3月15，央视曝光了包括奔驰在内的诸多豪车质量问题。奔驰厂对此的回应是抵赖，说什么奔驰车用料全世界一致，言下之意是：其他国家的奔驰没问题，中国的当然没问题。结果，虽然众多中国奔驰车主备受车内臭味煎熬，但都奈何不了我们的奔驰厂。颇有“撼山易，撼奔驰难”的架式。我这里讲述自己前几天的亲身购车经历，并不是不自量力敢撸奔驰的虎须；而是心中不平，忍不住弱弱地发出一位中国消费者的声音。　　（一）让签霸王合同，擅加合同条款逼人当天缴完款　　我前几天于奔驰中山市4S店中山仁孚汽车销售服务公司购买了一台E260L时尚型奔驰车。谈妥价格后，该店销售李小姐（我叫她阿凤）拿出了两份该店的格式合同让我签名。这份奔驰4S店的格式合同,对卖方如何收款备极详尽，但对买方至关紧要的提车细节只字不提，极具中国霸王合同特色。虽然如此，但我除了要阿凤注明车款包牌税、保险外，也很爽快地签了。我在合同上签字后，阿凤也签了，然后说拿上二楼找老板盖章。她盖好章后，下楼交了一份合同给我。我之后依她的指示到其财务刷卡缴交了定金15000元。　　听说我买奔驰后，我几个朋友也过来了4S店凑热闹。此时已近中午，我们便一起揣着合同去吃饭庆祝。到了饭店，刚一落座，阿凤就来了电话：“何生，你要今天下午就交清全部车款”。我颇奇怪，不是讲好3月底交清尾款吗？现在外面大风大雨怎去银行划款？但阿凤下午又继续来电催促我交款，说“何生啊，你一定要今天下午划款”，她态度坚决，根本没有商量余地。我想搬出合同规定来讲理，但摊开合同后大吃一惊，赫然见到这份格式合同中多了一句手写的话“必须于本月内办理好购置税方能享受此价格优惠”。我回忆了上午签约的经过，肯定这句话是阿凤拿合同上 楼盖章过程中偷偷加上去的。这句话可厉害啊！我不但得在月底前缴款，而且在月底前我就算缴齐款也可能沦为违约。盖这车是包牌包税，我缴了款后，是他们去上牌去买税费，若他们迟买甚至不买，岂不是照样可以拿这句话赖我违约、逼我加价加钱？！不得不讲，奔驰4S店在这点上很不厚道。　　但气归气，我去电指责阿风私下擅改合同后仍冒着大风大雨到银行划款。此时已是下午4点多，到得银行办妥柜台划款手续后，人家银行职员说：“现在五点了，到人行关网时间了，今天划不了款了。”我无奈让银行出具了“人行关网时间到”的文件，生怕日后惹上麻烦时有个依据。　　（二）提车时竟然发现一部新车配两种不同品牌轮胎　　以上讲了签合同和划款，现在讲提车。　　正如我上面所讲，这车是包牌包税卖给我，车款之中已包含新车上牌所需全部税费和保险。所以，我车款交清后，就坐等4S店去上牌去买税费。4月3日，清明节前一天，阿凤电话要求我到4S店提车。　　看官，提车时，我不是一人去，而是还约了一个朋友。我这朋友是中山当地某4S店维修技术总监。我对汽车一窃不通，我这朋友却是专家，是行内人士。大家都知道4S店啥都干，旧车当新车交、换零件偷机油等新闻屡有披露。俺不懂车，还是留多个心眼。俗话都讲“害人之心不可有、防人之心不可没”嘛。　　且讲阿凤指挥同事开进一台闪亮的黑色奔驰后，笑迷迷地对我讲“何生，这是你的新车，”然后去大厅接待台上摊开一大堆资料，忙着填写交接手续。此时，我带来的朋友发现了问题：天啊，这台新车有两种品牌轮胎！(具体为：其中三个是“倍耐力”，一个是“YOKOHAMA”)。阿凤不以为然，很淡定地说“台台车都系咁啦”（粤语，意即每台车都是这样的）。我朋友正色地说“不可能。每种品牌轮胎性能不同，新车是不能混用的”。这时，阿凤转口了，说“厂家搞错了，我们给你更换”。我这才意识到问题的严重，莫非这车维修过？莫非这车给人用过后退回？....我于是拒绝换胎，要求解释为何这部新车使用了不同品牌轮胎？　　这时，围上来了该4S店值班经理，他与阿凤都异口同声立即说“是厂家搞错了。厂家有两条生产线，可能装轮胎时搞混淆了”。须知道，奔驰可是百年品牌，怎么可能犯这么低级错误？面对我的质问，阿凤和大堂值班经理又齐声说“我们可以让奔驰厂出证明、出报告证明”。我想也好，虽今天提不了车心里不舒服，但也只有这么办了。就明天再跑一趟吧。　　（三）言而无信，推诿搪塞的事后处理　　焉知我次日（4月4日）到4S店，她们就改变了说法。因阿凤回家作清明不上班了，其主管林先生接待了我，林先生说：“问过奔驰厂大区经理了，他们不会出任何报告”。我说：“哪怎办？退钱或换车可以吗？”他斩钉截铁地说“肯定不可以啦。车都上牌了，怎么退钱？怎么换车？”。天啊！这车包牌税，我提车前碰都没碰过车，是他们4S店自己去办理的上牌手续，怎么这也拿来赖我？但林主管对此不置一言。面对我“那怎么办？”的再三追问，他竟说“老板说当时谁验收车让谁赔”。他还告诉我，这车从厂家送过来时他们4S店过去验收的是个实习生，“啥都不懂”。　　我虽然惊诧于4S店让“啥都不懂”的小实习生去验百几十万的豪车，但却也总不能真如林主管建议那样去找他索赔吧。结果我一无所获，在4S店与林主管谈了两个小时、依其建议打了电话给奔驰厂家客服后，两手空空离去。　　次日（4月5日）一早，我与阿凤联系反映问题，她此时才知奔驰厂不肯出证明（报告），在与我当面商谈了两个小时后，说：“何生，厂家推卸责任，不肯出报告，我们4S店来出可不可以？”车是厂家生产的，按4S店的说法是厂家弄错了，那当然是厂家来证明。但现在厂家远在北京，不这样我又提不了车，所以我最后还是无奈之中答应了，只要求阿凤在其起草的证明上加上：“保证该车是新车不存在任何质量问题，只是厂家生产时配错了轮胎”的文字。老实说，这样一份东西是不能洗刷掉我心中对这台车的疑虑和担心。但众看官，这时候我还能怎样？有这样一份东西，聊胜于无吧。　　但就是这样一份聊胜于无的东西，阿凤当日下午又告诉我：“对不起，何生，我总经理不同意出这一份证明”。我大吃一惊，问那怎办？她也表示不知怎么办好，说“只能等厂家下步处理”。这样，我第三次一无所获、两手空空离开4S店。此时是4月5日，正当清明节。　　次日，4月6日，我第四次主动到4S店找阿凤。看官，我不是皮厚纠缠，而是心理难受。毕竟我钱已交清，车却提不了，给一天一个说法来糊弄好受吗？但结果仍一如所料，阿凤她只是一味说“何生啊，真没办法，厂家还没回复”，我再次两手空空一无所获离开4S店。　　回来后，我越想越委屈，便向《南方都市报》记者反映。他亦觉搞笑 ：一台奔驰新车两种胎，有这事？大家约好7日早上到4S店采访，去实地看个究竟 。　　当着记者的面，4S店的市场推广部经理吴生向我表示了歉意。这是我第一次从4S店人员那儿得到道歉。但道歉归道歉，实际问题一点也没解决。阿凤、林主管、吴经理都异口同声说“现在只有等厂家处理”。于是，我再次从4S店双手空空一无所获离开。　　不过，这次记者实地采访，揭开本次事件的另一搞笑之处：4S店为证明他车没问题，拿出了验车单，这份验车单赫然记录着该车的轮胎品牌是“邓洛普”。天啊，事件添加搞笑性的同时，更加让我心中忐忑不安：这台车四个轮胎当初是“邓洛普”，那之后又怎么变成了三个“倍耐力”一个“YOKOHAMA”？！这车究竟出了什么问题？　　所以，我之前虽曾想迁就4S店一纸聊胜于无的证明（外加一些客户关怀）来解决事件，但在此之后我坚持的首要一条是奔驰厂应该出报告（证明）解释事件。我想，面对出尔反尔问题多多的4S店，我还是选择相信奔驰生产厂家稳妥点。它是百年老店，世界品牌，大概还不至于糊弄甚至坑骗我这样一个普通的消费者。　　可惜奔驰厂在这点上让我极其失望，可讲伤透了心。我自4月5日起，每天三番两次拨打客服电话（每次都有录音），他们每次都满口承诺解决，甚至说“让厂家立即联系”我。但至今问题不但没有解决，而且奔驰厂连个电话都没打过我。看官，只有这时，你才会深深体味到什么叫严重不负责任，什么叫店大欺客。　　(四）一些让人笑不起来的花絮　　以上就是本人购买奔驰车的经历。其实，在交涉过程中，除了前面提到记者发觉4S店验车单写的是另一种轮胎品牌（邓洛普）外，还有一些离奇的插曲，下面摘要介绍几个作为本文的花絮。　　4月3日，阿凤在遭到我拒绝提车后，向我嘀咕过“我早发觉轮胎不一致问题了”，惜我起始不注意。后我朋友问她，“4S店交车客户前要做BID，你谁做的？”她才抱歉起来：“唉，我做BID时就发觉这车轮胎有问题，我报上去了，但上面没人理，没人处理。我也没办法。” 4月8日，当着我及三个朋友共4人的面，她再次说“我做BID时，已发觉轮胎有问题，但报上去没人理”，把我三个朋友惊得目瞪口呆：你4S店这不明摆着欺诈消费者吗？ 　　前面说到4月4日，我提不了车，只好跑到4S店交涉。林主管会见我时，把昨天阿凤和大堂值班经理的承诺（奔驰厂出报告）推翻后，告知我自行去电厂家客服。他用便签写了厂家电话，我本就不满于他们的推卸责任，但电话一通更火。盖对方那头报号：“欢迎致电德州医院”。问题不给我解决，害我大清明节回不了家扫墓，还让我去电医院？！林主管后来向记者解释说是给错电话，我但愿确实如此。　　其实，4月8日那天，我还曾去了4S 店进行第六次交涉。在与阿凤、客服、主管谈了2个多小时都没有结果后，我终于见到了销售经理周小姐。这周小姐一落坐就劈里呱啦地数落我们，说什么她的车没问题,“我们4S店交车标准就这样”，“我什么都不会出给你们的”，云云。我同去的朋友实在忍无可忍，与她争吵起来。事后，我朋友都慨叹：“奔驰4S店就是牛，连请的人都是李刚的女儿”，调侃我“认栽吧你”。奔驰当然牛，我也不知道周经理她老爸是不是李刚，但就算是，也总不能将一台配有两种轮胎的新车交付客户吧？！　　且讲这车让4S店办理登记并挂上临牌后，我因前述问题拒提。但焉知车还没提，江湖骗子就找上门来了。4月13日，我接到了“车管所”的“退税通知”电话，说按国家政策新车可退税，云云。不幸生在这个骗子多过人民的时代，遇上骗子原本不奇怪。奇怪的是：一、骗子来的速度之快，离我到4S点买车才十来天；二是电话那头不但报出了该车型号、车架号，还读出了我购车时向4S店提供的全部个人信息，包括姓名、住所、身份证号码等。4S店对此的解释是：应该是车管所泄露了信息。众看官，我能信4S店吗？　　（五）弱弱地向奔驰品牌呼吁　　大家或者会问，那事情的现在怎样？这里告诉大家，事情的现状是：事件到目前为止都没解决，我钱交齐了，却提不了车。于是，一台漆黑锃亮配有两种不同品牌轮胎的奔驰E260L引人注意地摆放在4S店销售大厅。该车驾驶位置前方的挡风玻璃下面，放着一条红条幅，上书“欢迎何生提车”。　　众看官，奔驰厂和4S店准备将一台配有两种不同品牌轮胎的新车交付给我！你们说搞不搞笑？　　以上就是我购买奔驰车的曲折经历。大家可以看到，在奔驰厂和4S店的推诱搪塞下，我成了冤大头。4S店说等厂家处理，厂家却一声不吭，连屁都没一个！　　冤大头在这里撰文，目的并非讨伐谁人，而是心里难受，忍不住向广大人民诉说。此外，我亦想充当回蜡烛，燃烧自己，照亮别人，希望广大人民，尤其是众车主、准车主能够从我的购车经历中学到什么。当然，如果我们伟大的奔驰品牌肯屈尊，回应一下消费者的千呼万唤，无疑更好。　　事情久拖不决，我亦有请教过行内人士。包括我上述朋友在内，他们都说：“奔驰厂家不可能出报告证明自己生产时搞错了轮胎，因为这错误太过明显、低级，非常丢面子”，“但厂家也不能明说自己没责任，因为这样责任就落到4S店身上。你就可以要求退款或换车，这样问题更棘手更不好解决了”，“所以，面对你的追问，他们抵赖不成，就只有作缩头乌龟回避。你就只好当给他们踢来踢去的皮球，4S店踢给厂家，厂家踢给4S店”。他们还进一步断定厂家和4S店都在赌我拖不起，因此将宝押在拖字诀上，让问题拖过去。拖到我烦，拖到我放弃追索，直拖到问题不了了之。亲爱的4S店、尊敬的奔驰厂，真的是这样吗？　　在每间奔驰仁孚4S店，都显眼地张贴着“十年品牌”广告招牌，而奔驰车最爱挂在嘴上的广告台词是“百年品牌”“风靡全球”。但我想，品牌强大的力量在于品质，包括产品质量和服务质量，而不在于多少年风靡全球。况且，再强大的品牌也要小心呵护，注意每个产品的质量，倾听每个消费者的呼声。否则，再强大的品牌倒塌也只是迟早的事。我们知道，奔驰品牌发源于日耳曼德国，它强大得过希特勒的纳粹军队？想当初，纳粹军队歼灭波兰、迫降法国、闪击苏联，铁蹄踏遍欧洲，其强大其意气风发哪是今日的奔驰仔能比！但也就短短三五年，它一样鸡飞狗散、灰飞烟灭，只给历史留下笑柄。为啥？原因就在于人心向背。这里，在下弱弱地希望奔驰品牌吸取老家的这段历史教训，居安思危、正视问题，能多少倾听一下消费者的呼声。　　附录：　　（一）涉事车辆资料 　　1、品牌：奔驰　　2、型号：E260L时尚型　　3、车架号：LE4HG4HB9DL097855　　4、四个车轮品牌：右前轮为YOKOHAMA，其余三个轮胎为倍耐力。　　（二）厂商资料 　　1、生产厂家：北京奔驰汽车有限公司 　　地址：北京市　　客服电话：　　主要涉事人员：（4月4日~4月10日值班）客服电话接听人员。　　2、销售商（4S店）：中山市仁孚汽车销售服务有限公司 　　地址：广东省中山市中山六路170号 　　电话：（88　　主要涉事人物：阿凤（销售），销售主管林生、销售经理周小姐、 客服经理吴生、客服人员杨小姐、　　（三）、事件梗概 　　1、3月28日在4S店签约买车。　　2、4月3日4S店通知提车时，发现该车有两种品牌轮胎。4S店先是解释说“台台车都系咁”（每台车都是这样），后来又推给厂家，“肯定是厂家搞错”，并主动提出让厂家出报告来证明。　　3、4月4日，4S店改口说厂家推卸责任，不肯出报告证明；让我自己致电奔驰厂家客服电话；还说“老板说，当初谁验收这台车，就找谁赔。”　　4、4月5日，第三次到4S店交涉。4S店提出由其来出报告证明这台车没问题。为尽快解决问题，我无奈应允。但4S店下午即来电反悔，说总经理不同意出任何东西。　　5、4月6日，第四次到4S店，问怎么办，4S店说只能等厂家处理。 至于“厂家何时处理不好讲”。　　6、4月7号与&&南方都市报&&记者到4S店。4S店首次表示歉意，但仍说：“还在等厂家处理”。　　7、4月8日，第六次到4S店交涉，其下层人员（销售、主管）均态度和谨、积极协商，但其最后出场的周姓销售经理态度骄蛮，不但不承认问题，还叫嚣“车没问题，问题是你自己不提”、“四个轮胎不一致也可以交车”。她还与我同去的三位朋友争吵了起来。最后，她迫于无奈才授意出具了一份《保证书》。但该保证书回避实质问题，一点没解释为何一台新车配有两种不同品牌的轮胎。我再次无法提车。　　8、 4月4日起每次去电奔驰厂客服电话，均应允3天之内处理，“立即让厂家与你联系”，但截至4月14号，11天过去了，厂家和4S店都无人处理，亦无任何人给我电话。　　（四） 事件证据材料　　1、4S店图片　　2、该车图片　　3、该车轮胎照片　　4、4S店验收该车的验收单　　5、4S店出具的《保证书》　　6、购车合同　　7、“人行关网时间到”银行资料　　8、（4S店主管抄写给我的厂家投诉电话）便签纸条。（第一个电话是德州医院电话，第二个才是奔驰厂客服电话）　　9、证人：我这边3月28日签约时有朋友黄某仨人；4月3日验车时有朋友何生；4月8日交涉时有《南方都市报》周记者；4月9日和13日交涉时，有朋友余某等仨人。　　10、《南方都市报》的相关报道。
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　　还有一条途径，工商局。我买过一个笔记本，大体情况也如此，我先找媒体工商局各种说无果，无奈写了个材料给工商局，材料中要求1+1赔偿，并附上法律依据和证据。工商局负责人一看材料觉得事不再是二三百块钱的小事，而是万把块的事，不算小，而去证据充分，值得折腾一把，可以从中捞到好处，立马态度大变，措辞严厉态度强硬，要求他们执行1+1赔偿，把他们老板吓坏了。各种道歉，态度恳切。给工商局领导各种送礼，吓得掏烟的手直打哆嗦，中华烟都掉到地上……解气呀　　
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第三方登录：&p&&b&从历次地产调控效果告诉你什么样的调控政策才会导致房价真正下跌&/b&&/p&&p&本轮房地产去库存以来，一线城市房价暴涨，然后引发政府调控，在2016年10月调控开始的时候，我曾写过《中国的房价什么时候会崩盘》，认为一线城市的上涨势头会得到遏制，进入横盘阶段，但是崩盘是不可能的，未来3~5年，一旦放开调控还会暴涨。&/p&&p&而实际上，北上广深这四个一线城市的房价被政府遏制住了之后，开始横盘止涨，买房资金开始蔓延到南京、合肥、武汉等二线城市，二线城市调控之后开始蔓延到三四线城市，于是引发了全面调控，如今全国房价都开始进入大横盘时代。对于全国所有的房价调控，我认为他的核心目的都只是不让房价涨，断然不会允许房价跌，这一点是可以历史来证明的，今天主要给大家说一下30年来的房产调控历史,让大家更深刻的了解中国房地产市场。&/p&&p&1980年是中国房地产的元年，这一年邓小平书记把房子定义为商品，同时推动房改和土改，中国房地产正式成为了一个产业，开始缓慢的种子发芽阶段。不过当时很多人担忧文革重袭，不敢拥有私产，而且也期盼单位免费分房，房地产业的规模很小。1984年，邓小平肯定了房地产行业的意义，排除了杂音，地产的黄金10年到来。1987年，深圳在还没有修改宪法的情况下，冒险打了擦边球进行了首次的公开土地拍卖点燃了全国房地产加速前进的热情，如果确切的给一个中国地产开始进入商业化的时间点，我觉得1987年是比较合适的。&/p&&p&1991年，国务院批复了24个省份的房改方案，鼓励个人购买房屋，当年万科股票上市，全国房地产进入起飞阶段，中国地产的首个泡沫开始蓄积。&/p&&p&1991年，海南房地产均价是1400元/平米，1992年是5000元，93年达到峰值7500元，2年涨5倍，银行和国企的进入资金接近千亿元。剧烈增长的泡沫引发了中央的担忧，导致了中国地产的首个调控政策出台，日，朱镕基发表讲话，宣布终止房地产上市、全面控制银行资金进入房地产市场，严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资等。于是海南泡沫直接炸裂，当年海口1.3万家房地产公司倒闭了95%，引发坏账800亿元。同时，海南地产泡沫的破裂引发全国房地产硬着陆，全国房产价格纷纷大跌，房地产市场进入寒冬。&/p&&p&由于房价连续阴跌，无人购房，1995年底，全国商品房累计空置建筑面积达到5031万平方米，1996年房地产行业出现了全面巨额亏损，随着1997年亚洲金融危机的到来全国房地产行业已经濒临崩溃。&/p&&p&于是政府开始救市，日，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布全面终止福利分房，实行住房分配货币化。1998年，房地产市场大热，许多单位抢购住房来分给职工，一口气消化了全国的存量空置房，堪称中国房地产去库存的1.0版本。&/p&&p&2001年，供需关系开始失衡，这一年的第一季度，3个月内北京房价上涨达到97.3%，当年政府开始全面整顿地产行业。2002年，胡锦涛总书记在全国经济工作会议上提及房地产过热问题，掀开了政府和地产商之间的调控博弈大戏。&/p&&p&02年首先发布的调控大菜是《关于加强房地产市场宏观调控、促进房地产市场健康发展的若干意见》，地产业称之为217号文，从土地供应、住房结构、市场整顿等方面进行调控，市场对此的反应是涨幅减缓，但是北京房价继续上涨。&/p&&p&03年6月，央行印发《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理通知》（银发【号）文，对商业银行的房地产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款等7个方面做出规范收紧银根。对二套房提高首付比例，上浮利率等耳熟能详的规定就是在此文中出台的。121号文效果显著，全国房价应声下跌，上涨势头被终结，全国地产行业进入冬季。&/p&&p&但是造化弄人，03年中国遭遇非典，全国经济影响严重，经济增长率下滑到6.7%，出于保增长的考虑，在全国地产商的强烈抗议下，住建部发布了《关于促进房地产持续健康发展的通知》，简称18号文，此文内容和121号文完全相反，将鼓励房地产发展定性为扩大内需，拉动投资增长，保持经济持续增长的重要渠道。&/p&&p&于是全国房价只跌反弹，继续上涨，04年同比涨幅达到14.4%。2005年，在舆论压力下，国务院推出《关于切实稳定住房价格的通知》，称之为国八条。大概内容是要求各地政府重视房价过快上涨的现象，控制措施不利要追求领导责任，调整住房结构，保证中低价位、中小户型的供应，大力建设廉租房。&/p&&p&国八条完全没有卵用，市场用年涨幅12%来欢迎国八条调控的到来，2006年政府再度调控，推出国六条，大概意思还是国八条的重复不过再度强化，首次提出90/70的户型政策，核心落眼点还是让地产商多造小户型让百姓住的起房子，当年房价上涨6%，调控变为空调。&/p&&p&2007年，民怨沸腾之下，央行和银监会联合下发《关于加强商业地产信贷管理的通知》，要求对于贷款的二套房，首付不低于4成，利率为基准利率的1.1倍，严格控制房地产开发贷款，项目资本金必须达到35%才发放贷款。效果非常显著，一直上涨高烧不退的房价立刻跳水，北上广深这4大一线城市出现了大量的地产中介门店倒闭现象，房地产交易量价齐跌。&/p&&p&又是造化弄人，半年之后，美国次贷危机爆发导致了全球金融危机，房地产行业从降温变成了冰冻，土地流拍、地王退地，在2009年据国家电网利用智能网络在全国660个城市的调查，全国大约6540万套住宅的电表读数连续6个月为0，按每套100平米计算等于09年住房竣工面积的11.3倍，哪怕全国立刻停工，房子都够用11年，如此巨大的空置商品房市场根本难以消化，整个行业濒临崩盘。同时中国的宏观经济环境恶化，经济增速下滑严重，政府开始再度救市，房地产去库存2.0版本开始了。&/p&&p&除了四万亿投入基建行业外，央行对房地产全面松绑，个人房贷利率下限扩大为70%，首付款最低可以做到20%，上海甚至命令国有企业直接购买房地产来维持房地产行业的稳定，于是2009年房价止跌回升，全面燃爆，当年房价上涨25%。&/p&&p&于是再度民怨沸腾，为了安抚民心，09年12月，政府推出国四条，10年1月政府推出国十一条来调控市场，我这里特意不写他们的名字以及内容，是要告诉你，这里面是一堆关于让穷人怎么住的起房子，怎么做经济适用房，怎么做小户型等等，没有收紧银根，没有降低贷款。所以，全部空调，2010年房价继续上涨，当年涨幅冠军为通州的副首都概念，涨幅达到3倍，亚军海南国际旅游岛概念涨幅为一倍多。&/p&&p&日，在接近沸腾的房价面前，国务院印发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称国十条，其余9条我就不写了，不过其中一条必须写，国十条规定贷款首付比例从20%上调为30%，二套房首付不低于50%，三套及以上首付和贷款利率应大幅提高，无1年以上纳税证明或者社保证明的非本地居民暂停发放住房贷款。&/p&&p&效果很显著，海南房价在2010年3月到7月的住房均价分别为1、、7019元/平方米，全国房价也都有小幅下跌，不过当年8月房价开始止跌，颇有报复性反弹的架势，于是2010年9月，国土部和住建部联合发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，从用地的角度进行规范调控。9月29日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部连手发布新五条，上浮交易契税，取消个人所得税优惠政策。新一轮调控没有继续收缩银根，所以房价没有进一步大跌，不过止住了反弹的苗头，2010年国庆节全国楼市成交锐减、交易惨淡，观望浓厚。&/p&&p&接下来就是5年的冻市期，，全国房价基本不涨不跌，投机绝迹，大横盘状态，库存闲置商品房数量飞速增加，一直到2015年底国务院出台去库存政策刺激房地产，房价引爆了一波翻倍涨幅，所谓房地产去库存3.0版本，然后2016年国庆前夕再度开始调控，这些大家都很熟悉了。&/p&&p&上文是中国房地产二三十年来的历史，我今天把他们罗列到一起，大家看完之后我相信是很有收获的，对中国房地产的发展有了一个清晰的认识。从以上多次调控我们可以看出以下几点：&/p&&p&首先，政府是有砸盘能力的，93年海南泡沫一夜之间崩盘，全国房地产应声大跌，足够说明，只要银行断贷抽资下狠手，中国房价分分钟硬着陆，房价半年暴跌70%不是梦，不过代价是整个中国经济一同完蛋，所以政府绝不允许房地产行业崩盘，目前政府所有的调控，都是控制房价上涨过快以免引发不可控的崩盘，仅此而已。&/p&&p&其次，是历次调控真正引发房价下跌的那部分政策，从历代调控效果来看，当房价上涨的时候，任何政策都不能阻挡房价上涨，全部沦为空调，唯有减少银行贷款资金是立竿见影的效果，不管是提高首付还是提升利率还是控制贷款总量来说都可以。稍微减一点房价立刻停止上涨，再多一点房价就开始下跌，如果减的狠了房价还能崩盘。&/p&&p&所以，当下次发布调控措施的时候，到底是空调还是真调，你看看有没有缩减房产信贷总量即可，他对房价影响所占据的权重非常大，同时房价崩盘有千万种可能，但是唯独没有政府主动出手砸崩这种可能性。&/p&&hr&&p&买房的最佳时机是什么时候？ - 紫色的股的回答 - &a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&&span class=&invisible&&https://www.&/span&&span class=&visible&&zhihu.com/question/2641&/span&&span class=&invisible&&4129/answer/&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/p&&p&中国房价涨成这样，为何没有任何经济危机的征兆？ - 紫色的股的回答 - &a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&&span class=&invisible&&https://www.&/span&&span class=&visible&&zhihu.com/question/5633&/span&&span class=&invisible&&9355/answer/&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/p&&p&想了解我更多内容，可以关注我的微信公众号：紫竹张先生。ID：zisedegu66&/p&
从历次地产调控效果告诉你什么样的调控政策才会导致房价真正下跌本轮房地产去库存以来，一线城市房价暴涨，然后引发政府调控，在2016年10月调控开始的时候，我曾写过《中国的房价什么时候会崩盘》，认为一线城市的上涨势头会得到遏制，进入横盘阶段，但是崩…
举个通俗的例子，说明一下什么是资产支持证券以及在实务中如何应用&br&比如，楼下张大爷开了个煎饼摊，每天能有五百块现金流入。张大爷看生意不错，想再买个小面包车进货，把生意做大。&br&买面包车需要七万块钱，找银行借吧，银行嫌张大爷一个老头没什么值钱的东西抵押，怕他跑路，而且这么小额的贷款没什么搞头，不愿贷款。&br&隔壁老王看张大爷发愁，就想了个办法：&br&你看，你现在一天能有五百块流入，一个月的现金流就是一万五。要不这样吧，我明天就掏给你七万块，未来五个月的赚的钱就直接打我卡上，也即是说现金流就归我了。&br&其实老王自己也没钱，但他找到了李二叔宋三婶，说我找了个好项目，你们来投资，只要一次性把钱投给我，每个月都能返本金和利息。&br&邻里们有些担心，说你又不是开银行的，怎么能保证按时还钱？老王说，别担心，张大爷每个月赚的钱都会给我，再说了，张大爷儿子在城里打工，每个月都往家里寄钱，就算张大爷赖账大不了找他儿子要啊！&br&有人知道这个收益是要靠张大爷卖煎饼赚出来的，问万一煎饼不赚钱了咋办，张大爷自己出来说话了，你们投资的保证书啊，我也签一张，投资一万块，要是赔钱了，先从我这赔，优先保证还上你们的钱！&br&老王筹到了钱，给左邻右舍都写好了按月付收益的保证书。张大爷接过钱，高兴地买车去了，生意一天天红火下去，赚到的钱每月打给老王，老王又把钱转给拿了保证书的人，当然自己也雁过拔毛留了一小点。&br&这里煎饼摊产生的现金流，就是&b&基础资产。&/b&&br&老王写的保证书，就是&b&资产支持证券&/b&。&br&万一张大爷赖账，他儿子拿自己的钱出来抵债，叫&b&外部增信&/b&&br&张大爷自己也投一万块，煎饼不赚钱的话先从那一万块里亏，也就是自己持有了&b&劣后级，&/b&其他投资者持有的是&b&优先级，&/b&这一过程叫&b&内部增信&/b&&br&老王干的活，看着好像是空手套白狼一样，其实就是投行。&br&邻里们知道只要拿着保证书就可以每月收到钱，于是手头紧的时候就把保证书卖出去抵钱，这样一来证券就交易起来了。&br&大抵如此。&br&&br&那么，这个玩法会不会出问题呢？&br&假如，村头赵大麻子看乡亲们买卖保证书不亦乐乎，想到个主意：既然拿着保证书就可以每月收到钱，要不然我再搞点钱来买点保证书，再拿到别的村，给他们说这东西拿着能挣钱，保准能卖出去。&br&赵大麻子自己没什么钱，于是他也想办法动员乡亲们给自己投资。刘大麻子说，我这里有个好项目，我要去隔壁村卖老王印的保证书，大家来捧个场，赚钱了我每月给你们收益。&br&看到这里是不是觉得很熟悉？这里能赚钱的保证书，其实和之前能赚钱的煎饼摊一样，也是”基础资产“，都能产生现金流。&br&摊煎饼产生的现金流，成为了持有老王保证书的收益，而去隔壁村卖老王保证书收益带来的现金流，又成了赵大麻子保证书的收益。&br&然后还可以继续一层一层往上套。&br&有一天，城管来了，把张大爷的煎饼摊砸了，张大爷的儿子在城里嫖娼被抓进监狱了，没有现金流了，老王印的保证书成为废纸，没有收益了，于是赵大麻子印的保证书也成了废纸。&br&这些废纸，就是08年压垮雷曼兄弟的”衍生品“&br&这个平静的小县城，就这样发生了由一个城管引发的金融危机。&br&&br&简单用一个图说明这个煎饼摊证券化的交易结构：&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/b57bf82df711fb6115137cae_b.jpg& data-rawwidth=&992& data-rawheight=&391& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&992& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/b57bf82df711fb6115137cae_r.jpg&&&/figure&&br&和银行贷款相比，资产证券化的优势主要体现在低门槛、灵活性和高流动性上：&br&1.降低门槛&br&要让人借钱，首先要证明自己有能力还钱。找银行贷款的话，要靠抵押来证明自己还得上钱，比如拿房子、设备抵押，或者是拿公司股票质押，证明自己”跑得了和尚跑不了庙“，大不了可以卖房卖车换钱。但这一要求，对于煎饼摊规模的小企业是很不公平：本来就是因为想卖房卖车扩大经营规模才贷款嘛！金融学一个基本假设叫做”风险越高，收益越高”，如果一个人想借钱却没法提供抵押，放贷的就难免犯嘀咕：还不上钱怎么办？于是就会要求更高的利息来补偿赖账风险，走到极端就成了温州地下钱庄那样的民间借贷：对于抵押品的要求很松，但利率也高的可怕。&br&资产证券化对这一问题提供了解决方式：拿未来能拿到手的钱作为保证，以获得现在的融资。问题中提到的欢乐谷门票收入，作为未来的钱，就可以通过证券化的形式换成今天的真金白银。在我参与证券化工作的半年时间中，接触过的基础资产就包括商铺未来几年应收租金、污水处理厂建成后头几年应收的处理费、高速公路未来几年通行费，邮储银行未来预计收到的还款等等。对的，就连邮储银行这样的金融机构，有时也可以通过证券化的形式将未来可以收到的还款变成今天的现金，就连银行在需要钱的时候也会考虑资产证券化的。&br&2.灵活性&br&那么，是不是说资产证券化就是为了服务煎饼摊级别的小微企业呢？&br&不尽然，比如目前在我国，资产证券化一个比较热门的题材在于市政基础设施：&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/dfec2ff231f95deaea988_b.jpg& data-rawwidth=&1113& data-rawheight=&472& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1113& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/dfec2ff231f95deaea988_r.jpg&&&/figure&基础设施建设在获得融资时遇到的困难是另外一方面的：基础设施建设一次性投资大，回本慢。要是买个三轮车卖早点，可能一个月就能把三轮车的钱赚回来，但要是建个污水处理厂，靠收污水处理费回本的话，没个几十年难说。银行贷款很难一下子给出这么长的期限，因为对于寨主来说，等换钱等这么长时间是有风险的，一下子这么一大笔贷款放出去，就意味着几十年资本充足率都堪忧。而资产证券化，只要双方都愿打愿挨，可以达到“如果要把这个项目加上个期限，我愿是一万年”的效果，在期限上更为自主。&br&3.流动性&br&诸位可能看到这就要问了，为什么资产证券化期限就可以动辄几十年呢？原因就在于流动性：资产支持证券可以公开交易。例子中，乡亲们可以互相买卖老王发行的保证书，不一定非一直放在床底下等几十年后到期了才能拿到全部收益。人在江湖漂，那能不挨刀？谁都有手头缺钱的时候，遇到急着花钱，手里持有证券总是很容易变现的，就跟买卖股票一样，开个户，敲几个数，一下就卖出去了，不用找接盘侠找半天。试想一下，如果手里拿的是一张三十年后还钱的借条，恐怕就没这么容易出手变现了。正是因为较强的流动性，才保证了期限上的灵活，两者是相辅相成的。&br&&br&离开风险谈收益，那绝对是耍流氓，我所了解的资产证券化风险主要有几个方面：&br&1.基础资产质量风险&br&不管怎么说，实打实的房子、地皮、设备值多少钱还是比较有数的，以其作为抵押，不能说绝对，但至少有八九成把握能卖了换钱。但资产证券化的基础资产，听起来就更加虚头八脑一些，实际上也的确更容易鱼龙混杂。比如国外比较流行的信用卡还款证券化，是信用卡公司把未来能收到的信用卡还款作为基础资产来融资的产品，细究下去，产生现金流的是千万个使用信用卡消费的个人。难免其中有一些管不住自己的剁手党，月初买买买月底发现欠一屁股债，难免有的人本来就已经在恶意透支了，刷卡爽过一次以后就打算躲到天涯海角赖账。由于基础资产的构成太复杂了，很难做到像贷款一样仔细审查具体的资信情况。另一方面，基础权益人（比如例子中的张大爷）也有可能为了让基础资产”看上去很美“而有所隐瞒。比如，张大爷能实现每天五百块的销售额，可能是因为附近小吃街这个月在整治，到下个月重新开张了，张大爷的客源就会少很多。这些信息上的不对称，也可能导致基础资产实际质量低于预期，媒人说得好像范冰冰，真娶回家，掀开盖头一看，尼玛是罗玉凤== 零八年金融危机，很大原因就是评估资产质量的评级公司和金融巨头互相勾结，粉饰出好看的”卖家秀“，而当市场发现到手的其实就是&买家秀”水准的东西时，就开始慌了。&br&2. 现金流风险&br&有时，就算基础资产质量很好，也不存在披露上的动手脚，但市场就是存在风险的，摊上小概率的”黑天鹅“事件，谁也扛不住。事前，谁也不能保证自己投资的核电项目是不是下一个福岛，投资的乳业项目是不是下一个三鹿。尽管存在内/外部增信，但这一层安全垫也有被击穿的风险。例如，例子中的张大爷，自己投资一万块作为”劣后级“用来吸收风险，如果现金流比预计少了一万块，就还亏不到乡亲们的优先级投资头上，但世上的事谁说得准呢？万一城管来了，一万块的安全垫估计也是要侧漏的。（优先级+劣后级）/劣后级的数值，就是大家耳熟能详的”杠杆率“，张大爷能用一万块钱的投资，”翘起“总共六万块的资本，就叫做六倍的杠杆。杠杆越高，融资能力越强，但违约起来血本无归的风险也就越大。我国股市前段时间的走势，就是用”两融“实现了高杠杆，翘得很高很高，摔得很惨很惨。&br&3.系统性风险&br&系统性风险，讲的是整个金融市场都是彼此手牵着手牵着手牵着手，一荣俱荣一损俱损的。正如赵大麻子把隔壁老王发行的证券再打个包再次进行证券化一样，一种金融产品，可能是另一种的原材料。一种产品发生了违约，其他与其相关的金融产品的违约风险也会增加。&br&或许你可以说，反正证券是有流动性的，万一觉得大事不好了大不了卖掉保平安嘛!没错，系统性风险就是这样蔓延开来的，一旦对违约的恐惧导致想卖的人越来越多，接盘侠越来越少，本来有价值的证券就会越来越不值钱，最终没人肯买了，对违约的恐惧就成为了真实的违约。所以系统性风险很大程度上是“自我实现的”。而当以亿万计的金融产品，都建立在摇摇欲坠的不安全的基础资产之上时，大崩盘就难以避免了。&br&最后，关于系统性风险，我想到了《丧钟为谁而鸣》中的一段话：&br&“没有人是一座孤岛&br&孑然自保&br&每个人都是大陆的一片&br&整体的一角&br&如果海水冲掉悬崖的一块&br&欧洲就减小&br&......&br&因此&br&不要问丧钟为谁而鸣&br&它就为你而敲& &br&--&br&答主本科是金融的，在资产证券化方面有半年实习经验，但现在已经转法律了，水平有限，如果有说的不对的地方欢迎指正！如需转载，请征求本人同意。
举个通俗的例子，说明一下什么是资产支持证券以及在实务中如何应用 比如，楼下张大爷开了个煎饼摊，每天能有五百块现金流入。张大爷看生意不错，想再买个小面包车进货，把生意做大。 买面包车需要七万块钱，找银行借吧，银行嫌张大爷一个老头没什么值钱的东…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-57d9bbf1a5d6b31d99abff6_b.jpg& data-rawwidth=&940& data-rawheight=&555& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&940& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-57d9bbf1a5d6b31d99abff6_r.jpg&&&/figure&&p&万历二十八年的九月初九，正逢大明的传统佳节——重阳节。&/p&&p&在这一天，帝都的天家会登上万岁山，登高燕饮，簪菊泛萸。而从京城到十三个布政使司、南北直隶的普通百姓们，同样也要畅饮重阳酒，分食花糕。家里有女儿的，还会在这一天返回娘家，一起拜祭灶神和家堂，其乐融融。&/p&&p&不过在此时的南直隶徽州府婺源县，却是一片愁云惨淡。居民们虽然也忙于重阳之事，可都有些心不在焉。从知县、县丞、主簿、典史到县学教谕到当地有名望的乡绅乡宦们，都聚在位于保安山的紫阳书院，一脸颓丧，一脸愕然。&/p&&p&就在一天之前，有本县的快手从南京风尘仆仆地赶回来，抄回了一份乡试榜单。&/p&&p&明代科举分为三级：乡试、会试、殿试。其中乡试是行省一级的考试，三年一次大比，考试时间是在八月，因此又称“秋闱”。能通过秋闱乡试的士子，成为举人，有了进京跃龙门的资格——范进中举，境况立即天翻地覆，可绝不是小说家夸大。&/p&&p&万历二十八年庚子，正是大比之年，整个南直隶的学子都汇聚到了应天府，集中考试。乡试一共三场，一般于八月九日、十二日和十五日举办，放榜日期则视考官阅卷速度而定。像南直隶这种文教繁盛之地，每一届考生都高达四千余人，往往拖到九月初才会放榜。&/p&&p&榜单一出，婺源县派去观榜的快手第一时间抄了结果，回报县里。&/p&&p&这次结果，让他们无比震惊。&/p&&p&婺源，脱科。&/p&&p&就是说，婺源县去考试的士子，一个中举的都没有。&/p&&p&严格来说，这一届婺源县中举的有两个人，一个叫汪元哲，一个叫汪若极。不过他们俩一个是六合人，一个是旌德人，只是寄籍在婺源县学。所以更准确的表述是：万历二十八年秋闱，婺源县本籍学子全军覆没。&/p&&p&这简直太荒唐了。&/p&&p&婺源是什么地方？那是朱熹朱老夫子的祖籍所在，儒宗根脚，灵气攸钟，一等一的文华毓秀之地，&/p&&p&即使只考诸本朝往届乡试：上一届，也即万历二十五年科，婺源籍中举士子七人；万历二十二年，中举士子六人，万历十九年，中举士子七人；甚至在万历十三、十六年两届，每一届都赫然有八位婺源士子过关。前追隆庆、嘉靖、正德、弘治、成化诸代，哪一届秋闱，婺源县至少都能拿下一掌之数的解额。&/p&&p&要知道，这可是南直隶，是竞争最残酷的考区。婺源区区一县，能保持如此之高的中举率，足可以自矜文运丕隆。&/p&&p&这么一个科举大县，今年竟然被剃了一个光头，这怎么可能？&/p&&p&婺源人的第一个念头是，不会主考官在舞弊吧？&/p&&p&科场舞弊，不算什么新鲜事。不过这一届的主考官，一个叫黄汝良，一个叫庄天合。黄汝良是著名的清直之臣，顶撞过藩王，惩治过南京守备太监；庄天合是万历皇帝的老师，行止端方，两个人都不像是会作弊的人。&/p&&p&那问题只能出在提调官身上。&/p&&p&提调官是负责科举具体庶务的官员，最容易居中搞搞猫腻。这一届的提调官是应天府的府丞，叫徐公申。婺源人一打听，问题还真出在这家伙身上。&/p&&p&自从嘉靖四十年之后，应天乡试不允许南直隶籍贯的人做主考官，以防有偏袒同乡的行为，但对提调官的籍贯却没限制——毕竟提调官不管阅卷，想偏袒也没办法。&/p&&p&可人的智慧总比规则要高明一些。不参加阅卷，同样有办法做做手脚。&/p&&p&徐公申是苏州长洲人，他利用提调之权，故意把老家苏州、松江、常州三府的卷子和江北的庐州、凤阳、淮安、扬州四府混在一起，先送进考官房里；等到阅卷过半，他再把应天、镇江、徽州、宁国、池州、太平六府的卷子送进去。&/p&&p&科举都是主观题，是否中举，完全取决于考官一念之间。江南士子的水平，比江北高出一截。徐公申把江南三府和江北四府的考卷掺在一起送进去，无形中会产生对比，让三府中举率更高。&/p&&p&更何况，本届乡试人数太多，考官阅卷的时间有限，容易心理倦怠。批前面的考卷，可能还会仔细批阅品味；批到后来，便开始敷衍潦草，恨不得全刷下去才好。徐公申把应天等六府的卷子押后送达，等于为自己老家淘汰掉了一半竞争对手。&/p&&p&对这个行为，六府考生愤恨不已，却也无可奈何。&/p&&p&人家玩的是阳谋，一不受贿泄题，二没冒名夹带，三无涂改考卷，只不过是改了改送卷的次序，没违背任何规则。所以这件事虽物议汹汹，终究还是不了了之。&/p&&p&婺源人得知真相之后，悻悻而退。算了，这次运道不好，下次咱们再来讨回公道。&/p&&p&三年之后，万历三十一年，癸卯秋闱再开。这一次应天乡试出现了前所未有的盛况，赴考士子超过六千人，是明代南直隶乡试人数最多的一届。而录取解额，则只取一百三十五人。百分之二的录取率，可谓残酷空前。&/p&&p&这一次婺源县尽遣精英，务必要一雪前耻。&/p&&p&重阳节之前，榜单贴出来了。&/p&&p&婺源士子中举者，有施所学、方大铉、余懋孳、卢谦四人，其中卢谦是庐江籍，婺源本籍的只有三人。&/p&&p&总算没脱科，但也仅仅比没脱科好那么一点点。不过婺源人的希望还没彻底断绝，因为考试还没结束。&/p&&p&乡试结束后，全国举子将在次一年的年初赶赴京城，参加礼部举办的会试，称“春闱”。会试通过的考生，叫作贡士，仕途之望已是板上钉钉。接下来皇帝会亲自主持一场殿试，没有淘汰，只为这些贡士们排一个名次，分做三等。&/p&&p&一甲有三人，赐进士及第，即是我们所熟知的状元、榜眼、探花；二甲若干人，赐进士出身；三甲若干人，赐同进士出身。&/p&&p&如果方大铉、施所学、余懋孳任何一位能在会试和殿试拿到好成绩，足以抵消婺源县在乡试中的发挥失常。&/p&&p&转眼来到万历三十二年，殿试金榜很快也公布了：一甲三人，没有婺源学子的名字——顺便一提，这一科的榜眼是未来几乎挽救大明的孙承宗——二甲五十七人，也没有婺源学子的名字；直到三甲放出，才在第一百零一的位置上出现了余懋孳的名字。&/p&&p&哦，对了，跟余懋孳陪在三甲队伍的，还有一个毛一鹭。将来他会成为应天巡抚，在苏州杀死反对魏忠贤的五个义士，成就一代名篇《五人墓碑记》。&/p&&p&金榜名单传到婺源县，整个县城陷入一片恐慌。&/p&&p&整整六年时间，整个婺源县只出产了一名同进士和两个举人。这个成绩在那些边鄙小县，或许是不得了的成就，可对婺源来说，却不啻是场灾难。&/p&&p&往小了说。学子的科举成绩，决定了当地官员的考评。像是县学教谕，至少得培养出三名举人，才能获得升迁资格。若是连续几届秋闱失利，连知县的治政能力都要被质疑。&/p&&p&往大了说，科举是进入大明官场的唯一正途。入朝则为高官，致仕则称乡宦，当地的政治实力和话语权，取决于本籍士子们的仕途之路，一损俱损，一荣俱荣。&/p&&p&现在连续两届科举惨淡收场，也难怪婺源的乡绅乡宦们如此紧张。举人梯队断了档，意味着在未来二十年内，婺源县的影响力将狠狠下降一截。别说跟其他府县对抗，就是在自家徽州府比较，婺源也将落后于歙县和休宁县，沦为二流之列。&/p&&p&这可不只是面子受损，还涉及到巨大的政治与经济利益分配。大明地方上起了纠纷，当地乡宦会联名上书，表达意见。谁家的乡宦地位高、牌子硬，谁就能占便宜。婺源现存的老乡宦们，实力还比较强横，可他们早晚会死，如果没有新鲜血液补充，长此以往，县将不县。&/p&&p&危机临头，当地的有识之士们纷纷开始反思，问题到底出在哪里？&/p&&p&县学的师资力量，不可谓不尽心；县衙对教育事业的重视与支持，不可谓不周致；婺源大小家族对士子的供养，不可谓不丰厚。婺源境内的读书风气，不可谓不浓郁。&/p&&p&一切都运转正常，总不能说婺源这两届是单纯运气不好吧？&/p&&p&怎么不能？&/p&&p&大家正在议论纷纷，这时婺源县学里有一位叫程世法的生员，提出一个猜想：“婺源的运气不好，会不会是风水出了问题？”&/p&&p&别笑，他是认真的。明代对于风水之说颇为笃信，徽州这里尤其痴迷。都说徽州人爱打官司，这些官司里有一半全是因为各种风水侵争而起。他们认为风水格局关乎一家之际遇、一族之起伏，乃至一地之兴衰，必须要予以重视。&/p&&p&婺源的风水，一向为本地人所自豪。境内号称“群山入斗、风云绵密”，无论格局还是形势均是上佳，因此才能孕育出朱子这样的圣人。而婺源风水的核心，恰好就坐落在一条龙脉之上。&/p&&p&要讲清楚婺源这条龙脉的厉害，得先讲讲它的来龙和去脉。&/p&&p&在婺源县的北方，有一座大鄣山，《山海经》里叫作“三天子鄣”，属于黄山余脉。它像一条巨龙盘卧在皖赣边界，号称“诸山祖源”。大鄣山系向南伸出一条旁枝，没走多远，突然奇峰陡起，拔起一座海拔1630米的擂鼓峰——这是婺源境内的最高峰，也是婺源龙脉的来龙所在。&/p&&p&擂鼓山的山势先向西南，再转东南。一条地脉跌宕盘结，不断经过退卸剥换，从通元观、石城山、郑家山、西山至里外施村、里外长林、石岭，并于船槽岭过峡。&/p&&p&船槽岭这个地方，地质特征特别明显。它的山顶凹陷内收，状如狭长的船槽，故称船槽岭。其中最大的两处凹陷，分别叫作大船槽和小船槽。其上有文笔峰、有砚池、还有日月双峰对峙，俨然是文脉气魄。&/p&&p&在大小船槽之间，有一条很狭窄的通道。龙脉于此过峡，并分为三条支龙。第一条龙伸向西南，至严田散为平地；第二条龙奔向东方，直接挺向清华镇，在那里与婺水汇合，呈长龙入水之势。婺水在清华镇外与月岭水、浙溪水合龙，挟着龙脉余势继续南下，化为星江河直入婺源县城。第三条龙则是向南方走杨村、峡石、洪村，延展到婺源县城。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-c9abe612adee68cae126e3de_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&635& data-rawheight=&628& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&635& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-c9abe612adee68cae126e3de_r.jpg&&&/figure&&p&
（事实上龙脉走向没这么直，大家看个意思吧）&/p&&p&从地图上可以看得很清楚，这一段山脉的形体非常清晰，枝干匀称，跌顿有序，主脉直进而少盘结，这在风水里，叫作“进龙”，主青云直上。加上它又与星江河互相烘托，龙借水势，格局更为深闳。&/p&&p&明代的风水大师给婺源龙脉的批语如下：“龙峡展开大帐不下数里，中为中峡，前后两山相向，三龙会脉，中夹两池，合为一山，形家所谓’朋山共水，川字崩洪’是也。峡内五星聚讲，文笔插天，砚池注水，石石呈奇，难以尽述。左右帐脚，护峡星峰，跌断顿起，胚秀毓灵，真通县命脉所系。”&/p&&p&这个“中峡”，即指船槽岭，乃是龙脉正干的枢纽所在。从风水理论来说，确实是一个有利于出文曲的格局。在一些婺源文人的笔下，甚至把船槽岭和泰山相提并论，后者孕育出孔圣，前者孕育出朱子。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ebbbefe513f6ab_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&986& data-rawheight=&528& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&986& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ebbbefe513f6ab_r.jpg&&&/figure&&p&
（大小船槽清晰可见）&/p&&p&风水虚妄与否，姑且不论，反正当时的婺源人真诚地相信这个理论，认为龙脉与本县文运息息相关。&/p&&p&程世法懂一点逻辑，他觉得既然本县龙脉能庇佑文脉顺畅，那么如今金榜荒芜，想必一定是龙脉出了问题吧？于是他着手做了一番调查，调查结果令程世法十分震惊。&/p&&p&按照行政区划，大、小船槽岭属于婺源县的十七、十八、二十三、四十七都——“都”是在乡之下的一个行政单位，以土地来划分，和以户划分的里甲制并行——不知何时，在这四都一带的山岭之间，多了许多灰户。&/p&&p&灰户，即是专门采制石灰的工匠。&/p&&p&于谦于少保曾经写过一首《石灰吟》，抛开个人志趣不谈，四句诗恰好也是古代采制石灰的标准流程：千锤百炼出深山——将石灰岩从山体上凿下来；烈火焚烧若等闲——把石灰岩碎块与木材或煤炭分层铺放，引火燔烧，把碳酸钙转化成二氧化碳和氧化钙；粉骨碎身全不怕，要留清白在人间——在加热过程中，石灰岩块彻底变成白粉块状的生石灰。&/p&&p&石灰在明代的应用范围极广，举凡建筑、消毒、装饰、炼丹、战争、医药、印染、造纸、船舶等行业，无不见其身影，需求量极大。&/p&&p&船槽岭一带的山体，主体由优质的石灰岩构成，易于开采，附近还有丰富的植被，可以就地采伐充做燃料，开窑极为便当。当时的记载称这里“随挖随烧，随烧随碎，柴省而灰美，力半而利厚”。&/p&&p&而且船槽岭距离清华镇极近，那里是一个交通枢纽，沿星江河南下，从上饶可入鄱阳湖，自新安江、富春江可至钱塘、杭州，自清弋江入长江，顺流可到南京、扬州，可以说是辐射吴楚，物流快捷。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-1deab100f40fc71fea84e2_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&518& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-1deab100f40fc71fea84e2_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&船槽岭有这么得天独厚的生产条件，不搞石灰产业，简直是天予不取，反受其咎啊。&/p&&p&可是在风水理论里，龙脉以山石为骨，以土为肉，以水为脉，以草木为皮毛。如今这些灰户在船槽岭天天凿石挖土，伐木焚林，等于是在龙身上一块块地剜肉下来。本县龙脉天天被灰户凌迟，这婺源士子在科场上不吃瘪才怪呢。&/p&&p&领悟到这一层道理之后，程世法一头冷汗地跑回县学，把这个发现讲给同学们听。他的同学大多来自于婺源大族，回去之后讲给家里长辈听。一传十，十传百，终于惊动了婺源县的大佬们。&/p&&p&万历三十二年开春，一封请愿书送到了婺源知县谭昌言的案头。&/p&&p&谭昌言打开请愿书，还没看正文，先吓了一跟头。这请愿书的开头两个字是“具呈”，文书惯用的抬头，意思是备办呈文。接下来，则是密密麻麻一连串人名，足有五十五人。&/p&&p&名单最前面的，是曾在朝中做官的乡宦们，总共三十四人，随便一个名字都投地有声：有兵部左侍郎汪应蛟、户部右侍郎游应乾、太仆寺卿余一龙与汪以时、大理寺正卿余启元、大理右寺丞余懋衡、云南广南知府汪昌龄……还有一大堆广西按察使、辽东兵备副使、福建布政使、礼部郎中、江西道监察御史等等，最低也曾是副部级高官。&/p&&p&唯一的例外，是刚刚得了同进士出身的余懋孳，他是婺源两科独苗，还未授官职，但已有资格与这些先贤同列共署。&/p&&p&这三十四人，个个身份优崇，人脉深厚，可以说是婺源县实际上的统治者。在他们之后，还开列有八位举人、八个贡生，以及三个廪增附生。&/p&&p&举人不用多解释，贡生是指那些被府县选送入国子监的优秀生员，大概类似于特招或保送。而这个“廪增附生” ，就非常奇怪了。&/p&&p&明代的儒学官校有人数定额，洪武爷规定府学四十人、州学三十人，县学二十人，称为廪生，由国家每月发米养活。后来随着科举制度逐渐成熟，读书人越来越多，但祖制又不能变，怎么办？官府只好再增加一部分名额，这部分人叫“增生”，不享受廪米待遇。后来“增生”名额也不够了，再添加一部分，叫做附生——即附学生员。慢慢地，廪、增、附变成了三个学生等级，刚入学的统统都是附生，如果考试成绩好，可以升格为增生，再升廪生。&/p&&p&换句话说，“廪增附生”就是婺源县学里的学生，而且不全是优等生。&/p&&p&这些学生何德何能，能跟前面那些高官学霸同列？原来这三个人叫俞起震、程元震和程世法。很明显，程世法是“龙脉被毁之说”的首倡者，那两位同学曾跟他一起结伴勘查。所以他们三人虽然身份低微，但仍可以附骥凤尾，篇末署名。&/p&&p&谭昌言看完了具呈名单，胆气已然弱了半截，赶紧往下看正文，瞧瞧这些大佬到底有什么诉求。&/p&&p&正文倒不算长，三百多字。开头简述了一下婺源风水龙脉有多重要，然后笔锋一转，“近龙愚民乃以射利之故，伐石烧灰贩卖，以致龙身被削，肢爪被戕。故庚子秋闱脱科，癸卯贤书仅二。生等蒿目痛心，恐石尽山赭，不独人文不振，将来尤大可虞。” &/p&&p&“蒿目”一词，出自于《庄子》：“今世之仁人，蒿目而忧世之患”，引申为忧虑地远望着那艰难时局。&/p&&p&一个典故，便大佬们的心态表达明白了。大佬们的诉求简单明了，要求官府“立石严禁，以杜凿伐。” 彻底禁绝烧灰行为。&/p&&p&谭昌言是县官，自然知道婺源有烧灰的营生，更知道这产业的利润有多大。光是清华镇的税卡，每年就能从石灰贸易里收得上千两白银。&/p&&p&这么大的利润，足以培育起一个巨大的利益集团。俗话说，断人财路，如杀人父母，自古赚钱的生意最难动。乡宦说禁绝容易，官府真要厉行查封灰户，搞不好会掀起一场大骚乱。谭昌言为官谨慎，可不想轻易趟这摊浑水。&/p&&p&于是他很快做出批复：“合帖生员程法世等，前往船槽等处地方，勘明议报，以凭定夺。”&/p&&p&既然程世法认为是龙脉风水问题，那便请这位生员再去一次，详细调查一下到底有多少灰户、多少灰窑、对山体伤害有多大。更重要的是，得查清楚，烧灰和科举不顺之间有多少相关性。&/p&&p&最后这一点特别重要。烧灰之举早已存在，而前几届婺源科场表现很好，直到最近两届才连续失利。两者之间的因果似乎牵强了点……就算真要禁绝，也得给个差不多的理由才行，不然何以服众？&/p&&p&于是程世法肩负着阖县父老的重任，在万历三十一年二月初十再次进山。&/p&&p&这次他是奉官命前往，除了有俞起震、程元震两个同学陪同，还有十七、十八、二十三、四十七都的都长、里长、里老人等当地负责人跟随。&/p&&p&程世法在这一次的调查中发现，情况比他先前了解的还要糟糕。比如船槽岭上本来有日月双山，左脉为月山，又名寨山，右脉为日山，又叫蓬头山。经过灰户们的不懈努力，月山几乎被凿成平地，日山也岌岌可危。附近的文笔峰干脆被折了一半，只有峰下的砚池尚存。&/p&&p&更有甚者，居然还有人在船槽岭的龙脊之上用火药炸山，以便获取石料，炸得龙脊千疮百孔。&/p&&p&程世法细细询问了一下，发现灰户多是当地居民。他拿出官府和乡宦们的文告，警告乡民们不得继续伤害龙脉，否则婺源要倒大霉。乡民们的反应却不甚积极。脾气好的，找理由说石灰是自家种田用的；脾气不好的，比如严田一带的村民，气势汹汹地回答关你屁事，气得程世法直骂他们是“顽民”。&/p&&p&调查结束后，程世法回报谭知县：“灰户规模很大，龙脉状况堪忧。” 至于说村民们讲的“种田自用”，程世法认为这纯属扯淡，婺源植被茂盛，种田施肥用草木灰足够了，哪用得了那么多石灰？这些顽民不去老老实实经营本业，为了牟利而瞎找借口。&/p&&p&说实话，村民们说“种田自用”，固然是借口，但程世法这个说法，也有点何不食肉糜。&/p&&p&婺源这个地方，《县志》里记载其形势：“山踞八九，水与土逼处其间，才一二耳”，也就是说垦殖率仅有10％-20％。婺源居民如果单纯务农，情况会很凄惨。当地乡绅余懋衡在《北乡富敬堂记》里如此描述：“民终岁勤动，竭土之毛，自供赋徭外，所余不支数日之需。”&/p&&p&农民靠种田几乎活不了，那只能自谋生路。而婺源县的几项主要营生，茶叶、木材、徽墨、白土等，都被婺源大族所垄断，普通百姓别无选择，不去烧灰怎么活？&/p&&p&程世法出身于湘公程氏，自然从大族立场去看待问题。反正自家是做生意的，农民收成如何，哪里及得上龙脉存亡重要。&/p&&p&谭昌言久为父母官，对基层情况心知肚明。不过他想要的，不是烧灰的实情，而是一个说得过去的封禁理由，来证明龙脉和科场的关系。&/p&&p&没想到程世法连这个理由也准备好了。&/p&&p&婺源烧灰业是何时开始的呢？程世法打听到了一个确切的时间——嘉靖四十三年。在这一年，婺源有程姓与胡姓两户人家跑到船槽岭下，开窑烧灰，很快其他居民也纷纷跑来效仿，一时间凿遍了龙峡正干与左右支脉。&/p&&p&谭昌言不是本地人，不清楚过往典故。而婺源的老人们一听“嘉靖四十三年”这个时间，都是悚然一惊。&/p&&p&嘉靖四十三年，对婺源来说绝对是记忆深刻的一年。在那年的十二月二十四日，百余名来自处州、衢州、金华等地的造反矿工杀入婺源境内，四处为盗。&/p&&p&矿工在那个时代是最有战斗力的群体，身强力壮，纪律性强，又能吃得起苦。就连戚继光招募戚家军，都要从矿工里选拔，可想而知这支流贼有多凶悍。&/p&&p&婺源小小一县，完全束手无策，只好任凭这伙流贼四处烧杀抢掠。他们后来和其他流贼合伙，气焰十分嚣张，当时的婺源知县忍无可忍，派兵去围剿，反被击溃。流贼们杀至县城弦高镇，打死一个指挥，又焚烧北门突入，恣意劫掠，整个县城化为一片废墟，整个徽州为之哗然。&/p&&p&后来还是徽州从金衢严兵备道借兵围剿，才算是将其扑灭。这次寇乱持续了两年之久，给婺源留下了极其惨痛的记忆。&/p&&p&程、胡两家开挖船槽岭是在嘉靖四十三年夏季，到了年底就爆发了寇乱。龙脉一损，立刻给婺源带来了血光兵灾，两者之间的关系还不够明显吗？&/p&&p&程世法还特别指出，自从开挖船槽岭之后，婺源境内灾害频频，有兵燹、飞蝗、久旱、洪涝，甚至还赶上两次山体滑坡。可见船槽岭的龙脉不止关乎县学文气，还与整个婺源的气数密切相关。&/p&&p&其实在船槽岭烧灰之前，婺源碰到的灾难一样不少。但程世法有意把嘉靖四十三年之后所有的坏事，都说成是龙脉被毁的结果，一项一项排比开列，听上去确实挺耸人惊闻。&/p&&p&这么一说，龙脉安危不止影响科场成败，还攸关整个婺源县的福祸，那些对科举不大兴趣的百姓，必然也会为此紧张起来。有这么一个理由，足可以争取到足够的舆论支持，让官府直接宣布保龙禁灰了。&/p&&p&不过知县谭昌言，却没有立刻从善如流。他和程世法身份不同，看待问题的方式自然也不一样。身为本县主官，谭昌言考虑更多的是婺源局面的稳定。&/p&&p&禁绝灰户们烧灰简单，但他们一旦生计断绝，就会聚众闹事，甚至沦为流贼。万一酿成嘉靖四十三年那种暴乱，从老百姓到官员都要倒霉。一个负责任的官府在推行政策时，一定会准备好相应的疏导方案，可不能粗暴地一禁了之。&/p&&p&因此婺源官方在下达禁令之前，还得给灰户们留出一条活路来。&/p&&p&这条活路，谭昌言早已经想好了——官赎。&/p&&p&船槽岭一带有很多私地，张家占了这个山头，李家占了那个山头。那些山民们持有地契，都是合法私产。根据程世法的调研，灰户们之所以如此大胆肆意，正是因为灰窑都设在私人山地内，自家地盘，我想挖啥谁也管不着。&/p&&p&而官赎的做法是：由婺源县衙出面，以官方身份赎买山民们的地契，把船槽岭附近散碎的私地变成一整块官地，这样官府实行禁灰政策，便名正言顺了。而灰户们卖地换得银钱，去买田也罢，去跑商帮也罢，有了活路，自然也就不闹了。&/p&&p&至于买山的经费来源，也不是问题。&/p&&p&这笔回购费用，叫做“捐俸”，名义上是谭知县感念民众贫苦，毅然捐出自己的俸禄。其实一个知县一年俸禄才90石米，根本不够。谭昌言只是做出一个表率，真正出大头的，是婺源当地的大族乡宦们。&/p&&p&这是明代一个很流行的做法，一逢灾年，常有知县、知府带头捐俸，赈济灾民，当地士绅“感于”义举——或者叫迫于压力——也会纷纷捐银输粮。&/p&&p&在婺源县看来，你们有钱人既然想保龙脉，付出点代价也是应该的。&/p&&p&谭昌言是个谨慎的人，他觉得需要给灰户那边也提前通个气，留点缓冲期。于是谭知县委托程世法二次进山勘探，给那些灰户们开了个吹风会，说官府准备购买你们手里的地契。&/p&&p&程世法很快回报，灰户们的反应很积极，无不“欢呼祝颂，乐为还结，慕义愿输”。&/p&&p&摸清楚各方面的反应，谭昌言心里有底了。万历三十二年二月二十二日，婺源县正式发布了一份保龙公告。&/p&&p&在这份公告里，官府划定了一个范围：从船槽岭顶左连大岩外至通天窍、水星、狮山、月山、象山、土星一带，以及右连小船槽岭外至朱林、洪李、蓬头山、龙山、日山，四面前后上下山顶山脚石坦，并水岩山、通岩洞、石城山、重台石一带，皆划入婺源龙脉保护区，不许任何人入山开伐。&/p&&p&为了让禁令更有震慑，公告里还特意点了船槽岭附近八位里约、七户山林业主以及六家灰户的名字，要把责任落实到户。公告里语气严厉地警告说：&/p&&p&“如有仍前至所禁内挖凿取石，起窑烧灰，并肩挑船载等情。许地方里派约保即时指名呈来，以凭拿竟。定以强占山场，一律坐罪。如里约地方容隐不举者，一并究治，绝不轻贷。”&/p&&p&接下来，公告里给出了官赎方案，催促各山的业户尽快拿出地契，去婺源衙门办理赎买手续，还规定了奖惩措施，先来的另外有奖励，不来的要查究到底。&/p&&p&这时一个问题浮出水面；如果船槽岭封了山，那么婺源县本身对石灰的需求该怎么解决？总不能坐守着石灰大山去外地买吧？&/p&&p&这种情况，公告也考虑到了，特意另行划定了一个范围：“地方做墙，自有涌山、石壁、岩前、甲路等灰”。那一带的山岭也是石灰岩质地，但远离龙脉，想烧去那边烧好了。可见婺源官方设计出的这个方案，当真是滴水不漏。&/p&&p&在公告的最后，谭昌言还不忘强调一句：“各宜体谅，毋得故犯。” 这一句“各宜体谅”，可算是把婺源知县的苦涩给点出来了。&/p&&p&明代知县的地位很微妙。他在一县之内并非乾纲独断的土皇帝，更像是一个“各宜体谅”的协调角色。朝廷下发的训谕政令要落实，乡宦豪强的需求要安抚，贫民寒户的生计要照顾，军队与地方的关系要周旋，甚至连衙门里的胥吏都不得不有所顾虑——诸房小吏都是世袭职位，熟知当地情形和文牍技术，真想搞出什么猫腻，一个外来的流官很难查知。&/p&&p&谭昌言的这一篇公告文，可以说是明代知县施政思路的一个实例，体现出了高超的平衡手腕。士绅们虽然出了钱，但保住了龙脉；灰户们虽然没了营生，但得了实利；官方居中协调，分文不出，即把一大片山地收归国有，可谓皆大欢喜。&/p&&p&这个办法试运行了一年，谭知县觉得成效不差，于是将整个保龙方案上报给徽州府申详。&/p&&p&这个“申详”，是公文术语，意思是向上级详细汇报，以便让高层及时掌握情况。因为从法理上来说，婺源知县提出的“禁绝烧灰”只是一条临时行政命令，只有得到徽州府的认可，才能形成一项永久地方法规。&/p&&p&万历三十三年四月二十四日，申详正式提交徽州府，由知县谭昌言、县丞马孟复联合署名。正文里别的话没多说，只是反复强调了龙脉毁伤对科场的影响：“迩里秋闱不振，士子多抱璧之悲。倘日后正脉尽颓，学宫有泣月之泪……釐革系通邑公情，盛衰关学校大事。”&/p&&p&从府一级的视角来看，最为看重地方上的两项宏观数据：一个是税赋，一个是科举。前者关乎钱粮，后者关乎官场。婺源县的官员反反复复强调“秋闱不振”、“县学盛衰”，正因为这是徽州府最关心的痛点。&/p&&p&果然，此事上报之后，引起了徽州知府梁应泽的高度重视。不过他也很谨慎，没有大笔一挥表示同意，而是回了一封信给婺源县。&/p&&p&在回文中，梁应泽问了一连串的问题：“此岭来脉自何山？其峰高若干？呈中崩洪、日、月、文笔、砚池各何所指？坐落何方向？何都图？离县学远近若何？当地之民何以不遵？岂有奸豪主于中而鼓愚民以无忌？”&/p&&p&这些问题问得如此详细，说明徽州府并不完全信任婺源县的保龙报告，要看更具体的数据。&/p&&p&这是个很有趣的现象，要知道，虽然知县是知府的下属，可他的任免权在吏部，两者的利益并不完全统一。知县为了一己私利，瞒报蒙骗知府的事，在明代屡见不鲜。&/p&&p&梁应泽看得出来，“禁绝烧灰”这事牵涉重大，光是婺源一篇申详没法让他放心。尤其是，婺源县有意无意漏了一个至关重要的细节没提，他不得不把话挑明了问。&/p&&p&这个细节，就是徽州府回文的最后一个问题：“岂有奸豪主于中而鼓愚民以无忌？”&/p&&p&梁应泽老于治政，一问就问到了关键。婺源县在报告里轻描淡写地说是愚民毁山，但区区几个愚民，又怎么会有这么大胆子？又怎么会搞得这么大？&/p&&p&可以想象一下，如果船槽岭下的每一户灰户都是自己开窑，自己凿山，自己烧灰，烧完灰以后自己再挑出山区运到清华镇去卖，成本会高到无利可图。别说白粉了，就是真正的白粉都不会让生产者自己去管渠道分发的事。&/p&&p&用现在的话说，烧灰的盈利模式有问题。&/p&&p&《金陵琐事》里讲过一件真事：有一个叫陆二的人，以贩卖灯草为生。万历二十八年，他带了一船灯草往来吴中，被沿途税卡征税。一船灯草只值八两，可陆二光是交税就交了四两。眼看前往又有税卡，陆二一气之下，把灯草搬下船，上岸一把火烧了。&/p&&p&石灰和灯草一样属于量大价贱的商品，真要灰户自己去贩卖，只怕和陆二一样直接被关税抽死。&/p&&p&只有产量上了规模，成本才能降下来。因此灰户的上头，肯定存在着一级中间商，一头在船槽岭统一收购，一头统一运输到清华镇销售。&/p&&p&这个中间商，不是一般人能干的。他既得有庞大的经济实力，也得在地方上有足够的影响力——说的直白点吧，灰户背后一定有婺源县的豪强或商帮在支持；说的更直白一点，搞不好整个烧灰产业就是这些人投资的，灰户只是为他们打工的佃户罢了。&/p&&p&这些事情不说明白，梁应泽怎么敢随便批准呢？&/p&&p&谭昌言接到徽州府的回文，读明白了上司的顾虑。他立刻着手回复一文，详尽地解释了整个船槽岭的来龙去脉、诸峰形貌等等，还附了两张山图。&/p&&p&关于梁知府询问的运营模式问题，谭昌言拍着胸脯表示：“愚民窥利不已，虽无豪势之主使，实同顽梗之故违。”——意思是，这些灰户背后没什么人，单纯的刁民罢了。他还特意强调说，这并非婺源县自作主张，而是诸多有力乡贤们上书请求的结果。&/p&&p&既然“有力乡贤”们都主张禁绝，那么灰户背后就算有人支持，也不是什么大佬，否则早跳出来反对了。您就尽管放心吧。&/p&&p&不过这封呈文还没顾上发出去，婺源县就出事了……&/p&&p&本来在婺源县和徽州府文书往复期间，县衙已经开始了官赎工作。县丞马孟复亲自督战，一个一个村子走过去，先后已有三个业主过来卖了地契。可没想到，马孟复一到长林，却被当地村民给围住了。&/p&&p&长林位于清华镇西南方向的马鞍山南麓，村子里多姓程。这里本叫长霖，取意“贤名济世，霖泽乡里”，后来误传为长林。它的位置，恰好是在船槽岭龙脉的中段，受禁令的影响最大。他们对马孟复极不客气，聚众围堵，强烈抗议，要求知县取消成命。&/p&&p&这个消息要传到徽州府耳中，婺源县肯定要吃挂落。谭知县擦擦冷汗，赶紧去问到底怎么回事。&/p&&p&开始他以为这些愚民贪婪谋利，可再一仔细打听，人家聪明得很，知道龙脉这个话题不能碰，他们抗议的，是灰税的问题。&/p&&p&开采船槽山上的石灰矿，是需要缴税的，谓之“灰税”。长林人说，现在要我们停止开采，可又不取消灰税，这不是把人往死路上逼吗？&/p&&p&开矿收税，不开矿不收税，这诉求挺合理的啊？可为什么婺源县的公告里却没提取消的事，难道是知县大人给忘了？&/p&&p&还真不是。知县大人如今也是满嘴苦涩，这个“灰税”啊，还真是个麻烦事。&/p&&p&上溯到八年前，也就是万历二十四年，万历皇帝做出了一个震惊天下的决定：他派遣宫内太监前往全国各处，收取“矿税”——矿指开矿，税指榷税，也就是商业税。&/p&&p&按说多开矿场、增收商业税，也是调节财政的一种正常手段。可万历皇帝一来是派宫里的太监充做矿监税使，前往各地，这些太监不懂技术只懂敛财，借这个机会大肆勒索，在民间造成了极大的混乱；二是他把这笔收入全解入内库，变成皇帝自己的零花钱，不列入国库之内。&/p&&p&结果这个“矿税”，成了全国深恶痛绝的一项政策。&/p&&p&单说开矿的收入吧，主要来自于金、银等贵金属矿场。但公公们贪心不足，觉得涵盖范围太窄，自作主张，针对民间现有的水银、煤炭、朱砂、石灰等矿场也要抽一笔税。&/p&&p&这种税如跗骨之蛆，沾上就脱不开。比如说，你今天开了一个汞矿，按照三成比例缴税。挖了一个月，矿藏见底了，那税还交吗？还得交！那矿已经挖空了怎么办？不管，只要官府的矿场税簿有你这么一号，就不能以任何理由销掉。你开新矿也罢，继续种田也罢，总之得把这笔税补上。&/p&&p&船槽岭烧灰虽然自嘉靖四十三年始，但灰税却恰好是从万历二十四年开始收的。收上来的税款，被公公们直接送进万历皇帝的小金库，根本不经过婺源县、徽州府以及南京承运库这条国库线。他们收了多少银子，地方政府无从监管。&/p&&p&于是事情尴尬了。婺源县可以下禁灰之令，却无免税之权。谁那么大胆子，敢替皇上省钱？&/p&&p&谁也没想到，这么一件小小的争议，居然会扯到天子。谭昌言抓了半天头发，又派人去细细勘问，才算从这个僵局中理出一缕解决的希望。&/p&&p&原来船槽岭的开采规模太小，利润又薄，矿监税使们根本懒得亲自来，而是用包税的形式来收取。所谓“包税”，是这么运作的。比如有一位叫张三的人，跑去跟李四公公说：船槽岭太远，不劳您亲自关注。您把那边的税包给我，甭管我怎么收，反正每年给您送来一百两银子。李公公一听，挺好，准了。张三跑到矿上，用自己豢养的打手去压迫灰户王五、付六，统共收上一百二十两银子，一百给公公，二十自己留下。&/p&&p&说白了，这种模式就是官府把税收任务承包给个人，约定一个上缴额度，超过额度的即是包税人的利润。&/p&&p&对于粗放型政府来说，这么做特别省事，但负作用也特别巨大，因为包税人不是政府，他为了获取利润会拼命压榨地方，不崩溃不罢休。&/p&&p&“包税”在宋代叫“买扑”，只在某些市集试行过；而元代则连田税都敢包税，终至天下动荡。等到明代户籍制度建立起来之后，包税基本上销声匿迹。直到万历矿税大起，它才又露出端倪。太监们人手有限，而要收税的地方又太多，像船槽岭这种偏远地带，索性承包出去就好了。&/p&&p&也就是说，只要找到船槽岭的这个包税人，婺源县应该还有机会解决灰税问题。&/p&&p&接下来谭昌言到底做了什么事情，文献上并无记载。但一个明显的事实是，长林抗议事件后没几天，灰税居然奇迹般地取消了。&/p&&p&虽然这段历史隐没于黑暗中，无从揣测，然而从婺源县发布的公文里，我们多少能猜到一点隐藏剧情。&/p&&p&五月二十八日，婺源县就龙脉事件正式回复徽州府。在最终呈给上级的定稿里，谭昌言先是回答了之前梁知府所提的若干问题，然后说了一句暧昧微妙的话：“长林抗禁之情，尤籍口于灰税……向以包税之故，反启伤脉之端。而不独为县龙、学龙大害，而与设法包矿保全山灵之意，亦大悖矣。” &/p&&p&翻译一下：这个长林抗议的原因啊，是因为灰税的事。当年因为包税的缘故，导致龙脉毁伤，这不光对咱们婺源县和县学的气运有所妨害，对当初承包矿场爱护山灵的初衷，也有所违背啊。&/p&&p&这话说得真够费劲的。很明显，谭知县想说这一切都是包税惹的祸，可一骂包税，就会扯到矿监的公公们，一骂到公公们，就会扯到皇帝。一个小小知县，谁都不能得罪，只好小小地谴责一下包税，然后还得往回找补一句，表示包税开矿的本意是好的，只是执行没到位而已。&/p&&p&谭知县应该是私下里跟利益方达成了某种妥协，争取到了灰税的取消。可是这些事没法摊开在台面上说，只好隐晦地点了几句因果。&/p&&p&有趣的是，在同一篇文里，谭知县前面还义正辞严地痛斥愚民“且向所籍口者，或以灰税未除。而本县业已议豁，又复何辞！” 后面忽然又说“其本岭灰税除另申豁外，谨据通邑舆情再合申报。” ——前面还口口声声说我们早把灰税免了，后面却变成了我们正在研究免税的办法…&/p&&p&这个前后不一致的矛盾，说到底还是因为好面子。灰税之争，毕竟是婺源县衙理亏，但官府不能错，至少不能向老百姓认错，否则官威何在？所以谭知县用了春秋笔法，把取消灰税之事挪到长林抗议之前，显得民众不理性。&/p&&p&于是整件事从“官府漏蠲重税，导致民众抗议，知县急忙弥补救火”，变成了“官府早有绸缪，无知民众无理取闹，官府耐心安抚解释。” &/p&&p&效果完全不一样了。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a27ef627b3298bbd872cacf8e0115a83_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&672& data-rawheight=&682& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&672& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-a27ef627b3298bbd872cacf8e0115a83_r.jpg&&&/figure&&p&
婺源县提交给徽州府的保龙图（佘伟先生自原书转绘）&/p&&p&梁知府接到谭知县的报告，读出了其中关于“包税”的微言艰难之意。不过谭昌言还算能干，在县里把麻烦都摆平了，没往徽州府踢。梁应泽闻弦歌而知雅乐，也就不必再深究了，大笔一挥，照准执行。&/p&&p&婺源县先前的保龙禁灰令只是一道行政命令，现在经徽州府批准，便正式形成了一条行政法规。为了体现出足够的震慑性，婺源决定把禁令镌刻在一块巨大的石碑上，立于船槽岭进山处，让所有人都看到。&/p&&p&万历三十四年二月十五日，这块石碑制作完毕，并在一干徽州、婺源官员、地方乡宦士绅以及民众的围观下，立在了婺源龙脉之上。&/p&&p&石碑的背面，刻的是徽州府发给婺源县的行牌公文——现在叫正式通知——不算太长，姑录于下：&/p&&p&直隶徽州府梁为恳保县学龙，以培地脉，以振人文事。&/p&&p&据本县申查，禁伤船槽岭龙脉缘由。奉批览图，峰峦秀耸，内如三龙会脉，两湖中夹，月峰左峙，日峰右起，文笔砚池，种种奇绝。惜哉，伤于愚民之手！盖缘向缺表章，是以官失呵护，则前志遗漏之罪也。矿以议包，何得妄凿？灰税驾指，又经县豁。此后，有敢盗采者，官府学校共雠之。此郡邑得为、当为、可为事理，不必转达院道也。仰县即竖石，大书严禁，有犯者许人讦告，从重究罪。仍编篡一条，补入郡志山川款中，以俟后之君子。此缴。&/p&&p&这篇通知出自梁应泽的手笔，颇有几个耐人寻味的地方。比如他说龙脉被毁，是因为“向缺表章，是以官失呵护” ，表面看是批评婺源官方漫不经心，其实是在指责万历皇帝的非法矿税才是祸根；再比如他又说“矿以议包，何得妄凿？”，委婉点明了包税与妄凿的因果。&/p&&p&最有意思的是，梁应泽提到灰税时，用了一个词儿：“灰税驾指”。“驾”是圣驾，“指”是到达、去向，就差明说一句这税是皇上自个儿收的了。&/p&&p&他不是一贯为官谨慎么？怎么突然如此大胆？&/p&&p&原因说来简单。两个月前，也就是万历三十三年十二月。万历皇帝顶不住朝野对矿税的抗议浪潮，不得不下旨宣布停矿分税，将此前开采的矿场悉数关停，榷税也不让太监们收了，统统转交当地有关部门。万历皇帝的矿税之策，就此告终。&/p&&p&既然朝廷都取消了矿税了，那么梁应泽趁机抱怨两句，自然也没什么风险了。&/p&&p&在这篇文章的下方，还有一系列落款。为首自然是徽州知府梁应泽，以及同知、通判、推官等三人，囊括了整个徽州府的前四名高官。然后是婺源县的四位主管：知县金汝谐、县丞马孟复、主簿孙良佐、典史郑大成，以及县学的教谕、训导等人。&/p&&p&等一下，婺源知县的名字，似乎不太一样了。&/p&&p&原来在立碑的万历三十四年初，谭昌言赶上父亲去世，已经丁忧离职。禁烧保龙，是他在婺源县做的最后一件事。婺源人感念谭昌言在这件事上的用心，特意在碑石落款处给他留了一个“前任知县”的位置。&/p&&p&名单再接下来，是之前闹得最凶的那批乡宦：汪应蛟、游应乾、余一龙、汪以时、余启元、余懋衡……在名单最后，是为此事一直奔走的县学生员程世法等。&/p&&p&这是刻在石碑背后的内容。&/p&&p&而在石碑的正面，则刻有“严禁伐石烧灰”的禁令正文。正文很短，无非是规定了禁令所涉及到的行政单位以及地理范围，和婺源县原来那份通知没有太大区别。是文下方的落款，刻的是徽州推官郑宏道的名字。&/p&&p&因为新一任知县金汝谐还没到任，婺源事务暂时由郑宏道代理。他的正职推官在府里负责司法实务，外号叫做“刑厅”，来宣布保龙禁令最有效力。&/p&&p&禁灰令虽已生效，可还得有人负责监督才行。婺源县衙人手不够，顾不到船槽岭那么广袤的山区，这个监督责任，便交给了婺源县学。&/p&&p&龙脉若有损伤，影响最大的便是县学的士子们，派他们去保龙，自然是责无旁贷——就像梁应泽说的那样：“官府学校共雠之”。于是婺源县学也迅速出台了一项政策，表决心说“责在通学诸生，有不能辞者”，派遣船槽岭附近学籍的诸生不时监督，一有发现，立刻向官府汇报。&/p&&p&石碑既立，禁约终成。灰户们灰溜溜地填埋窑灶，把青山绿水留给遍体鳞伤的龙脉。婺源县的文人们纷纷撰文，不吝溢美之词，来记叙这一次伟大胜利。&/p&&p&文人的笔法，比冷冰冰的公文更加鲜活。比如在著名乡宦游应乾笔下，谭知县和梁知府形象十分高大：“郡、邑侯之约炳若日星，谁复敢干明宪者”；在另一位乡宦汪以时的文中，更是声情并茂地描述谭昌言在离职时，握着县学士子的手流泪道：“予兹疚心销骨，遽弃山灵，他日复耗，予之所深疴矣。” &/p&&p&最夸张的是县学教谕仁家相，他撰文讲到：梁应泽闻听龙脉被毁，勃然大怒，拍案而起，怒斥“屠龙者罚毋赦”——这就近乎小说了。&/p&&p&无论是哪一位文豪，都高度评价这次禁绝烧灰的历史意义，称其为“保天物，弥近害，怀永图，挽文运，葆灵光”。在莘莘学子和社会贤达们的齐声称颂中，这一场保龙运动轰轰烈烈地落下帷幕……&/p&&p&才怪。&/p&&p&婺源县的处置方案，确实是相当周密。可惜百密一疏，决策者们漏算了一点：人性。&/p&&p&人性本贪，就算已得到了利益，只要有机会攫取更多的利益，一样会铤而走险。&/p&&p&墨西哥曾经劝说农民放弃罂粟，改种热带水果，但却失败了。因为跟毒品的利润相比，任何经济作物的收益皆不值一提。&/p&&p&明代婺源的情况比墨西哥还极端。当地山林覆盖面太广，耕种几乎不能糊口，跟在龙脉上烧“白粉”相比，收入天差地别。一边是田里刨食儿，朝不保夕；一边是凿石烧灰，大秤金小秤银。你说山民们会守着一座金山挨饿吗？&/p&&p&虽然县里搞过一个赎卖政策。可那是一锤子买卖，不解决实际问题。从实际操作来看，根本没有多少人去赎地契，推三阻四，一年赎不回来几个山头。就算是那些已经赎卖了地契的人，手里的银子花光之后，更会回来打龙脉的主意。&/p&&p&总之，从经济学角度来看，婺源本地的地理环境，注定了县里的保龙政策不可能长久。&/p&&p&但谁也没想到，崩坏来得如此之快。&/p&&p&万历三十四年，也即立保龙碑的同一年。在巨大利益的诱惑下，灰户们重新回到了船槽岭，偷偷摸摸扒开窑口，继续开凿烧灰。&/p&&p&县学很快发现动静不对，派学生过来制止。那些灰户的态度极其嚣张，非但不把禁令放在眼里，而且聚起大批民众，堵住矿场入口，不许学生靠近。学生拿出公文来说你们违法了，灰户们便反驳说我们吃不上饭你们管不管？学生管不了，只好回报县学。&/p&&p&县学里的都是秀才，秀才遇见兵，这道理怎么说得清楚？他们只好上报县衙。县丞马孟复亲自带人赶往现场，可灰户们仍旧不惧，反而恶狠狠地威胁马县丞：“不伐石烧灰，则近龙之居民，无以治生而为盗。”——这词太文绉绉了，是事后官员在报告里修饰过的。原话我猜差不多就像是“你们官老爷不让俺们烧灰，不给活路，俺们就上山落草当强盗去！”&/p&&p&一句话，把马孟复给堵回去了。&/p&&p&马孟复赶紧向新任知县金汝谐报告。金汝谐初来婺源，觉得此事十分荒唐。开矿是嘉靖四十三年开始的，你们船槽岭的居民在那之前是靠什么过活的？再说了，嘉靖四十三年以后开挖灰矿，当盗贼的人就变少了吗？&/p&&p&金汝谐认为这些刁民纯属胡搅蛮缠，必须严肃处理，以儆效尤。他不耐烦谭昌言的怀柔之策，直接派了衙中捕役、快手以及一些乡贤支援的仆役，前往船槽岭镇压。一通揉搓之后，大部分灰户作鸟兽散，只有一个叫洪天的人被官军擒拿。&/p&&p&这个洪天，是十七都下属的一个甲长，他撺掇同甲的人户一起烧灰，算是灰户里的中坚力量。马孟复亲自坐镇审问，从他嘴里问出一个不大不小的秘密。&/p&&p&洪天的供词是这样说的：“贫民日趋挖石烧灰，所谓傭工是也。百倍之利，则自出本聚灰囤户专之耳。”&/p&&p&原来真正掌握这个产业的，不是“灰户”，而是那些“囤户”。这些人多是当地豪强出身，他们雇佣穷人进山挖矿，然后再集中贩卖去清华镇。&/p&&p&这个模式，其实也算不得什么秘密。当年谭昌言解决“灰税”问题的关键，不是要找船槽岭的包税人协商么？他找到的，正是这些聚灰的囤户。&/p&&p&在谭昌言时代，这些包税人一直隐没在幕后以承包商的身份操作；到了金汝谐时代，他们终于现身了。&/p&&p&从万历三十三年底开始，朝廷撤销了矿税政策。公公们回了京城。而这些包税人摇身一变，成了矿主，赚取的利润更多了。有这么大的利益在诱惑，难怪官府竖碑未稳，这些囤户便卷土重来。&/p&&p&根据洪天的交代，其时势力最大的两个囤户，一个叫俞辛宇，一个叫程济。这两个人心狠手辣，又聪明绝顶，特别擅长钻官府的漏洞，从中牟利。尤其是程济，他爹是在嘉靖四十三年率先凿山的两户人家之一，可谓是家学渊源。&/p&&p&金汝谐开始并不相信。在他看来，保龙禁灰的法规设计很完整，哪里来的漏洞可以钻？可随着深入调查之后，金汝谐不得不承认，自己实在是小看这些“土人”了。&/p&&p&此前谭昌言在设计禁令时，考虑到婺源本地也有石灰需求，便留了一个口，准许居民前往涌山、石壁、岩前、甲路开采石灰。那里位于船槽岭西南方向，相距数十里，不会惊扰到龙脉。&/p&&p&不过涌山、甲路一带的}