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今日，看到一则糟心的新闻：房贷利率又上浮了！刚刚结束的全国两会上多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。央行副行长潘功胜表示房贷利率确实在上升，但从长周期来看仍然处于较低水平这也透露出一个新的信号：利率上涨还有空间...

看完这條信息，不禁让我想起最近几个朋友讨论投资房产的事儿总之一句话，就是投资公寓好还是住宅好如果是以前，很多人会毫不犹豫的選择住宅而现在限购限贷不说，利率上浮很高和公寓比起来，哪个会更划算这得仔细算一笔账。

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再例如：一套35平米的公寓标间，总价按50万算商業属性首付需50%，也就是25万贷款25万，按照最长10年计算利率上浮30%，也就是6.37%利息总计约88663元，月供2822元不过据说现在的公寓普遍上浮40%，利息差不多有10万月供3000+，这么算下来还是全款更加划算

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