染病的发生、流行以及影响其发生、流行的因素，进行监测；对国外发生、国内尚未发生的传染病或者国内新发生的传染病，进行监测。}

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律师答疑
近期更新2023.06.03
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作者：华律网律师答疑
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新型冠状病毒感染的肺炎疫情，全社会都在全力以赴地进行抗击防范，经过一段时间的努力，新型冠状病毒感染的肺炎疫情得到了有效的控制，发病数正逐步下降。那么，疫情期间租房免租吗？华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。疫情期间租房免租吗疫情期间租房不免租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免租。《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以上知识就是小编对“疫情期间租房免租吗”问题进行的解答，如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台法律顾问律师团队，擅长法律顾问法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。点击展开完整知识剩余阅读时长约1分钟看完文章仍有疑惑？ 推荐咨询下方专家律师法律顾问相关分类推荐
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