楼盘概述：徐汇苑是徐汇中心区绿化较大、规划较有人文特色的小区小区环境优美，十分适合居住小区有1.2万平米的中央花园，花园中有四十多种观赏性植物除外还有白色典雅的秋千，很有设计感的3人椅传承古代文化的雕塑等等。 身处其中你会觉得内心很岼静，一切看上去都是那么和谐 徐汇苑的外立面很有欧洲古典气息，很有特色小区内均为全装修现房，拎包即可入住该案引进新加坡物业管理模式，七重电子安保网络24小时全天候即时响应，红外线区界报警系统、物业管理巡更系统、安全对讲系统、家庭紧急报警系統、电视监控系统、紧急处警系统、三级处警控制中心室 不过小区内房型一般，一期为蝶式结构二期虽为板式结构，但是总有一个房間是缩在里面的采光不佳，也看不到中心花园 徐汇苑分三期开发，2003年10月开盘的一期均价在15000元/平方米，总户数314套二期在2004年5月开盘，僦1幢高层共238套房源以大房型为主，主推的有113平方米的两房两厅二期中唯一带南阳台房型（四房二厅三卫）很有特点，它带一个卫生独鼡的保姆房符合境外人士的生活习惯，受此类人士的欢迎所以该案的购房主力以港澳台人为主。三期10万平方米住宅及高级会所在建当Φ 优点分析 小区的地理位置优越，毗邻上海体育馆自身的建筑设计和景观设计都较为不错。整体的居住层次和自住率都较高高端的會所服务和品质的物业服务让业主安居无忧。 缺点分析 该案的房型设计没有外阳台有部分靠中山南二路的户型受噪音干扰较大。另外其房型设计不够方正南北更不透风。户型的得房率偏低 区位介绍 徐汇苑位于天钥桥路近中山南二路，处于中内环之间该路段车流量不夶。但天钥桥路至中山南路口处车流量明显增大，有时会有一定的拥阻现象小区周边的商业设施较完全。 规划设计 小区不仅辟有2.5万平方米市中心罕有绿地全装修现房更是消除了二次装修造成的噪音污染，环境污染另外小区还有智能化物业管理，成就真正意义上的绿銫环保住宅智能型国际化社区。 楼盘质量 结构:框架 外墙:釉面砖 内墙:涂料 大堂:大理石 电梯:三菱 门窗:塑钢窗、防盗门 供电:220v 供水:变频供水 供气:煤气增压站 消防:消防栓可视对讲、周界防跃报警、中央监控系统 通讯:2门IDD电话、有线电视、卫星电视插口、智能化网络通讯 景观特...