希腊居不易 移民请三思(图)_网易新闻
希腊居不易 移民请三思(图)
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爱琴海边的悠闲生活。
　　新华社发（资料图）　　花173万元人民币购房 一家三代可永久居留 就业语言医疗税负等隐形成本高
　　受债务危机和经济衰退影响，日前，希腊议会以172：91的高票数通过了一组新移民法。与2013年的旧政策相比，此次希腊移民新政的投资门槛仍为25万欧元。但新政中买房获永久居留权、父母随行和提供申请入籍机会三大变化，受到了非欧盟国投资者关注。
　　据了解，在截至去年底的希腊购房移民成功案例中，中国投资者有100多人，仅次于俄罗斯，位居第二。而在整个希腊，中国侨民有2万多人，以经营小商品贸易为主。
　　以7月1日汇率，1欧元=6.9321元人民币计算，25万欧元相当于173.3万元人民币。用广州一套普通住房价格，换取一家三代居留在爱琴海边“叹生活”，是否真的那么划算？
　　文/广州日报记者 王丹阳
　　永久居留权、父母随行、提供入籍机会和房屋可买卖，是此次希腊移民新政的几大变化。
　　与两年前的旧政策相比，此次25万欧元购房移民门槛不变。但购房者买房后可获得希腊永居权。在新政之前，如果在希腊买地或买房产可获得为期5年的居留许可权。5年之后，如果投资者继续拥有房产，居留权可以续期。
　　一家移民中介公司的工作人员介绍，虽然移民新政的细则还没有出台，但根据希腊当地媒体在投票前公布的法案内容，购房移民的非欧盟投资者有望在20天内获得类似身份证的永久居留权。与此同时其在希腊居住的时间，可计入入籍时间，此前，中国移民者的居住时间不能计入获得“入籍”的时间成本中。
　　此外，与之前投资者的父母只能办理1年期的探亲签证往返相比，此次新政则给予了投资者父母与投资者一样的身份。一家专注欧洲移民的中介公司工作人员说，希腊成为继葡萄牙后，欧洲第二个可以“一人申请，三代移民”的国家。“假设一个三口之家的中国家庭花173万元购房移民，除了三口之家，还包括夫妻双方的父母4个人，一共7个人都可以获得居留身份。算下来，人均25万元就可以办移民。如果是生二孩的家庭，人均成本才22万元。”这家移民中介介绍。
　　第三，与之前外国投资者所购买房屋不可买卖相比，希腊移民新政房产身份与永居身份捆绑在一起。新政允许外国投资者将其持有的房屋转卖给第三国投资者，该第三国投资者可以获得永居身份，但同时，原房屋持有者的永居身份也将丧失。也就是说，有房才能有身份。
　　第一坑：
　　买房其实至少30万欧元
　　25万欧元在希腊是一个怎样的概念？
　　希腊驻广州总领事康斯坦丁·卡其武斯此前曾在接受本报记者专访时表示，25万欧元可以在雅典买到一个非常舒适的公寓，但绝不是大房子。对很多希腊普通人，25万欧元仍是一笔大数目。
　　但据本报了解，25万欧元的移民投资门槛是指房产的净价。如果加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费，25万欧元的房产至少要付30万欧元的费用。同时，希腊的房产每年还需要交一定金额的房产税，房产税因地区、计算方式和政策变化而变化。有地产中介表示，一般税率为房价的1%左右。也就是说25万欧元的房产，一年的税费可能至少为2500欧元，约合1.7万元人民币。
　　与此同时，按照原有的移民政策，获得居留的购房移民者也不能享受希腊居民的医疗福利，还需要强制自己购买商业医疗保险，来保证其自身医疗安全。
　　此外，7月5日，希腊将对是否退出欧元区进行全民公投。有移民中介表示，这是希腊经济的“最后时刻”，购房投资希腊是“抄底”还是“有大坑”，这要靠投资者自己来判断把握。
　　第二坑：
　　入籍要通过希腊语考试
　　实际上，希腊的永久居留权并不等于入籍，跟普通人理解的移民还有一定差距。
　　据了解，尽管新政细则仍未出台，但据希腊媒体之前透露的信息，成年的购房移民的非欧盟投资者，在希腊永居，并不需要坐“移民监”。但如果申请入籍，则至少要在希腊购房的居住地住满6~7年，每年至少6个月在希腊，并通过希腊语考试，才能入籍。而购房移民者的子女，则需要在希腊公立学校上满6年学，才可以申请入籍。虽然希腊的公立学校采取义务教育，是免费的，但是希腊的公立学校授课语言均为希腊语，只有国际学校为英语。而国际学校上学的小孩，则不能享受自动入籍的待遇。
　　与此同时，希腊语与中文、阿拉伯语一并被列为全世界三大最难学的语言。
　　第三坑：
　　不能找工作随时“坐吃山空”
　　而一名在希腊生活多年的中国网友则表示，除非土豪，并不建议通过购房移民方式来希腊。虽然希腊物价便宜，但是在没有生活来源的情况下，购房移民者要有“坐吃山空”的准备。
　　按照希腊此前的法律规定，买房送居留获得的居留许可不允许任何形式的雇佣，除非是额外加大金额在希腊投资开工厂、公司，否则投资者及其家人不可在希腊工作。而不能工作意味着不能申请希腊社会保障基金(IKA)以及享受社保规定的福利。
　　这就意味着，如果要在希腊生活或在希腊申请入籍的几年中，中国投资者必须依靠在中国的收入来维持希腊的生活。
　　希腊驻广州总领事康斯坦丁·卡其武斯此前在接受本报记者专访时也表示，即便是希腊本国的大学毕业生，要在金融危机时找工作都异常困难。包括他的侄子，一名大学毕业生，还要边靠家庭支持来维持生活，边找工作。
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈　　许多客户选择移民，不仅仅要对每个国家的环境进行慎重考量，同时对国家细节方面的了解也是不容忽视的，那么希腊的环境自然不用多说，这样一个爱琴海的国度，流传着太多浪漫的故事…除了他那舒适的海景房之外，诺亚移民的许多客户在选择移民希腊的时候，都会跟我们聊一聊希腊的医疗…
　　那么希腊人的人均平均寿命为80岁，超过了世界平均年龄79岁，除了优越的生存环境外，可见当地的医疗卫生水平也是很高的，在2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,这也是希腊整体医疗保健水平高的表现，诺亚移民专家提示移民希腊后充足的医护人员和医疗设施让您享受可靠且专业的医疗服务。
　　诺亚移民专家将从以下几个方面对希腊的医疗做一个详解：
　　医疗享国家扶持，各岛屿医疗无死角
　　希腊政府在医疗上的花费大约占他们国民生产总值的10.1%。远高于其他发达国家，比如说英国，美国和澳大利亚，每年在医疗上的投入大约占国民生产总值的7.5%-8%。希腊政府如此巨大的花销就是因为它所拥有的众多美丽的岛屿，希腊政府在每个岛屿上都有一个政府管理的医院，来保障来自全世界的游客和居民的就医需要。这样一个全方位的医疗，对于关注医疗的客户，无疑是一个亮点！
　　希腊的医疗保健系统被称为混合的医疗系统
　　希腊医疗系统由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。这套卫生体系是在1983年形成的，国家医疗保健系统涵盖了整个希腊，没有任何特权制度，或职业、地区限制，诺亚移民专家提示：通过购房取得希腊永居卡的客户可以和当地公民一样享受公立医院免费的医疗服务。
　　如何选择公立或私立医院
　　其实在希腊不管公立还是私立医院都是很不错的选择，国内看病难，看病贵等情况在希腊是不会发生的。希腊很多公立医院的医疗设备及环境甚至比国内的一些私立医院要好。但是希腊的中上层阶级更多会选择私立医院就诊，并且私立医院基本上不用排队，只要就诊前轻松预约就可以了。
　　希腊医院及药房的区分
　　移民希腊的客户会发现希腊实行医药分离制度，医院不出售药品，药品均可凭处方在药店购买，在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。移民希腊，在希腊生活看病、买药很方便。
　　希腊的商业医疗保险如何收费
　　移民希腊以后每人每年只需要花费220欧元购买保险，就已经基本覆盖所有医疗项目了，小到感冒拔牙，大到手术、生产，希腊的医疗保险可都让患者花最少的钱，享受最好的医疗，而且在保险体系完善的欧洲，保险种类齐全，购买方便，赔付时间短，相比国内来说十分方便。
　　诺亚移民还要说一点就是：环境好、水质好是大多欧洲国家的共同特点，希腊的饮用水品质高，自来水可以直接饮用，生活在希腊，远离雾霾污染和不安全的饮食就不再是想象了，大多数移民客户追求健康的生活方式和最完善医疗服务，这不都在希腊了吗？
　　更多希腊移民信息可咨询诺亚移民，也可以加微信咨询【xiayigeyueguang】，或者微信搜索公众号【诺亚希腊移民社区】更多项目详询请致电诺亚移民400-060-6622。诺亚移民办理希腊移民已经有些年头了，丰富的经验和众多无差价透明的房源受到的众多客户的青睐，诺亚移民专业的文案团队和严谨的希腊海外律师队伍已经一次次成功的为申请人圆了生活在爱琴海之梦。
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希腊买房移民申请成功后，能享受什么待遇？
&&来源：居外综合
全家可获得希腊的永久居留签证+26个申根国自由往返，去各欧洲申根国就跟在国内跨省一样，不需要任何记录。
2 免费教育
子女免费入读希腊公立学校，也可入读优质国际学校。希腊的教育制度与中国相似，实行9年义务教育制度，公立中小学都是免费的，不同的私立学校收取学费每人每年欧元不等。升大学也要统一考试，择优录取，大约一半学生会升入大学。目前，不少英美法等国的名校纷纷在希腊设立分校或合作办学，使用英语教学，其中不乏名校，像阿吉米城市大学、希腊(英国)城市大学、美国纽约学院(雅典)、希腊BCA商务学院和荷马大学等。在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认，并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。
3 永久产权
在希腊购买的房产是永久产权，可出租可自住，连同房子对应的地皮，都归购买者所有。
4 完善医疗
移民法中明确规定，持有希腊永久居留许可的非希腊公民可以和当地居民一样享有一切有关医疗的福利，但需要自己通过国家或私立的保险公司来购买。希腊的医疗健康保障是由国家健康保险提供的，也有私人的健康保险供选择。国家医疗系统涵盖了整个希腊人口，没有任何人会享有特权，不管是什么职业或是什么地区，都需要购买医疗保险。医疗服务也提供给欧盟或是双边或多边协定基础上的非欧盟公民。
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环球资讯排行2017年04月移民希腊会有哪些风险？能申请欧盟永居吗？
来源： &&&&作者：张薇薇&&
内容提要：据媒体报道，希腊内政部长日前向国会提交新投资移民法案。
　　据媒体报道，希腊内政部长日前向国会提交新投资移民法案。按照新政，希腊将对投资房产达到25万欧元（约合174万元人民币）以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。
　　新政则允许申请人的父母随同申请，拿到的身份也和主申请人一样。新政对申请人子女申请永居的年龄也放宽到24岁。同时，新政策也首次开了入籍的口子。对于父母一方在希腊合法居留满5年后在希腊出生并在希腊上学的孩子，可以申请希腊国籍；在希腊高中毕业后于希腊大学获得学位的孩子，也可申请希腊国籍。此外，通过购房获得居留许可的人，还可以将房产转售给第三国想获得居留许可的人，不过原房产持有者将失去其之前因投资该房产获得的身份。
　　这看起来是一条捷径，背后又是否隐藏着陷阱？首先，希腊永居不等于欧盟永居。通过希腊投资移民政策获得的是在希腊的永久居留权。按照欧盟的政策，符合在欧盟任意国家合法居留满5年等多项条件后，可申请欧盟永居。不过这需要额外的申请步骤，而不是像某些移民中介直接把国别永居权宣传为欧盟永居权，而且欧盟各国申请政策不一，想申请到经济发达的国家，难度很大。其次，希腊经济发展状况和房地产市场存在风险，购买房产后的持有成本可能较高。
　　（据《法制晚报》报道）}