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楼市列兵, 积分 624, 距离下一级还需 276 积分
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前天去签合同，发现办理房产证是700天之内，为何要这么长时间，售楼的说是公司规定的。
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楼市列兵, 积分 640, 距离下一级还需 260 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
合同上写的是700天内入窗吧，并没有说700天能让你拿到房产证呢~
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楼市列兵, 积分 633, 距离下一级还需 267 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
我收房一年多啦，一直没有购房合同，取公积金时还是向KFS借的合同，事后又还给他们啦。现在手中只用一本复印件。实际上已办好抵押手续，应该退一份合同给我们。
{213}&&{213}
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楼市列兵, 积分 624, 距离下一级还需 276 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
我向律师咨询了，律师这样说“我不知道你是没有签订合同还是没有拿到合同，若没有签订合同，那么房屋买卖合同法律要求必须以书面形式确立，没有签订书面合同，那么你房屋买卖的行为是无效地，若只是签订了合同，而你没有拿到（开发商拿去备案了），我建议你与开发商再多签订一份合同，由开发商盖章，否则，你手中没有一份书面的合同，在法律上确实存在着很大的风险。 ”
所以我们交了首付，签了合同而没有拿到合同，这样我们的风险好大，我们应该向开发商要合同，
维护我们的权利。
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楼市列兵, 积分 725, 距离下一级还需 175 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
看了楼上各位说的，我觉得我们确实是冒太大的风险了哦
心似双丝网，终有千千结
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楼市列兵, 积分 615, 距离下一级还需 285 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
这个是个大问题啊，要好好关注一下。我的合同也是一样，KFS说什么合同抵押在银行，又说什么放在房产公司排队办理房产证，又说什么发票在手上尽管放心之类的话，总之我手上一份都没有，看来确实很值得怀疑。
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楼市列兵, 积分 643, 距离下一级还需 257 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
不可能签合同怎么没有合同，有再大的好处和便宜可赚，也要有合同，况且现在除了地理位置还剩下什么?????
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楼市列兵, 积分 610, 距离下一级还需 290 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
如果我是分期付款的,不需要办理抵押手续,那合同会不会给我们一份.我听售楼部的让我签合同后的半个月的样子去拿??
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楼市列兵, 积分 633, 距离下一级还需 267 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
对！向KFS要合同去！
{052}&&{052}&&{052}
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楼市列兵, 积分 610, 距离下一级还需 290 积分
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回复: 签了合同，我们自己却没有一份合同。
我们太被动了，我自己是搞房地产的，他们怎么这么无耻啊！ {247}
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有套房子挂在中介卖,中介让我签了一份为期一年的合同,说在这一年内我的房子自己卖了也得付中介费
有套房子挂在中介卖，中介让我签了一份为期一年的合同，说在这一年内我的房子自己卖了也得付中介费给他，不管任何理由不卖了，得付违约金给他3000元，这样合理吗？越想越不对劲
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你签的是什么合同？代理还是什么呀，我做了3年的房产了从来没签过你说的合同，你是哪里的房子在哪个中介办的
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房中介在交易中会与委托人签订居间合同,并收取中介费。中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为房价的2%,其中包括评估、代理、咨询等几项收费。这几项收费标准及代理事项都应该在居间合同内有所说明。
二手房中介费包括哪些项目?居间合同签订如何签?
不合理,他是防止你越过他们交易。不跟他签。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我是一名教师，与学校签定了三年的合同，但工作一年我感觉学校的发展不能对自己的孩子和自己今后的发展提供更广阔大平台，我提出调动，合同中规定是一年一万元的违约金，而且规定骨干教师不得提出调动，我提出了调动，学校不给办理，我提出按照合同中规定的违约金缴纳，学校也是不答应，并威胁说“如果我不到学校就按照旷工处理，并累计时间取消教师资格”。请问尊敬的专家，我有权缴纳违约金并提出调动吗？学校是否真有权扣押我的档案并且不给我办理手续？我应该承担哪些后果？
　　我对你的情况表示同情，同时对学校的做法深表遗憾！
　　建议咨询相关信息专家．
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　　教师维权专题(5)
教师聘用合同中的违约金条款合理吗?
在教师聘用合同中，几乎无一例外地都有违约金条款，并且是教师违约要向校方支付违约金，而极少有校方违约向教师支付违约金的情形。据笔者对某师专31名毕业生(分别到 15所学校任教)的调查，他们与学校签订的聘用合同中，都有违约金条款，且都是单方违约金条款，即如果教师单方解除聘用合同，则按没有履行合同规定的服务期限来计算支付违约金；一般以没有履行期限一年赔偿校方一万元计算，不足一年的，按一年计算。除此之外，也有一些聘用合同约定，如果教师不遵守单位工作纪律，或在年终各项工作综合评比中不达标或处于后进的，要向校方交纳 1000元至3000元不等的违约金。
近年来，因违约金原因引起的教师聘用纠纷越来越多，对聘用合同违约金条款的效力认定，将会对双方当事人的合法权益产生相当大的影响。因此，有必要把聘用合同及违约金的性质及...
　　我对你的情况表示同情，同时对学校的做法深表遗憾！
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　　教师维权专题(5)
教师聘用合同中的违约金条款合理吗?
在教师聘用合同中，几乎无一例外地都有违约金条款，并且是教师违约要向校方支付违约金，而极少有校方违约向教师支付违约金的情形。据笔者对某师专31名毕业生(分别到 15所学校任教)的调查，他们与学校签订的聘用合同中，都有违约金条款，且都是单方违约金条款，即如果教师单方解除聘用合同，则按没有履行合同规定的服务期限来计算支付违约金；一般以没有履行期限一年赔偿校方一万元计算，不足一年的，按一年计算。除此之外，也有一些聘用合同约定，如果教师不遵守单位工作纪律，或在年终各项工作综合评比中不达标或处于后进的，要向校方交纳 1000元至3000元不等的违约金。
近年来，因违约金原因引起的教师聘用纠纷越来越多，对聘用合同违约金条款的效力认定，将会对双方当事人的合法权益产生相当大的影响。因此，有必要把聘用合同及违约金的性质及责任方式认识清楚。
一、聘用合同及违约金的性质。
我国现行法律允许学校聘用教师，双方签订聘用合同，但对聘用合同的性质、聘用合同的内容以及是否可以约定违约金条款等均没有明确规定。在法律界，认为教师聘用合同属于劳动合同的范畴，应参照《劳动法》对劳动合同的规定来签订聘用合同已成共识。但《劳动法》中对于劳动合同是否可以约定违约金作为违约责任的承担方式，并未做出明确规定。劳动部下发的《关于企业职工流动若干问题的通知》第3条虽规定了“用人单位与职工可以在劳动合同中约定违约金”，但对违约金的比例幅度及计算标准未作规定，实践中完全由合同当事人自行约定。
那么，违约金的数额应如何确定呢?先要从违约金的性质说起。我国《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”由此看来，《合同法》中的违约金在功能上是为了弥补一方违约后给另一方所造成的损失，即违约金在性质上属于赔偿性质的，而不是惩罚性质的。一般合同如此，那么劳动合同也应如此，尤其是劳动者一方违约的违约金条款，更不应当是惩罚性质的，即不应当用违约金由强势方对弱势方的劳动者进行惩罚，这样做，不符合《劳动法》所规定的保护劳动者合法权益的立法目的。
违约金数额的约定，应当以违约可能给对方造成的经济损失为基础，违约金过高，就变成了惩罚性违约金，就违反了法律规定的精神，变成了恃强凌弱的工具；反过来，如果违约金过低，不能弥补因违约给对方所造成的损失，则违约金条款形同虚设，起不到应有的作用。
二、处理违约金争议时应遵循的法律精神。
就笔者了解到的违约金争议的情况，主要是教师一方违约而校方索取违约金的情形，主要有：合同未到期被聘用人找到了更合适的工作，单方解除了聘用合同的；因生病导致身体不适应工作需要或教师家庭变故，教师只能单方解除合同的；因校方违约在先而教师单方解除合同的；教师虽工作努力，但因自身能力所限，达不到校方在合同中所约定的工作要求，只好单方解除合同的，等等。
笔者认为，对于第一种情况，教师作为违约方应当承担违约给校方所造成的损失，但如果约定的违约金明显高于校方的实际损失，高出部分则不应得到支持。对于第二、三、四种情况，一般来说，如果教师一方没有过错，则不应承担违约责任。
对于违约金争议的认定及处理，首先看违约金条款的约定是否有效，那种只约定教师一方违约有违约金，而校方无论如何违约都没有违约金的“霸王条款”，是没有法律效力的，因其从根本上背离了法律的精神。在违约金有效的情况下，看违约金与因违约造成的损失是否有过大的差距，有过太差距的，一方提出要求变更的，应当予以变更。另外，教师一方承担违约责任应为过错责任，即只有在教师一方有过错的情况下，其违约才承担违约责任；教师一方过错的举证责任，因违约造成实际损失的数额，都应当由学校一方负举证责任。只有如此，才能实现我国《劳动法》所规定的“保护劳动者合法权益”的立法目的。
(作者单位系福建省南平师专)
更多详细在：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　再见
你好：
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教师聘用合同中的违约金条款合理吗?
在教师聘用合同中，几乎无一例外地都有违约金条款，并且是教师违约要向校方支付违约金，而极少有校方违约向教师支付违约金的情形。据笔者对某师专31名毕业生(分别到 15所学校任教)的调查，他们与学校签订的聘用合同中，都有违约金条款，且都是单方违约金条款，即如果教师单方解除聘用合同，则按没有履行合同规定的服务期限来计算支付违约金；一般以没有履行期限一年赔偿校方一万元计算，不足一年的，按一年计算。除此之外，也有一些聘用合同约定，如果教师不遵守单位工作纪律，或在年终各项工作综合评比中不达标或处于后进的，要向校方交纳 1000元至3000元不等的违约金。
近年来，因违约金原因引起的教师聘用纠纷越来越多，对聘用合同违约金条款的效力认定，将会对双方当事人的合法权益产生相当大的影响。因此，有必要把聘用合同及违约金的性质及责任方式认识清楚。
一、聘用合同及违约金的性质。
我国现行法律允许学校聘用教师，双方签订聘用合同，但对聘用合同的性质、聘用合同的内容以及是否可以约定违约金条款等均没有明确规定。在法律界，认为教师聘用合同属于劳动合同的范畴，应参照《劳动法》对劳动合同的规定来签订聘用合同已成共识。但《劳动法》中对于劳动合同是否可以约定违约金作为违约责任的承担方式，并未做出明确规定。劳动部下发的《关于企业职工流动若干问题的通知》第3条虽规定了“用人单位与职工可以在劳动合同中约定违约金”，但对违约金的比例幅度及计算标准未作规定，实践中完全由合同当事人自行约定。
那么，违约金的数额应如何确定呢?先要从违约金的性质说起。我国《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”由此看来，《合同法》中的违约金在功能上是为了弥补一方违约后给另一方所造成的损失，即违约金在性质上属于赔偿性质的，而不是惩罚性质的。一般合同如此，那么劳动合同也应如此，尤其是劳动者一方违约的违约金条款，更不应当是惩罚性质的，即不应当用违约金由强势方对弱势方的劳动者进行惩罚，这样做，不符合《劳动法》所规定的保护劳动者合法权益的立法目的。
违约金数额的约定，应当以违约可能给对方造成的经济损失为基础，违约金过高，就变成了惩罚性违约金，就违反了法律规定的精神，变成了恃强凌弱的工具；反过来，如果违约金过低，不能弥补因违约给对方所造成的损失，则违约金条款形同虚设，起不到应有的作用。
二、处理违约金争议时应遵循的法律精神。
就笔者了解到的违约金争议的情况，主要是教师一方违约而校方索取违约金的情形，主要有：合同未到期被聘用人找到了更合适的工作，单方解除了聘用合同的；因生病导致身体不适应工作需要或教师家庭变故，教师只能单方解除合同的；因校方违约在先而教师单方解除合同的；教师虽工作努力，但因自身能力所限，达不到校方在合同中所约定的工作要求，只好单方解除合同的，等等。
笔者认为，对于第一种情况，教师作为违约方应当承担违约给校方所造成的损失，但如果约定的违约金明显高于校方的实际损失，高出部分则不应得到支持。对于第二、三、四种情况，一般来说，如果教师一方没有过错，则不应承担违约责任。
对于违约金争议的认定及处理，首先看违约金条款的约定是否有效，那种只约定教师一方违约有违约金，而校方无论如何违约都没有违约金的“霸王条款”，是没有法律效力的，因其从根本上背离了法律的精神。在违约金有效的情况下，看违约金与因违约造成的损失是否有过大的差距，有过太差距的，一方提出要求变更的，应当予以变更。另外，教师一方承担违约责任应为过错责任，即只有在教师一方有过错的情况下，其违约才承担违约责任；教师一方过错的举证责任，因违约造成实际损失的数额，都应当由学校一方负举证责任。只有如此，才能实现我国《劳动法》所规定的“保护劳动者合法权益”的立法目的。
(作者单位系福建省南平师专)
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　再见
根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类：（1）有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几...
如果单位的劳动记录有关于旷工的规定，那么旷工就可视为违反劳动记录。
劳动法上规定：劳动者严重违反劳动记录或者用人单位规章制度的，用人单位可以解除劳动合同
1、劳动合同应该是从你参加工作时就签，如果超过一个月，单位没有与你签订劳动合同，则应当给你二倍的工资，这个规定是从日起实施的，此前的不算。
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