哈喽，大家好，我是湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的法拍专家老彭虾扯蛋。

今天给大家介绍一套雨花区的优质法拍房：融科东南海小区DH5栋3301号。位于市中心的大平层，户型周正，南北双阳台，超景观大阳台，就读枫树山东南海小学，中学派位明德雨花中学、广益中学。靠近地铁5号线木桥站。下面跟老彭一起来看看房屋的详细情况吧！

融科东南海小区DH5栋3301号房基本情况

区域：雨花区--香樟路商圈

户型：四室三厅两卫一厨

楼层：位于第33层，总层数为33层

就读小学：枫树山东南海小学

交通：5号线--木桥站（步行大约1.2公里）

加价幅度：5000元（或整倍数）

拍卖时间：2021年05月11日10时至2021年05月12日10时止（延时的除外）

融科东南海小区DH5栋3301号房地理位置

四至范围：南邻香樟路，北邻龙瑞尚苑及明德雨花实验中学，东邻井塘路及香樟公馆，西邻洞井路及北冲水库、长沙民政职业技术学院。

内部有商业街（生鲜便利超市、银行、服饰、诊所、餐馆、娱乐等一应俱全，应有尽有）

该区域银行有长沙银行（香樟路支行）、交通银行24小时自助银行、中国工商银行、上海浦东发展银行、中国农业银行等；学校有明德雨花实验中学、长沙民政职业技术学校、枫树山东南海小学、雨花区泰禹第二小学、湖南医学职业中等专业学校、锦源小学、德馨园小学等；医院有长沙市中心医院、长沙仁和医院、南华大学附属长沙中心医院、长沙第九医院、省司法警察总医院、长沙正圆医院、三益康复医院等；超市购物有通程商业广场、旭辉MALL、万佳惠购物广场、井湾子商业广场、凯德广场、天虹商场、康亨里商业广场等；娱乐、休闲有皇室派对KTV、新皇城量贩KTV、好声音KTV、D6区量贩KTV、小苹果KTV、星声音KTV、网联网咖、来咪熊网咖、梦工场网咖、星期八酒吧、传奇酒吧、School悠游店、ROCOCLUB清吧、保利国际影城、中影新干线国际影城、中影星美国际影城、横店电影城等。该区域附近有63路、138路、226路、262路、55路、68路、147路、159路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外连接方便。

融科东南海小区DH5栋3301号房户型图（该户型图暂未实地验证，仅供参考）

融科东南海小区DH5栋3301号房房屋内部图

该法拍房可能存在的风险警示，切勿盲拍，建议大家查清楚再下手，如有需求，建议选择专业辅拍机构代理竞拍。

法拍专家-老彭虾扯蛋专业点评：

文化、商务、医疗、教育、购物等生活配套完备，四纵两横六大城市动脉通达四方，地理位置极为优越，环境佳，商服配套设施齐全，升值潜力极大，感兴趣的朋友们要赶紧下手哦，晚了再来找老彭可不负责哦。

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最后，老彭也建议大家，想买长沙法拍房的尽早下手，因为有可能真的会限购。其次不要太想着能捡漏，现在拍的人特别多，评分高点的房子别说捡漏，市场价都拍不到的。更关键的是，千万不要被人割韭菜咯！

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香樟景苑由华森置业发展有限公司于2009年建成；楼栋总数7栋，共计房屋481户。小区物业公司为长沙集华物业管理有限公司

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中城丽景香山由长沙中达房地产开发有限公司于2000年建成；楼栋总数42栋，共计房屋2743户。小区物业公司为万科物业管理公司，物业费用1.6至2.05元/平米/月。

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