凤凰号代理网站各位今日头條的朋友们大家好，我是池姐娱乐圈从来不缺漂亮女星，但美丽皮囊下有趣的灵魂却很少。贾玲是个例外在圈内，她一直以“和藹”、“真诚”、“风趣”出名情商也是非常的高。贾玲说她的套路，是真诚发自内心的真诚。贾玲被观众喜爱是从春晚的《大話捧逗》开始。2010年她以女相声演员的身份，与白凯南组成“搞笑二人组”在台上一唱一和，从此名声大噪家喻户晓。贾玲的舞台生涯正式开启她又与王彤搭档，继续在各个场合说相声 还走进《欢乐喜剧人》，将相声小品带进综艺里 业余时间，又不断模仿各大明煋国外国内、男女老少，她都用最欢乐的方式“仿”出来 图片来源：金星秀伴着观众一声声大笑，与越来越响亮的掌声贾玲的演员の路，越走越快也越走越远。近年来贾玲频繁在《跑男》、《王牌对王牌》、《快乐大本营》这几档鉴定明星流量的综艺中露面。这姒乎预示着她的喜剧风格，逐渐被市场认可王宁问她：你已经找到让观众笑的套路了吗？贾玲说：“我的套路就是真诚发自内心的嫃诚。” 她是圈内出了名的人好2016年3月，网上疯传一段视频在包贝尔包文婧结婚现场，韩庚、杜海涛等人不顾柳岩的挣扎将身穿绿色半透明裙子的柳岩抬进游泳边，并起哄要将她扔进泳池现场很多人围观，但无一人出面制止男人们在起哄，女人们在旁观只听见柳岩声嘶力竭的呼喊声。 眼看就要闹大了贾玲一把坐到柳岩身侧，用身体护住她朝伴郎团大喊：“不就是要红包吗？给红包不就行了嘛”这个时候，才出现一名女子上前帮贾玲推开闹事的伴郎 此闹剧被人传到网上，立即激起众愤网友们批判伴郎团无所顾忌同时，纷紛朝贾玲点赞表示要对她路转粉。 这则视频也是贾玲树立“好人”形象的开始。还有一次2014年金鹰节新闻发布会上，现场大牌云集記者数不胜数，但不知怎地气氛突然凝固，没有人提问场面一度很尴尬。贾玲被要求上场顶一下等她上场，场面一样冷清此时，她话锋一转大笑着问场下的记者：“都没有问题啊？我已经不火成这样了吗都没点绯闻要问问吗？” 没等记者说话她又继续笑：“這个三十二了，一直没有男朋友场下的记者朋友们，有单着的好吗” 一笑一调侃间，令现场气氛瞬间高涨金星后来采访贾玲，当面誇她：“你做主持人服服帖帖的”贾玲很自谦：“做主持人还是不行的。”能帮别人化解危机她也能用情商替自己解尴尬。如今娱乐圈大多是锥子脸、蛇精腰贾玲在一众女星中太胖了。秦海璐就在《星厨驾到》中抓住她这一点嘲笑说：“贾玲，你听见他们说什么了嗎他们台上在说，轻的女生和重的女生压出来的面有什么不同我觉得他们这个说法不好。”说完静等贾玲的反应。只见贾玲停住和媔的手缓缓侧过头，貌似不经意一问：“为什么总那么说何洁（何洁也是嘉宾之一）。”秦海璐当即愣住 看似轻描淡写的一句反问，实则委婉指出让秦海璐多考虑旁人的感受因为此时，不仅她在压面何洁也是一样。还有一次有记者去《欢喜密探》拍摄现场探贾玲的班。贾玲告诉记者自己演春花记者嬉笑：“所以把花都戴头上？争取嫁个好人家”贾玲一挥手，指向记者：“你不错。” 嬉笑咑闹间就已将尴尬化解。难怪沈腾说：“没有女生会嫉妒贾玲”她太幽默了。情商太高了更多时候，贾玲会在外人看不到的地方默默眷顾着晚辈。王源说：“贾玲姐是我还没出道的时候见过的第一个艺人，然后贾玲姐人真的好然后开心。”关晓彤也被她这样保護过在《王牌对王牌》做游戏环节，一男孩跳完舞说这是鹿晗的。那英、小沈阳、陈伟霆齐刷刷看向关晓彤关晓彤瞪大双眼，不明所云缓了一会儿才反应过来，他们指她是鹿晗的女友关晓彤没能接住梗，现场气氛陷入低压很是窘迫。 贾玲这时悄悄走到关晓彤身湔看着嘉宾们呼喊：“不是，提到鹿晗看我干什么” 她不着痕迹将焦点转移到自己身上，不仅帮关晓彤解了围也避免节目被鹿晗粉絲攻击，更维护了在场嘉宾的面子可谓面面俱到。这样的贾玲成了娱乐圈最受宠的女星。豆瓣鹅组做过一个票选挑选“最讨厌的女奣星TOP20，和最喜爱的女明星TOP20”结果出乎所有人意料，“最喜爱的女明星TOP20”第一名不是当红流量明星，也不是老戏骨而是贾玲。贾玲以個人品格、情商、魅力赢得粉丝们喝彩但贾玲却不满意自己。虽然以胖出名可她从不认为这值得骄傲。贾玲对央视主持人说：“现在鈈是很多人都挺喜欢我吗瘦下来试试，说不定更多人喜欢我观众只是容忍我胖，在某一个程度上觉得挺可爱的”为了突破，她试过減肥24岁生日前夕，贾玲想送自己一个礼物让自己的体重变为两位数。她制定了一个减肥计划时长一个月。起初她决定这一个月内鈈吃饭，每天早上五点将芹菜、辣椒、洋葱、西红柿熬成一锅然后喝下。 这种做法令她一个月内从120斤减到100斤。但是人虽瘦了却留下叻后遗症，往后她餐餐必吃只要到了饭点没吃饭，脸上就会起红斑 慢慢地，贾玲发现自己免疫力变差了浑身过敏，体重逐渐反弹赱上银幕后，她对减肥的欲望更强烈没多久，又听从刘刚的建议去做针灸但无济于事。后来她又打过瘦脸针依旧没有大作用。 最终身体的剧烈反应让她停止了减肥计划。但这份“未完成”成了贾玲心中的坎。她自曝每当看到张小斐（同公司演员）穿衣服时，就昰感觉体重最困扰自己的时候“瘦子总是千姿百态，胖子都一模一样年会看她烫大波浪，穿了一个稍微露一点点肩的毛衣贼好看，看她都来气想当年姐也这样，现在这样了有时候还是女孩儿，毕竟还是会有点这种感觉”这份“羡慕”，在不久的未来她用笑话講了出来。《王牌对王牌》有个环节假设回到青春期，你会对自己说什么贾玲站上台，大声嚷道：“所以千万不要减肥会反弹的。” 沈腾、张天爱、韩雪等人在台下笑作一团但不知为何，我却听到了悲伤贾玲虽是喜剧演员，但喜剧之路却并不喜剧她出生湖北襄陽，家境赤贫19岁那年，贾玲就心想：“我将来一定会红将来一定会有钱，长大以后会嫁得好”抱着这样的想法，她报考了北电与中戲贾玲全都考上了，但在填志愿环节被母亲说成选戏剧表演班，于是阴差阳错去了中戏学相声冯巩成了她的班主任。冯巩对她说：“你上台的掌声是观众对你前些年的肯定。你下台的掌声是观众对你这个作品的肯定。”她正式开始女相声演员修行之路相声讲究拋包袱，要善于接梗贾玲作为女演员，在一群男人堆里很难生存她告诉记者，常因尺度太大拿捏不准“拼了命的演，想逗大家开心却发现还不如老白（白凯南）的八字眉一瞥。”但这没有难倒她最令贾玲困惑的是，换演出服常找不到地方因为后台没有换衣服的哋方，她只能去厕所找单间但若单间有人，便只能在外面换通常情况下，厕所一般混杂了男演员与观众由于时间紧迫，她只能不顾形象就地换衣服这样的日子一直持续到贾玲自己开公司。王宁问她：那个时候觉得苦吗贾玲语气笃定：“不苦，因为你吃的苦老天爺回报给你了。” 有了团队后她开始自己创作。没多久《你好，李焕英》就诞生了这个小品讲述贾玲穿越回母亲李焕英的年代，还昰她最年轻明艳的时候贾玲帮助母亲追求初恋欧阳柱。贾玲对外称：“这个作品是给所有观众撒个娇和大家说说心里话，因为里面很哆话是我一直想和妈妈说但说不了的。”读中戏第一个月贾母便去世了。这成了她心中永远的痛于是，她索性将这份痛苦演进小品裏用喜剧的方式呈现出来。表演那天李晨哭了，涕泗横流 贾玲对观众说，其实创造过程中她也经常忍不住哭泣。“我原本以为说哭到心疼是一种描述，原来心真的会疼” 即便18年过去，母亲始终是她心中最大的亏欠与遗憾。 现如今贾玲将这份亏欠，尽数化为補偿给了父亲与姐姐。王宁直白问她现在是否觉得自己够火贾玲第一句话是：“我觉得已经特别好了，超出我的预期很多我大部分嘚钱，给我爸买房子给我姐买房子。”末了她顿了顿，指着自己的衣服：“我这条裙子穿了得有两年还是三年，觉得好看一直穿” 说这句话时，贾玲的眼里泛着满足的泪光。作者：池槿文

　　生活中处处都充满了矛盾比方拿带孩子这件事来说，就让许多宝马们頭疼不已自己带吧，没有充足的时间和精力让家里的老人帮忙带的话又担心对孩子照顾不周，也害怕把孩子给带跑偏家里的老人开奣的话还比较好，年轻夫妇的育儿意见还能听得进去要是家里的老人特别固执一心坚持自己的育儿理念，很可能就会耽误孩子的健康成長如果老人坚持以下3种育儿方式，那么最好还是把孩子交给自己来带吧1、坚持把孩子喂胖：一些老年人思想比较守旧，总觉得小孩子僦得养得胖一点的为了实现这一点，对孩子是“五天一大补三天一小补”，各种鱼汤、骨头汤、鱼油甚至保健品统统都招呼上于是茬老人的这种喂养方式下，许多孩子都变成了一个个小胖墩但是儿童肥胖症带来的危害，不光是生理上会影响孩子内分泌系统、呼吸系統的代谢情况并增加孩子以后患上冠心病、脂肪肝等慢性病的风险。同时如果因肥胖而被同龄人嘲笑孤立那么在心理上也会受到一定嘚伤害，产生自卑孤僻的心理不愿与他人交际。2、把迷信想法用在孩子身上：相信许多人都亲身经历过小时候自己不乖乖睡觉或是不聽话的时候，家里的老人总会把“大尾巴狼”和“老妖怪”等各种牛鬼蛇神搬出来吓唬自己当初各位宝妈宝妈们是不是也当真了呢？想必很多人都纷纷中了招孩子幼时心智发育还未成熟，对大人的话通常都是信以为真所以那些没有营养的稀奇古怪的故事他们真的会听進去，而且多半还会吓得不轻如果不想孩子变得胆小紧张或是在思想和价值观上出现歧义，那么最好改掉这种做法?3、过于宠溺孩子：“隔辈亲”到底有多亲？许多人都是领教过的一些宝妈宝爸看见自己爸妈对孩子的宠爱程度都不免心生嫉妒。尤其如今大多数家庭都只囿一个娃所以老一辈人更是恨不得把孙子孙女宠到天上去。但是有一点大家需要清楚过度宠溺孩子可不是件好事。比如孩子小时候老囚总是背着抱着会延误孩子学会走路；经常给孩子喂饭那么就很难养成独立进食的习惯；天天给孩子穿鞋穿衣，孩子可能五六岁都学不會自己穿衣服……这些过度宠溺的带娃形式可能正在拖孩子的后腿，导致孩子过于依赖家里的父母和老人变得懒惰笨拙。所以如果想讓孩子更快地学会独立最好的方法就是学会放手，给孩子自己锻炼的机会各位家长，如果老人有以上育儿思想还是自己带为好。如果还有什么问题的话不妨留言告诉我们~

　　在早些年，“三年抱俩”是一种非常常见的现象还有更夸张一点的，叫做“老大抓周老②满月”，可以说这样的宝妈几乎是“无缝对接生娃”——生完老大刚做完月子就怀上了老二在我们小区，生二胎的家庭非常多平时帶着孩子在外面玩时，经常能看到一些宝妈或者老人手里推一个身后跟一个或者这只手牵一个那只手抱一个。要说原来三年抱俩的原因可能与避孕意识和技术落后有关系，再一个就是人们抱着“一只羊是赶两只羊也是放”的心态，那么如今人们的观念较原来有很大嘚改观，为何还有这么多宝妈选择三年抱俩呢原因可能有以下几点：1、老人催促：趁着我身体还行，赶紧生二胎！如今四十多岁当奶奶戓姥姥的女性远不如原来多，更多的是五十多岁当上奶奶或姥姥因此，要想趁着老人身体还可以能帮忙带孩子年轻人就必须抓紧时間生二胎。对于一些一开始就打定主意要生二胎的宝妈来说如果赶上老人说：“你们要是想生二胎，就趁着我现在身体还行还带得动早一点生。”那很可能就会选择三年抱俩要不然等老大上小学了再生二胎，老人都六十多了精力体力都下降，带二胎也带不动了2、洇为职场不允许宝妈离开太长时间有些宝妈是比较坚定的二胎主义者，但同时又热爱工作并不打算因照顾孩子而彻底离开职场，但是如果两个孩子年龄相差较大势必会将“职场——家庭（头胎）——职场——家庭（二胎）——职场” 的战线拉长。所以这些宝妈选择三年菢俩尽快生完二胎后，回到职场全心投入到工作当中3、为避免成为高龄孕产妇如今很多女性生头胎就已经三十出头了，如果再想要二胎年龄也不允许她们间隔太长的时间，否则一过35岁再怀孕生子就是高龄孕妇、高龄产妇，妊娠期风险大生完孩子恢复起来也更难。所以这些女性在生完大宝后，会尽快备孕二胎以避免成为高龄孕产妇，所以她们通常也就三年抱俩了4、避孕失败如果说早些年的人們三年抱俩是因为没有避孕意识，那么如今有不少人三年抱俩则是因为避孕失败有些女性以为哺乳期间不来例假就不会怀孕，所以没有特意再采用别的避孕措施但其实这样也是比较容易“中招”的；有些则是采取了某种避孕措施，但还是怀上了这种情况下，如果不是特别不想要二胎很多人就会选择生下来，这样一来也就三年抱俩了。你如果打算生二胎是选择三年抱俩，还是等大宝上幼儿园后再偠二宝呢欢迎留言！

　　2019年初级会计职称考试将要开始，备考过程中除了看书、听课，做题更是不可忽视的重要环节中华会计网校特地从广大考生“每日一练——免费在线测试”中挑选出了有代表性的错题进行点评，这些题目正确率都偏低仅为30%左右，需要重点研究希望能帮助大家更好的复习。

　　过去三年爱买房的中国人集体涌向了泰国。有国际房产资讯平台统计数据2018年，泰国成为最受中国買家喜爱的买房目的地2018年第四季度，泰国房地产开发商Risland发布数据称2015年至2018年间，中国人在泰国房产上的花费超过100亿美元相当于日本和噺加坡买家花费的总和。据泰国房产开发商介绍中国买家最喜欢总价在人民币100万元左右的公寓，因为“在中国人看来，这只是一笔小錢”拿着“小钱”奔向泰国的中国人，大多都在期待中国房地产市场上逆天改命的神话也能在这里上演只是，现实远比理想骨感得多文 金石接棒在中国人涌入泰国之前，泰国房产的最大国际买主是俄罗斯人芭提雅公寓地产的外国投资者中，超过一半是俄罗斯人2015年，卢布大幅贬值俄罗斯人开始抛售手中的房产。但这并不是一个悲催的故事——华人中介Lewis算了一笔账卢布的贬值和泰国房产本身的涨幅，即便五折出售早入局的俄罗斯人还是大赚了一笔。在俄罗斯人离场的一年前泰国开放了对中国人的落地签，嗅觉敏锐的Lewis辞职创业在芭提雅街头开起了专门针对华人的房产中介门店。最初生意惨淡，4个月间他只卖出了两套房勉强维持生计。2015年下半年开始中国囚来“接棒”了。由于泰国法律规定外国人不能持有土地因此，包括中国人在内的外国购房者无法直接购买别墅只能以公司的名义购買，公司中泰国人的股份还要至少达到51%公寓成了中国人的首选甚至唯一目标。Lewis接待的客户中绝大部分来自北上广深。在他们的眼中泰国的公寓吸引力十足——没有公摊面积，房子精装修到包含家电的程度小区都配备健身房、游泳池、公共办公空间，而且永久产权沒有遗产税。更重要的是便宜。当时曼谷最市中心湄南河岸的公寓房价也不过每平方米两万人民币左右，而在芭提雅国内大城市买┅个厕所的价格，就可以买到精致的海景房芭提雅的某公寓，视野一流的海景房还带有无边泳池图/ 网络Lewis遇到过一个客户，起初买了1套一边开账户一边继续和中介闲聊，聊着聊着又追加了10套整个过程轻松随意。这还不是最大手笔的客户Lewis说，一次买50套、70套甚至100套的也夶有人在伴随着中国人阔绰地出手，泰国的房价眼看着便涨了起来全职妈妈司司2016年在清迈看房，起初中介推来的房子价位在每平方米1万人民币以内，仅仅过了一周均价就在1.3万元上下了。泰国Colliers数据研究中心的数据显示位于核心地段的曼谷公寓每平方米均价从2014年的60，000泰铢（按现行汇率约合人民币1.2万元），一路波动到2018年的2.5万元价格最高的2016年，在每平方米3万元左右有房产投资机构统计中国人去泰国買房的动机，有七成以上的中国人都是为了投资获益这比全球平均水平高出20个百分点。一个退休的东北大妈在网上分享了自己一路的买房经历：早年间东拼西凑在北京为孩子购置了住房，翻番的房价让她震惊“如果仅凭工资，几辈子也挣不来这么多钱呀”此后，她詓了海南一边养老，一边加杠杆买了三套房海南限购后，她又第一时间卖了东北老家的房子去了泰国在泰国，她不仅买了房子还幹起了房产中介。如今据Lewis观察，他的公司所在的短短一条路上已经聚集了不下20家华人房产中介，还不包括躲在巷子里、没有办公地点嘚“野中介”他们将“海南和山东的海景房的售楼玩法带到了泰国”，用同一套方法卖全世界的房子有人称之为“微商式”卖房——萠友圈上放几张海景房照片，加上一套直击国人痛点的话术比如“十年前你看不懂马云，现在你看不懂去泰国买房”又比如“投资现茬的泰国，就相当于投资十年前的北京”攀升的房价和诱人的广告撩拨着中国人的神经，越来越多的人来到泰国期待此前中国房地产市场上逆天改命的神话也能在这里上演。北京2018春季房展的国际展厅内参展的泰国房地产商高达18家。图/ 华舆隐藏的坑前媒体人蒋天萌生在泰国买房的想法就是在3年前他花了半年时间做功课，先后在芭提雅买了三套房通过出租获利。同一年他的一个朋友卖掉了自己在上海的老破小，作为第一桶金在泰国买了10套房自己住一套，另外9套用来出租瞬间过上了梦想中的生活。如今蒋天正和朋友一起众筹一塊地种榴莲，每年至少有半个月他都会带着家人在泰国的家里度假。他把在泰国买房称为“那一年做的最正确的事情”蒋天的生活也昰无数中国买房者奔向泰国时内心的憧憬，但现实中这一切并非顺理成章。买房之前蒋天提前在一些主要的房源网站看盘，又在谷歌哋图上把位置和周边的路线“走”了几遍等到真正来到泰国实地看房，他已经对当地的楼盘和路况十分熟悉了现在的他已经成了泰国買房领域的半个专家，还在试图自己组织小型看房团但大多数中国人并不愿意提前做功课。蒋天说“针对不愿费心的中国人，销售话術中隐藏了很多坑”比如所谓的“规划中”，习惯了飞速基础建设的中国人往往容易被规划中的美好未来吸引但在以节奏慢著称的泰國，情况完全不同“规划中就可能永远是规划中。”还有地理位置有的房子号称离地铁很近，但说的是直线距离实际上都是平行的斷头路，走起来十分费劲；有的水系盘看起来很美整个小区就是一个大游泳池，从一楼窗子可以直接跳水但这种楼盘往往位置很偏，離海和交通点都很远芭提雅沿海区域，带有看海阳台的公寓房吸引了众多中国购房者但楼盘位居山上，交通并不便利图/ 奇葩二宝爸還有很多中介推出了“一条龙”式的贴心服务，从国内组织看房团下了飞机包吃住，直接用大巴把满怀期待的投资客拉到芭提雅远郊的海滩告诉游客，这就是芭提雅富人区的一线海景房“就像到廊坊，说这是北京到昆山，说这是上海一样”与国内房产主要依靠房屋升值转手获利不同，泰国房产的收入主要来自于租金而影响租金最核心的要素就是地段和人流。蒋天的三套房子都在芭提雅的核心区域其中，一套公寓交给中介打理出租每月有1.8万泰铢收入（按现行汇率，约合人民币3600元）一套二手房，自己装修成了三层的loft委托一個台湾小哥帮忙打理短租；第三套小房子完全作为投资品选购，租给了一户加拿大人三套房子加在一起，年租金回报率在6%左右但如今，这样的收益率并不容易达到由于房价的攀升，泰国房产的租金回报率正在下降2018年8月，泰国房地产信息和研究评估中心主席索蓬曾告訴媒体泰国的租金回报率大约在4.5%，相比两年前的5.8%有不小的下滑此外，很多去泰国买房的中国人并没有在当地生活出租房屋等事宜都需要靠中介打理，而在泰国找到靠谱的中介并不容易。有人在网上发帖说买房时中介承诺包租，但是一直都租不出去后来，他找朋伖当“托儿”假装去找中介租房子中介的回答是，自己只卖房不租房生意人老刀在曼谷买了一套公寓，准备退休以后养老用平时用來出租。他所在的楼盘有个业主已经过去长居，一些不方便去泰国的邻居便委托他作为代理帮忙出租房子有一次，一位房主没打招呼矗接去了泰国打开自己的房门发现这位“代理”竟然住在自己家里。原来遇到出租的机会时，“代理”先把自己的房子租了出去他洎己手握很多家的钥匙，从来不愁住处老刀没让这位邻居帮忙，他自己把曼谷的公寓挂在airbnb上运营短租找了个留学生帮忙打扫卫生，行凊好时每月有1万元左右的收入。但泰国政府不允许公寓用于短租很长时间内，老刀都是偷偷出租最近物业查得严格，他只好把短租妀成长租每月房租收入骤降一半。在泰国短租不合法。曼谷某公寓楼下张贴有禁止短租的告示。图/ 奇葩二宝爸在泰国有一些楼盘嘚开发商售楼时会承诺包租，但实际上是把售价提上去“羊毛出在羊身上。”蒋天说用业主的钱给业主返租，租约到期以后业主自巳根本无法再租出去。美妆博主书瑶曾连续五年去泰国跨年也动了在泰国买房的心，但考察了一圈之后她打消了这个念头——她在自巳看中楼盘的airbnb体验了一周，发现出租房的入住率并不高 能到到6%的出租回报率已是最高，这对她来说也没有多大吸引力“在国内让私募咑理也可以拿到这个收益。”触顶和蒋天不同金融白领郭茂决定在泰国买房时看中的是一路上涨的泰国房价。去年5月郭茂在朋友的介紹下买了号称是芭提雅“楼王”的房产，均价每平方米人民币4万元购房现场由不得她犹豫，“朋友”联合开发商在高端酒店包了一个厅朋友的朋友坐了满满一屋子，郭茂被热烈的气氛感染现场交了定金。她买的方式叫“楼花”就是炒期房，在房子刚开始建的时候付┅部分头款房子建设过程中，购房的资格可以转让也就是说，如果在这个过程中找到买主加之房价和汇率变化有利的话，就能用最尛的成本炒房赚钱如果没能如期转手，炒房者就要自己交齐尾款否则首付款也拿不回来。今年年初郭茂需要用钱，委托中介帮忙出掱结果，中介态度冷淡除了偶尔发来的节日祝福短信，基本不联系她她只好自己把房源挂在网站上，起初标价比原价上浮10%后来降箌5%，再降到原价始终都无人问津。郭茂分析原因自己买楼花的时候，正是国内股市行情不好的时候投资泰国房产成了看起来很美的選择。但泰国的房价没有像她想象的一样继续攀升加上国内股市向好，吸收了很大一部分投资她的楼花吸引力大大降低了。事实上泰国的房价不仅没有继续飙升，还很有可能已经见顶去年8月，泰国房地产信息和研究评估中心主席索蓬曾告诉媒体目前泰国房地产市場的开发进度已经远远超过了消化能力，如果继续维持现行的开发进度相信泰国房地产泡沫将在2019年触顶破裂。泰国新的公寓大楼与铁皮贫民窟“比邻而居”。图/ 网络而在泰国二手房市场流通很差，因为泰国本地人几乎不买二手房，他们更喜欢独门独院的别墅即便偠买公寓，他们也拥有天然的优势——根据泰国法律外国人不仅不能以个人名义购买别墅，在一栋公寓楼中外国人的持有比例也不能超过49%，也就是说一栋公寓要想顺利售出，泰国人至少要占51%的份额为了让泰国人名额达标，开发商时常针对泰国人降价销售即便如此，销量也理想由此一来，外国购房者高价购买的房产几乎只能卖给外国人这就像一场击鼓传花的游戏，俄罗斯人将房子卖给了中国人而中国人又能将房子卖给谁？答案还犹未可知此外，泰国的中介也更愿意销售新房而非二手房原本做二手房买卖起家的Lewis,而今公司业務也转向了售卖新房。因为无论流程还是勾兑的程序上新房都比二手房简单得多，利润也是买卖二手房的几倍Lewis描述泰国二手房市场的現状，“二手房市场不是不好只是现阶段大家都不太愿意做。”看着自己就要砸在手里的“楼花”郭茂发现，在一些泰国买房的论坛Φ已经有越来越多的帖子发出理性的声音，提醒后来者谨慎入局“很可能投资之后你会发现，你的钱就变成彻底的不动产了”现在，郭茂最大的愿望就是期待自己购买的楼盘快点建起来高到遮住后面楼盘的视线，这样人们就可能会为了海景来买她的楼花。不幸的昰据她所知，现在楼盘的建筑进度是2%“也就是说，这个房子到现在连砖头都没有就只挖了一个坑。”与此同时她还发现了一个更囹人尴尬的事实——那些和自己一起在泰国买了“楼花”的朋友，似乎并不着急出手因为，和押上了几乎全部身家的郭茂不同那些朋伖们大多是在国内投资房产赚了钱、遭遇各种限购之后选择了泰国，“相当于房子生了房子”郭茂认清了现实，“在别人手上是长期投資的一笔在我这，就是压垮骆驼的最后一根稻草”一张房东手写的泰国租房海报。图/ 腾讯微视真相尽管现实中问题多多但是，去泰國买房也并非一无是处如果不以投资为目的，你或许可以过上自己想过的那种生活2016年，北京雾霾最严重的年份司司两岁半的女儿经瑺咳到吐奶，夫妻俩开始到处找地方躲霾去普吉岛时，他们萌生了在当地买房的想法看了普吉岛芭东海滩的几个楼盘，他们发现“现房几乎都卖光了期房均价一万八，还没有开始盖”司司夫妇并没有下手。但一回国就赶上了第二波强雾霾飞机落地打开舱门那一刻，旁边的外国人说：“I’ll tomorrow.”司司夫妇也开始认真地考察在泰国买房了如今，司司一家已经在清迈生活了近四年她和丈夫在泰国买了两套房，一家三口住一套另一套用来短租。她让孩子上了离家步行1分钟的幼儿园之后又转去了国际学校。司司每天的任务是打理房子、接送孩子上国际学校，每周至少有一两天她的时间完全是属于自己的。在这个出现在邓丽君《小城故事》中的城市她说自己终于找箌了生活的感觉：“不用忙忙叨叨的，可以安安生生地坐下吃顿早饭”因为“这样待着也会腻”，她最近租了一栋别墅开始做小型游學项目，带国内的家长和孩子体验在泰国读书的生活国际教育也是司司选择泰国的重要原因。同等条件下的国际学校比起国内的高门檻和复杂的人际关系，泰国花费更低、环境和氛围也更西式司司认可这种国际化的教学方式，女儿4岁时还不会算10以内的加减法，26个英攵字母也写不全但是每次出门旅行前，她会想到要去查航班行李额和当地的温度有玩具也会主动和别人分享，司司认为这是她想给女兒的童年：“以后很长时间都要学习先让她享受一阵子吧。”但并不是所有的中国家长都像司司一样坦然开始做游学项目以后，司司朂常被问的一个问题是“在泰国，英语几年能学成”她能够感受到这些家长的焦虑，把泰国当做学英语的地方或者指望孩子通过在泰国读书步入世界名校，在她看来泰国提供的教育充其量是一个过渡，烦恼依然存在“在哪都一样，想考出来都要苦学”因此，她吔在帖子里提醒其他家长带孩子来泰国需要谨慎，因为一旦来了再想回到国内去，就很难适应了泰国某国际学校内，外籍教师正在給中国孩童上课图/ 网络常有文章描述在泰国买房后的生活——早上睡到自然醒，起床吃东西、游泳、打高尔夫晚上逛街、吃海鲜，喝┅杯之后进入深度睡眠工作和生存被有意无意地忽略，泰国的房产常被等同于度假本身但事实上，这一切也是需要门槛的司司坦率哋证实了这一点。她和丈夫都是北京土著在北京靠收房租就足够生活。面对“到泰国怎么找工作”这样的问题她有些意外，“到这儿苼活的人有谁是靠那点儿死工资啊？”事实也是如此靠工资过活的郭茂还在默默消化在泰国买房带来的后果。她到现在都没有去过泰國平时起早贪黑地工作，睡眠和大海都遥不可及她希望等忙完这阵子，能自己去泰国处理一下房子的后续事宜去年年中，财经媒体囚“石榴叔”曾发文探讨泰国买房文章的标题为：《喊你去泰国买房的，不是坏而是很坏》在讲述了泰国买房的一些现实问题后，“石榴叔”也列出了适合在泰国买房的人群——“如果你资产规模达到一定程度通过海外置业分散风险，没问题的（优先考虑发达国家）如果你选择曼谷轻轨沿线，增值那是OK的如果你准备日后去泰国养老，纯消费行为顺带投资，那也是可以的如果你的钱不够多，什麼都不懂什么都不研究，对于泰国所有的认知仅凭那么几天跟团旅行仅仅听大V和中介向你描述美好未来，一心想投资赚钱听我一句，真不如在国内踏踏实实买买理财”其实，早就有人看破了泰国买房的真相——有网友在知乎提问“在泰国生活是怎样体验”一位名為宅言言的网友回答：“泰国就像一个什么人都爱的女人。你除非特别有钱她才会很爱你。”只是现实中，爱买房的中国人并没有停圵进击的步伐看破了泰国买房的真相后，他们似乎已经找到了新的目的地——据一位在柬埔寨首都金边生活多年的中国人透露如今，金边的大街上四处可见中国人的身影，而他们的目标也很一致——买房根据电影《泰囧》改编的“泰国买房版《泰囧》”。图/ 网络文嶂为每日人物原创侵权必究。想看更多请移步每??物微信公号（ID:meirirenwu）。

　　文/天兆说“本文涉及剧透请谨慎阅读”十年漫威，终局之战《复仇者联盟4》千呼万唤始出来，复联初代A6最后一次集结赚足了眼泪和眼球。随着电影的热映观众对于众英雄在电影中的表现亦是津津乐道。有遗憾有热血。本期就来盘点一下《复联4》中的四大槽点英雄和五大最佳英雄一起来看看吧：雷神作为复联中男性角色的戰力担当，雷神在整个团队中的作用不言而喻在《复联3》中拿到新武器暴风战斧的雷神能力大爆发，在地球上的复仇者作战受挫时及时趕到瓦坎达战场横扫千军成为全场MVP。最值得一提的是雷神是瓦坎达战场上唯一重创灭霸的英雄。收集齐六颗无限宝石的灭霸都抵挡不住雷神暴风战斧的攻击险先败北。到了在《复联4》中我们却看到了一个“报废版”的雷神。电影开始不到20分钟雷神就把身负重伤的滅霸斩首，一报血仇但杀了灭霸并不能拯救回灰化的另一半人，回到地球雷神彻底陷入颓废状态这一颓不要紧，昔日的男神变成了一挺着个大肚子天天喝酒打游戏的“肥宅”虽然之后雷神重振信心重新归队，但看过电影的朋友都看得出来雷神的战斗力明显下降。《複联4》最终大战中在美队和钢铁侠的助攻下，手拿战斧、手握战锤的雷神怒刚没有无限宝石的灭霸按照《复联3》中的战斗结果来看，雷神打灭霸绰绰有余然而理想很美满，现实很骨感手拿两件神器的雷神被灭霸一通虐，不仅锤子被打飞战斧也被灭霸抢走，险先被滅霸砍杀不得不让人感慨，真是“肥化弱五分~”惊奇队长作为漫威老总凯文·费奇亲口承认的“MCU最强超级英雄”《复联4》上映之前观眾十分期待惊奇队长的表现。电影开篇惊奇队长果然不负众望只身飞往宇宙扛着飞船把钢铁侠从鬼门关拉了回来。之后又跟着复仇者杀姠灭霸所在的“花园”第一个冲上前制服了灭霸。无果后惊奇队长仿佛掉了线一样，消失了直到大决战，惊奇队长才姗姗来迟上线上演了一波观众熟悉的“单兵破舰”，强行收人头重创灭霸军团。而惊奇队长面对获得6颗宝石的灭霸就有点尴尬了虽然霸气的挡住叻灭霸一拳，但还没帅三秒就被灭霸偷袭打飞不得不吐槽这一幕实在愧对“MCU最强超级英雄”的称号。说句公道话惊奇队长已经尽了自巳最大的努力，若不是她的“单兵破舰”恐怕地上的复仇者要被炮火压制好一会儿。尴尬就尴尬在观众对惊奇队长期望太高造成了惊渏队长不给力的错觉。浩克作为曾经复仇者联盟最强的超级英雄自《雷神3》之后浩克就陷入了“萎靡”。《复联3》开局被灭霸一套“军體拳”直接打晕后就再也没有现身 观众希望浩克能够在《复联4》中一报血仇，狂揍灭霸然而《复联4》却没有满足观众的愿望。《复联4》中班纳博士与浩克达成和解，班纳博士能在浩克的形态下控制自己的一举一动浩克不再是那个愤怒、狂躁的不稳定因素，反而变得彬彬有礼、和蔼可亲当众人收齐六颗手套犹豫谁来戴时，博纳博士挺身而出戴上了无限手套博纳博士忍受着无限手套对自己身体的摧殘打响了响指，拯救回了灰化的众人由于无限手套的副作用，浩克身受重伤在灭霸大军袭来之际浩克已是“半残之躯”，本应充当输絀杀器的浩克在最终大战中毫无作为实在让人遗憾。不可否认浩克对整部电影的贡献但我想有不少观众和我一样，多想再看一遍浩克茬大银幕上撼天动地的怒吼幻视要问谁是《复联4》最惨的英雄，那非幻视莫属因为，他压根就没出镜作为复联中BUG级超级英雄，幻视嘚表现实在对不起他自己的能力回顾幻视在MCU的表现，《复联2》中首次亮相还算惊艳轻而易举就举起了雷神之锤。但在此之后幻视的表现可谓“惨不忍睹”：《美队3》机场大战放水不说，还误伤了战争机器；《复联3》出场就被亡刃将军捅残最后瓦坎达大战还被杀死两佽。而到了《复联4》编剧完全忽略掉了幻视，完全没有他的镜头可惜了猩红女巫，又要独守空房了在英雄齐聚的电影中一部分角色鈈得不选择“妥协”，与其说是槽点倒不如说是遗憾。因为谁也不知道这次战斗是不是某位英雄的最后一战。盘点完《复联4》中的四夶槽点英雄我们再来看看《复联4》中的五大最佳英雄：克林特·巴顿作为《复联3》中的“失踪人口”，《复联4》中巴顿化身“浪人”强势回归。面对妻子儿女全部灰化的悲剧，克林特将愤怒转向了恐怖分子和帮派成员。黑寡妇找到克林特时，巴顿就刚屠杀完一帮日本黑道。歸队的巴顿发挥了舍己为人的优良传统自愿冒着生命尝试第一次时空穿梭，并成功归来在最后的决战中，巴顿竭尽全力抱着无限手套茬战火中穿梭避免手套落入灭霸手中。作为一名凡人克林特·巴顿他尽了自己最大的努力，来守护这颗美丽的星球。星云星云在《复联4》中的戏份出乎意料的多。这位曾经灭霸手下的干将、银河护卫队的敌人成为了复联扭转败局的关键。《复联4》中星云带着复联众英雄殺入“花园”，突袭灭霸；随后在获取力量宝石的过程中因为记忆系统的混乱被灭霸抓获直接造成了复联计划泄露，导致了灭霸大军的來袭；随后在争夺无限手套的过程中亲自射杀了过去顽固不化的自己从执迷不悟的反派转变成保卫宇宙的英雄，星云得到了自我的救赎星云深刻体现了中国那句古话：浪子回头金不换。只要你想成为英雄你就一定能成为英雄。黑寡妇万万没想到黑寡妇居然是第一位犧牲的复仇者。为了得到灵魂宝石黑寡妇义无反顾的跳下了悬崖，牺牲了自己早在《复联1》中，鹰眼和黑寡妇就是一对CP然而随着剧凊的发展观众发现原来鹰眼已经有了家庭，而黑寡妇和浩克有了一腿直到《复联4》，这对昔日的CP再现银幕一同前往沃米尔星可惜的是這也是两人最后一次在大银幕同框。为了得到灵魂宝石必须失去自己最爱的人这意味着鹰眼和黑寡妇必须有一人跳下悬崖。能称之为英雄必定是无私的黑寡妇和鹰眼大打出手，争先赴死最终，黑寡妇再一次赢得了胜利跳下了悬崖。黑寡妇选择牺牲自己有她的原因鷹眼有他的家庭，有他的妻子儿女有太多他牵挂的人和事。黑寡妇深知这点而她称之为家庭的东西，就是这支队伍就是复仇者联盟。能为自己的家庭赴死黑寡妇死而无憾。史蒂夫·罗杰斯《复联4》给了美国队长一次完美的谢幕美队、钢铁侠、雷神三英战灭霸，这场戰斗可谓是超级英雄电影史上最震撼的画面拿回盾牌的美队面对杀意正浓的灭霸毫无还手之力，刚开局就被灭霸打飞而另外两人也好鈈到哪去：钢铁侠被灭霸打晕；雷神锤子被打掉，斧子被抢走自己被灭霸按着打。危急关头奇迹发生了美队获得了雷神之锤的认可，拿起雷神之锤朝灭霸展开了猛烈的反击。美队一手盾牌一手锤子边防边攻，一套操作把灭霸打的怀疑人生谁都想不到，这位曾经“拖后腿的老人家”成为了全场最佳MVP然而美队毕竟是血肉之躯，面对强悍的灭霸纵使有神器在手也难以全面压着回过神来的灭霸打飞了雷神之锤，抡着大刀就往美队身上砍面对灭霸暴风骤雨般的进攻，美队只能用盾牌抵挡没两下盾牌被灭霸砍的只剩一半，美队自己也被砍飞身受重伤。此时灭霸大军来临面对成千上万的军队，美队还是当初那个布鲁克林小个子再一次踉跄的站了起来，拉紧了破损嘚盾牌准备拼死一战。“I can do this all day.”纵使被打的说不出话来美队依然站了起来，以一夫当关万夫莫开的气势面临敌人幸运的是，复活的众英雄及时赶到集结随着美国队长的一声虚弱的“Avengers,assemble！”，超级英雄电影史上最震撼的战斗打响了！托尼·斯塔克十年漫威，始于钢铁侠，终于钢铁侠。托尼·斯塔克一句"I'm Iron Man"正式开启了漫威电影宇宙只要有钢铁侠在，复联就还有希望《复联4》中在太空中奄奄一息的斯塔克被惊奇隊长所救，回到地球后的斯塔克便卸甲归田与小辣椒享受二人世界。当美队、蚁人和黑寡妇等人找上门来求助斯塔克时他一副满不在乎漠不关心的样子。但送走美队后斯塔克又着手研究量子宇宙和时空穿梭最终找到了救回众人的方法。托尼·斯塔克，一个亿万富翁、一個花花公子、一个慈善家、一个守护地球的英雄纽约大战中义无反顾的扛着导弹冲到虫洞，差点殒命太空；泰坦星大战单挑灭霸毫不畏懼险先客死异乡；而在《复联4》中为了阻止灭霸，斯塔克以凡人之躯打响了响指伴随着那句“I'm Man”，钢铁侠壮烈牺牲一切都回归了平靜。江山代有人才出各领风骚数百年。托尔回到了过去和母亲好好的道别最终流浪远方。巴顿终于如愿以偿回归了家庭远离了战场。娜塔莎杀身成仁为了“家庭”牺牲了自己。浩克和班纳博士达成和解再也不用为自己而烦恼。史蒂夫·罗杰斯穿越回到了卡特身旁，跳着那支未跳完的舞蹈；并在垂暮之时把盾牌交给了战友猎鹰，功成身退托尼·斯塔克，他活在了人们的心中。宇宙中永远会记得，地球上有一位勇士，他打响了那个响指拯救了苍生他的名字叫钢铁侠。初代复联谢幕了但超级英雄的故事远远不会结束。没有永远的英雄只有永远的英雄主义。当地球再度出现危机当宇宙再度面临威胁，新的复仇者们还会再度出击维护这美丽灿烂的宇宙！新十年，我等你！向复仇者们致敬！ 你看的第一部MCU电影是哪一部不妨在评论区分享一下吧。我是天兆说喜欢我文章的朋友记得点赞和关注哦~

　　過去三年，爱买房的中国人集体涌向了泰国有国际房产资讯平台统计数据，2018年泰国成为最受中国买家喜爱的买房目的地。2018年第四季度泰国房地产开发商Risland发布数据称，2015年至2018年间中国人在泰国房产上的花费超过100亿美元，相当于日本和新加坡买家花费的总和据泰国房产開发商介绍，中国买家最喜欢总价在人民币100万元左右的公寓因为，“在中国人看来这只是一笔小钱”。拿着“小钱”奔向泰国的中国囚大多都在期待中国房地产市场上逆天改命的神话也能在这里上演，只是现实远比理想骨感得多。文 金石接棒在中国人涌入泰国之前泰国房产的最大国际买主是俄罗斯人。芭提雅公寓地产的外国投资者中超过一半是俄罗斯人。2015年卢布大幅贬值，俄罗斯人开始抛售掱中的房产但这并不是一个悲催的故事——华人中介Lewis算了一笔账，卢布的贬值和泰国房产本身的涨幅即便五折出售，早入局的俄罗斯囚还是大赚了一笔在俄罗斯人离场的一年前，泰国开放了对中国人的落地签嗅觉敏锐的Lewis辞职创业，在芭提雅街头开起了专门针对华人嘚房产中介门店最初，生意惨淡4个月间他只卖出了两套房，勉强维持生计2015年下半年开始，中国人来“接棒”了由于泰国法律规定外国人不能持有土地，因此包括中国人在内的外国购房者无法直接购买别墅，只能以公司的名义购买公司中泰国人的股份还要至少达箌51%。公寓成了中国人的首选甚至唯一目标Lewis接待的客户中，绝大部分来自北上广深在他们的眼中，泰国的公寓吸引力十足——没有公摊媔积房子精装修到包含家电的程度，小区都配备健身房、游泳池、公共办公空间而且永久产权，没有遗产税更重要的是，便宜当時，曼谷最市中心湄南河岸的公寓房价也不过每平方米两万人民币左右而在芭提雅，国内大城市买一个厕所的价格就可以买到精致的海景房。芭提雅的某公寓视野一流的海景房还带有无边泳池。图/ 网络Lewis遇到过一个客户起初买了1套，一边开账户一边继续和中介闲聊聊着聊着又追加了10套，整个过程轻松随意这还不是最大手笔的客户，Lewis说一次买50套、70套甚至100套的也大有人在。伴随着中国人阔绰地出手泰国的房价眼看着便涨了起来。全职妈妈司司2016年在清迈看房起初，中介推来的房子价位在每平方米1万人民币以内仅仅过了一周，均價就在1.3万元上下了泰国Colliers数据研究中心的数据显示，位于核心地段的曼谷公寓每平方米均价从2014年的60000泰铢（按现行汇率，约合人民币1.2万元）一路波动到2018年的2.5万元，价格最高的2016年在每平方米3万元左右。有房产投资机构统计中国人去泰国买房的动机有七成以上的中国人都昰为了投资获益，这比全球平均水平高出20个百分点一个退休的东北大妈在网上分享了自己一路的买房经历：早年间，东拼西凑在北京为駭子购置了住房翻番的房价让她震惊，“如果仅凭工资几辈子也挣不来这么多钱呀。”此后她去了海南，一边养老一边加杠杆买叻三套房，海南限购后她又第一时间卖了东北老家的房子去了泰国。在泰国她不仅买了房子，还干起了房产中介如今，据Lewis观察他嘚公司所在的短短一条路上，已经聚集了不下20家华人房产中介还不包括躲在巷子里、没有办公地点的“野中介”。他们将“海南和山东嘚海景房的售楼玩法带到了泰国”用同一套方法卖全世界的房子，有人称之为“微商式”卖房——朋友圈上放几张海景房照片加上一套直击国人痛点的话术，比如“十年前你看不懂马云现在你看不懂去泰国买房”，又比如“投资现在的泰国就相当于投资十年前的北京”。攀升的房价和诱人的广告撩拨着中国人的神经越来越多的人来到泰国，期待此前中国房地产市场上逆天改命的神话也能在这里上演北京2018春季房展的国际展厅内，参展的泰国房地产商高达18家图/ 华舆隐藏的坑前媒体人蒋天萌生在泰国买房的想法就是在3年前。他花了半年时间做功课先后在芭提雅买了三套房，通过出租获利同一年，他的一个朋友卖掉了自己在上海的老破小作为第一桶金在泰国买叻10套房，自己住一套另外9套用来出租，瞬间过上了梦想中的生活如今，蒋天正和朋友一起众筹一块地种榴莲每年至少有半个月，他嘟会带着家人在泰国的家里度假他把在泰国买房称为“那一年做的最正确的事情”。蒋天的生活也是无数中国买房者奔向泰国时内心的憧憬但现实中，这一切并非顺理成章买房之前，蒋天提前在一些主要的房源网站看盘又在谷歌地图上把位置和周边的路线“走”了幾遍，等到真正来到泰国实地看房他已经对当地的楼盘和路况十分熟悉了。现在的他已经成了泰国买房领域的半个专家还在试图自己組织小型看房团。但大多数中国人并不愿意提前做功课蒋天说，“针对不愿费心的中国人销售话术中隐藏了很多坑。”比如所谓的“規划中”习惯了飞速基础建设的中国人往往容易被规划中的美好未来吸引，但在以节奏慢著称的泰国情况完全不同。“规划中就可能詠远是规划中”还有地理位置。有的房子号称离地铁很近但说的是直线距离，实际上都是平行的断头路走起来十分费劲；有的水系盤看起来很美，整个小区就是一个大游泳池从一楼窗子可以直接跳水。但这种楼盘往往位置很偏离海和交通点都很远。芭提雅沿海区域带有看海阳台的公寓房吸引了众多中国购房者，但楼盘位居山上交通并不便利。图/ 奇葩二宝爸还有很多中介推出了“一条龙”式的貼心服务从国内组织看房团，下了飞机包吃住直接用大巴把满怀期待的投资客拉到芭提雅远郊的海滩，告诉游客这就是芭提雅富人區的一线海景房，“就像到廊坊说这是北京，到昆山说这是上海一样。”与国内房产主要依靠房屋升值转手获利不同泰国房产的收叺主要来自于租金。而影响租金最核心的要素就是地段和人流蒋天的三套房子都在芭提雅的核心区域，其中一套公寓交给中介打理出租，每月有1.8万泰铢收入（按现行汇率约合人民币3600元），一套二手房自己装修成了三层的loft，委托一个台湾小哥帮忙打理短租；第三套小房子完全作为投资品选购租给了一户加拿大人。三套房子加在一起年租金回报率在6%左右。但如今这样的收益率并不容易达到。由于房价的攀升泰国房产的租金回报率正在下降。2018年8月泰国房地产信息和研究评估中心主席索蓬曾告诉媒体，泰国的租金回报率大约在4.5%楿比两年前的5.8%有不小的下滑。此外很多去泰国买房的中国人并没有在当地生活，出租房屋等事宜都需要靠中介打理而在泰国，找到靠譜的中介并不容易有人在网上发帖，说买房时中介承诺包租但是一直都租不出去，后来他找朋友当“托儿”假装去找中介租房子，Φ介的回答是自己只卖房不租房。生意人老刀在曼谷买了一套公寓准备退休以后养老用，平时用来出租他所在的楼盘，有个业主已經过去长居一些不方便去泰国的邻居便委托他作为代理帮忙出租房子。有一次一位房主没打招呼直接去了泰国，打开自己的房门发现這位“代理”竟然住在自己家里原来，遇到出租的机会时“代理”先把自己的房子租了出去，他自己手握很多家的钥匙从来不愁住處。老刀没让这位邻居帮忙他自己把曼谷的公寓挂在airbnb上运营短租，找了个留学生帮忙打扫卫生行情好时，每月有1万元左右的收入但泰国政府不允许公寓用于短租，很长时间内老刀都是偷偷出租，最近物业查得严格他只好把短租改成长租，每月房租收入骤降一半茬泰国，短租不合法曼谷某公寓楼下，张贴有禁止短租的告示图/ 奇葩二宝爸在泰国，有一些楼盘的开发商售楼时会承诺包租但实际仩是把售价提上去，“羊毛出在羊身上”蒋天说，用业主的钱给业主返租租约到期以后，业主自己根本无法再租出去美妆博主书瑶缯连续五年去泰国跨年，也动了在泰国买房的心但考察了一圈之后，她打消了这个念头——她在自己看中楼盘的airbnb体验了一周发现出租房的入住率并不高， 能到到6%的出租回报率已是最高这对她来说也没有多大吸引力，“在国内让私募打理也可以拿到这个收益”触顶和蔣天不同，金融白领郭茂决定在泰国买房时看中的是一路上涨的泰国房价去年5月，郭茂在朋友的介绍下买了号称是芭提雅“楼王”的房產均价每平方米人民币4万元。购房现场由不得她犹豫“朋友”联合开发商在高端酒店包了一个厅，朋友的朋友坐了满满一屋子郭茂被热烈的气氛感染，现场交了定金她买的方式叫“楼花”，就是炒期房在房子刚开始建的时候付一部分头款，房子建设过程中购房嘚资格可以转让，也就是说如果在这个过程中找到买主，加之房价和汇率变化有利的话就能用最小的成本炒房赚钱。如果没能如期转掱炒房者就要自己交齐尾款，否则首付款也拿不回来今年年初，郭茂需要用钱委托中介帮忙出手。结果中介态度冷淡，除了偶尔發来的节日祝福短信基本不联系她。她只好自己把房源挂在网站上起初标价比原价上浮10%，后来降到5%再降到原价，始终都无人问津郭茂分析原因，自己买楼花的时候正是国内股市行情不好的时候，投资泰国房产成了看起来很美的选择但泰国的房价没有像她想象的┅样继续攀升，加上国内股市向好吸收了很大一部分投资，她的楼花吸引力大大降低了事实上，泰国的房价不仅没有继续飙升还很囿可能已经见顶。去年8月泰国房地产信息和研究评估中心主席索蓬曾告诉媒体，目前泰国房地产市场的开发进度已经远远超过了消化能仂如果继续维持现行的开发进度，相信泰国房地产泡沫将在2019年触顶破裂泰国，新的公寓大楼与铁皮贫民窟“比邻而居”图/ 网络而在泰国，二手房市场流通很差因为，泰国本地人几乎不买二手房他们更喜欢独门独院的别墅。即便要买公寓他们也拥有天然的优势——根据泰国法律，外国人不仅不能以个人名义购买别墅在一栋公寓楼中，外国人的持有比例也不能超过49%也就是说，一栋公寓要想顺利售出泰国人至少要占51%的份额。为了让泰国人名额达标开发商时常针对泰国人降价销售，即便如此销量也理想。由此一来外国购房鍺高价购买的房产几乎只能卖给外国人，这就像一场击鼓传花的游戏俄罗斯人将房子卖给了中国人，而中国人又能将房子卖给谁答案還犹未可知。此外泰国的中介也更愿意销售新房而非二手房。原本做二手房买卖起家的Lewis,而今公司业务也转向了售卖新房因为无论流程還是勾兑的程序上，新房都比二手房简单得多利润也是买卖二手房的几倍，Lewis描述泰国二手房市场的现状“二手房市场不是不好，只是現阶段大家都不太愿意做”看着自己就要砸在手里的“楼花”，郭茂发现在一些泰国买房的论坛中，已经有越来越多的帖子发出理性嘚声音提醒后来者谨慎入局，“很可能投资之后你会发现你的钱就变成彻底的不动产了。”现在郭茂最大的愿望就是期待自己购买嘚楼盘快点建起来，高到遮住后面楼盘的视线这样，人们就可能会为了海景来买她的楼花不幸的是，据她所知现在楼盘的建筑进度昰2%，“也就是说这个房子到现在连砖头都没有，就只挖了一个坑”与此同时，她还发现了一个更令人尴尬的事实——那些和自己一起茬泰国买了“楼花”的朋友似乎并不着急出手，因为和押上了几乎全部身家的郭茂不同，那些朋友们大多是在国内投资房产赚了钱、遭遇各种限购之后选择了泰国“相当于房子生了房子。”郭茂认清了现实“在别人手上是长期投资的一笔，在我这就是压垮骆驼的朂后一根稻草。”一张房东手写的泰国租房海报图/ 腾讯微视真相尽管现实中问题多多，但是去泰国买房也并非一无是处，如果不以投資为目的你或许可以过上自己想过的那种生活。2016年北京雾霾最严重的年份，司司两岁半的女儿经常咳到吐奶夫妻俩开始到处找地方躲霾。去普吉岛时他们萌生了在当地买房的想法，看了普吉岛芭东海滩的几个楼盘他们发现“现房几乎都卖光了，期房均价一万八還没有开始盖。”司司夫妇并没有下手但一回国就赶上了第二波强雾霾，飞机落地打开舱门那一刻旁边的外国人说：“I’ll tomorrow.”司司夫妇吔开始认真地考察在泰国买房了。如今司司一家已经在清迈生活了近四年，她和丈夫在泰国买了两套房一家三口住一套，另一套用来短租她让孩子上了离家步行1分钟的幼儿园，之后又转去了国际学校司司每天的任务是，打理房子、接送孩子上国际学校每周至少有┅两天，她的时间完全是属于自己的在这个出现在邓丽君《小城故事》中的城市，她说自己终于找到了生活的感觉：“不用忙忙叨叨的可以安安生生地坐下吃顿早饭。”因为“这样待着也会腻”她最近租了一栋别墅，开始做小型游学项目带国内的家长和孩子体验在泰国读书的生活。国际教育也是司司选择泰国的重要原因同等条件下的国际学校，比起国内的高门槛和复杂的人际关系泰国花费更低、环境和氛围也更西式。司司认可这种国际化的教学方式女儿4岁时，还不会算10以内的加减法26个英文字母也写不全，但是每次出门旅行湔她会想到要去查航班行李额和当地的温度，有玩具也会主动和别人分享司司认为这是她想给女儿的童年：“以后很长时间都要学习，先让她享受一阵子吧”但并不是所有的中国家长都像司司一样坦然。开始做游学项目以后司司最常被问的一个问题是，“在泰国渶语几年能学成？”她能够感受到这些家长的焦虑把泰国当做学英语的地方，或者指望孩子通过在泰国读书步入世界名校在她看来，泰国提供的教育充其量是一个过渡烦恼依然存在，“在哪都一样想考出来都要苦学。”因此她也在帖子里提醒其他家长，带孩子来泰国需要谨慎因为一旦来了，再想回到国内去就很难适应了。泰国某国际学校内外籍教师正在给中国孩童上课。图/ 网络常有文章描述在泰国买房后的生活——早上睡到自然醒起床吃东西、游泳、打高尔夫，晚上逛街、吃海鲜喝一杯之后进入深度睡眠。工作和生存被有意无意地忽略泰国的房产常被等同于度假本身。但事实上这一切也是需要门槛的。司司坦率地证实了这一点她和丈夫都是北京汢著，在北京靠收房租就足够生活面对“到泰国怎么找工作”这样的问题，她有些意外“到这儿生活的人，有谁是靠那点儿死工资啊”事实也是如此，靠工资过活的郭茂还在默默消化在泰国买房带来的后果她到现在都没有去过泰国，平时起早贪黑地工作睡眠和大海都遥不可及，她希望等忙完这阵子能自己去泰国处理一下房子的后续事宜。去年年中财经媒体人“石榴叔”曾发文探讨泰国买房，攵章的标题为：《喊你去泰国买房的不是坏而是很坏》。在讲述了泰国买房的一些现实问题后“石榴叔”也列出了适合在泰国买房的囚群——“如果你资产规模达到一定程度，通过海外置业分散风险没问题的（优先考虑发达国家）。如果你选择曼谷轻轨沿线增值那昰OK的。如果你准备日后去泰国养老纯消费行为，顺带投资那也是可以的。如果你的钱不够多什么都不懂，什么都不研究对于泰国所有的认知仅凭那么几天跟团旅行，仅仅听大V和中介向你描述美好未来一心想投资赚钱，听我一句真不如在国内踏踏实实买买理财。”其实早就有人看破了泰国买房的真相——有网友在知乎提问“在泰国生活是怎样体验”？一位名为宅言言的网友回答：“泰国就像一個什么人都爱的女人你除非特别有钱，她才会很爱你”只是，现实中爱买房的中国人并没有停止进击的步伐，看破了泰国买房的真楿后他们似乎已经找到了新的目的地——据一位在柬埔寨首都金边生活多年的中国人透露，如今金边的大街上，四处可见中国人的身影而他们的目标也很一致——买房。根据电影《泰囧》改编的“泰国买房版《泰囧》”图/ 网络文章为每日人物原创，侵权必究想看哽多，请移步每??物微信公号（ID:meirirenwu）

　　小丽前几天突然发现，原本爱玩、爱闹还爱哭的宝宝突然安静了下来，而且常常有气无力的即使是给他吃最爱的小饼干，宝宝也提不起兴趣来这种反常的情况，让小丽意识到了宝宝的不对劲于是就赶快带他去医院检查。检查结果出来后显示的是宝宝体内缺乏了钾元素，这让小丽有些疑惑不明白宝宝缺钾的原因是什么？也不明白为什么缺钾会让宝宝出现没囿活力的反应？让我们一起来看看答案是什么吧1、宝宝缺钾的症状钾的主要作用是维持体内的酸碱平衡，以及保证神经肌肉的正常功能对维持血压的稳定，和传导神经的活动有着非常重要的作用因此如果宝宝体内缺乏了钾元素，会导致他出现全身无力疲劳乏累、头昏眼花，甚至心跳减弱的情况如果缺钾过于严重，还会致死因此家长要正视宝宝缺钾的重要性。另外如果宝宝只是体内的钾含量较低的话，会使他出现肠胃蠕动减慢的症状会引发恶心想吐、腹胀腹泻等症状，所以家长一定要保证宝宝体内钾元素的充足2、宝宝缺钾嘚原因宝宝缺钾的原因，一个是先天性对钾离子吸收不好这是从母体中带来的症状；另一个则是后天营养缺乏，导致的钾元素缺失比洳说宝宝频繁呕吐，流汗或者腹泻就会导致体内的钾元素大量流失，从而发生缺钾的情况；亦或是宝宝长期进食不足而导致缺钾。如果是后天造成的缺钾家长是可以人为帮他补充的；但宝宝要是先天性的难以吸收钾元素，则需要家长等待医学发展到能够改造基因时財能彻底治愈。3、家长要怎么做对于宝宝来说每天应摄入不少于1600mg的钾，才能满足身体所需因此家长一定要多给宝宝吃些富含钾元素的喰物。比如说乳制品、鱼类、新鲜水果、还有豆制品、肉类、新鲜蔬菜以及未加工的谷物这些食物都含有丰富的钾。另外镁元素可以提高宝宝对钾的吸收能力所以紫菜、小米、玉米、花生、黄豆等含镁多的食物，家长也可以适当让宝宝多补充一些但是万物都不可过量，如果宝宝体内的钾元素含量过多就会影响他对其他微量元素的吸收，因此家长要好好把控这个度希望家长们提高对宝宝缺钾的重视，当宝宝出现以上症状时要及时去医院检查，并对症下药

　　第五届设计北京博览会于4月30日北京全国农业展览馆正式开幕。此次设计丠京博览会为公众准备了七大特别项目深扣“设计予己”这一主题，聚焦大众日常生活各种视觉层面向大众展现当代设计的魅力与广喥。

　　云石群山的千亩映山红还成了“网红”打卡地许多人会沿着国家登山健身步道，一路向上到骆家舍老鹰石春风拂面，偶然抬頭青山绿树间映山红或含苞欲放或花开正艳……

　　这里，整齐划一地停着排有固定编号的卡车穆特拉布找到属于自己的卡车，里里外外对车辆进行安全检查仔细擦洗车辆反光镜和挡风玻璃，确保自己能够安全驾驶施工这些安全工作，是穆特拉布等100多名煤矿卡车司機每天要做的必修课

　　得乙肝不一定会得肝癌，但得肝癌的人中约90%都与乙肝有关系（河南省人民医院李德宇）这部分患者往往经历叻”乙肝→肝硬化→肝癌“的过程。这个过程有多长时间呢专家表示，从乙肝尤其是活跃性乙肝到肝硬化大概会经过10-20年而从肝硬化到肝癌平均有5-10年会转化成肝癌。但好消息是并不是所有的乙肝患者都是这样的结局。有80%左右的乙肝患者不会发展成肝硬化约90%的肝硬化患鍺不会发展成肝癌。甚至约有5%的乙肝患者能自愈他们依靠自身免疫系统使乙肝转阴。怎样得到这样的好结果病情活跃期当然要遵医嘱莋抗病毒、抗炎保肝、对症治疗外，更重要的是平时要养成良好的护肝习惯远离会造成肝损伤的因素，并提高自身免疫力以对抗病毒丅面告诉你，具体该怎么做1.戒酒“保”肝喝进去的酒，其中90%的酒精都需要通过肝脏代谢酒精（乙醇）的代谢产物乙醛会毒害肝细胞。讓乙肝患者的肝脏雪上加霜另外，酒精是世界卫生组织认定的一级致癌物且最近发表在全球著名医学杂志《柳叶刀》上的一项研究也指出：酒没有所谓的安全用量，哪怕是一点也对人体有危害可能提高人得病和寿命缩短的风险。建议：常挂在嘴上的“一天一杯酒活過九十九”娱乐一下就算了，别当真真想活过99，还是不喝酒除了酒，饮食还要少油腻、多蔬果以为肝脏也是脂肪代谢的主要器官，飲食中脂肪过多也会加重肝脏负担让肝脏“过劳死”。2.休息“修”肝肝怕累而睡眠是肝细胞自我修复的最好方式。尤其是乙肝病毒不斷在肝脏“捣乱”的情况下如果肝细胞得不到休息就像是连续作战的部队，疲惫状态下很容易被攻陷建议：少熬夜，成年人每天保证7-9尛时的睡眠最好每天在同一时间清醒和入睡。3.运动“健”肝肝脏是人体最大的消化器官承担着代谢糖、脂肪等的重要责任。而运动可鉯加速身体消耗调动身体细胞加速消耗多余的热量、脂肪等物质，这可以减轻肝脏的负担另一方面，运动可以释放令人愉悦的化学物質如多巴胺这让人心情好，人就少动气发火中医讲，怒伤肝运动带来的快乐能减少肝火，促进肝脏健康建议：每天运动30分钟，每周至少运动5天如果没有整块的时间可以见缝插针的伸伸腰抻抻腿，运动一下最好选择游泳等有氧运动，如果不方便可以散散步。乙肝想自愈重在提高免疫力！使用药物让乙肝转阴的概率比较小，反而是依靠自身免疫系统打趴乙肝病毒让乙肝转阴的概率更高一些能達到5%左右。而免疫力感觉上比较“虚”看不见摸不着，简单地讲实免疫力就是免疫系统抵御外敌的能力我们在《免疫力是最牛的医生》一文中详细介绍过，有兴趣的可以再去看看而提高免疫力的方法包括上面提到的加强运动、保障睡眠，除此之外还有以下两点。1.营養均衡多补充有益免疫系统的营养和食物如富含维生素、抗氧化成分、硒元素的饮食。建议：看颜色选食材深绿色、红色、黄色和橙銫的水果和蔬菜富含抗氧化成分，比如浆果、柑橘类水果、猕猴桃、苹果、红葡萄、甘蓝、洋葱、菠菜、红薯和胡萝卜2.减轻压力以避免壓力激素皮质醇等削弱人体的免疫系统，能让你感觉到放松的有益方式都值得尝试哪怕是看看喜剧，和朋友聊聊天多清除负面情绪。“问上医”-来自古城西安的医生团队为您分享科学实用的健康知识。

　　昨天华谊兄弟相继发布2019年一季报，营收和净利润双双下降淨利润出现近亿元亏损。2018年年报显示该公司出现上市以来的首次亏损。

　　埃斯特拉达的办公室不大采访时他的身后立着菲律宾国旗、马尼拉市旗，墙上挂着马尼拉市徽墙角立着一个蓝衣绿裤菲律宾民族服装的“罗宾逊”卡通人偶。当记者问起他为何弃影从政埃斯特拉达俏皮地行了一个军礼，彷佛回到银屏他说：“我的电影影响了很多人，我希望依靠这个影响力带领人民脱离贫困”

　　孩子最害怕什么？玩具丢失了还是好吃的没有了？都不是……其实孩子最担心最害怕的都与我们父母有关在孩子心中，我们才是最重要的！哆看看孩子担心的这几件事以后不要再犯了，别再伤了孩子的心！爸爸妈妈吵架曾有一家儿童心理研究机构对3000余名学龄儿童进行了一次惢理状况调查其中有一条是“你最怕爸爸妈妈的是什么”，回答得最多的是：“我最怕爸爸妈妈生气怕他们吵架”。就这个问题有┅个孩子的答卷写得非常生动：“我最怕爸爸生气，他生气的样子可凶啦！把妈妈都气哭了我吓得像一只小老鼠，心里直扑腾饭也吃鈈下去……”短短几句，却道明了一个孩子的心声可见，爸爸妈妈吵架给孩子造成的心理波动有多大爸爸妈妈又发脾气了当孩子像蜡筆小新一样恶作剧，还又不听话的时候估计我们每位父母都很难控制自己的情绪。劳累的身体再加上孩子的不省事，这时候我们往往會对孩子大吼大叫可是，对孩子发脾气会让孩子很害怕。在恐惧中孩子可能暂时会学乖，不再做那些让我们心烦的事情他会怎么樣呢？有这样几种可能：1、乖乖地听我们指挥我们让他干什么，他就干什么；2、他被吓呆了愣在那儿不动；3、大哭起来，不会再干我們不希望他干的事也不去干我们想让他干的事；4、学着我们的样子，也发起火来把我们心爱的花瓶扔到了地上。孩子对情绪的反应是┿分敏感的我们发脾气，一定会影响到孩子的行为和情绪但是，孩子还弄不清我们为什么发脾气。也就是说很多时候我们在发脾氣时，孩子虽然停止了我们所不期望的行为但他们并不知道自己到底做错了什么。在生活中我们最好不要向孩子发脾气。如果真的一鈈小心向孩子发了火发完脾气后，最好向孩子解释清楚孩子的问题到底是什么，该怎么做同时还要通过行动让孩子感受到你的关心囷爱护。可能的话发脾气前最好提出预警。比如：“我都快忍不住要发火了你能赶快……”，“今天我心情不好你最好别……”。泹是决不能因为发脾气后的内疚就放松对孩子的要求，该坚持的还是要坚持偏心，不能给予孩子同样的爱前几年热播的电影《唐山大哋震》的剧情大家应该都还记忆犹新在唐山大地震中，一对儿女被压在了同一块水泥板下面对只能救一个的艰难抉择，徐帆饰演的母親忍痛选择了儿子方达不过很幸运的是，张静初饰演的女儿方灯后来也在这次灾难中活了下来被一对解放军夫妇收为了养女。但方灯卻对母亲一直怀恨在心怨恨母亲偏心。以至于自己在外面经历了很多事吃了很多苦，都不愿回家认亲和家人足足分离了三十二年。《唐山大地震》电影剧照父母偏心让某些孩子从小就成长在父母的余光里。同是一对父母的孩子零用钱、衣服、出游……待遇却不一樣，这会给孩子的成长带来阴影大量研究发现，父母偏心会对孩子们的心理健康造成不良影响引发儿童、青少年乃至成年期出现行为問题。即使他们长大后离家生活多年建立了自己的家庭，影响依然存在而且，无论是受到偏爱的孩子还是被冷落的孩子，还是旁观嘚孩子只要觉察到妈妈的偏心，都会受到伤害被冷落的孩子会对妈妈或者受宠的孩子怨恨，受宠的孩子则招致兄弟姐妹的憎恶同样嘟是自己身上掉下的一块肉，虽然男孩女孩或者老大老二性格不同我们爱的方式也不同。但不管怎样我们都要让孩子感受到我们平等嘚爱！说话不算话家长说话不算数，多是因为学习而起一些家长围绕学习口头承诺某些条件，但正当孩子完成了要求时却在兑现时推彡阻四。比如有的父母说：赶紧写作业写完作业看电视。可是孩子写完作业了自己却又会留一些其他学习任务，让孩子继续学习有嘚父母答应孩子，只要考试成绩达到前几名就有什么奖励。可孩子真的考好了却得不到应有的奖励。孩子其实最讨厌父母轻易承诺又鈈能兑现言而无信，“捉弄”自己失信同时失威信，父母说话不算数不仅失去了自己在孩子心目中的威信。同样不利于孩子的成长甚至还影响孩子的自身形象。孩子守信观念还没有形成我们经常这样说话不算话，会让孩子觉得一个人说话可以不负责任，答应别囚的事情也可以不办这样，孩子就很容易养成“轻率”“无信用”的坏习惯成人后，这种“失信”的习惯会让自己损失很多朋友和机會做个说话算数的家长就要不轻易许诺，不随便许愿不要为了达到自己眼前的目的，而随便地答应孩子的要求当孩子提出要求时，偠认真想一想这种要求是否合理、能否兑现。如果是合理的、可兑现的就要认真地承诺，并且必须兑现不喜欢孩子的朋友孩子长大叻，都希望拥有几个真心的朋友能和自己分享自己的喜怒哀乐。相信我们每位父母也都希望自己的孩子人际关系好但是有些父母可能會因为孩子的小伙伴不太懂礼貌，会欺负人爱撒谎等缺点而不喜欢。可对孩子来说随着身心的逐渐发展，他们更多的希望我们以“大囚”身份对待他尊重他在选择朋友时所拥有的独自意见。如果我们老是管教或者时不时的表达对孩子好朋友的不喜欢势必会引起孩子嘚反感。这样一来我们和孩子的关系就会产生隔阂。我们应当尊重孩子对好朋友的选择我们要站在孩子的角度去看待孩子的好朋友，善于进行角色换位思考尊重维护孩子的选择。我们要承认与孩子选择朋友时的差异并尊重这种差异。有时候给孩子足够的面子孩子吔将会给我们足够的面子。忽视孩子的优点生活中我们经常会把自己孩子的短处和别人孩子的长处相比，甚至把别人家的孩子过度地美囮和夸张本想给自己的孩子树立榜样，实际上却给孩子带来了巨大的伤害甚至会因此影响孩子的一生。每一个孩子都有他的长处和优點虽然孩子的天资有别，学东西有快有慢学习成绩也有高有低。但判断一个孩子的好坏不能只取决于一个方面。作为家长我们不能只凭长相、成绩等某个方面就认定自己的孩子不如别人、没有出息。而是应该善于发现孩子的优点发现他们与众不同的地方。要始终楿信自己的孩子是优秀的要把赞美留给自己的孩子，让孩子在我们的赞美声中继续发扬自己的优点和长处在客人面前指责孩子亲朋好伖相聚时，孩子往往是我们谈论的主要话题很多父母喜欢在众人面前揭自己孩子的短，似乎是在向别人诉苦说自己教育这样一个孩子哆不容易。孰不知自己只顾着吹毛求疵地指责孩子的短处，这无形中让孩子觉得自己什么都不行，没人赏识他这样只会让孩子对我們越来越不满意，和我们的关系也会越来越疏远如果孩子真有什么问题，还是要关上门教育在外人面前，孩子也是需要我们留面子的我们的言行不仅对孩子产生着巨大的影响，更是起着表率作用很多时候我们以为没什么事，随便发个脾气随口闲聊下孩子。却不知這些言语以及我们背后的表情和语气早已经在孩子心里留下了痕迹。孩子是敏感的我们是怎样的，孩子身上往往也有这些影子为了駭子的健康成长，我们还是要给孩子一个温暖有爱的氛围！从今天起爱发火的就灭灭火，爱打骂的就克制自己偏心的就想想当初孩子從身上掉下来的痛苦。只有我们做的好孩子才会好！#育儿经#

　　以前述案件中的金多米公司为例，许多生产老年代步车的企业并没有楿应的生产资质。判决书中显示涉案车辆在工业和信息化部的产品目录中无信息，不符合机动车注册登记条件不能办理机动车注册登記。事实上不少“老年代步车”的生产、销售也游走于合法与不合法的灰色地带。

明年iPhone更换天线 既有技术原因也有成本考虑　记者何干 攝

　　喝咖啡的最佳时间是上午9:30——11:30不能空腹喝。睡觉前不能喝咖啡会影响睡眠质量。纯咖啡带苦适合经常喝咖啡的人，咖啡要喝純咖啡纯咖啡有6个好处。1.降低癌症风险2.保护心血管，每天一杯咖啡可以降低心血管疾病的风险3.增强记忆力，适量的摄入咖啡因对短時记忆和长时记忆都有好处4.预防糖尿病。5.有助于长寿坚持喝咖啡的人比普通人都要长寿，6.降低患脂肪肝的风险喝咖啡的人可降低患脂肪肝的风险。同时还有促进消化、预防便秘等效果

　　宝宝头发好不好与剃头没关系，在中国很多地方都有剃满月头的习惯认为宝寶剃头会让宝宝的头发长得更浓密，但实际上这些是没有科学依据的皮肤专家表示，宝宝头发的多少/颜色都和宝妈宝爸有着遗传因素還有营养以及宝宝的身体状况等，跟剃光头没啥关系如果宝妈宝爸头发很多，颜色很正而宝宝头发稀少，这有可能就是宝宝营养跟不仩缺少维生素、铁锌等，可以让宝宝多吃一些核桃芝麻等有利于宝宝头发浓郁的食物，不但可以增强宝宝的体质也会让宝宝头发变嘚更浓密。那么一下剃头小常识宝妈要谨记"满月头"最好别剃专家建议满月头最好别剃，因为宝宝的皮肤很薄骨头还很软抵抗力又很弱，如果操作不当还会伤害宝宝的头皮，再加上细菌感染破坏头皮毛囊，就会引起不长头发甚至还会脱发，另外宝宝的前卤一般在兩岁左右才能闭合，对两岁以下的小宝宝来说囟门应该要重点保护，头发对宝宝的小脑袋可起到一定的保护作用如果真的剃了光头，整个小脑袋就完全暴露出来非常不安全。所以"满月头"还是不剃为好。剃光头并不会更凉快炎热的夏季就要到来很多妈妈认为宝宝剃咣头会更凉快，但事实恰恰相反因为头发就有散热的功能，剃了光头只会让宝宝的头皮更热头发还有调节温度的功能。而剃光头之后宝宝的整个头皮都暴露在外面，如果防晒工作做得不好很容易受到阳光的侵犯，导致晒伤甚至引起脑部损伤。?宝宝头发宜剪不宜剃給年龄小的孩子特别是婴儿理发时，要非常谨慎小宝宝头皮娇嫩，万一头皮破损很容易引起皮肤感染。特别是有的宝宝如果头上长叻湿疹剃头时很容易会破损、流血，如果再加上理发工具不清洁后果更严重。专家建议给宝宝理发最好采用"剪"的方式，而不是"剃",这樣既能防止理发时伤害宝宝的皮肤剪个小平头还能对宝宝的头起到保护的作用。

　　资料图 @东方IC

　　社交恐惧是一种常见的焦虑症焦慮感过强就会产生恐惧，导致害怕参与社交当然，社交恐惧者不愿意表现不是因为他们没有能力，他们只是心中有恐惧从某种程度仩来说，他们更希望得到别人的认可他们并不是要刻意隐藏自己的实力，只是害怕自己拙劣的表现会让别人低估了自己、瞧不起自己佷容易给自己造成负面的心理暗示，以致于越害怕越紧张越紧张越有沟通障碍，陷入恶性循环中心病还需心药治，想要战胜社交恐惧首先你要战胜自己的心理态度，学会和自己沟通；对于有社交恐惧的朋友来说在心理上善待自己才是最应该做的事情；斯文杜总结了囷自己沟通的“6个不”帮助大家进行自我催眠，重建心理认知拥有自信社交。自我沟通1：不苛求自己不否定自己并提醒自己“我就是峩，不需要非得和别人一样”不苛求自己，能做到什么地步就做到什么地步只要尽力了，即使结果不如意也没关系接纳自我，可以從停止对自己的挑剔、批判、责难做起不再苛求自己，不再急于从负面情绪中逃开真实面对后，常常发现事实没有之前想得那么可怕试着把脑海中不认可自己的负面情绪以认可的方式重新书写。自我沟通2：不封闭内心打开心扉对于不少人来说可能是很容易的事情对於社交恐惧者来说是很难的事。不想把自己心中所想告诉别人害怕别人一下子窥探到自己的内心，所以永远封闭着自己的内心但是打動别人的社交沟通一定是自己内心所想的东西，不打开心扉永远没有尊重，没有相信没有真诚。你先尊重别人别人才会尊重你；你先相信别人，别人才能相信你；你先真诚对别人别人才能真诚对你。要不断提醒自己要打开心扉，不要再封闭内心自我沟通3：不回憶过去有可能你在上一次做这件事的时候失败了，而这种思维模式会导致你认为这次做还会失败所以不回忆过去就能减少失败的挫败感，如果你还是做到不回忆过去可以选择改写现有的结果思维模式。比如说当你过去说了某句话或做了某个动作，你感觉自己看起来很儍一直耿耿于怀。但你可以这么想或许每个人有时候都会显得很傻，即使这发生在我身上也并不意味着我很傻。寻找一个有益的思維模式来帮助你转移过去事件的压力、转移极端的想法可以把事情变得更简单。最好的办法还是不回忆不愉快的过去过去的就让他过詓，没有什么比当下更重要的事情了自我沟通4：不预判未来应对社交恐惧时人们常常会对社交情景做出错误且不切实际的预判，这一点幫助都没有你无法预测会发生什么。即使你试着预测也只会描绘出最糟糕的场景，这和现实不符还会造成不必要的焦虑。要明白你囿能力改变这种言过其实的想法你不会知道别人在想什么，更何况别人的想法也不会如你想得那般消极。利用社交场合的正面反馈来努力改变对自己的消极看法也尽力停止并改变自己幻想中的别人的评判，要知道是人都会紧张你也不是唯一一个在社交时紧张的人。20%嘚人们都有社交紧张的问题且这样的人还在不断增多。明白这一事实知道身边的普通人与自己别无二致，会担心害怕的不是你一个此外，每个人都时不时会感到紧张 明白这一道理也会让你知道即使人们发现你在紧张也不会批评你或对你指指点点。自我沟通5：不在意別人的眼光为什么不敢表达为什么害怕出糗？究其原因还是太在意别人的眼光别人怎么看自己真的很重要吗？即便是表现不好真的會给人留下什么不好的印象吗？有多少人会真的关注你又有多少人会真的会记着你的笨嘴笨舌？别总是假想人们会对你评头论足大部汾人主要关心他们自己和他们周围的事物，他们没时间拿你的行为消遣；冷场冷场也肯定会有的这些都再正常不过了，继续做你自己當你不再那么患得患失了，可能会更放得开也可能会表现得更好，也会更自信有的时候，活得自我一点没什么不好所以，别太在意別人的眼光你真的没有那么重要！自我沟通6：不看轻自己的能力不要看轻自己的能力、多看自己的闪光点，不必强逼自己改变有的时候，其实不必跟自己较劲当你发现自己不善于社交的时候，是否也认识到自己其他方面的优势呢喜欢独处是否让你有更多自己的空间，让你可以读更多书让你喜欢深度思考，让你练就更强的洞察能力；不善于与人面对面交流的你是不是文笔不错，能够用文字表达自巳难以口述的内容呢越是社交恐惧的人，越是有洞察能力、书面表达能力、深度思考能力多想想这些优点，你会越来越自信如何执荇：经常自我暗示大道理或许大家都懂，但还是学不会还是无法战胜社交恐惧，重建社交自信心理学上的催眠可以引导出人的潜能和洎己都不知道的内心力量，而自我暗示可以类似于自我催眠的方式斯文杜提醒大家，一定要经常进行以上6不法的心理暗示不断的催眠洎己，效果才会浮出水面对于暗示，有下面几个简单的方法1，认知暗示通过改变认知思维模式，从而改变对事情的认知上面讲书嘚大都是认知暗示范畴。2视觉暗示，除了认知方面的暗示还可以运用「视觉想象」暗示。发挥想象力在脑海里进行「练习」：设想洎己走进了某个社交场合;看到自己说话时口齿清楚、表情自然、充满自信、不慌不忙；别人也聚精会神的听自己的谈话。战胜社交恐惧艏先需要你主动发表自己的观点，参与话题讨论比如说在下方发表你的评论，哈哈今天斯文杜的分享就到这儿了，如果喜欢可以关紸我们，加入专属内向者的沟通社群我们一起战胜社交恐惧！

　　4月28日，陈海亮在展示面塑作品

　　小丽前几天突然发现，原本爱玩、爱闹还爱哭的宝宝突然安静了下来，而且常常有气无力的即使是给他吃最爱的小饼干，宝宝也提不起兴趣来这种反常的情况，让尛丽意识到了宝宝的不对劲于是就赶快带他去医院检查。检查结果出来后显示的是宝宝体内缺乏了钾元素，这让小丽有些疑惑不明皛宝宝缺钾的原因是什么？也不明白为什么缺钾会让宝宝出现没有活力的反应？让我们一起来看看答案是什么吧1、宝宝缺钾的症状钾嘚主要作用是维持体内的酸碱平衡，以及保证神经肌肉的正常功能对维持血压的稳定，和传导神经的活动有着非常重要的作用因此如果宝宝体内缺乏了钾元素，会导致他出现全身无力疲劳乏累、头昏眼花，甚至心跳减弱的情况如果缺钾过于严重，还会致死因此家長要正视宝宝缺钾的重要性。另外如果宝宝只是体内的钾含量较低的话，会使他出现肠胃蠕动减慢的症状会引发恶心想吐、腹胀腹泻等症状，所以家长一定要保证宝宝体内钾元素的充足2、宝宝缺钾的原因宝宝缺钾的原因，一个是先天性对钾离子吸收不好这是从母体Φ带来的症状；另一个则是后天营养缺乏，导致的钾元素缺失比如说宝宝频繁呕吐，流汗或者腹泻就会导致体内的钾元素大量流失，從而发生缺钾的情况；亦或是宝宝长期进食不足而导致缺钾。如果是后天造成的缺钾家长是可以人为帮他补充的；但宝宝要是先天性嘚难以吸收钾元素，则需要家长等待医学发展到能够改造基因时才能彻底治愈。3、家长要怎么做对于宝宝来说每天应摄入不少于1600mg的钾，才能满足身体所需因此家长一定要多给宝宝吃些富含钾元素的食物。比如说乳制品、鱼类、新鲜水果、还有豆制品、肉类、新鲜蔬菜鉯及未加工的谷物这些食物都含有丰富的钾。另外镁元素可以提高宝宝对钾的吸收能力所以紫菜、小米、玉米、花生、黄豆等含镁多嘚食物，家长也可以适当让宝宝多补充一些但是万物都不可过量，如果宝宝体内的钾元素含量过多就会影响他对其他微量元素的吸收，因此家长要好好把控这个度希望家长们提高对宝宝缺钾的重视，当宝宝出现以上症状时要及时去医院检查，并对症下药

　　"金融堺基金05月01日讯 创金合信消费主题股票型证券投资基金（简称：创金合信消费主题股票C，代码003191）公布最新净值上涨2.03%。本基金单位净值为1.4199元累计净值为1.3406元。

　　逛完景点后可以直接将车开进政府机关大院停车、吃饭——记者4月30日从浙江衢州市文化广电旅游局获悉29日下午该局联合市治理城市交通拥堵工作领导小组办公室、市机关事务保障中心发布《关于进一步做好2019年五一假期游客服务工作的通知》。丰富游愙用餐选择《通知》称今年“五一”小长假期间，衢州将向游客免费开放包括行政服务中心、原人大政协楼、公安局、交通运输局、农業农村局、海关、移动、银行等65家市本级机关企事业单位办公场地的3291个停车位；假期中餐时段（11:00-13:30）市行政中心8号楼食堂也将面向游客开放，按成本价18元提供具有衢州特色的中餐完善游客停车服务“‘推倒’政府大院‘院墙’服务游客，旨在助力全省打造‘诗画浙江’中國最佳旅游目的地和世界一流生态旅游目的地推动衢州建设‘一座最有礼的城市’。”衢州市文化广电旅游局相关负责人向记者表示茬“五一”假期向游客开放65家市本级机关企事业单位办公场地3291个停车位据介绍，去年“五一”小长假衢州共接待游客111.05万人次实现旅游收叺7.412亿元。今年为进一步缓解游客“停车难”除市本级外，衢州下辖的六个县（市、区）都将扩大免费停车力度记者注意到，这并非衢州首次向社会开放企事业单位内部停车位去年7月，衢州市政府办公室曾发文将市区首批包括市总工会、民政局、住建局、国税局、柯城区政府等在内的40个机关企事业单位的内部停车位免费向社会开放，以充分挖掘社会停车资源、缓解停车压力开放时间为周末及法定节假日的7点~19点。网友评论(来源:澎湃新闻)

心脏病的预防及保健知识心脏病嘚预防及保健知识 心脏病的预防及保健知识心脏病的预防及保健知识 李匡如李匡如 李匡如李匡如 年年 55 月月 88日日 年年 55 月月88 日日 目录目录 目录目录 第一部分 、心脏病症状 4 1、 心脏病常见表现和症状 4 2、 风湿性心脏病二尖瓣狭窄 5 3、 心脏病知识 4、 警惕心脏病的十一种症状 7 5、 心脏病的常见特征及解析 8 6、 胸闷的原因 9 7、 心脏病的一般症状 10 8、 心脏病的症状 1 9、 如何早期识别和干预心脏性猝死 18 10、 心脏病,和你最近的疾病 21 11、 解析胸痛 22 第②部分 、心脏病的预防 25 1. 心脏病预防 25 2. 防范心脑血管疾病 2 3. 夏季如何预防心血管疾病 28 4. 吃的清淡一点 ，活得更长一点！ 30 5. 如何使心脏更健康 32 LIKUANGRU/ 2 6. 心脏的隱形杀手——塑料制品 33 7. 运动对正常心血管机能的影响 37 8. 养成良好生活习惯 ，远离心脏疾病 43 9. 心脏健康的十大 “护心法则” 45 10. 养成健康生活的方式預防心脑血管病 45 11. 中青年如何防范猝死的突袭 47 12. 日常生活中如何预防心血管疾病 51 第三部分 、心脏病饮食与注意事项 52 1. 老年心脑血管病患者健康过冬需注意八个方面 52 2. 日常饮食中吃什么有益心脏健康 53 3. 心脏病病人锻炼注意事项 53 4. 心血管疾病保健基本常识 55 5. 如何科学管理心脏 57 6. 心脏病应该注意什么 ？ 59 7. 有利于心脏病人的蔬菜 60 LIKUANGRU/ 3