首创大厦（北海万泰大厦）
楼盘预览图
租金6.8元/天/平方米
均价65000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 60分
网友评分: 63分
综合2环路边的甲级写字楼，交通便利，配套完善
综合项目位于东城区，位置优越，内部设施完善，车位充足，院内环境优雅，古树庭院，闹中取静。
优势1、地理位置优越
2、配套完善
3、园林建筑精致
不足1、繁华区域，环境吵闹
2、容易堵车
3、价格偏高
价格信息对比
一次性付款95折，按揭98折优惠
银行按揭贷款、一次性付款
28元/月/平米
8元/月/平米
地上800元/月/位，地下1200元/月
地上150元/月，月租：1000元/位 地下一层售价40万/位
交通信息对比
东城区二环路朝阳门北大街6号
东城区贡院西街9号
公交：113，406，823，115电，416，118电车，701，758，42，44，800，858，特2，431
地铁：2号线
地铁1号线、2号线建国门或朝阳门站下车,公交 1、9、10、20、24、37、39、52、122、126、203、403、420、640、673、674、692、728、729、802、938等建国门站下车均可到达。
销售信息对比
9号楼2009年9月
销售许可证
餐饮/文化,娱乐/休闲,专业服务
京房权证市东涉外字第10098号；X京房权证东字第019385号
现房 2011年初 9号楼2009年11月
基本信息对比
住宅物业类别
住宅、公寓
56000平方米
42000平方米
6700平方米
60000平方米
甲级写字楼，交通便利配套完善
地段稀缺，价格比较贵
配套信息对比
　　酒店、宾馆、银行、快餐店、健身俱乐部
　　邮局、银行、洗衣店、中(日)餐厅、员工餐厅、美容院、票务代理、健身俱乐部、多功能厅
　　银行：东亚银行、汇丰银行、法国兴业银行、美国花旗银行、招商银行 中信银行 中国民生银行 中国工商银行等；
　　餐饮：川百味、相约六号茶餐厅、小街正味、状元食府、瑞鑫餐厅灯、星巴克 国际饭店 川办 俏江南；
　　商业配套：新世界，恒基中心，赛特，新东安市场
　　五大主题会所，泳池、俱乐部、餐厅
　　医院：朝阳门医院、北京协和医院、北京同仁医院(西门)、北京市东城区建国门医院、北京中医医院等；
　　学校：北京君诚语言学校、北京市第二十四中学分校、北京市东城区行政学校、北京市东城区春江小学、北京市建国里中学 北京市北方中学 北京市第一一九中学等
周边公共交通
交通：113，406，823，115电，416，118电车，701，758，42，44，800，858，特2，431，地铁2号线东四十条站
装修信息对比
公共部分精装
　　首层大堂墙面：大理石
　　地面材料：大理石
　　公共走廊、消防楼梯：大理石、涂料及油漆
　　卫生间：高档洁具
　　客梯个数：17个
　　客梯品牌：高档电梯
　　货梯个数：4个
　　货梯品牌：高档电梯
　　西门子全家电，高档装修
6部客梯，2部货梯，2部观光梯
企业信息对比
首都创业集团
北京莎玛房地产开发有限公司
北京新中港大厦有限公司
安信行物业
北京鼎铭物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
北京新中港大厦有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　首创大厦原为万泰北海大厦，于98 年竣工入驻，2003年底首创集团下属的北京东环鑫融投资管理有限公司正式接管，2005年10月首创集团入驻该大厦。大厦总建筑面积6万平方米，地上建筑面积超过4万平方米。大厦共18层、地上15层：各层面积由 3000 平方米至4500平方米，层高为27米至6米，可满足不同规模公司的办公需要。17层有一千余平米的高级多功能厅，可满足不同公司的较大型会议活动需求。地下3层：可提供140个停车泊位和 1000 余平方米的库房。大厦周边还有近100个机动车位。 建筑风格
演绎欧尚风情
　　欧式特色建筑，内置高挑空中庭，壮观庄严，雄浑气势带给人以强大的视觉震撼力。拥有这样的中庭是奢侈的，于是成就了一种对待艺术般苛求完美的颠风境界。驾驭生活的艺术源于生活。 硬件支持
成就卓越无忧
　　豪华电梯、空调、高级多功能厅、停车场自动管理系统、消防中控、保安监控系统、光纤综合布线、通讯系统、卫星电视接收，为客户提供卓越无忧的硬件支持。 配套设施
缔造360度的周到
　　设计师在每一个细节都考虑周详，国际管家，多元服务。银行、邮局、洗衣店、中西餐饮、机票代理处、美容院、健身俱乐部等配套设施体现了开发商无微不至的服务理念。
　　长安街贡院最后一处豪宅“紫禁楼王”
　　北京长安街边新项目贡院9号，该项目紧邻长安大戏院，于建国门贡院西街9号。其中复式楼王单价高达90000元/平米，总价约2000万元，成为最新的北京最贵楼盘，也是长安街上名副其实的“紫禁楼王”。笔者走访贡院9号，了解昂贵价格的背后。
　　长安街 紫禁城 国家级地王
　　北京可供开发土地日益稀缺，长安街、紫禁城附近的土地更凸显皇城价值。从城市发展、文化价值、商政综合等多角度分析，这一区域才能体现“北京地王”、国家级的地王力量。
　　古树庭院 闹中取静
　　贡院9号有1500平方米私家花园，院内有200年树龄的古榆，全国范围内这样的私家庭院已不多见，而在第一国宾大道的十里长安街边，在紫禁城区，贡院基址上的古树庭院，闹中取静，可谓国宝级院落。
　　低调奢华装饰 高端完善配套
　　贡院9号配备总面积近5500平方米的五大主题会所，提供五星级酒店式管理服务，全面对位中国高阶圈层的生活品味，“北京最贵楼盘”实至名归。
　　高端国际社区 看房需预约并复核资质
　　此外，该项目销售设立了严格的看房预约机制，所有置业者抵达现场前，均需提前电话预约，并通过严格的复核置业资质程序后方能进入。据悉，发展商此举为营造长安街纯高端国际社区。
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北京热销楼盘> 贡院９号--一场酒店变豪宅的魔术
来源：地产中国网 http://house
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贡院９号--一场酒店变豪宅的魔术
来源：地产中国网 http://house.。。。
坐观长安街，紧邻长安大戏院，贡院9号以其得天独厚的地理位置而备受瞩目，被曝开盘90000元/平方米的天价更是让无数人瞠目结舌。地处紫禁之巅，享有长安街独有的文化属性和地域价值，地理位置的优势为贡院9号赚足了面子，但经过记者的一番实地考量，透过辉煌看到的真实却与"豪宅"这个名号不甚相符。! G! y% [/ G: j# x
酒店潇洒变身 豪不足宅不够
走进贡院9号，内部整体的装修风格和布局让人觉得与酒店、宾馆颇为相似，经询问，销售人员表示这里以前确实是莎玛旗下的酒店项目，只租不售，现在做了翻新，摇身一变以"贡院9号"的名字重新出售，因为基础格局都是根据酒店的标准设计的，置身其中，纵使翻新的再精彩，配套设施再全面，都让人感觉少了点"宅"味儿。标准的酒店式卧室、卫生间格局，狭小的厨房，都让人觉得与"豪宅"这个词相距甚远，豪宅独有的细腻和体贴在这里更是无影无踪。
而且受原有酒店式格局的影响，这里多以小户型为主，最大面积的三居室也只有177平方米，两梯八户，如此局限的面积，如此高的密度让贡院9号很难匹配"豪"的标准，做出"豪"的大气。
区位优势明显 投资价值更被看好
从居住的角度考虑，贡院9号确实有些差强人意，豪宅的价格，酒店的本质，周边环境看上去也没有一点"豪宅"的气息，低矮的老院子上有私搭乱建的建筑，陈旧的街道公共厕所"林立"。但在二环以内土地基本零供应的现状下，其地段的不可复制性让贡院9号的投资价值凸现。
售楼人员表示，很多外国人来到首都，都非常希望能住在长安街这样的核心地带，而且莎玛酒店原先的设计就有很多"洋腔"，房屋配套的微型储物间，主卧配有两张双人床，方便父母带两个以上的孩子居住，这些都在贡院9号被保留了下来，虽然在我们看起来有点多余，但却符合了很多洋人的调调，因此，若作为投资性置业，以此换取长线的回报，贡院9号还是可以考虑的，据销售人员讲，这里的房屋平均租价为15000元左右。& {2 e: m5 f9 A) P
69一街之隔 "豪宅"风格迥异0 ]7 h" A' U" X: K
紧邻贡院9号有另一个豪宅项目--贡院6号(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)，同享优越的地理位置，购房人把两者做比是很自然的事情，记者对贡院6号也做了简单的了解，目前只有A座在售，总房源有25套左右，户型从123平方米一居到359平方米四居不等。相比贡院9号的"变身豪宅"，贡院6号显得更正统一些。虽说户型总体显得有些老旧，2.9米的层高也稍显压抑，算不上豪的精致，但至少也是宅的风格了，若只是为了自住，6号显然比9号更有"宅"的味道。这里房屋均价为45000元/平方米，在这个寸土寸金的地段来说也还算可以接受了。# K9 f
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而且，这两个项目虽都是70年产权住宅，但贡院6号的房产证日期为2004年，而贡院9号由于前期是酒店项目，所以房产证日期为1999年，也就是说，贡院9号是"人小辈儿大"，购房者现在只能拥有贡院9号60年的产权。
问及9万元的天价，销售人员说那只是顶楼一个带花园的房间价格而已，目前房屋的成交均价为40000元/平方米左右。打出"豪宅"的品牌出售，显然是开发商产品定位的错误。9万元天价只是惹人眼球的手段而已，豪宅也只是配合天价的一个说法。光芒可以掩饰瑕疵，这个手段在众多天价楼盘中都有体现，贡院9号只是再次模拟玩儿了个酒店变豪宅的魔术而已，参观过程中，销售人员抓住要害反复强调，现在的豪宅卖的就是地段，贡院9号也真的只卖的是地段而已。
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想了解一下贡院9号周围生活设施齐全么？
提问者：| 浏览次数：110次 |问题来自：北京
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