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关于住哪儿投诉福州中庚国际华府物业-福州市12345政府公共服务系统
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投诉福州中庚国际华府物业
诉求编号：
诉求标题：
投诉福州中庚国际华府物业
诉求内容：
第一.业主委员会成立过程中,中庚地产制造障碍不配合，拖延时间拿出相关材料。第二.关于这次物业费提价，没有先经物价局批准。没经业委会同意。派大量楼管扫楼。大量骗取非业主本人，家中老人代签名。说是调查。电话代签等采取各种误导手段，行为太恶劣。程序严重不合法。希望主管部门介入调查。物业必须公示所有签字同意的业主的签名，不是产权者签名或代签的都不算。而且必须在公示以后，才能提请政府相关部门审核。征调物业费时必须在上级管理部门监督下业主公开投票，公开验票。目前从街道社区得到的信息称：中庚国际华府物业自己组织物业，业主代表（临时业委会都没有哪里来业主代表），街道办事处，来验票进行单方面提价，违背我们小区绝大部分业主意愿，对这种行为希望给予严肃的调查，我们现在是法治社会！第三.中庚物业服务级别与服务水平不对等，人员配备，安防水平等都未能达到，希望对该物业的服务级别进行整改
转办意见：
福州市“智慧福州”管理服务中心
1、请&仓山区信访局&在 14:50&前批转。&( 14:50)
仓山区信访局
1、请&仓山区房管局,仓山区金山街道&在 09:25&前回复。&( 09:25)
2、请&仓山区物价局&在 17:58&前回复。&( 17:58)
3、请&仓山区物价局&在 19:03&前重新回复。&( 09:27)
4、请&仓山区金山街道&在 10:12&前重新回复。&( 17:52)
市领导批示：
区(市)县&&领导批示：
回复意见：
您好，您诉求的问题经了解：1、根据《福州市物业管理若干规定》规定：“召开首次业主大会所需文件资料由建设单位提供，建设单位不存在的或未按要求提供的，经业主书面请求由街道（乡镇人民政府）向房地产交易登记机构等单位查阅，复制物业管理区域内各业主独立产权建筑面积等资料，各有关单位应予以配合”。2、根据《福州市普通住宅物业服务规范及等级指导性收费标准》榕价房【2013】8号文件精神“已入住但未成立业主大会的普通住宅小区，如要调整收费标准，必须经过小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，由物业企业与业主在《福州市普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准》范围内重新约定。”日管理处发出征询公告并于日--7月10日管理处工作人员向业主征询调整收费并经业主签字确认，征集同意调整收费的业主已达到法定“双过半”的规定，此项工作是在属地社区的监督指导下进行，社区负责人及业主代表参与开箱验票，7月15日征询结果已在小区公告栏公示（见附件），具体情况建议业主向小区物业或属地社区了解。(仓山区房管局于& 17:04回复)附件:投诉者：你好。经了解，中庚国际华府物业提供一级服务，拟调整后的收费标准为：高层电梯住宅1.6元/平方米,拟调整方案正在按规定程序办理中.中庚国际华府物业拟调整后的收费标准:高层电梯住宅1.6元/平方米,没有超过规定的指导价标准。根据福建省建设厅关于印发《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的通知和《关于进一步规范业主大会业主委员会行为活动的通知》规定：“采用书面征求意见召开业主大会会议议事内容应向物业管理区域内全体业主公告，物业管理区域涉及业主提议或所持投票权数确认，需由当地社区居民委员会（村委会）确认。”对物业费调整征询业主意见过程有异议，建议向属地镇政府、街道办事处、社区等相关部门咨询投诉。(仓山区物价局于& 15:50回复)您好，经向社区了解，此次物业费涨价征询活动是由国际华府物业处（中庚物业）具体负责操作，物业于6月1日至7月10日组织楼管员以上门填写《物业费调整意见征询表》的方式进行，7月14日社区派人参加了物业处组织的现场开票验证会，到场的还有物业处邀请来的部分业主代表。7月15日当国际华府物业处将《关于国际华府小区物业服务费调整意见征询结果的告知函》粘贴在小区公示栏上后，7月17日就有近百位业主到社区办公室反映不同意物业费涨价，并递交了一份由小区70%业主签名的《拒绝物业费涨价申请报告》，社区书记当天要求物业公司将物业收集到的征询票送到物业处，当着广大业主的面由社区负责人来进行现场验证，但物业公司领导拒绝执行。当晚百余位业主在国际华府物业处要求物业经理现场验票，强烈质疑物业收集的征询票，认为从中作假，要求当面对执。对执场面一直僵持到晚上九点半，为了平息广大业主的心中怒火，避免事态进一步升级，社区经慎重考虑重新出具公告，对物业提供的《关于国际华府小区物业费调整意见征询结果的公告》中的相关数据有待进一步确认，收回原来社区签章。(仓山区金山街道于& 15:50回复)
诉&求&人：
事件地点：
金祥路533号中庚国际华府
诉求时间：
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