卢河水岸物业怎样投诉_百度知道下载“乐居买房”
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楼盘预览图
价格约6000元/平米
总价约66万元/套
价格约9000元/平米
400-606-6969
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网友评分60分
(107人参加)
12分 /20分
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网友评分59分
(412人参加)
10分 /20分
13分 /20分
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11分 /20分
12分 /20分
网友评分63分
(192人参加)
12分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
项目一期由27栋5-6层的稀缺的纯多层建筑围合而成,建筑外观采用为时尚欧式风格，简约大气，适合年轻人居住；目前因为周边都是新开发项目，所以基本配套不成熟，日常生活目前不是很方便。目前对于在青岛四区上班的置业群体而言，过隧道通行成本较高。
李沧区两改项目，靠近世园会；百万方绿色生活大盘；周边目前缺乏大型生活配套。
山景楼盘，环境优美，位置偏远，交通不便，周围配套较差；房价不是很高，适合有车人群购买自住，周围公交车很少
周边交通相对而言比较方便，距离公交不远，交通方便；人口密度低，环境清新，纯多层建筑围合而成,建筑外观欧式风格，简约大气，总价低，适合年轻刚需一族选择。户型种类较多，可选范围较大。
精装房，可拎包入住，简单方便，省去装修烦恼；靠近世园会，周边环境优美，生态宜居。
环境好，周边配套日益改善
性价比不高；周边没有大型医院、超市，生活配套方面有待改善，医疗卫生条件不完善；出行方面，目前对于在青岛四区上班的置业群体而言，过隧道通行成本较高。
周边目前缺乏大型生活配套，距离市区较远，交通和配套有待改善。
青山绿水的洋房户型真好，靠山环境也好，哎，就是买不起
青山绿水太偏僻了，周边配套不完善，交通也不方便，生活不方便
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
2.59元/月/平方米
1.37元/月/平方米
交通信息对比
黄岛区青岛路与临港一路交叉口东侧（海尔工业园西）
李沧区金水路以北、毛杨路以西
李沧区重庆路以东、308国道以西，李家庵村范围内
公交1路、11路可直达项目。
三纵三横交通网构建便利交通，三纵：滨海大道、308国道、青银高速；三横：世园大道、金水路、九水路；可以快速到达李沧、崂山、城阳、市南、市北等多个区域。公交车目前有128、387、361、390、640、389、130等多条线路途径项目；靠近地铁M2号线
临308国道李家庵段，西依虎山，北临规划唐山路 ，216、372等公交线路可以直达，在李家庵下车即可。
销售信息对比
销售许可证
南房注字(2013)第019
青经房注字(号，青房注字(号，青房注字(号，青房注字(号
2016年10月底二期
2014年年初
2011年04月
2009年11月
基本信息对比
小高层,高层
板楼,多层,小高层
住宅物业类别
普通住宅,经济适用房
普通住宅,经济适用房
100000平方米
3498000平方米
150000平方米
88000平方米
1611000平方米
96000平方米
低密度宜居社区,生态地产
世园旁70万平米生态大盘
环境优美 位置偏僻
项目各地块均建有1层的地下车库，共4718个车位
各地块均建有1层的地下车库
配套信息对比
卢河水岸位于青岛中路与临港一路交叉口东侧，海尔工业园西，踞新黄岛区核心区域，是城市未来发展主要核心居住区，享受西海岸中心城区行政金融、商务、文化、科教中心带来的便利。
商业：万科生态城项目紧邻李沧区繁华的李村商圈，距离靠近崂山商圈，驱车可达市南商圈，项目内部规划有大型滨河商业街；
学校：现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富；
医疗：解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院；
公园：享受周边三大公园——白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园；
项目所在世园板块，李沧生态商住区，周边大型社区集中；另外，未来区政府的搬迁，市政广场、湿地公园的建设也将提升整个区域的生活质量及品质。
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
　　公建配套:距离新规划的火车北站大约8公里，距离李村商圈3-5公里，小区内设置2500平米左右的幼儿园和500平米左右的商业； 毗邻高尔夫球场
小区内有基本生活配套
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
　　距离新规划的火车北站大约8公里，距离李村商圈3-5公里，小区内设置2500平米左右的幼儿园和500平米左右的商业； 毗邻高尔夫球场
薛家岛码头、金沙滩
社区配备医务中心
周边公共交通
周边有1、4路B线，2、18，31路等多条公交线路，未来规划地铁二号线，方便出行， 公交4路 ，31路到金泽儒家站。
216、372等公交线路可以直达，在李家庵下车即可
装修信息对比
企业信息对比
天一集团樱珠山房地产开发有限公司
青岛万科生态城置业有限公司
青岛百通青特置业有限公司
青岛万科置业有限公司
青岛万科物业服务公司
悦庭物业（百通下属公司）
建筑设计单位
建筑施工单位
东李建筑公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
青岛思源兴业房地产经纪有限公司 易居（中国）控股有限公司
青岛新联康房产咨询有限公司
其他设计施工单位
　　卢河水岸位于青岛中路与临港一路交叉口东侧，海尔工业园西，踞新黄岛区核心区域，是城市未来发展主要核心居住区，享受西海岸中心城区行政金融、商务、文化、科教中心带来的便利。
　　开发商天一集团樱珠山房地产开发有限公司，拥有百万平米开发经验，作为青岛十强房地产开发企业，卢河水岸是其2013年重点开发项目之一。
　　卢河水岸建筑面积10万㎡，容积率仅为1.13，西侧临大卢河水系，一期由27栋5-6层的稀缺的纯多层建筑围合而成,建筑外观采用为时尚欧式风格，简约大气，散发居住魅力。
　　主力户型为60-90㎡。60-70㎡为精致两室，80-90㎡为典雅三室，户型全明通透，可以给您更多的户型享受。
　　小区西侧为大卢河原美水岸，隐珠镇2013年将对大卢河进行重点亮化设施、建筑小品、铺装、绿化等项目改造，打造一个风景靓丽的大卢河公园。
　　小区内绿化景观体系以贯穿南北的景观串联起各个绿化景观、休闲广场、健身设施等形成全区的主要绿化及休闲空间。通过中心景观轴向组团内庭院绿地渗透，使各住宅单元均有良好的景观视觉。形成有效的居住区小型生态系统，有效降低噪音、空气污染。
　　万科生态城是万科在青岛生态商住区打造的绿色、生态、宜居的大型标杆社区，项目总建筑面积70万㎡，含盖了洋房，高层，小高层，商业等多种建筑形态。
　　2011年万科生态城一期震撼面世，开创了生态商住区的先河，日销10亿的销额一直是青岛各楼盘无法超越的典范。时隔4年，万科生态城二期携区域升级、环境升级、商业升级、教育升级、医疗升级、交通升级、装修升级、社区升级、服务升级等载誉归来。
　　区域升级：紧邻世博园，青岛生态商住区核心区域；
　　环境升级：崂山、百果山、双峰山三面环山，李村河、金水河两河镶嵌其中；世园过后，私享3950亩天然氧吧；
　　商业升级： 2015年万科生态城携已投入使用的花间集及便民底商、李家上流农贸市场、宾川路商业街强势回归，未来区域内政府还规划有低密度商业综合体世博国际、17公里滨河商业街、14万㎡商服中心；
　　教育升级：2015年万科生态城二期在原有教育配套基础上继续深化基础教育建设，新增幼儿园2个、小学两所、中学一所，规划教育配套总面积8.2万㎡，家门口入学不再困难；
　　医疗升级：除了401医院、青岛第八人民医院和崂山区市立医院，2015年，万科生态城二期周边规划新增约4.7万㎡(590床)大型综合医院，并规划有老年公寓两所，大大提升了区域内就医的便利度；
　　交通升级：2015年万科生态城二期周边在世园会带动下交通道路升级形成三纵三横立体交通网络，轻轨建成在即联通即墨与崂山，周边新增5条公交通达黄岛、崂山、四方三地区线路大大提升区域便利程度。
　　装修升级：3大系统，7大成品细节装修，为青春理想首置，还年轻人一个假期的时间；
　　社区升级：7大定制系统，以真诚实意定制青岛专属的青春住区；
　　服务升级：3大无忧，10大服务，过滤青春居家烦恼。
　　万科一直致力于打造城市 “三好住宅”和“城市配套服务商”， “让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是万科坚持的产品核心价值观。万科始终不懈地致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。
　　万科生态城二期的荣耀回归，将成为生态商住区的标高性建筑。
项目介绍:        青山绿水是由青岛百通青特置业有限公司（百通集团和青特置业的合作公司）开发建设的中高档社区，项目位于黑龙江中路李家庵片区，东临黑龙江中路，801/103等十余条公交线路至此。项目西依虎山，北临规划唐山路，占地面积9.6平方米左右，规划建筑面积15万平方米左右，由商品房、经济适用房和少量政策房组成。容积率为1.45，绿化率为35%，建筑密度为15%。       青山绿水商品房部分设计住宅12栋，其中花园洋房5栋，小高层7栋，总户数为779户。小高层的户型有80-90多平米左右两房或小三房和122平米大三房等几种户型，多层电梯洋房面积大约在105-160平米之间，其中首层为复式结构，多层是7-9层，带电梯。小高层13-17层，一梯两户或两梯三户。值得注意的是小高层一梯两户90平米左右的小三房是比较难得的产品类型，也是该盘的一个亮点。经济适用房部分由4栋17层高层组成，户型面积均在65平米以下，共405户。       青山绿水项目主要突出山体资源和坡地景观，三面环山，远山近山山景丰富，由自然坡地形成的高差使得小区位于高处，视野十分开阔，同时小区整体采光和通风的效果相对周边小区具有较大优势。       青山绿水小区设有五大特色，一是在小区内部设有教育配套和商业配套，小区内设置2500平米左右的幼儿园和500平米左右的商业；二是配以观景小高层和电梯洋房产品；三是小区内部采用人车分流形式，外部利用市政规划的唐山路、环山路和黑龙江中路，形成了小区内外的交通网络，大大方便了业主的出行；四是利用虎山自然景观和坡地地势形成小区内外不可多得的景观资源，使绿化由虎山自然的延伸至小区内外；五是小区采用智能化管理，通过红外对射、可视对讲、监控设备等对小区的安全提供保障。       在建材方面，采用各种优秀品牌的高成本建材，通过外墙保温、屋顶保温、双层中空玻璃等三步保温系统对楼体形成外在的保护膜，使室内保温效果更好；此外，采用双气入户，地热采暖，天然气入户。物业方面采用优秀的物业公司为小区业主提供更为人性化的服务，旨在打造高品质的生态居住小区。       项目按照李沧区政府的统一规划，通过土地综合开发，高起点规划，高标准实施建设，优化项目区域及周边地区的生态环境、生活环境、交通环境和市容市貌，完善市政基础设施和公共服务设施。利用原有资源，力求塑造一个具有环境优雅、文化内涵丰富、经济效益显著和个性鲜明的城市花园式经典高尚居住空间。青山绿水项目建成对改善项目区域及周边地区生态环境、生活环境、交通环境和市容市貌有着积极的影响。天一集团违规作假，欺骗业主，天理难容！
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天一集团违规作假，欺骗业主，天理难容！
天一卢河水岸在小区配套建设不齐全，没有取得《综合验收许可证》的前提下，强制业主交房，建筑质量一塌糊涂，急需相关部门为业主讨一个说法：
1、交房时小区面积普遍比预售面积大三个多平方，超出了国家规定的3%范围，但天一房地产却无耻的要求业主必须交纳所有平方的费用。按照国家规定，超出3%部分，费用应该由房地产承担，同时产权归购房者。而面积小于预售面积，超过3%的，则应双倍赔偿业主。在此，我们要求，天一房地产必须按照国家规定，超出3%部分由房地产承担，对个别小于预售面积超过3%部分，双倍赔偿业主，同时承担由此产生的银行利息。如果达不成一致，我们要求集体退房。
2、购房时，天一集团承诺在小区内建设幼儿园、篮球场、喷泉等设施，小区沙盘以及在各类宣传中的材料均有此类设施，但交房时却全部推翻了承诺，修改规划，在这些设施位置盖楼营利。
3、小区安全设施，全小区没有安装监控，没有配备消防栓，不符合交房条件，楼房质量也非常差，地面随便用手一抠便能抠开，里面全是松散的土，护栏设施一晃哗哗响，使劲便能拽掉，小区路面还没用便坑坑洼洼，很多地方已经破裂。
4、国家规定，新建小区必须由房地产安装太阳能设施，但天一房地产非但没有安装，还阻挠禁止业主自行安装。天一解释，怕安装太阳能破坏了楼顶防水层。这是理由吗？难道全国所有安装太阳能的小区都破坏了楼顶防水层了吗？其实，这从侧面说明了小区楼顶质量不过关。请求政府查实，要求房地产安装太阳能。
5、国家法律规定，小区车位归全部业主所有，而天一集团却出台了具体收费标准，规定地上车位按照50元/月，服务费30元/月的标准收取。更可笑的是，规定三轮摩托车按照60元/月收取，二轮摩托车按照30元/月标准收取。公共车位属于公滩，归全体业主所有，是谁给你天一的胆，做出这样的规定？天一解释说，因为业主停车，小区需要安装监控看管车辆，增加了人员成本，所以收费。那么，如果没有车辆的话，你天一就不安装小区监控了吗，业主一元/平的物业费就享受没有监控的物业生活吗？既然你收费，那么，车辆丢失或被刮，你敢负责任吗？
6、小区“车库”在购房时按照4000元/平价格出售，在各类单据上都标注着是“车库”，然而，交房时业主却发现，“车库”虽然出售面积很大，但实际面积却很小，门口压根开不进去车，当然小QQ还是可以的。这时，面对业主质疑，天一房地产无耻的声称该小区没有“车库”，卖的都是“草房”，但事实上草房当时价格只是3000/平。
7、小区在建设预售时，无论是预售合同还是置业顾问，都明确表示，小区楼层是五或六层，地下一层为草房，然而，等交房时，草房却建在了地面上。
日是合同规定的最后交房日，在等待了近两年后，卢河水岸的业主怀着激动兴奋的心情迎来了交房日，然而，等待他们的却是残酷的现实。天一集团在不具备任何交房条件的现实下，突击施工，突击绿化，不顾质量，要求所有业主必须先交钱，所有物业交房手续办理完毕签字后才能验房，而这时，即使房屋有问题，房地产说房子已经交接，与他们无关，让你找物业。希望广大购房者看清天一集团无耻的嘴脸，不要再上当，更希望相关部门领导能出面为广大业主作主，还我们一个公道！
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留言人：刘 | 留言时间： 18:00:34
网名：天一建筑老员工 &&时间： 8:00:32 &&
留言：我在那公司干了八年，啥不知道？？？？那就是个骗子公司，老班仗着是李肇星的亲戚无法无天？？？？要不你们去王家村问问！！！！保准有收获
网名：知情人 &&时间： 9:38:37 &&
留言：孙老板准备跑路了
网名：卢河 &&时间： 19:20:43 &&
留言：天一不按正常流程来。太坑老百姓了。
网名：天一业主 &&时间： 14:59:59 &&
留言：天一地产坑骗老百姓的血汗钱啊，有关部门要给我们老百姓个说法。
网名：卢河业主 &&时间： 14:43:23 &&
留言：购房时，天一集团承诺在小区内建设幼儿园、篮球场、喷泉等设施，小区沙盘以及在各类宣传中的材料均有此类设施，但交房时却全部推翻了承诺，修改规划，在这些设施位置盖楼营利。
网名：卢河水岸业主 &&时间： 14:28:37 &&
留言：购房时，天一集团承诺在小区内建设幼儿园、篮球场、喷泉等设施，小区沙盘以及在各类宣传中的材料均有此类设施，但交房时却全部推翻了承诺，修改规划，在这些设施位置盖楼营利。
网名：猜猜看 &&时间： 13:31:19 &&
留言：天一的房子就补能买，太烂了，开发商太没信誉了！
网名：天一业主 &&时间： 7:56:39 &&
留言：说起天一的保安真不敢恭维，一部分保安穿上这张皮真不知道姓啥了，说起话来牛逼哄哄的，竟扬言打业主，砸业主的车，把业主赶出小区去。。。。。。法制社会如此猖狂，不可思议，好像天下就是他的了，天一的领导难道。。。。。。？
网名：我 &&时间： 21:13:49 &&
留言：天一要走向不归路
网名：人丑就要多读书 &&时间： 17:29:19 &&
留言：建议发帖业主研读
【《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。】
现在地上车位是否是规划图中已有车位，如果是规划中的又未在合同中说明赠送使用，你们就得交钱租赁使用。。。
网名：luhe &&时间： 15:36:45 &&
留言：保安穿这样的衣服也太胆大妄为了，蔑视法律啊！
网名：山水居 &&时间： 11:06:12 &&
留言：“天一畔城-山水居”小区日，9日交房。存在线索中相同问题，超面积，要求业主必须以当时售价交纳所有超出平方的钱。实际面积其实并没有增大，只是因为封了阳台，私自更改图纸，不通知业主。不知道这两年是不是天一开了个门窗厂，这可比直接销售门窗钱来的多多了，且门窗质量较差！山水居和线索中小区几乎一起开建，面积大的又大致相当，实在是巧合的蹊跷。态度蛮横，交房日保安打人。望引起媒体注意，帮天一畔城广大业主讨一个公道。
网名：青岛 &&时间： 10:41:35 &&
留言：设计 方案都取消了
网名：美林居 &&时间： 9:08:37 &&
留言：天一有哪个小区是按正规程序走的，现在国家大力提倡环保，绿色生活，天一竟逆时代潮流而行，不让按太阳能，真是胆大妄为。向业主收车位费更是天理不容。。。。。。
网名：美林居 &&时间： 13:42:52 &&
留言：天一畔城的美林居也是那样，没有消防栓，不让按太阳能，强制租车位，取暖晚了好长时间，电视，上网交房后很长时间才弄好，天一就那个熊样，孙老板不知道在忙啥，公司不走正道了
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14分 /20分
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14分 /20分
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(107人参加)
12分 /20分
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12分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
阳光香蜜湖小区内有自然活水湖，绿化率高，容积率低，适合居住，但是距离重庆中路较近，噪音污染大。
项目一期由27栋5-6层的稀缺的纯多层建筑围合而成,建筑外观采用为时尚欧式风格，简约大气，适合年轻人居住；目前因为周边都是新开发项目，所以基本配套不成熟，日常生活目前不是很方便。目前对于在青岛四区上班的置业群体而言，过隧道通行成本较高。
项目园区有一个面积超过1万7千平米的内湖，有自己的循环系统。
周边交通相对而言比较方便，距离公交不远，交通方便；人口密度低，环境清新，纯多层建筑围合而成,建筑外观欧式风格，简约大气，总价低，适合年轻刚需一族选择。户型种类较多，可选范围较大。
位置较偏，周边配套相对不够完善
性价比不高；周边没有大型医院、超市，生活配套方面有待改善，医疗卫生条件不完善；出行方面，目前对于在青岛四区上班的置业群体而言，过隧道通行成本较高。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.8元/月/平方米
交通信息对比
李沧区唐山路南，靠近重庆中路
黄岛区青岛路与临港一路交叉口东侧（海尔工业园西）
唐山路,24路、302路、364路、605路、606路,重庆中路,兴国路,兴国二路,唐山路
公交1路、11路可直达项目。
销售信息对比
2013年10月底推新
销售许可证
青房注字(号
南房注字(2013)第019
2012年年底
2016年10月底二期
基本信息对比
小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
145000平方米
100000平方米
97000平方米
88000平方米
潜力地段 户型合理
低密度宜居社区,生态地产
配套信息对比
　　标志建筑:李仓体育中心公园绿化:李村公园
自然景观:李村公园就医条件:人民三院，人民四院
就学条件:58中，26中，3中
商业环境:综合市场
卢河水岸位于青岛中路与临港一路交叉口东侧，海尔工业园西，踞新黄岛区核心区域，是城市未来发展主要核心居住区，享受西海岸中心城区行政金融、商务、文化、科教中心带来的便利。
小区内有基本生活配套
薛家岛码头、金沙滩
人民三院，人民四院
社区配备医务中心
58中，26中，3中
周边公共交通
唐山路,24路、302路、364路、605路、606路,重庆中路,兴国路,兴国二路,唐山路
周边有1、4路B线，2、18，31路等多条公交线路，未来规划地铁二号线，方便出行， 公交4路 ，31路到金泽儒家站。
装修信息对比
装修情况:毛坯;外墙:涂料;
企业信息对比
青岛千千树置业有限公司
天一集团樱珠山房地产开发有限公司
北京阳光上东房地产经纪有限公司
北京金网络物业管理有限公司青岛分公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　阳光香蜜湖项目地处李沧生态区核心圈——文昌阁生态居住区、十梅庵生态居区交壤地，李沧区投资50亿元打造的“板桥镇新城”规划范围内，东临青岛南北主干道——重庆中路，西至规划路，南靠兴国路，北至唐山路，处于娄山公园、虎山森林公园、沧口公园三大公园环抱之地，片区内有西文昌阁、翰林苑、九峰陵等著名风景区。地铁M1号线兴国路站路过项目，距M3号线重庆中路站仅2公里，交通便捷，升值空间巨大。
　　阳光香蜜湖在约96700平方米原生湖区的土地上，环绕17000平方米原生湖岸线，勾勒出约15万平方米西班牙风情生态社区。以9-14层的板式小高层为主，整个社区规划最大限度地将23栋建筑以有机序列沿湖排开，容积率低至1.3，绿化覆盖率高达49%。依守原生湖岸，筑建生态生活。项目整体配建地下车库、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。
　　阳光香蜜湖周边虎山路小学、3中、31中、33中、58中、63中，教育配套发达；有112、113、130、306、373、374、605、606等10余条公交线路，交通便捷；距流亭空港、新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里；商场、超市、银行等生活配套齐全，居家生活便利无忧。
　　阳光千千树项目土地总面积为平方米，规划总建筑面积为125800平方米，其中住宅为111300平方米，商业区为14500平方米。日，阳光股份与青岛颐中房地产开发有限公司签署《千千树项目合作协议》。
　　青岛颐中以公开招拍挂方式取得青岛市李沧区唐山路一宗土地的国有土地使用权，暂命名为“千千树项目”。项目规划地上建筑面积约12.58万平方米，土地使用性质为居住用地。青岛颐中已注册成立青岛千千树置业有限公司，注册资本金2000万元人民币。青岛颐中拟在取得项目土地证后以土地出资方式按照评估价值出资或增资注入千千树置业公司。之后，阳光股份将收购千千树置业公司70%的股权,将沧口此项目收入囊中。借此机会，阳光以迂回方式突入市区，这样，在青岛北部地产版图上，阳光无疑将扮演一个极为重要的角色。
　　据悉，阳光股份(000608)的前身是广西虎威股份有限公司。1997年9月首创集团旗下的北京阳光房地产综合开发公司(首创置业前身之一)通过受让方式成为广西虎威第一大股东。98年“广西虎威”更名为“阳光股份”，成为北京首家借壳上市的房地产开发企业。
　　卢河水岸位于青岛中路与临港一路交叉口东侧，海尔工业园西，踞新黄岛区核心区域，是城市未来发展主要核心居住区，享受西海岸中心城区行政金融、商务、文化、科教中心带来的便利。
　　开发商天一集团樱珠山房地产开发有限公司，拥有百万平米开发经验，作为青岛十强房地产开发企业，卢河水岸是其2013年重点开发项目之一。
　　卢河水岸建筑面积10万㎡，容积率仅为1.13，西侧临大卢河水系，一期由27栋5-6层的稀缺的纯多层建筑围合而成,建筑外观采用为时尚欧式风格，简约大气，散发居住魅力。
　　主力户型为60-90㎡。60-70㎡为精致两室，80-90㎡为典雅三室，户型全明通透，可以给您更多的户型享受。
　　小区西侧为大卢河原美水岸，隐珠镇2013年将对大卢河进行重点亮化设施、建筑小品、铺装、绿化等项目改造，打造一个风景靓丽的大卢河公园。
　　小区内绿化景观体系以贯穿南北的景观串联起各个绿化景观、休闲广场、健身设施等形成全区的主要绿化及休闲空间。通过中心景观轴向组团内庭院绿地渗透，使各住宅单元均有良好的景观视觉。形成有效的居住区小型生态系统，有效降低噪音、空气污染。}