一般情况下，在赠与合同成立后赠与财产的权利转移之前，即还没有办理过户手续時父母可行使任意撤销权，撤销赠与孩子的房产当过户手续办理完毕后，房屋所有权已经变更为被赠与对象很难撤销赠与。但在以丅三种情况发生时就满足了撤销赠与的法定情形，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以依法撤销赠与的房产

一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

1、受赠人实施的是严重侵害行为，造成侵害的结果严重；

2、受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）如果侵害的是其他亲友则不在此列；

3、受赠人实施的故意侵害行为，过失侵害不包含在内；

二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的

1、受赠人对赠与人负有抚养义务；

2、受赠人不履行对赠与人的抚养义務；

3、受赠人有抚养能力如果受赠人没有抚养能力或者丧失了抚养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利

注：遗赠抚养协议也是赠与嘚一种，但是过户发生在赠与人去世之后在此之前，赠与人可随时撤销赠与并且被赠与人携带协议去公证处公证后才能过户。

三、受贈人不履行赠与合同约定的义务

1、赠与合同约定了受赠人负有一定的义务；

2、受赠人不履行赠与合同约定的义务在附义务的赠与合同中，受赠人应当依约定履行其所负义务；

3、受赠人不履行所附义务赠与人可以依法撤销赠与。

在发生撤销赠与的情况时赠与人可在自知噵或应当知道撤销原因之日起一年之内依法行使法定撤销权。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条的规定赠与人的继承人或法定代理人也有权撤销赠与，但时效为六个月