如何成为「不费力也讨好」的父母？

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现在购房压力大了，很多父母想将自己的房产过户给子女，可是不知道该用什么方法进行房产过户。其实父母将房产过户给子女选择哪种途径都可以，只是不同的过户方式，办理过户手续不同，所需要的证明资料也不一样。下文小编为您提供三种过户方式的过户手续与所需资料，您可以根据自己的情况选择房产过户的方式。

一、房屋继承过户的手续

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。

1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；

2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；

3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

三、通过房产买卖方式过户给子女

对于我们大部分人来说，总有时候，要步入上有老下有小的人生阶段，早点为父母做养老规划，也是给自己减负。

财女@晒太阳的小白给父母的养老规划：

方式：货币基金、银行理财产品、房产

预期：理财收入及退休金能负担生活开支、每月有固定房租收入

目前他们的钱都在自己的银行卡，主要分布在2个方向，理财和货基。这样的低风险的产品还是比较靠谱的，高风险的产品尽量不给他们买。我们计划再过几年等孩子大点，我们会跟父母分开住。他们这几年的存款加收益，加上到时候每个月的退休金，也已经足够负担他们的生活开支了。

家庭背景呢，我是独生女，老家就在本省，这么多年父母离开老家在本地给我们带孩子，照料我们的生活。他们也渐渐开始融入了当地的生活，有了自己的朋友圈。我的父母不仅有儿女心，也对自己的长辈非常孝顺，从小到大，我也是耳濡目染。在我需要老人的时候，我的父母放弃了家乡的一切，来到这里为我们每天做这个做那个的，他们心目中就是女儿在何处，哪里就是他们的家。在我们买了自己的房子之后，我们也是动起了给父母买的念头。因为资金有限，能选择的范围不大，在我家附近选了个低楼层的两居老房子，以后给他们居住，也是足足够了。

身边很多家庭由于房子小，老人都不愿意过来玩，觉得住饭店太浪费钱了。如果以后让我父母租房子在这养老，他们的心里肯定是不踏实的。中国人就是有着安家的传统思想，买了养老房给父母，父母每个月还有固定的收入进账，他们就可以在本地安稳地养老了。也许等以后条件好点，还会打算给父母换电梯房，这也是后话了。我们处于上有老下有小的年纪，能给老人孩子稳定的生活，也是我们努力的目标……

财女@陈小豆给父母的养老规划：

方式：余额宝、理财通、攒钱助手、基金

预期：财富增值，每年拥有理财收入4万元

这两年银行一直在降息，自从有余额宝之后，在我的影响下我妈把到期的银行存款陆续转到支付宝和理财通，好歹还是比银行能多点儿。再然后去年年底的时候，攒钱助手出来了，我自己其实没多少钱可以存，回家跟爸妈提了一下，俩人挺上心，就试着存了几笔（加起来比我自己存的钱多多啦）。3/6/12个月的我是分散开帮他们存的，3个月的周转快，到期了我一般继续还存3个月，所以现在每个月都会有到期的钱。

爸妈跟我约定好了，帮他们存攒钱助手的收益，一年跟他们结一次，所以我只要年末的时候一次性准备出这笔钱就行。年中陆陆续续每次到期的钱，本金续存。收益我会记录（有专门的excel表），然后收益连同续存得的返利， 我就先自己留下用来做我自己的投资资金，买基金什么的。

我算了下，帮他们放攒钱助手的钱，每年大约有四万多收益，足够cover养的钱了。我这么跟我爸一说，他好像略感宽慰……

财女@紫罗兰622 给父母的养老规划：

方式：基金、定存、保险、房产

预期：有尊严地老去、每月至少5千养老金

我爸爸是57年的。老妈是65年的，目前只有最简单的农村合作医疗，人家也放过话了，老了坚决不跟儿子媳妇住，所以，我爸妈的养老肯定在我身上了。

目前我的打算是这样：每个月定投的基金600+定存1000

到时候集资房下来了，相处的融洽就一起住，小出租，租金补贴他们生活，到时候怎么着也能租个800，1000的吧，这样加上我的定存定投，加起来一个月3000应该有了，我和弟弟讲好了，他们一人再出个一千，加起来五千应该能有尊严的老去了吧；

其实单纯的生活花不了多少，我想再给他们加个重大疾病，意外保险。