第三十七条　职工因工致残被鉴定为十级伤残的，享受以下待遇：

　　(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：十级伤残为7个月的本人工资；

　　(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　第三十八条　工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，享受本条例第三十条、第三十二条和第三十三条规定的工伤待遇。

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根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条和《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十七条无锡市的规定，江苏省工伤职工鉴定为十级伤残的，除工伤医疗和停工留薪期工资福利待遇之外，享有以下待遇：

1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金为7个月本人工资；

2、劳动关系解除或者终止时，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金3万元，用人单位支付一次性就业补助金1.5万元。

所在单位没有参保的，均由所在单位支付。

本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。

违反法定形式，如未采用书面形式这种情况下，不是当然无效。房屋即使未采用书面形式，但如果买卖双方均实际履行了主要，买受人已交付了房款，并实际使用和了房屋，仍应认为买卖关系有效。不过为了过户的需要，应补签书面的合同，买方可要求卖方协助办理产权过户手续。但如果双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成一致，则该合同应认定为无效的合同。合同一方与第三人《最高人院关于审理案件适用若干问题的解释》第十条，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的买卖的，应予支持。

5、要不要直接存入预售资金专用账户？答：购房人缴交的定金由开发商直接收存，在正式签订购房合同后，开发商应当按照合同约定，将其转为商品房价款存入专用账户。

前期管理介入始于物业竣工验收合格后，业主开始入住的时候，而止于业主大会成立，新的委托合同签定之前。前期管理介入是物业管理承前启后的阶段，这个阶段是物管矛盾突出的时期。此时，物管企业面对的不仅是业主，还有开发商和建筑商。随着入住和装修开始，设计、施工等问题逐渐显现出来，而此时物业管理主要工作就是处理暴露出来的各种问题；此时也是开发商和建筑商之间最易发生相互推诿的时期，使物业管理在开发商、建筑商、业主间周旋，甚至代开发商建筑商受过。本阶段，物业管理公司在做好业主入住前的准备工作之外，首先对员工进行物业管理相关知识培训，使员工们明确本阶段的工作重点，经常同业主取得联系，加强对业主室内装修的监督指导，对装修过程中暴露出来的与设计和施工有关的问题及时收集汇总，并同开发商保持密切的联系，或者经开发商授权代表开发商同建筑商联系，使暴露的问题能在质保期内或者建筑商尚未完全撤离的时候，得到及时处理和排除。

(二)签订合同。在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中，在签订预售合同之前，开发商通常会要求购房人与其签订商品房认购书。

的转让手续 ，在买卖双方达成交易意向后，须具备以下证件才可办理转让：出让方须携带：个人的件及复印件，房屋的，房屋的土地证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面等，这是基本的资料。其他的特殊情况，比如是经济适用房、拍卖房产、继承房产等这样的房产交易情况需要添加符合房产交易的其他文件，再有就是完税的凭证。

天津网回复：可以违约，但要承担违约后果。

天津房产律师回复：可以定金为代价违约。

天津房产纠纷律师回复：可以，但要承当不利后果。

问题二：我是辽宁省大连市瓦房店市长兴岛临港工业区的，这边动迁说 农业户口的给8万3千元，非农业户口的不给钱，我像问下，国家有没有规定说非农业户口的就没有钱

天津房产回复：只要是村内居民，不论是否为农业户口均应享受村民待遇 。

天津著名房产律师回复：户籍在工业区的，应当补偿的。

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