注册天涯账号也快一年了，一年来最喜欢上的网站就是天涯,最喜欢上的是天涯。第一次发帖献给番禺二手房，从去年11月底开始在番禺看房子到现在也过去一个多月了，这其中其实只看过三回。由于本人在顺德上班的原因，比较少时间去看，只能等到周末的时候起去看。。。这其中的辛酸和辛苦可向而知呀。也看了几个楼盘，有比较喜欢的，接下来我慢慢一一道来，恳请各位网友多多指点，因为房子还没有找到满意的，希望我的一些经验也可以供那些想找房子的网友一点点的参考。谢谢给我，会一直更新。。。。。
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　　受家人指示，开始了艰苦的看房日程，和很多人一样我也在纠结到底什么时候出手好？房子到底还会不会跌？或者一段时间后会不会大涨？　　这是一个很纠结的问题，目前的房子买来是给我姐姐住的，她在五羊新村哪里上班，广州大桥前面一点，以后父母会过来和她一起住，父母是闲不住的人，当然我们子女也穷，所以父母以后会考虑摆点地摊做点小生意什么的，　　所以看的房子首先考虑的是：1：交通方便到五羊新村的交通方便　　2：人比较旺的地方，那样摆地摊好点。　　3：价格比较合适的，在70万左右的。　　第一次看的房源是大石的今日丽舍，为什么会先看今日丽舍呢?因为我住在105国道沿线，经常坐车去客村堂哥家里和去客村立交附近摆地摊什么的。所以对那里比较熟悉，而且也知道那里有个大石地铁站。　　那天去到那里的时候被中介大姐打击了一下，当时以为那些房子都是像道路旁边那样的高楼，其实不是，里面有楼梯楼的，房龄比较老了，看了一套顶楼的说是有90几房，卖价超过了60多万，具体的忘记了，那时二个中介带我看的，一看我，那中介的眼神犀利的看着我，问我，怎么样，好像巴不得我马上答应成交一样，那是哥在广州番禺看的第一天房子。感觉不怎样
　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？
　　问了一下中介的人说这样的看不上，就没有必要看那些电梯楼了，打击了一下哥脆弱的心灵，后来就走了，看起来怎么都不像想买房子的人，后来去了市桥，我堂哥在市桥买了一套房子，叫什么康乐花园的，09年底买的当时是50万，顶楼，听说现在是80以上了，但是也是有价无市吧，不过他是买来自己住的，涨跌么有什么所谓。、　　点评一下大石的今日丽舍好给将来的朋友一个参考：今日丽舍有电梯楼和楼梯楼，电梯楼靠105国道，沿街很多的家具店什么的，电梯楼听说一万一方左右，楼梯的不是很清楚，只是我自己看法，不对的话请指点。　　接下来看了几套市桥的房子，感觉就是不喜欢。市桥哪里的房子密度很高，就是感觉过于拥挤和比较破旧，看到那几套房子都是格局和采光很差那种，价格还贵的要死。　　第一次看房就这样结束了，　　接下来重点讲：洛溪板块和南浦岛板块。
　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------　　谢谢回复，我自己在顺德有了一套房子，我被限购了，姐姐在广州上班，没有资格在顺德买，而且这主要是买了给姐姐住和将来父母住的，考虑姐姐上班的方便和父母将来做点小生意方便，所以选择广州了。如果有谁想买顺德的房子我可以给很多建议。
　　吃饭去了，下午重点将，洛溪板块和南浦岛，接下来看房也首先考虑洛溪和南浦岛，或者大石。按顺序。。。
　　欧也，直播贴，占座留名。等看洛溪版块和南浦岛。
　　是啊，市桥的房子普遍老旧，新点的楼盘太贵，楼主怎么不去钟村看看，那个叫什吗锦绣生态园的，貌似不错，而且你姐姐也可以坐地铁上下班，就在汉溪长隆站下
　　@WO追随
11:43:00　　是啊，市桥的房子普遍老旧，新点的楼盘太贵，楼主怎么不去钟村看看，那个叫什吗锦绣生态园的，貌似不错，而且你姐姐也可以坐地铁上下班，就在汉溪长隆站下　　-----------------------------　　谢谢提醒，我从哪里经过过，锦绣生态园的房子好像也很贵哦，汉溪长隆站到锦绣生态园远吗？怎么坐车？
　　第二次看房子和第三次看房子都是洛溪那个板块，南浦岛算是洛溪板块吗？洛溪那里的环境总体上讲我个人觉得比市桥好，交通也还算是方便，去广州海珠区的话过个桥(洛溪大桥）就可以了，只是洛溪大桥比较小。行车在上面一定要注意安全哦，洛溪的房子，我看过：洛湖居北区，洛湖居南区，如意花园，如意中心，彩虹花园，长大公司，没有进去看的有只看外观的有，广奥，南浦岛的广碧。　　这次是和我姐姐一起去看的房子，经过看市桥的那些感觉市桥的房子格局和采光都很差后，看到洛湖居的房子简直是别墅了，所以一下比较喜欢洛湖居，所以各位第一次买房子的朋友，。一定要注意心理的落差了，一般你看到很喜欢或者很不喜欢的房子，你冷静一段时间后再回头看的话，会比较理性一点，房子都是有好有坏的，有优点缺点。要综合对比，看中喜欢的，先冷静一下。过段时间在回头判断。　　去洛湖居看的时候也是在网上看到的，洛湖居北区靠近洛溪大桥，听说洛溪大桥会扩建，所以有意买洛湖居的朋友应该注意这问题，那高架桥和房子的距离，距离？安全？等等的因素，以及以后扩建的话会不会影响到你的房子，如果扩建拆了房子那样最好，有补贴，大家知道的最怕的是扩到你房子旁边桥面距离你的房子很近，但是又没有拆掉，那就悲剧了，每天那么吵，不好租也不好卖了。　　洛湖居北区的房子中介说1.1万一方左右，我在那小区逛了一下问了那些打麻将的业主，有人说一万一方还降了点，有人说8千多吧。。。总之我觉得中介的说贵了，看了那些房子感觉环境还行，一般69方，室内面积59方的小二房，开价80万，这是我第一次去看的时候的价格，10天后再去看的时候，中介带我去看一个四楼的房子，其实这套房子他们公司的中介带我去看过，她不知道而已，带我看了以后她和我说72万业主现在可以出手，当时我不是很了解这个楼盘的价格，中介拼命叫我下定，说不下定就没有了什么的，很多人抢呀什么的，我说我要考虑一下，下午回家中介问我考虑的怎么样，我说价格高了，因为72万你说的价格，我不可能你说多少就是多少，第二天，我问中介有没有的少，她说卖了，72万成交的，我的心咯噔了一下，卖了？？？　　我很蛋定的说了一句，祝贺你。　　其实那楼层我不是很喜欢，朝向也不怎么好，而且我很怀疑中介的话，或者根本就没有卖掉，只是在制造假象，以为我不会出手。如果按中介给的价格的话，单价是1万400块一方左右，现在我在网上看哪个楼盘的房子，很多放70万的一样的格局，　　看了一些房子和中介打交道，感觉就是心累，太累。　　到现在为止，我回头看这个小区的话，9千一个方我会出手，当年这房子开盘的时候是2000不到的，赚了太多。还住了那么久。。。　　洛湖居说到这里为止。。。说的不好不要骂我。。。
　　没人回复，没有写下去的动力，，，
　　坐等刷新
　　洛湖居和洛涛居南北区的放盘可能不太多，就算放出来的房子可能位置、朝向、户型等都不会太好，这三个楼盘居住环境还是可以的，所以入住率也高，好一点的房子业主都自主。
　　好多人都在番禺洛溪看房哦，大热了，这个版块。
　　洛湖居有点阴暗，但是其实离高架桥不算太近，比起洛涛居，真的差一些。不如看看南浦海滨花园或者海滨花园，要不就丽江的二手房。
　　天涯的网友太给力了，感谢各位的回帖，明天上班我会继续更新，还请各位多多的给点建议，本人还在艰苦的看房中，周末有空都回去看，，，回来也会更新。谢谢各位。
　　洛溪这边环境比较舒适的应该是洛涛南区,但论生活便利的话洛湖居会更方便,离菜市场,地铁,公交等都较近.南浦板块的房子也不错,现在来看广碧和南浦海滨也存在生活便利和孩子入学的问题,但听说南浦以后会建像天河城一样的购物中心和中大附属中学(民办的),到时南浦也会很旺.洛溪南浦板块最热的时候应该是在年亚运前这段时间,现在没有那么热了.
　　哪位高人指点一下番禺大石，钟村，石壁，广州南站那里未来的发展前景会是如何呢？都说广州的火车将来一定会旺起来的，这么说的话，将来广州南站那里会旺，，，前景会是如何？请指点。。。
　　第三次看房是在网上看到南浦岛上有个新楼盘，了解的人应该知道我说的是那个楼盘了，那天和我姐姐一起去看的楼盘，那天在洛溪公交总站那里等车，等了半天没有等到有车，郁闷死了，坐车去的时候要穿过大片的还没有开发的土地，都是一些种花草呀，一栋栋私人建的房子那种，那个新楼盘蛮不错的，价格的话个人觉得贵鸟，，，降了一点，，，交通不方便，售楼部的人吃饭都要坐车出来在洛溪吃饭，，，也没有菜市场，，，，，
　　第四次看房，还没有去，，，，这个周末去了再向大家汇报。。。
　　感觉@cherman2004
对番禺洛溪很熟悉呀，是住那里的吗？　　我要跟着楼主的帖子去看楼，对番禺楼市不太了解，帮不上忙，不过也想看楼，跟着走哈，楼主不要弃楼。
　　@2晶晶2
9:56:00　　感觉@cherman2004 对番禺洛溪很熟悉呀，是住那里的吗？　　我要跟着楼主的帖子去看楼，对番禺楼市不太了解，帮不上忙，不过也想看楼，跟着走哈，楼主不要弃楼。　　-----------------------------　　我住在顺德，帖子上说过了，只是我这人天生方向感特强，骑自行车在番禺不会走丢。。。还骑车去体育西路，顺德骑到体育西路。
　　楼主，你亮了，从顺德骑车去体育西。。。
　　@suger009
10:18:00　　楼主，你亮了，从顺德骑车去体育西。。。　　-----------------------------　　下回直接骑回老家闽西与粤东交界处。。。
　　20#回复 作者：2晶晶2
回复日期： 9:56:00　　感觉@cherman2004 对番禺洛溪很熟悉呀，是住那里的吗？　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　洛涛南区应该是更多人喜欢的小区，我住洛湖居，不过房子楼层和朝向都不理想，要是楼层和朝向都好的话，我会认定一直在这里住下去的。现在想换房都没能力换了，幸好还不算老，爬楼梯不吃力。
　　@宁静的一片云
11:03:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------　　谢谢回复，我自己在顺德有了一套房子，我被限购了，姐姐在广州上班，没有资格在顺德买，而且这主要是买了给姐姐住和将来父母住的，考虑姐姐上班的方便和父母将来做点小生意方便，所以选择广州了。如果有谁想买顺德的房子我可以给很多建议。　　-----------------------------　　LZ，我想在顺德买，有什么好的建议？
　　楼主继续啊，我们去年十二月也去钟村了解了下房子，可惜房源很少，而且也很贵，基本没看到房，听说去番禺钟村买不错，会继续看看的，有什么好建议，说出来大家讨论下啊。
　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------　　@宁静的一片云
11:03:00　　谢谢回复，我自己在顺德有了一套房子，我被限购了，姐姐在广州上班，没有资格在顺德买，而且这主要是买了给姐姐住和将来父母住的，考虑姐姐上班的方便和父母将来做点小生意方便，所以选择广州了。如果有谁想买顺德的房子我可以给很多建议。　　-----------------------------　　LZ 顺德容桂怎么样? 看上了水悦云天
　　番禺的已经算便宜了，不过lz要交通方便，又要临近地铁很难有便宜的，现在二手的地铁上盖都过万一平的，本地人都去了南郊那边，离广州较远，现在还没有通地铁，不过价格都在9k5一平左右，而且都是新楼，各方面都比较好。
　　楼主大错特错了哦。洛溪板块最好的房子我感觉只有广奥，一梯二户南北向的结构，在洛溪板块是很少的。洛湖居69平方那种实用率最高，不过一梯四户真的不舒服。　　另外物业管理方面广奥是真正的全封闭，连车都不能进小区里面，还有一个，小区内绿化之美，是洛溪板块独一无二的，要有可能的话最好能看看，相当好的一个小区。
　　应该越往南越便宜吧，洛溪地铁站附近的房子感觉比南浦的应该贵一点，丽江花园的小区环境是很好的，小区内有公交总站，122A直到五羊新城、南方报社，离地铁南浦站走路大概20分钟，骑自行车过去10分钟，有接驳线连接地铁3号线厦窖站和2号线南浦站。均价应该是1w3左右，老一点的丽字楼1w左右。感觉从交通和环境方面符合楼主要求。
　　其实中介说的不一定是假的，房子卖出去一般就确实是卖出去了。因为二手房，价格都是业主定的，他们也只能尽量去协调两边的价格，对于他们来说能卖一套就赚一套的中介费，不会为了多赚一点中介费就刻意提高价格，导致成交不了。　　二手房就是这样，业主的想法也不坚定，卖不掉就继续攒着，要降价很难接受。而且真心卖的业主也确实是很容易卖出去。　　本人不是中介，本人也在洛溪等地方看过房子，亲身经历过想讲讲价，结果第二天房子已经卖出去的情况....当然也不排除有时业主急着卖却无人问津，而能够讲价下去的情况。看rp吧。。。。
　　@喜欢王菲的女纸
13:47:00　　@宁静的一片云
11:03:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------　　谢谢回复，我自己在顺德有了一套房子，我被限购了，姐姐在广州上班，没有资格在顺德买，而且这主要是买了给姐姐住和将来父母住的，考虑姐姐上班的方便和父母将来做点小生意方便，所以选择广州了。如果有谁...........　　-----------------------------　　说下你未来想在那里工作，那里生活，以及你可以接受的价位和想买二手的还是新房什么的。顺德很多地方很不错，只有了解你的需要我才好给建议，顺德这里有万科降价了50万卖到全新的小三房。
　　@昱富清水套
13:55:00　　3　　-----------------------------　　谢谢顶贴
　　@王大胖子
15:09:00　　楼主大错特错了哦。洛溪板块最好的房子我感觉只有广奥，一梯二户南北向的结构，在洛溪板块是很少的。洛湖居69平方那种实用率最高，不过一梯四户真的不舒服。　　另外物业管理方面广奥是真正的全封闭，连车都不能进小区里面，还有一个，小区内绿化之美，是洛溪板块独一无二的，要有可能的话最好能看看，相当好的一个小区。　　-----------------------------　　洛湖居也有一梯二户南北朝向的，不过只有1栋，69平方，户型个人觉得还算可以。　　洛溪板块最好的房子我感觉只有广奥--------------我也赞成！
　　@ennuilai
14:26:00　　番禺的已经算便宜了，不过lz要交通方便，又要临近地铁很难有便宜的，现在二手的地铁上盖都过万一平的，本地人都去了南郊那边，离广州较远，现在还没有通地铁，不过价格都在9k5一平左右，而且都是新楼，各方面都比较好。　　-----------------------------　　请详细一点说说，谢谢。
　　@qgll-3 14:19:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------　　@宁静的一片云
11:03:00　　谢谢回复，我自己在顺德有了一套房子，我被限购了，姐姐在广州上班，没有资格在顺德买，而且这主要是买了给姐姐住和将来父母住的，考虑姐姐上班的方便和父母将来做点小生意方便，所以选择广州了。如果有谁...........　　-----------------------------　　容桂那里的环境还不错，经济实力也还好，没有什么大型的超市，一般都要到顺德区首府大良，大良的话有大润发和沃尔玛什么的大超市。容桂去珠海，深圳什么的很近，有一些大企业：美芝，科龙，万家乐。。。国道通中山和广州
　　@qgll-3 14:19:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------　　@宁静的一片云
11:03:00　　谢谢回复，我自己在顺德有了一套房子，我被限购了，姐姐在广州上班，没有资格在顺德买，而且这主要是买了给姐姐住和将来父母住的，考虑姐姐上班的方便和父母将来做点小生意方便，所以选择广州了。如果有谁...........　　-----------------------------　　容桂那里的环境还不错，经济实力也还好，没有什么大型的超市，一般都要到顺德区首府大良，大良的话有大润发和沃尔玛什么的大超市。容桂去珠海，深圳什么的很近，有一些大企业：美芝，科龙，万家乐。。。国道通中山和广州
　　@王大胖子
15:09:00　　楼主大错特错了哦。洛溪板块最好的房子我感觉只有广奥，一梯二户南北向的结构，在洛溪板块是很少的。洛湖居69平方那种实用率最高，不过一梯四户真的不舒服。　　另外物业管理方面广奥是真正的全封闭，连车都不能进小区里面，还有一个，小区内绿化之美，是洛溪板块独一无二的，要有可能的话最好能看看，相当好的一个小区。　　-----------------------------　　不错，我就算不了解哦，所以发帖和大家聊聊，感谢您的建议。
　　感谢各位网友的回帖。
　　@宁静的一片云
15:41:00　　@喜欢王菲的女纸
13:47:00　　@宁静的一片云
11:03:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------......　　-----------------------------　　50万可以买到全新的小三房？还是万科？你是说50万首付还是房子总价？　　我喜欢顺德这个地方，目前在大良工作，考虑到老公的职业发展，想买在容桂。但我应该还会在大良。买新房，90以下。价格当然是越便宜越好了。哈哈~~~
　　@宁静的一片云
11:03:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------　　谢谢回复，我自己在顺德有了一套房子，我被限购了，姐姐在广州上班，没有资格在顺德买，而且这主要是买了给姐姐住和将来父母住的，考虑姐姐上班的方便和父母将来做点小生意方便，所以选择广州了。如果有谁想买顺德的房子我可以给很多建议。　　-----------------------------　　楼主，我现在在广州，想到顺德陈村附近买房，有什么好建议吗
　　@宁静的一片云
15:59:00　　@qgll-3 14:19:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------　　@宁静的一片云
11:03:00......　　-----------------------------　　正是你说的这几个公司之一。所以买容桂的房子应该还可以。不知道该从哪开始了解。对了，顺德买房是按照套内面积而不是建筑面积的，对吗？
　　@宁静的一片云
9:38:00　　哪位高人指点一下番禺大石，钟村，石壁，广州南站那里未来的发展前景会是如何呢？都说广州的火车将来一定会旺起来的，这么说的话，将来广州南站那里会旺，，，前景会是如何？请指点。。。 　　-----------------------------　　本人住钟村。广州南站以后发展起来是一定的，但个人感觉，最起码还要个七八载的才有可能发展起来。
　　@喜欢王菲的女纸
16:14:00　　@宁静的一片云
15:59:00　　@qgll-3 14:19:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------......　　----------------------------正解！
　　@喜欢王菲的女纸
16:14:00　　@宁静的一片云
15:59:00　　@qgll-3 14:19:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？　　-----------------------------......　　-----------------------------　　按您说的话，北滘更好了，北滘大企业也多，还靠近广州，不过北滘的房子很贵的哦
　　广奥确实环境在洛溪算数一数二.　　但好像广奥的业主,是没有洛溪新城小学同中学的学位的吧
　　我也正打算在番禺买房，不过还没开始认真去看，去年11月刚过来番禺工作，下一步也是计划住番禺了，感觉南郊和东区的房子都还不错，不过没车就不太方便，市桥地铁站附近的房子太贵了
　　@宁静的一片云
15:43:00　　@昱富清水套
13:55:00　　3　　-----------------------------　　谢谢顶贴　　-----------------------------　　顶贴光荣啊！谢谢分享
　　楼主，我有套祈福山泉居的房子打算出售，面积是98.5方，三房套房，需要了解的话站内联系
　　mark，想在北滘附近或者广州买房的飘过。。。。。。楼主，要多多交流啊
　　@人来如鼠
15:34:00　　应该越往南越便宜吧，洛溪地铁站附近的房子感觉比南浦的应该贵一点，丽江花园的小区环境是很好的，小区内有公交总站，122A直到五羊新城、南方报社，离地铁南浦站走路大概20分钟，骑自行车过去10分钟，有接驳线连接地铁3号线厦窖站和2号线南浦站。均价应该是1w3左右，老一点的丽字楼1w左右。感觉从交通和环境方面符合楼主要求。　　-----------------------------　　非常感谢您的建议，
　　@Annie哦
17:32:00　　mark，想在北滘附近或者广州买房的飘过。。。。。。楼主，要多多交流啊　　-----------------------------　　想在北滘买的话，要建议找对人了。呵呵
　　楼主继续啊，哥也想往洛溪跑
　　@喜欢王菲的女纸
16:13:00　　@宁静的一片云
15:41:00　　@喜欢王菲的女纸
13:47:00　　@宁静的一片云
11:03:00　　@胡可婕
10:53:00　　在顺德的啊？为啥不在顺德买房？......　　-----------------------------　　100%正确，是万科，告诉你还是精装修好的，包装修好的！位置在顺德伦教，大良和北滘之间的伦教，有什么要了解我可以很详细的告诉你，助人为快乐之本嘛。。。
　　@qingjian-3 16:57:00　　楼主，我有套祈福山泉居的房子打算出售，面积是98.5方，三房套房，需要了解的话站内联系　　-----------------------------　　谢谢，顶贴
　　@狐狸数星星1
18:37:00　　楼主继续啊，哥也想往洛溪跑　　-----------------------------　　现在的人喜欢自称哥，女孩子喜欢自称姐。呵呵一起去。。。
　　@Annie哦
17:32:00　　mark，想在北滘附近或者广州买房的飘过。。。。。。楼主，要多多交流啊　　-----------------------------　　北滘的经济超牛，环境也很好，想要具体了解可以找我，北滘有那条小巷我都知道，北滘到番禺10分钟足够！
　　伦教房价相对便宜。只是考虑到以后的职业发展，容桂是取个折中的位置。在容桂的话，有没有什么好的建议？另外，房价真正降了多少呢？
　　亲，会不会去广碧看房子呢。。。　　嘿嘿，我也要存钱啊，到时候取经。　　先看看你的进展。
　　@喜欢王菲的女纸
20:11:00　　伦教房价相对便宜。只是考虑到以后的职业发展，容桂是取个折中的位置。在容桂的话，有没有什么好的建议？另外，房价真正降了多少呢？　　-----------------------------　　容桂具体不是很了解，大致知道一点。北滘伦教很熟，大良陈村还行，容桂勒流大致知道。
　　@york-2-3 16:30:00　　广奥确实环境在洛溪算数一数二.　　但好像广奥的业主,是没有洛溪新城小学同中学的学位的吧　　-----------------------------　　对啊，这个还闹到上面去过。好象广奥华荟这些小区的学位都安排到大石的学校了，凭心而论，洛溪的小学和中学，相当于一个教育强省的偏僻村校，这二个学校尖子生，放在广州市内，五十名生源算的话，能排在三十左右。　　要考虑这个的话，最好别在洛溪上学，真的，误了小孩。
　　真的觉得市桥地铁站附近的房子不错　　房龄虽然长了点，但是几个小区绿化，学位，车位都不错，生活也非常便利　　我现在还不买，不过我的目标就是在这附近
　　番禺石岗的美心花园你可以去看看啊，离地铁番禺广场站步行20分钟，骑单车10分钟，并且花园门口就是公交车站有多路到广州的公交车，旁边有大超市和步行街，中学小学幼儿园在附近很方便的
　　65#回复 作者：王大胖子
回复日期： 23:17:00　　@york-2-3 16:30:00　　广奥确实环境在洛溪算数一数二.　　但好像广奥的业主,是没有洛溪新城小学同中学的学位的吧　　-----------------------------　　对啊，这个还闹到上面去过。好象广奥华荟这些小区的学位都安排到大石的学校了，凭心而论，洛溪的小学和中学，相当于一个教育强省的偏僻村校，这二个学校尖子生，放在广州市内，五十名生源算的话，能排在三十左右。　　要考虑这个的话，最好别在洛溪上学，真的，误了小孩。　　-------------------------------------------------------------------　　我有个同事就是因为孩子上学的问题，卖了广奥的房子在如意中心买回来住。听说洛溪小学在番禺区排名较靠前，洛城中学就很一般。另外广奥的房子也会稍贵2000一方。
　　注册天涯快十年了，还在为房贷苦苦奋斗。
　　加油 不错 在顺德工作的苦逼娃路过
　　广奥的房子差不多18000一平吧...有这个价位,海珠白云不错的地段也是买得到的,干啥还要去番禺
　　市桥地铁站附近的鸿成花园可以考虑下，房源应该多点，价格一万左右吧。市桥的话，是番禺的老城区，幼儿园、小学都比较方便，各项配套设施都是多年沉淀下来的，不是那个新建住宅区可比的。我去年一月份买在这里的，地铁口电梯楼，三号线做到珠江新城，方便的很。
　　@宁静的一片云
09:38:00　　哪位高人指点一下番禺大石，钟村，石壁，广州南站那里未来的发展前景会是如何呢？都说广州的火车将来一定会旺起来的，这么说的话，将来广州南站那里会旺，，，前景会是如何？请指点。。。　　-----------------------------　　z个人觉得：广州南站那里的房子“旺”的确是有一定的空间，但是基于目前周边的楼价，就算升值也是有限，如果以相差不是很多 价钱的话，为什么不选择番禺南郊或者罗家附近的楼对比下呢？
　　如果选择番禺南郊那边的一手楼，价钱也不是很贵，交通还算方便，况且那边目前是番禺发展的新区，周边的街道和楼舍都是新建，路道宽敞，配套也完善，考虑孩子上学，附近的学校可选性也多，最主要价钱还不算是很贵。万科和海伦堡稍微偏高点，其它小公司的楼盘价钱还是比较适中；罗家村附近的房子在10年前建的比较多，小区一般都比较偏小，配套稍微欠缺，唯一好处是：地铁3号线就在附近。附近有个成熟型楼盘，小区密度比较高，环境还可以，近海边，价钱还可以。楼主不妨去看看。
　　更正：为2010年前建的比较多
　　@留香14
23:11:00　　如果选择番禺南郊那边的一手楼，价钱也不是很贵，交通还算方便，况且那边目前是番禺发展的新区，周边的街道和楼舍都是新建，路道宽敞，配套也完善，考虑孩子上学，附近的学校可选性也多，最主要价钱还不算是很贵。万科和海伦堡稍微偏高点，其它小公司的楼盘价钱还是比较适中;罗家村附近的房子在10年前建的比较多，小区一般都比较偏小，配套稍微欠缺，唯一好处是：地铁3号线就在附近。附近有个成熟型楼盘，小区密度比较高，......　　-----------------------------　　谢谢。再次感谢给位网友的回复和建议。
　　@ennuilai
14:26:00　　番禺的已经算便宜了，不过lz要交通方便，又要临近地铁很难有便宜的，现在二手的地铁上盖都过万一平的，本地人都去了南郊那边，离广州较远，现在还没有通地铁，不过价格都在9k5一平左右，而且都是新楼，各方面都比较好。　　-----------------------------　　这位兄弟，我在番禺南郊住了好多年了，按理，现在番禺除了星河湾板块，可能南郊的楼盘整体是最贵的，我零九年二次置业买了一套二手房，价格和你说的9500差不多。请问，您说的那个价是指哪个小区？是否二手？什么楼层？什么朝向？电梯还是楼梯房？是否临街？
　　感觉楼主看楼还是十足的新手，房子的价格，怎么能用你心理价来衡量是否合理呢？人家有成交的房子，成交价是最有代表性的，过万的价格，你居然认为9000合理…这不是开玩笑呢吗…我看你的心理价很简单，用你能拿的出的总价除以建筑面积就是了。这样你永远买不到房子…
　　坐等降价！！
　　楼主可以考虑一下顺德碧桂园，，价钱比较适中，未来也有发展潜力。而且那里绿化是没得说的，又是一个成熟的大社区。
　　新房听说现在六七千一平方。
　　锦绣生态园不错
　　我也想在番禺附近买套二手房，有没有推荐啊，首套置业，小三房就够了，最好靠近洛溪。
　　别看了，在丽江花园里面的丽字楼买套房子吧。应该能满足你的要求。丽江花园交通还算方便，有小学有幼儿园，有超市，有菜市。露天停车位充足价格便宜。走路去南浦地铁站10分钟。唯一不好的就是小区里面的物价貌似比外面贵一点点。小区环境还可以。
　　@宁静的一片云
9:45:00　　第三次看房是在网上看到南浦岛上有个新楼盘，了解的人应该知道我说的是那个楼盘了，那天和我姐姐一起去看的楼盘，那天在洛溪公交总站那里等车，等了半天没有等到有车，郁闷死了，坐车去的时候要穿过大片的还没有开发的土地，都是一些种花草呀，一栋栋私人建的房子那种，那个新楼盘蛮不错的，价格的话个人觉得贵鸟，，，降了一点，，，交通不方便，售楼部的人吃饭都要坐车出来在洛溪吃饭，，，也没有菜市场，，，，，　　-----------------------------　　锦绣半岛吗？
　　@留香14
22:17:00　　@宁静的一片云
09:38:00　　哪位高人指点一下番禺大石，钟村，石壁，广州南站那里未来的发展前景会是如何呢？都说广州的火车将来一定会旺起来的，这么说的话，将来广州南站那里会旺，，，前景会是如何？请指点。。。　　-----------------------------　　z个人觉得：广州南站那里的房子“旺”的确是有一定的空间，但是基于目前周边的楼价，就算升值也是有限.....　　-----------------------------　　同意楼主说的，其实不是投资的，只是居住的话，主要是考虑自己的方便性，升值空间，你不出售升值多大又有什么关系呢，还是一套房子的一个数字。
　　楼主，你有去锦绣香江看房吗？长隆欢乐世界旁边，华南碧桂园对面。靠近地铁三号线汉溪长隆出口，小区东门出来就是新一佳超市，华南快速干线。　　我有套锦绣香江的房子打算出售，面积是89.2方，三房套房，二楼。外加15方的独立大露台花园。需要了解的话可以站内联系我。
　　楼主，我住市桥地铁口的。如果你能接受一万的价格，建议你买市桥的北城白云花园，均价1.1万，小区管理比较好，附近有学校、菜市场，地铁口走路10分钟。治安也不错。如果你还能接受贵点的，就买地铁口的鸿禧华庭，均价1.4-1.6万，一期。二期1.6-1.8万。推荐鸿禧华庭。　　鸿禧华庭对面的雍雅园也不错，1.2万左右，不过个人不喜欢，采光不是非常好，不过地理位置非常不错，菜市场在楼下，小学10分钟，星海中学在隔壁，地铁口5分钟。　　另外，楼上有人提到市桥南，现在开盘的好几个，我去看过雅居乐流金岁月开价1.3万，据同事说1.2万能成交，博学公馆的4房130万，小面积可以改成4房的，套内面积80几个方，开发商拿地时政府要求盖90平方内的，所以设计成使用面积比套内面积大，也许这个适合你，就在流金岁月对面。　　桥南还有华景新城，一期比较旧，二期可能适合你，7-9K，附近有大润发，环境也不错。另外，据说桥南以后也会有地铁，你可以关注下。
　　@我是一棵静默的树
10:29:00　　楼主，我住市桥地铁口的。如果你能接受一万的价格，建议你买市桥的北城白云花园，均价1.1万，小区管理比较好，附近有学校、菜市场，地铁口走路10分钟。治安也不错。如果你还能接受贵点的，就买地铁口的鸿禧华庭，均价1.4-1.6万，一期。二期1.6-1.8万。推荐鸿禧华庭。　　鸿禧华庭对面的雍雅园也不错，1.2万左右，不过个人不喜欢，采光不是非常好，不过地理位置非常不错，菜市场在楼下，小学10分钟，星海.....　　-----------------------------　　楼上，你确定华景新城7-9K吗？
　　@ennuilai
14:26:00　　番禺的已经算便宜了，不过lz要交通方便，又要临近地铁很难有便宜的，现在二手的地铁上盖都过万一平的，本地人都去了南郊那边，离广州较远，现在还没有通地铁，不过价格都在9k5一平左右，而且都是新楼，各方面都比较好。　　-----------------------------　　你说的是市桥南郊吗?我在网上看的那边新房都在1.2W起,吓得都不敢实地去看,　　9.5K是真的么???
　　呵呵，感谢各位的建议。我会去了解的
　　@天丫涯
12:06:00　　锦绣生态园不错　　-----------------------------　　可以的话，请详细介绍一下，谢谢。
　　@南天一股
01:19:00　　番禺石岗的美心花园你可以去看看啊，离地铁番禺广场站步行20分钟，骑单车10分钟，并且花园门口就是公交车站有多路到广州的公交车，旁边有大超市和步行街，中学小学幼儿园在附近很方便的　　-----------------------------　　你好,请问美心花园楼龄有多少年?现在大概卖多少钱1方啊?
　　我最近也是在看房，华南板块基本上新房都在12000元/方以上，带装修的，像金山谷、锦绣香江和剑桥郡等，但是户型一般都在90平以上的——新房的价格与之前相比确实有松动，但二手房却没有，我一直想在祈福买个小点的二手房，中区均价基本都在11000左右，虽然中介关门的很多，但二手房的价格那真是坚挺——收入不高，买房真是纠结啊。　　现在的感觉那叫一个愤怒，结婚一年多了，老婆已经怀上了，可我们还没领结婚证呢，户口放在人才市场，是集体户口，可没有结婚证这孩子出生以后咋办——在天朝，穷人真不应该结婚啊！
　　那一年，苍井.空还是处女。 那一年，玛利亚还姓圣母。　　那一年，冠希还没有相机。　　那一年，李刚还没有儿子。　　那一年，凤姐只是个传说，　　那一年，我只信佛教不信春哥。　　那一年　　，菊花只是一种花，　　那一年，芙蓉也不是咱们姐。　　那一年，躲猫猫还不会死人，　　那一年，喝奶粉不会有三氯氰胺。　　那一年，人们还不知道浮云，　　那一年，世间也看不到神兽。　　　　那一年，妈妈不会喊你回家吃饭，　　那一年，锄头不是用来挖墙角的。　　那一年，企鹅不是qq，　　那一年，犀利也不是咱哥。　　那一年，师太不会和和尚抢老道，　　那一年，人们也不会蛋疼　　。　　那一年，2B我只知道是铅笔，　　那一年，拜月神教我只觉得是苗族。　　那一年，人们还不会偷菜，　　那一年，我们还不会打酱油。　　那一年，买方便面还有调料，　　那一年，杯具只是　　用来刷牙。　　那一年，还没有各种各样的门，　　那一年，泡妞还不用钞票。　　那一年，天上人间只是个电视剧，　　那一年，还没有什么潜规则。　　那一年，楼房是用来住的，　　那一年，车　　子是用来开的。　　那一年，小日本还叫鬼子，　　那一年，小韩国还叫棒子。　　那一年，小三只是隔壁邻居的小孩名字，　　那一年，还没有这么多年纪轻轻的奶奶，　　那一年，黄瓜香蕉只是用　　来吃的，　　那一年，我们都还不知道纠结。　　那一年，小凡没有遇见碧瑶，　　那一年，谢文东只是个学生。　　那一年，杨过还没有上过他姑姑，　　那一年，段正淳不会对他儿子说玩你妹啊。　　那一年，哥吃的是饭，不是寂寞。　　那一年，哥走的是路，不是孤独。　　那一年，教授还不是叫兽，　　那一年，太阳还不叫日。　　那一年，领导不会写日记，　　那一年，还没有很傻很天　　真。　　那一年，百度还不叫度娘， 那一年，曾哥还不是曾哥。　　那一年，还没有人对着恐龙喊美女，　　那一年，喊年轻女性一句小姐很正常。　　那一年，鸭梨还没有这么大，　　那一年，心思　　也没有这么杂。　　那一年，哥还不会灌水，　　那一年，还不知道什么是爱情动作片。　　那一年，老师还不穿丝袜，　　那一年，四川也没有地震。　　那一年，梁山伯还没搞上朱丽叶，　　那一　　年，奥巴马也不认识夏雨荷。　　那一年，男生看到帅哥想的不是攻受问题，　　那一年，哥就是潜水，就是路过不回帖。　　那一年，么房子也可以结婚，　　那一年，肚子大了知道是谁的。　　那　　一年，扶老奶奶不用担心被告，　　那一年，我们还相信真情。不为楼主的标题所吸引，也不是被贴子的内容所迷惑。 我不是来抢沙发的，也不是来打酱油的。 我不是来为楼主呐喊加油的，也不是对　　楼主进行围堵攻击的。 我只是为了十万积分默默奋斗 你是个美女，我不会嫉妒; 你是个怪兽，我绝不在意; 你是个帅哥，我毫不关心; 你是个畜男我也不会鄙视。http://sis008.com你的情操再怎么高　　尚，我也不会赞美; 你的道德如何沦丧，我也不为所动。 在这个处处都要验证码的时代，不得不弄个会员来当当 之前也是每天看贴无数,基本上不回贴. 后来发现这样很傻,很多比我注册晚的人级别都　　比我高, 我终于觉悟。 于是我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次
　　看到楼主说对顺德楼市很了解，哥笑而不语。哥住广州、在顺德上班，房地产公司，每日往返顺德广州，来问哥吧
　　拜托，别再涌进广州摆地摊了，我不是歧视摆地摊的人，而是这些地摊占道给大家带来极大的不便及安全隐患
　　@依_天_摘_星
23:00:00　　拜托，别再涌进广州摆地摊了，我不是歧视摆地摊的人，而是这些地摊占道给大家带来极大的不便及安全隐患　　-----------------------------　　哥已经不摆了，但是我告诉你，很多人靠这行吃饭，不想多说啥。
　　@半缘江南
16:16:00　　我最近也是在看房，华南板块基本上新房都在12000元/方以上，带装修的，像金山谷、锦绣香江和剑桥郡等，但是户型一般都在90平以上的——新房的价格与之前相比确实有松动，但二手房却没有，我一直想在祈福买个小点的二手房，中区均价基本都在11000左右，虽然中介关门的很多，但二手房的价格那真是坚挺——收入不高，买房真是纠结啊。　　现在的感觉那叫一个愤怒，结婚一年多了，老婆已经怀.....　　-----------------------------
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