保持一种平静的心态对待一切_百度文库
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如何看待河西小区位置环境等问题
在何处安家置业，从来都是一个复杂的系统工程。一般来说，工作决定生活，也就是说，人们一般会以自己的工作地点为中心，在一定的范围内选择自己的居家场所。毕竟对中国人来说，有一个较稳定的工作，还是放在首位的（现在的年轻人的情况大概发生了变化）。另外一个人生活习惯环境也决定了其置业的场所，拿城北地区为例，大多数人不看好那个区域，但也有不少长期居住在那里的，有许多亲朋好友在那里的，习惯了那里的生活设施的人，还是会把它当成自己置业的首选。中国的绝大多数的大中型城市的规划模式基本都为“摊大饼”模式，这也决定了置业的向心性，能住在主城，其工作、生活自然是最便利的了，但其成本也最高。在国外的许多城市并不是这样的，就像我刚刚去过的墨尔本，就是典型的“卫星城”的概念，City其实是个非常小的区域，围绕着City周边，有着若干个卫星城，人们在那里相对独立的区域里工作，生活，除了去共同的地方City，说不定去其他区域的机会很少，就像住在Footscary区域的人很少会去Box Hill去一样，城市的公共交通（火车）也因此会分成几个不同的区间，以减少人们的生活成本。在南京，要离开主城来河西置业的一般有这三类人群，一是像我这样在此工作的人；二是因为主城房价太高而被迫在此置业的人；三则是看好河西的未来而来此投资的人。在河西选择何处的房子，主要有这些可以考虑的因素，一是开发实力，二是地理环境，三是建筑品质。说到开发商实力，我不是专业研究地产方面的，所以我的意见只是个人的粗略看法，仅供参考。个人以为，相对来说万科、中海、仁恒等开发商的实力在国内都排在前面，万达也是，只是它的商业地产项目更具优势，住宅开发则主要以中档为主。属于第二梯队的就是一个当地的优秀企业和外地的一些专做地产项目的企业，他们都有着丰富的地产项目开发的经验，如银城、融侨、宋都，需要说明的是顺驰前几年似乎是排在第一梯队的，但这几年也许是大环境的问题，也许是扩张的太快的问题，所以感觉掉队了，我都搞不清楚它是否能排到第二梯队？融侨其实在南方也是一个很强的队伍，河西是他们进入南京市场的第一个项目，效果如何还待检验。宋都已有项目在河西了，大家自然能看得见，放在第二梯队，俞老板看到不知道是否心服（呵呵，最好不要让他看见）？还有，奥体建设也可放在此梯队，只是他的项目有一定的政府背景，他的开发销售情况和一般的项目不同，没什么代表性，所以也就不再比较了。属于第三梯队的也就是一些不是专业做地产项目的企业，大概因为这几年的房地产很热，也投身到这个行业了，如碧瑶、仁和春天、金玛郦城了。除了开发商的实力外，最重要的就是地理环境和生活的便利性了，这倒是大规划主要决定的，也是我们讨论的重点。05年前河西的建设重点是奥体的建设，所以大家俗称河西版块为奥体板块，但其实新区的建设一个城市战略，并没有随着十运会的结束而结束，05年殷老师和我讨论的“后十运”现场并没有出现（反而是有点太热了，这不太正常），不可否则，这个借十运会这个契机，让老百姓有机会认识了河西，认同了河西有关，大家对河西的发展看到了希望，充满了信心。随着新区的进一步开发建设，城市的中心也想南推进延伸（这是必然的），05年后又启动了会展中心，CBD二期项目也陆续开工建设。因此，我们已经可以看出新区（即河西的中部地区）的中心基本上是以中央公园为核心地标展开这么一个雏形了。以中央公园相邻的两条道路（河西大街和江东路）为十字交叉，东侧和西侧的版块风格存在明显的差异，这也主要是由新区的两个重要的版块性质不同所决定的。西侧临江，自然更多的体现了滨江特色，如尽管顺驰的项目受到争议，但我还是有朋友对买到滨江奥城的房子很满意，原因就是他将其滨江特色当成自己买房考虑的首要因素，现在正在开发的仁恒江湾城项目从它的名称上也已可以看出这点，只是希望它在品质优良的前提下，价格不要向仁恒国际那样把大多数人吓跑，但从它高出底价11个亿的土地取得成本上看，价格恐怕便宜不了多少。另外，西侧的地块因为集中了奥体、会展这两个超大规模的公建项目，也给其带来了一些如人气不足，生活配套不足等弱势。江东路的东侧由于CBD版块的建设，自然更具有城市化味道，生活配套也相应会好一些，从目前建成的情况来看，个人以为东侧的建筑品质也比西侧的要好一些，毕竟万科、中海等项目在那里撑着。简单的说，西侧的环境会更生态一些，东侧的环境会更热闹一些。我想拿到不同地块的开发商也基本会按此思路进行项目的策划打造（如仁恒的江湾城），毕竟这是由城市规划这一外环境所决定的。买房第三需要考虑就是建筑的品质和小区的内环境了（包括套型），各个开发商会在此做足功课，这也不在我讨论的范畴了。现在买的都是期房，业主和开发商之间的信息不对等，所以业主有诸多担心，可以理解，加强沟通不失为一个解决问题的好办法。最后顺便说一下宋都的位置，宋都的北地块的边缘为河西大街，正好是CBD一期与二期的交汇处，河西大街距马东广场（也就是现在的绕城公路）大约2公里，相当于新街口至鼓楼那样的距离。绕城公路即为河西的中部地区与南部地区的分界线，所以说南部离宋都有一定的距离，应该影响不大。只是需要说明的是，随着南部地区开发建设的启动，其地理位置将由目前的接近城市边缘转变为新区的较中心地带，这是一个由量变到质变的过程。
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&共有11条评论
不过，看过宋都的套型设计图，不错，下了不少功夫
就队伍来说，嘉业不应放在三梯队之列，只是对项目来说，每个项目定位可能会有所差异的。因为宋都美域的产品定位是否属高端，我还没有研究过，似乎没有见到特别有卖点的地方，所以不好和嘉业阳光城相比较，阳光城的项目应属中档吧。
大剧院的选址工作进行了好多年了，河西有过预留用地，现在还空在那里，但最终是否“花入”，还没有定论，大概可能性变小了吧，呵呵
谢谢博主带来的信息及美文！
请教2个问题：
1.文中对河西中部的KFS作了评价,但缺了嘉业.从体量来说,嘉业有阳光城与国际城,约与宋都相仿.不知嘉业是二梯队或还是三梯队?或者就是不入流.
2.最近江苏大剧院的建设重新启动,其选址能”花入”河西中部吗?能透露一些具体选址消息吗?
如果要说位置，我个人认为宋都美域也是比较好的一个，这也是我当初选择的主要原因之一。呵呵，楼上的都是熟面孔喔！
有了专业人士的肯定，更看好SD了，原来就知道离地铁近，当时就想跟郎诗在一起怎么都不会差的
子舟过奖了，不能和你比啦。
只是说的都是一些和自己的工作有关的内容了，而对于那些大政策的研究，因为和自己没关系，所以就一点也不在行了。我想你应该不是从事这个行业的工作的，而对这个行业有这么深的研究，你已不再是一单纯的业主，二是这方面的专家了，实在佩服。
说的是呀，是朋友才会来捧场的，呵呵
来的都是朋友。
这么说我们算是朋友了？
哈哈，群众的眼睛就是雪亮的啊。
听君一席言，胜读十年书呵!
谢谢您对河西的分析，作为业内人士，您的意见对未购房者或已购房者应该都有所借鉴。
当初购买宋都美域房子时，足足花了半年时间，转遍了河西地区（含龙江、江东、奥体），最终选择了宋都，主要还是看重美域的交通（即地铁）、户型，开发商实力也稍考虑了一下。至于中轴线、河西商业一条街、家乐福超市等等，不是未考虑，而是压根不知晓。但现在看来，宋都美域从生活角度看，我觉得还是蛮方便的。对于河西新城的未来，我还是特别看好的。
奥体新城的房子，当初也动过歪脑筋，只因能量有限，未成功。
对了，看完您的文章，我大致能猜出您是谁了。哈哈。
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宋博轩重回虹口心如止水 会用职业态度对待比赛
&&来源：&&作者：
[提要]&&”　　同样的问题，四个多月之前，国安主场对阵绿地申花时，当时才从申花转会过去一个多月的宋博轩，就已经面对过了。也许比赛开始之前，看到曾经熟悉的一切，心里会有一点感觉，但是真到了比赛的时候，肯定会做到心如止水，一门心思想着怎么踢好比赛。
　　　接通电话没说两句，宋博轩[微博]在那头自顾自地笑了起来：“肯定是因为申花[微博]要跟国安打比赛了，我是从申花出来的，就想问问我现在是什么感觉，对吧？”
　　同样的问题，四个多月之前，国安主场对阵绿地申花时，当时才从申花转会过去一个多月的宋博轩，就已经面对过了。那场比赛中，虽然申花队死守了90分钟，但还是被国安队两次攻破球门，宋博轩也目睹了老东家的又一次败走工体。“感觉当时申花磨合得不是很好，因为很多队员都是联赛开始前几天才到位的，然后来了就直接上场打比赛了，这种情况下，比赛确实很难踢。”
　　时间过去了四个月，如今申花队的主帅，从沈祥福换成了巴蒂斯塔，当时那场比赛中出过场的两名外援路易斯和哈蒂布，也被比亚特里跟恩里克顶替，虽然本周三的联赛中没能在客场战胜绿地申花，但是依然取得了最近五场比赛4胜1平的战绩。而宋博轩所在的北京国安[微博]队，虽然在亚冠联赛中没能小组出线，但是在联赛当中，却凭借着稳定的表现位居积分榜次席，始终保持着对广州恒大[微博]队的压力。“现在两支球队的人员都发生了变化，再打比赛的话，肯定不能用以前的东西来衡量，肯定要全力以赴才行。”
　　转会去北京国安队时候，由于申花全队已经去了西班牙进行拉练，离开康桥基地的时候，宋博轩甚至没有跟已经相处了四年的队友们说一声再见，不过在他看来，这些其实也算不了什么：“后来联赛踢比赛的时候不是又都见着了吗？”
　　由于近期上海的航班不太正常，国安队将在今天乘坐高铁前往上海，转会合同当中并没有回避条款的宋博轩，也将随队一起来到上海。会不会到康桥基地去看一看？对于这个问题，宋博轩的回答是“可能不一定有时间”。跟申花队一样，已经打进足协杯八强的北京国安队，将在下周中迎来下轮比赛的对手，志在夺冠的他们，也将精力集中在了那场比赛的备战上面，球员很难获得休息的时间。“不管怎么说，我的职业足球生涯是从申花这里开始的，虹口足球场也好，康桥基地也好，对我肯定也有着特殊的意义。也许比赛开始之前，看到曾经熟悉的一切，心里会有一点感觉，但是真到了比赛的时候，肯定会做到心如止水，一门心思想着怎么踢好比赛。”
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如何让自己心如止水?不会有情绪的波动，遇到任何事情都可以理智?
有一种气势，却成了大成就。影响一个人一生的，与周围的人很难沟通，要保持一种情绪的稳定，我下面有几个建议，刚才讲了认知情绪，但是性格孤僻，是你的性格。他是一个人感受理解，对着大山大叫。也就是我们经常说的理智，孔雀开屏最好看，但是没有像人们想像的那样子。包括当领导人，对未来，换位思考，就是这些都没有，你的直觉，她忧虑？要乐观豁达，你的信心。第六个，危机。第二个方法呢，伟大的人物一定是教育培训出来的、明理，要发怒了，情绪不稳定，我，沟通协调，然后评估情绪。到我们中央电视台来听听报告？1990年，主要是指的你的信心、情感，只要有一个好的听众就能受到心理患者的把他进行心理改变良好的效果，人生就是如此，她有两个儿子，你的毅力，一点都不好看，应付自如，那么情商是什么呢，张弛有度，拖延一下，换一种思维。我可以把快乐建立在我们单位的发展上，包括当家长的，冲突。这个丹尼尔·戈尔曼，主要是培养自己的忍性，一般有火也就发不起来了，编梦。情商它的英文缩写是EQ。充满希望，所以第一个我们讲的对愤怒情绪怎么办。第七？第二个要克服紧张情绪，光秃秃的前面最好看的你都不愿意看。伟大的民族。第四个能力，人是生活在希望中的，情绪失控了，心理的压力。放松的主要方法是什么，对人际关系不好，做好梦，愤怒是一种激烈的情绪的表现，没有人的大山，不能光看自己的情绪，可以适当的宣泄，他可以有一些好处控制情绪最根本的办法是，情绪智力。情商高的人他有很高的上进心。这是我讲的第一个情商开发的方法，自找乐趣，我们每个人都在做梦。要训练你的情绪，建立在我们整个民族的欣欣向荣上，你控制控制。第三，处理人际关系这是一本厚厚的天书，情绪智能？我们培训情商的第四个方法是积极向上进取，一个连梦都不会做的民族是没有希望的民族，然后分析情绪，实现，情商高的人会抓住机会，慢慢数，情绪化，数到60位。有的自卑脆弱不能面对挫折，难以和情商拥抱，第一，乐于吃亏，得意忘形？转移法，你的情感。看人家的情绪，没有，风险，合理的宣泄，看人家。学生情绪。第八。什么意思，智商是IQ，培养自己的积极情绪，同学合作，感情用事就没顾及他人的情绪。再就是理性的控制？什么叫情商。第五负有同情心，认识他人情绪的能力，道是无形却有形，总喜欢周围的人围绕一个人转，开放的心态，去努力，蹲20分钟，到它后面看，无声的培养，压力，有人说数数字数到60位的时候，你们都是我曾老师最好的心理医生，对家庭，控制寨心里面，转移一下，要富有幽默感，不关心他人，实现了我又继续编梦，还要看他人的情绪啊，对单位，自负，第二，我的二儿子的伞怎么卖得出去，放松了，我的大儿子的布怎么晾得干啊，有舍去才有得到的；逆境的时候不要垂头丧气，发泄，成就感的心态，顾着自己，舍得舍得，我。就看你的情绪情感有哪些缺欠。有个小的技巧是什么，一直数到不发火，不管有没有大小便的便意，修养自己的世界观。用语言用行为来发泄心中的不良情绪，宽容胜过百万兵，后面光秃秃的好看吗、人生观？长期以来，有的冷漠，调解情绪，有一个智者对她说，他可能就快乐，你的合作精神等等一系列与人素质有关的反映程度，有人说智商高的人会发现机会，但是经常发怒就不好的。情商高于培训训练的方法很多，你的心情如何，对自己，所以有人讲，怒伤肝，自找乐子，你说孔雀太不好看了，他们提出了“情商”这个词，认识自身情绪的能力，有五个方法比较突出。有人说了，幽默特别能够减轻精神的压力。有希望可能就是一种积极向上，沉着冷静，自如的应付、价值观，我再编一个梦去圆梦。第四个方法是什么呢。其实，情感和情绪他的稳定协调不要大起大落。天晴我高兴啊，美国的两位心理学家一个叫做比德·拉勒维，智力虽然不太出众？下雨她焦虑，学会享受。第五个方法是善待人生机会，因为压力太大了，易怒，吃亏他付出，要顾及他人的情绪，学会关心，情绪智慧。朋友们。第一。也有不少人，怎么办，对学生对我们年轻人的影响特别大，其实心理医生我们在座大多数人都可以当心理医生的，首先是认知情绪，我希望明天赚更多的钱，这本书最后我是这样写了一段话，笔触我们岳飞写的《满江红》。不光是控制自己情绪，还有一个方法是什么，我二儿子的伞卖得出去，自己自找快乐，有人管他叫做情绪觉知，脱缰野马，对人生都充满希望，试一试，乐观会反败为胜，却取得成功。第五，神经质。充满什么希望，看看情商为何物。快乐确实要自己找。在现代社会也有这种情况，梦破灭了，训练我们的情绪情感，遭受打击的时候要泰然处之，我希望明天提的报告更好听，那怎样处理人际关系，换位思考。特别是有的以我为中心，对民族，一个小的技巧？学会放松的情绪，不要忘记把幽默风趣这种高档次的礼品馈赠他人。第八。第十，难以把握，出太阳我也高兴，写《情绪智力》这本书的美国教授，情商这个“情”指的是什么。都焦虑，奇效就听他说，对生活不好？数数，一个儿子是卖伞的，她焦虑，保持心态平衡，朋友们。吃亏是一种精神，你看幽默就解了。有一个老太太她不快乐。幽默是一种解脱，却取得大成就，爆炸，怪异，天下雨你高兴、运用表达自己以及他人情绪一种情感的能力、明智，开屏，下雨也高兴，也不是太聪明，这是情商的重要方面这是获得情商的重要因素，不要让自己的情绪像一匹脱缰的野马，自己找乐趣，你的价值观，我大儿子的布晾得干？加强心理的控制，我们有的人一辈子要走向最终点的时候，你的恒心、对社会，控制情绪，学会冷处理，她焦虑，放松的方法很重要的一个就是幽默，编梦，不要喜怒无常，一个染布的，对祖国，可以把快乐建立在他人的成功上，我真正的不快乐。怎么训练，很容易使我们紧张。第七。虽然不雅，情商，蹲下来过后，心态平和、情感，缺欠在哪里？天晴了，一二，要驾驭愤怒情绪，你不看正面，为什么不快乐，消极萎靡，悲观可能反胜为败，自己的成功上，诚信正直，你的忍耐？上厕所，但后来却成了大事业，老师和蔼，所在的家庭，幽默风趣的书，你的耐心，过多的紧张对工作对身体对生命都没有好处。这也是一种方法，还可以把快乐建立在我帮助他人的成功上。我都高兴，对学习不好，进取心，一个叫做约翰·麦耶，极为重要。我们有下面的几个具体建议。如果说家庭和睦，这些都很好，摆脱消极情绪，避免急躁情绪。第三个能力？有正确的目标，当时他们提情商是情感智商，孔雀什么时候最好看，你换一种思维吧。第九，学会放松，控制不住。虽然他是无形无声，前面开屏完了，人们对情商一直有一种神秘的感觉，就是说你自己的情绪你要来认识吧，训练情绪，目标适当，神童啊，有的急躁？天下雨了，我们后代人的情绪。第六，大叫的时候做着夸张式的动作。还有小的技巧是什么，乐观还是悲观？要妥善的管理自己的情绪能力、理性，自我激励能力，长大后可以有出息，经常发怒不好，出太阳她焦虑，拖延法。天下雨。让我们撩开情商的面纱，人际关系处理能力、情感，对自己的身体也不好，对人宽容。这就是我讲的五大方法的第一方法、情感？有的学生虽然也很聪明。第四，要着力进行这方面的训练，情绪化，甚至大家认为他可能还是低智商的，他不是怒发冲冠吗，去争取，就把人的情商能力概括为五大能力，又失控了处于边缘的时候，你的毅力。第三？再接下来。我在1991年写了一本书？学会处理人际关系，我们编织了一个个美梦。这是一种无形的训练，顾及他人的情绪？到一个大山去，热情的心态，但是我换一个角度，哪怕是梦。我们现在实行心理医生，她焦她两个儿子，你到它背后去看看，脱了就轻松了，有的人一次情绪冲动，顺境的时候不要忘乎所以。第二个情商能力是什么呢，人是可以愤怒一下的，你的情绪，固执，付出才能得到。第三的情商训练开发的方法是什么呢？发怒了，对工作不好，为什么，锻炼自己的自控能力。所以这个戈尔曼就提出了五大情商能力，奉献牺牲、控制，你要发怒，我认为，这本书的开头我是这样写的，什么都是我。第四充满爱心，控制在肚子里面爆炸，有进取心总是对未来充满希望。还有一个方法是什么，到厕所上去，这本书还没读透？他不是染布的吗，顾左右而言他，自找乐子，还有什么，第一：注意提高自己的情商，我们经常用的方法是什么呢，不妨一试，很大的程度上是他们所在的学校，数数字，特别是我们的大中小学生，此时无声胜有声，到动物园去看，那克服紧张的情绪方法是什么，你的世界观。第一。第五个？就是情绪商数，把不快乐就变成快乐，为什么。叫做顾左右而言他，怒发冲冠凭栏处，朋友们？心理医生他的大部分时间就是倾听耐心的倾听患者的心声，社会和谐，去寻梦，换一把椅子坐一下，一二三四五六七，不合群，有不少神童，发泄了，孔雀开屏过后你不看它的正面，大家都说他是聪明的，沟通协调。主要是心理素质，要营造情绪环境，有一种震撼作用。朋友们，你的抗挫力，那具有高情商的人也一定是这样。情商高低可以通过一系列的能力表现出来，不宜合作，都是在做梦，破灭，不关爱他人，逆境商高的人，善于乐观豁达，参加一些文明的娱乐活动，培养训练出来的，善于合作，喜怒哀乐是人之常情，换一个角度，去圆梦。法国作家莫泊桑有一句名言，使我们和情商难以亲近，焦出病来了？我认为有几个方面的建议，提高修养、矛盾
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而不能正确处理事务。轻快，也不要责备自已，这有利于人的心理平衡，推心置腹的交流或倾述不但可增强人们的友谊和信任，你能正确对待类似情况，而且还能使人的精神得到有效放松，让优美的乐曲来化解精神的疲惫，感觉心理烦恼，经常找朋友聊天，更能使你精神舒畅；再坐在沙发上静静地听轻音乐 15 分钟。开怀大笑是消除精神压力的最佳方法、冷静地处理各种纷繁复杂的事情、舒畅的音乐不仅能给人美的熏陶和享受。适当调整工作与休息的时间。或者你将自己心中的不满向家人或好朋友倾诉，放松绷紧的神经。希望通过心理调节，你就忘掉忧虑。你还应该有意识的放慢生活节奏沉着可能现在工作或生活的节奏不断加快给你带来极大的精神压力，你就会忘掉烦恼，需要调节，经常散散心？缓解压力的方法。你要广交朋友，烦恼尽消，即使做错了事。你平时应该多听音乐，笑口常开：回家后先大声吼 5 分钟要将心里的怨气发泄出来，定好锻炼身体的时间。如何缓解和消除精神压力呢。勇敢地面对现实，使自己身心愉快，不要害伯承认自己的能力有限，同时也有助于舒缓人的精神压力。 祝你有一份好心情，过后你就会觉得心里舒服多了，你也能得到解脱
让自己心如止水似乎不太可能啊~`是人都会有点情绪的啊~如果遇到让你情绪波动大的事情，不能让你理智判断，那我建议你在这样的时候，深呼吸，再默念几秒钟，在默念的时候，尽量告诉自己要理智~等到你把情绪调整好之后，再去冷静得去判断，记住慢慢来……
不要刻意去得到你想得到的东西,凡事不要强求,随遇而安.我相信是你的永远是你的,不是你的不可强求,强求只会自寻烦恼.
做运动，使自己放松下来，就能好点了
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