很多人问非常简单的房产问题，可能沈阳全城限购有一段时间了，大家已经缓过来了，个别项目的人也多了起来。
通过近期大家提问的买房的问题，感觉到大家都不知道自己该买啥样的房子？或者几个项目不知道选哪一个。
有很多预算不够但是想买好的，有的掐着大把现金，不知道该买啥样的？
通过这些情况，特意总结了这篇文章，让大家尽快掌握关于买房子的一些情况，供大家参考！
如果对您有帮助或者您身边有想买房子的朋友，可以转发给他们，都可以提前了解一下！
1：有很多刚需客户，本来限购之前是可以买房子的，但是认为是不是限购了，购买的人会少，价格会低，就想在等一等。
但是，一旦限购了，看近期个别区域以及个别项目的表现，完全和想象的不一样，该怎么卖还是怎么卖，完全不受影响，核心地段，优质房产还是一样热/销。
所以对于刚需来说主要目的是为了解决自己的需求，买一个好房子比啥都强，一旦有好房子，适合自己的千万别错过，要不然本来是您的房子就会被别人住上了，得不偿失。大的宏观政策即使出台，也是大概率和您没有关系的，该买就买。
2：第一次买房子刚到交钱的时候都会犹豫，尤其买期房，这么多钱拿出去了还住不上，要等几年。而且拿出去的是这么多的钱，会不会出现什么问题等。
对于，第一次买房子的人一定很艰难，前期会有压力，但是别人都是这么过来的，没有啥。
3：一想到贷款有压力，喜欢但是还超出预算，感觉压力特别大，都想打退堂鼓。
开始一定都有压力，但是能挺过两年就好了，那点压力基本和没有差不多了，因为你已经适应且成长了:。
4：有的时候会有很多人说，贷款这么多，还这些年，该咋还啊？
但是要想一下，您周边的朋友和您差不多的，一定会有比你贷款多，每个月还款多的，那么他们是怎么过来的呢？
我认为年轻轻的，而且谁都不比谁差，一份工作不行就做两份，两份工作不行就做三份，学会赚钱，别怕有贷款，有些人想贷款还贷不上呢？而且，现在沈阳的房子贷款100万30年每月也就5000多点，一个信用卡都可以还一年的贷款了。
5：买了房子不证明就有了安全感，也不要觉得贷款买房压力太大，喘不过来气。
安全感是自己给自己的，压力也是自己给自己的。没有压力哪里来的动力呢？
有了房子有了家有了可爱的孩子，一想起来或者一看到是不是立马劲头就来了，就开始努力了，不是只看现在，要看以后，心态要好。
心态不正老想着而不去做一定让你纠结，运用智慧，付出努力，压力化成动力，全家都有安全感了！
6：前面说的可能是想买，但那只是前提，怎么买呢？往往有些人就会提要求了，好地段，大品牌，双地铁，双学区，而且首付低，升值快的。这样的客户有很多。
不是他不懂，或者也不是买入时间不对，最大的问题在于心态。买不到合适的房子是因为要的太多，到最后基本都没有买到太合适的房子。
1：买房子都知道压力很大，且准一线城市的沈阳来说，城市均价11000左右，买个70多小两居都够农村父母干一辈子的了。
其实，很简单！如果你认定一个城市，没有别的太大的想法，想普普通通过日子，房子是必须要买的，自己的房子和租的房子感觉是不一样的，即使房子在小，只要是自己的且在里面住，就一定有家的那种感觉，那种踏实的感觉也正是自己的房子给予的！
2：中国的房子不是房子，更不是只是用来住的，而是一种社会资源的再分配，意味着户口、教育权力、医疗权力、社交圈甚至决定了个人身份的一种体现。
3：这种社会资源的再分配和房子是息息相关的，想要比父母强，想为儿女打下来一片江山，房子是必须得买的。
4：1989年一个人当时以天价1500元一平在上海买了一套房。一个月工资才80元。但是每个月要还60元的“巨款”。贷款30年。到2019年还清。现在还在还着每个月60元的“巨款”！且上海现在的房价大家可想而知！
5：这个话题太大，其实简单几句是说不清楚的，而且也得因人因城市而异，不管咋讲，刚需是一定要买的，钱不多就买偏点地铁房，买不起大的就先买小的，买不到高楼层先买个低楼层，先上车再说，上了车坐稳了，再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。
1：买房子贷款政策，一个可以分期30年付款的商品，这个是每个人都应该享受的红利，不要看那点利息，和房价涨幅以及货币贬值来说，都不值一提！
如果你不去享受这个红利，就会被别人占便宜。
每年通胀加印刷人民币，会导致人民币每年贬值20%。例：您存银行100万，一年过去会缩水成80万。您像银行借款100万，一年过去会升值20万。就像上面“要不要买房”里面第四条一样，就是个例子！
2：对于贷款利息相比较不高，借款30万30年将近还60万。
但是，您有30万存“支付宝”或者腾讯“理财通”30年到手也将近60万。您还认为高吗？
3：买房要趁早，不只是要早点买。
有的时候开盘也得早点起来去排号，一个新项目开始认筹了也要早点排在前面，万一开盘不摇号，按照顺序选房子呢？
买个房子细想想也真是不容易！
4：这年头做销售的也就是卖房子的说的准，虽然有的时候夸大其词或者各种办法让您买，但是往后看，房子也真的是都涨价了！
对于销售说的话不能全信，但一定不能不信，有的时候，有些事情说的是不会错的！
5：这段时间经历太多买房子的客户，尤其专注做房产投资的客户，每个人都尤为重视自己的购房资格，基本的购房资格一定要利用好，一旦购房资格用尽，房票以后要比房子值钱！
6：刚需买房子重点注意的几要素：开发商，地段，物业，房源（包括户型），市政植入，价格，对于投资的来说还有一样就是“杠杆”。
买房子不需要哪样都占，但是最起码得占几样才值得去考虑买这个房子，看自己侧重点。
一个房子哪样都好就是贵，是值得考虑的！
如果一个房子除了便宜没有其他优势，你就可以放弃了！
这个世界上没有完美的房子，最好的房子，就是你努力够一够刚好可以买的房子
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