三月春风和煦，万物复苏。整个宿迁已被春日的暖阳洗礼，宿迁楼市也随着温度的上升逐渐热闹起来。城市展厅，样板间等纷纷开放，各个楼盘也在火热加推中。下面就跟着小编看看3月以来宿迁楼市发生了哪些精彩大事件吧。诸葛找房每月监测最新宿迁楼市情报，带你分分钟了宿迁楼市！

1、2021宿迁市土地推介会

3、3月份新房、二手房成交备案数据

4、3月份宿迁市二手房解读

一、2021宿迁市土地推介会

重磅消息！宿迁市区2021年土地市场将有18宗重点推介地块上新！其中市本级储备3块、宿城区3块、宿豫区4块、经开区3块、湖滨新区2块，洋河新区2块，苏宿园区1块。原文链接

宿迁市城乡建设用地增减挂钩建新区2020年第1批次（18挂）建设用地，将宿迁经济开发区古楚社区徐圩居委会等.（更多拆迁区域详情信息请点链接）

据诸葛找房统计，宿迁市2021年3月新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、洋河新区共计备案2418套，备案面积㎡,环比2021年2月备案成交的1192套上涨103%。

从成交区域所占比例来看，经济开发区再次成为区域热销板块，经济开发区住宅备案1191套，占比49%、湖滨新区住宅备案136套，占比6%、宿城新区住宅备案474套，占比20%、宿城区共计住宅备案361套，占比15%。

宿迁市新房备案量全市TOP10

经济开发区绿城空间站宸苑项目以251套居全市第一，备受百姓青睐！开发区也是最畅销的板块！宿豫区、苏宿园区因官网升级暂无数据，仅供参考。

经济开发区住宅备案TOP10

3月27日，万科·西湖都会推出1#楼高层、6#楼洋房，共148套，建筑面积约100㎡-145㎡，装修高层均价13723元元/㎡、小高层均价15223元/㎡。项目地址：西湖路和杭州路交汇处（青海湖路小学南门正对面）

3月13日上午九点，宿城区碧桂园·九州府城市展厅盛大公开&案名发布！发布会于万众期待下华美绽放，以品质大师的姿态，致敬宿迁美好生活。碧桂园迭代之作，致敬九州豪杰！展厅地址：宿城区金茂府西湖路南。

3月20日，经济开发区卓越·华耀时代城市展厅盛大绽放！活动还未正式开始，宾客便纷至沓来，各大主流媒体与同行业精英也提前抵达活动现场，一起见证卓越为宿迁带来的美好生活的启幕。项目地址：富康大道与北一路交汇处南100米

宿城新区住宅备案TOP10

宿城新区最火的仍是书香尚庭，学区房稀缺，现处于一房难求的局面。

湖滨新区住宅备案TOP6

3月31日，奥园誉湖书院火爆加推，战出6个月劲销10亿耀人业绩！

二手房市场备案成交数据

宿迁市3月份二手房市场共计备案成交1282套，环比2021年2月809套上涨58.47%，总备案成交面积㎡。

从成交区域所占比例来看，宿城区仍是区域热销板块，市实小学区无人能敌，住宅备案506套，占比40%、经济开发区住宅备案450套，占比35%、宿城新区住宅备案197套，占比15%、湖滨新区共计住宅备案48套，占比4%。

宿迁市区二手房备案TOP10

宿城区二手房备案TOP10

其中宿城区住宅备案506套，上涨63.23%

TOP10截图，详细数据请联系宿迁小诸葛

宿城新区二手房备案TOP10

宿城新区住宅备案197套，车位/储藏室/商铺备案26套

TOP10截图，详细数据请联系宿迁小诸葛

经济开发区二手房备案TOP10

经济开发区住宅备案450套，车位/储藏室/商铺备案44套

TOP10截图，详细数据请联系宿迁小诸葛

湖滨新区二手房备案TOP8

湖滨新区住宅备案48套

洋河新区住宅备案81套

（以上数据为网签数据，有略微延时误差，仅供同行参考）

四、二手房市场行情解读

3月份宿迁市二手住宅挂牌6200套，环比下降4.6%，二手房挂牌量所有下降，销量低走。

3月份宿迁市二手房市场价为12262元/㎡，环比2021年1月11992元/㎡上涨2.25%，二手房平均价格较稳定。

从单月挂牌价趋势来看，3月宿迁挂牌价整体小幅波动，整个月份均价在元/㎡范围内。

从二手房挂牌房源面积分布来看，90-140㎡仍占比较多，为62%，其次为60-90㎡，占比15%。两者占比近8成。

从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，占比55%；其次为2居占比28%，两者占比超8成。挂牌房源居室占比分布基本无波动，市场较为稳定。

从各城区二手住宅市场均价来看，宿城区以13879元/㎡领先市区、苏宿工业园区为12661元/㎡、宿豫区为9848元/㎡、经济开发区10881元㎡。

从各城区降价房源量来看，3月累计降价房源量477套，比上月有所上涨，其中宿城区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，降价房源量为169套，排名第一。

全市热点城区挂牌量普遍上涨，价格略有波动

截止3月28日，宿城区市场价为13805元/㎡，其中降价房源量最多的小区是金鹰国际花园，降价房源量为19套，市场均17618/㎡。

宿城区降价房源量TOP10小区

截止3月28日，宿豫区市场价为9966元/㎡，其中降价房源量最多的小区是御景龙庭，市场均价为9858元/㎡，降价房源量为9套。

宿豫区降价房源量TOP10小区

截止3月28日，经济开发区市场价为10990元/㎡，其中降价房源量最多的是义乌商贸城商圈的中豪国际花园，市场均价12448元/㎡，降价房源量为12套。

经济开发区降价房源量TOP10小区

截止3月28日，苏宿工业园区市场价为12968元/㎡，其中降价房源量最多的是建屋明日星城，市场均价11686元/㎡，降价房源量为10套。

苏宿工业园区降价房源量TOP10小区