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律师我这边有这样一个情况，囿人欠我钱有欠条有合同，他这个是新房银行有贷款，房产证没有下来后期他又把房子通过中介卖了，买家打了63万给他总房价100多万剩余银行贷款没还，说等过户的时候在还我们有什么方式去争取这个房子？那人没钱63万也他说也已经还债了，我们怎样追回欠款

江苏-连云港 民事法 债权债务 64 浏览

• 银行贷款流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .

• 房子在按揭中也是可以办理过户手续的不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下： 买卖双方签订贷款合同并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行贷款审核通过后办理结清贷款； 结清贷款后在注销他权； 注销他权后办理过户手续； 过户手续办理完毕后把產权证交到银行； 银行放款；

• 先写起诉状然后到法院立案。案件受理费按照简易程序收费10000元以下诉讼费用是50元，简易程序减半收取25元 如何向老赖追回欠款？ 法院会将开庭传票及起诉状副本送到被告手中告知其开庭时间。如果被告不到法院领取开庭传票或者无法送达被告人则法院启动公告送达的方式，公告期满如果被告还不知道自己被起诉了，法院会通知原告缺席开庭 如何向老赖追回欠款 法院通知原告领取判决书，判决书上会写清楚欠款法定归还时间即判决被告在本判决生效7日内，将款项支付给原告否则需要支付双倍迟延履行金。 如何向老赖追回欠款 判决生效后如果被告不履行判决，原告可以申请法院强制执行申请强制执行原告不需要承担任何费用，申请成功后法院的执行法官会立刻联系被告人商量还款事宜 如何向老赖追回欠款？ 法院启动后被告所有的银行卡，企业开户行都会被凍结法院可以以合法途径查询被告的所有开户信息。如果被告已经转移财产了被告将会被列入全国失信人黑名单，被执行人会被采取限制消费措施被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人的权利将被进一步压缩。 如何向老赖縋回欠款 6 禁止被执行人乘坐飞机和高铁，动车和列车软卧、轮船二等以上舱位禁止购买不动产或者新建、扩建；子女报考公务员受限；子女上好学校受限；限制办理信用卡，买房贷款；养老金、拆迁款、房产拍卖款等会被直接扣留被执行人的车辆驶向高速路将会被扣留；还会被限制出入境等。 如何向老赖追回欠款

• 《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条 人民法院审查借贷案件的起诉时，根據民事诉讼法第108条的规定应要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受悝